102 391 945 RUB
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Plot 10.000 sqm (7.000 sqm more available to purchase)Surrounding cities:
Aachen 8 km
Cologne 85 km
Maastricht 25 km
Liege 40 km
Shopping 5 km Показать больше Показать меньше Dit luxueuze landgoed biedt adembenemende panoramische uitzichten over het Geuldal en de prestigieuze golfbaan van Gemmenich. De driving range ligt op slechts drie minuten rijden, wat voor golfenthousiasten erg handig is. Voor ruiters biedt het landgoed directe toegang tot de omliggende velden en bossen, waardoor u direct vanaf uw eigendom paardrijtochten kunt maken zonder verkeersdrukte, aangezien het huis zich aan een rustige, verharde landweg bevindt die eindigt in een doodlopende weg.Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd door een smaakvol aangelegde voortuin die leidt naar een indrukwekkende foyer van ongeveer 30 vierkante meter, met een plafondhoogte van bijna 6 meter. De ruime keuken, met een aangrenzend terras, biedt een schilderachtig uitzicht op de weelderige tuin. De woonkamer, met een oppervlakte van 55 vierkante meter, beschikt over een aangrenzend overdekt terras, elegante houten vloeren en een uitnodigende open haard. Grote ramen aan drie zijden omlijsten het prachtige uitzicht op het omliggende landschap. De begane grond omvat ook een studeerkamer, een gastentoilet, een Viessmann-ketelruimte en een ruime garage die plaats biedt aan twee grote voertuigen. Meerdere terrassen verspreid over het pand bieden verschillende mogelijkheden om te genieten van de zon, schaduw en het weidse uitzicht.Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite, een ruime 60 vierkante meter, compleet met een open ensuite badkamer, een privé-sauna en een inloopkast. De master slaapkamer heeft ramen aan drie zijden, zodat u wakker kunt worden met het betoverende uitzicht op het landschap en uw paarden. Deze verdieping beschikt ook over twee extra kamers van respectievelijk 20 en 25 vierkante meter, evenals een andere goed ingerichte badkamer.De tweede verdieping, met een nokhoogte van ongeveer 4 meter, biedt twee indrukwekkend ruime kamers van elk ongeveer 40 vierkante meter, met uitstekende panoramische uitzichten. Deze verdieping omvat ook een prachtig ontworpen badkamer met een stoombad en voldoende bergruimte onder de dakranden.Dit prachtige paardenlandgoed is een paradijs voor paardenliefhebbers, met eersteklas voorzieningen voor zowel ruiters als hun paarden. In het hart van het landgoed staat een luxueuze stal, ontworpen om plaats te bieden aan 5 tot 6 paarden, waarbij functionaliteit en elegantie worden gecombineerd. Elke ruime stal is zorgvuldig vervaardigd met hoogwaardige hout- en stalen elementen, evenals elegant betegelde wanden, wat zorgt voor comfort en veiligheid voor de paarden. De stal is uitgerust met automatische drinksystemen, op maat gemaakte voerbakken en antislipvloeren, wat zorgt voor een omgeving van optimaal comfort en gemak.Naast de stallen bevindt zich een depot voor voer en uitrusting. Dit gebied biedt klimaatgecontroleerde opslag voor hooi en graan, samen met voldoende ruimte.Het pronkstuk van het landgoed is de dressuurbaan, zorgvuldig ontworpen met geopad-bekleding. Dit ultramoderne oppervlak biedt uitzonderlijke schokabsorptie en stabiliteit, wat zorgt voor de best mogelijke ondergrond voor training en wedstrijden. De piste heeft een afmeting van 20x40 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor een volledig scala aan bewegingen en oefeningen, en is omgeven door elegante afrastering die naadloos opgaat in het omliggende landschap.Voorbij de piste strekt het eigendom zich uit in weelderige, groene velden, die voldoende ruimte bieden voor begrazing. De omgeving is licht glooiend, wat gevarieerd terrein biedt dat ideaal is voor conditietraining en ontspannen ritten.Al met al combineert dit paardenlandgoed luxe en functionaliteit, en biedt het een ongeëvenaarde omgeving voor zowel paard als ruiter. Of u nu traint voor wedstrijden of gewoon geniet van de paardensport, elk detail van dit pand is zorgvuldig ontworpen om de ervaring te verbeteren.De tuin van het pand is volledig omheind en voorzien van elektrische toegangspoorten voor het huis en handmatige poorten voor de stal, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Met veel ruimte en afzondering biedt dit landgoed een idyllische toevluchtsoord op slechts 20 minuten van Aken, met schone lucht, rust en het hele jaar door een gevoel van ontsnapping. Een kleuterschool bevindt zich op slechts 250 meter van het huis.Woonoppervlak: 500 m²
Perceel: 10.000 m² (7.000 m² extra beschikbaar om te kopen)Omringende steden:
Aken 8 km
Keulen 85 km
Maastricht 25 km
Luik 40 km
Winkels 5 km Esta luxuosa propriedade oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Vale Geul e o prestigiado campo de golfe Gemmenich. O driving range fica a apenas três minutos de carro, garantindo comodidade para os entusiastas do golfe. Para os cavaleiros, a propriedade oferece acesso direto aos campos e bosques circundantes, permitindo que você embarque em passeios a cavalo diretamente de sua propriedade, livre de tráfego, pois a casa está situada em uma estrada tranquila e pavimentada que culmina em um beco sem saída. Ao entrar na vila, você é recebido por um jardim paisagístico de bom gosto que leva a um impressionante foyer de aproximadamente 30 metros quadrados, com um teto alto de quase 6 metros de altura. A cozinha espaçosa, complementada por um terraço adjacente, oferece vistas pitorescas do jardim exuberante. A sala de estar, medindo 55 metros quadrados, possui um terraço coberto adjacente, piso de madeira elegante e uma convidativa lareira. Grandes janelas em três lados emolduram vistas deslumbrantes da paisagem circundante. O piso térreo também inclui um escritório, um lavabo, uma sala de caldeiras Viessmann e uma espaçosa garagem com capacidade para dois veículos de grande porte. Vários terraços em toda a propriedade oferecem configurações variadas para aproveitar o sol, a sombra e as vistas amplas. O primeiro andar abriga a suíte master, com 60 metros quadrados, completa com banheiro privativo aberto, sauna privativa e closet. O quarto principal é agraciado com janelas em três lados, permitindo que você acorde com as vistas encantadoras da paisagem e de seus cavalos. Este andar também possui dois quartos adicionais, medindo 20 e 25 metros quadrados, respectivamente, juntamente com outro banheiro bem equipado. O segundo andar, com uma altura de cumeeira de aproximadamente 4 metros, oferece dois quartos impressionantemente espaçosos, cada um com cerca de 40 metros quadrados, com vistas panorâmicas deslumbrantes. Este andar também inclui um banheiro lindamente projetado com sauna a vapor, além de amplo espaço de armazenamento sob os beirais. Esta requintada propriedade equestre é um paraíso para os entusiastas de cavalos, oferecendo comodidades de primeira linha para cavaleiros e seus cavalos. No coração da propriedade está um luxuoso celeiro projetado para acomodar de 5 a 6 cavalos, combinando funcionalidade com elegância. Cada estábulo espaçoso é meticulosamente trabalhado com acessórios de madeira e aço de alta qualidade, bem como paredes elegantemente revestidas de azulejos, garantindo conforto e segurança para os cavalos. O celeiro está equipado com sistemas de rega automáticos, caixas de alimentação personalizadas e piso antiderrapante, criando um ambiente de máximo cuidado e conveniência. Adjacente às baias há um depósito de forragem e equipamentos. Esta área possui armazenamento climatizado para feno e grãos, além de amplo espaço. A joia da coroa da propriedade é a arena de adestramento, meticulosamente projetada com piso de geopad. Esta superfície de última geração oferece excepcional absorção de choque e estabilidade, garantindo a melhor base possível para treinamento e competição. A arena tem 20x40 m. , permitindo uma gama completa de movimentos e exercícios, e é emoldurada por uma cerca elegante que combina perfeitamente com a paisagem circundante. Além da arena, a propriedade se estende por campos verdejantes e exuberantes, oferecendo amplo espaço para pastagem. Os arredores são suavemente ondulados, proporcionando um terreno variado, ideal para condicionamento e passeios de lazer. No geral, esta propriedade equestre combina luxo e praticidade, oferecendo um ambiente incomparável para cavalos e cavaleiros. Esteja você treinando para a competição ou simplesmente desfrutando do estilo de vida equestre, cada detalhe desta propriedade foi cuidadosamente projetado para aprimorar a experiência. O jardim da propriedade é totalmente fechado e equipado com portões elétricos de acesso para a casa e portões manuais para o celeiro, garantindo privacidade e segurança. Com espaço abundante e reclusão, esta propriedade oferece um retiro idílico a apenas 20 minutos de Aachen, oferecendo ar puro, tranquilidade e uma sensação de fuga durante todo o ano. Um jardim de infância está convenientemente localizado a apenas 250 metros da casa. Área útil 500 m²
Lote 10.000 m² (mais 7.000 m² disponíveis para compra) Cidades vizinhas:
Aachen 8 km
Colónia 85 km
Maastricht 25 km
Liège 40 km
Lojas 5 km This luxurious estate offers breathtaking panoramic vistas over the Geul Valley and the prestigious Gemmenich golf course. The driving range is a mere three-minute drive away, ensuring convenience for golf enthusiasts. For equestrians, the estate provides direct access to surrounding fields and woods, allowing you to embark on horseback rides directly from your property, free from traffic, as the house is situated on a tranquil, paved country lane that culminates in a cul-de-sac.Upon entering the villa, you are greeted by a tastefully landscaped front garden that leads to an impressive foyer spanning approximately 30 square meters, featuring a soaring ceiling nearly 6 meters high. The spacious kitchen, complemented by an adjoining terrace, offers picturesque views of the lush garden. The living room, measuring 55 square meters, boasts an adjoining covered terrace, elegant wooden flooring, and an inviting open fireplace. Large windows on three sides frame stunning views of the surrounding landscape. The ground floor also includes a study, a guest toilet, a Viessmann boiler room, and a spacious garage accommodating two large vehicles. Multiple terraces throughout the property provide varied settings to enjoy the sun, shade, and the expansive views.The first floor houses the master suite, an expansive 60 square meters, complete with an open ensuite bathroom, a private sauna, and a walk-in closet. The master bedroom is graced with windows on three sides, allowing you to wake up to the enchanting views of the landscape and your horses. This floor also features two additional rooms, measuring 20 and 25 square meters respectively, along with another well-appointed bathroom.The second floor, with a ridge height of approximately 4 meters, offers two impressively spacious rooms, each around 40 square meters, with outstanding panoramic views. This floor also includes a beautifully designed bathroom featuring a steam bath, along with ample storage space under the eaves.This exquisite equestrian estate is a haven for horse enthusiasts, offering top-tier amenities for both riders and their horses. At the heart of the property is a luxurious barn designed to accommodate 5 to 6 horses, combining functionality with elegance. Each spacious stall is meticulously crafted with high-quality wood and steel fittings, as well as elegantly tiled walls, ensuring comfort and security for the horses. The barn is equipped with automatic watering systems, custom feed bins, and non-slip flooring creating an environment of utmost care and convenience.Adjacent to the stalls is a depot for forage and equipment. This area features climate-controlled storage for hay and grain, along with ample space.The estate’s crown jewel is the dressage arena, meticulously designed with geopad flooring. This state-of-the-art surface provides exceptional shock absorption and stability, ensuring the best possible footing for training and competition. The arena is sized 20x40 m. , allowing for a full range of movements and exercises, and is framed by elegant fencing that blends seamlessly with the surrounding landscape.Beyond the arena, the property extends into lush, verdant fields, offering ample space for grazing. The surroundings are gently rolling, providing varied terrain that is ideal for conditioning and leisurely rides.Overall, this equestrian estate combines luxury and practicality, offering an unparalleled environment for both horse and rider. Whether you are training for competition or simply enjoying the equestrian lifestyle, every detail of this property has been thoughtfully designed to enhance the experience.The property’s garden is fully enclosed and equipped with electric access gates for the house and manual gates for the barn, ensuring privacy and security. With abundant space and seclusion, this estate provides an idyllic retreat just 20 minutes from Aachen, offering clean air, tranquility, and a year-round sense of escape. A kindergarden is conveniently located just 250 meters from the house.Living space 500 sqm
Plot 10.000 sqm (7.000 sqm more available to purchase)Surrounding cities:
Aachen 8 km
Cologne 85 km
Maastricht 25 km
Liege 40 km
Shopping 5 km Dieses luxuriöse Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das Geultal und den prestigeträchtigen Golfplatz Gemmenich. Die Driving Range ist nur drei Autominuten entfernt und sorgt für Komfort für Golfbegeisterte. Für Reiter bietet das Anwesen einen direkten Zugang zu den umliegenden Feldern und Wäldern, so dass Sie direkt von Ihrem Grundstück aus verkehrsfrei Ausritte unternehmen können, da das Haus an einem ruhigen, asphaltierten Feldweg liegt, der in einer Sackgasse mündet. Beim Betreten der Villa werden Sie von einem geschmackvoll angelegten Vorgarten begrüßt, der zu einem beeindruckenden Foyer von ca. 30 Quadratmetern führt, das sich über eine fast 6 Meter hohe Decke erstreckt. Die geräumige Küche, ergänzt durch eine angrenzende Terrasse, bietet einen malerischen Blick auf den üppigen Garten. Das 55 Quadratmeter große Wohnzimmer verfügt über eine angrenzende überdachte Terrasse, elegante Holzböden und einen einladenden offenen Kamin. Große Fenster an drei Seiten rahmen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Viessmann-Heizungsraum und eine geräumige Garage für zwei große Fahrzeuge. Mehrere Terrassen auf dem gesamten Anwesen bieten abwechslungsreiche Umgebungen, um die Sonne, den Schatten und die weite Aussicht zu genießen. Im ersten Stock befindet sich die Master-Suite, die sich über 60 Quadratmeter erstreckt und über ein offenes Bad, eine private Sauna und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das Hauptschlafzimmer ist mit Fenstern an drei Seiten ausgestattet, so dass Sie mit der bezaubernden Aussicht auf die Landschaft und Ihre Pferde aufwachen können. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei weitere Räume mit einer Größe von 20 bzw. 25 Quadratmetern sowie ein weiteres gut ausgestattetes Badezimmer. Das zweite Obergeschoss mit einer Firsthöhe von ca. 4 Metern bietet zwei beeindruckend großzügige Räume mit jeweils rund 40 Quadratmetern und herausragendem Panoramablick. Auf dieser Etage befindet sich auch ein wunderschön gestaltetes Badezimmer mit Dampfbad sowie viel Stauraum unter der Traufe. Dieses exquisite Reitanwesen ist ein Paradies für Pferdeliebhaber und bietet erstklassige Annehmlichkeiten für Reiter und ihre Pferde. Das Herzstück des Anwesens befindet sich eine luxuriöse Scheune, die für 5 bis 6 Pferde ausgelegt ist und Funktionalität mit Eleganz verbindet. Jede der geräumigen Boxen ist sorgfältig mit hochwertigen Holz- und Stahlbeschlägen sowie elegant gefliesten Wänden ausgestattet, die Komfort und Sicherheit für die Pferde gewährleisten. Der Stall ist mit automatischen Bewässerungssystemen, maßgeschneiderten Futterbehältern und rutschfesten Böden ausgestattet, die eine Umgebung von höchster Sorgfalt und Komfort schaffen. Angrenzend an die Ställe befindet sich ein Depot für Futter und Ausrüstung. Dieser Bereich verfügt über ein klimatisiertes Lager für Heu und Getreide sowie viel Platz. Das Kronjuwel des Anwesens ist der Dressurviereck, der sorgfältig mit Geopad-Bodenbelägen gestaltet wurde. Dieser hochmoderne Belag bietet eine außergewöhnliche Stoßdämpfung und Stabilität und sorgt so für den bestmöglichen Stand bei Training und Wettkampf. Die Arena hat eine Größe von 20x40 m, ermöglicht eine breite Palette von Bewegungen und Übungen und wird von einem eleganten Zaun eingerahmt, der sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügt. Hinter der Arena erstreckt sich das Anwesen in üppige, grüne Felder und bietet viel Platz zum Weiden. Die Umgebung ist sanft hügelig und bietet abwechslungsreiches Gelände, das sich ideal für Konditionierung und gemütliche Fahrten eignet. Insgesamt vereint dieses Reitanwesen Luxus und Zweckmäßigkeit und bietet eine unvergleichliche Umgebung für Pferd und Reiter. Egal, ob Sie für einen Wettkampf trainieren oder einfach nur den reiterlichen Lebensstil genießen, jedes Detail dieser Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um das Erlebnis zu verbessern. Der Garten des Anwesens ist komplett eingezäunt und mit elektrischen Zugangstoren für das Haus und manuellen Toren für die Scheune ausgestattet, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten. Mit viel Platz und Abgeschiedenheit bietet dieses Anwesen einen idyllischen Rückzugsort nur 20 Minuten von Aachen entfernt und bietet saubere Luft, Ruhe und ein ganzjähriges Gefühl der Flucht. Ein Kindergarten befindet sich nur 250 Meter vom Haus entfernt. Wohnfläche 500 qm
Grundstück 10.000 m² (7.000 m² mehr zum Kauf verfügbar) Umliegende Städte:
Aachen 8 km
Köln 85 km
Maastricht 25 km
Lüttich 40 km
Einkaufen 5 km Ce luxueux domaine offre une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de la Geul et le prestigieux golf de Gemmenich. Le practice est à seulement trois minutes en voiture, ce qui garantit la commodité pour les amateurs de golf. Pour les cavaliers, le domaine offre un accès direct aux champs et aux bois environnants, vous permettant de faire des promenades à cheval directement depuis votre propriété, sans circulation, car la maison est située sur un chemin de campagne tranquille et pavé qui culmine dans un cul-de-sac. En entrant dans la villa, vous êtes accueilli par un jardin paysager avec goût qui mène à un hall impressionnant d’environ 30 mètres carrés, doté d’un plafond de près de 6 mètres de haut. La cuisine spacieuse, complétée par une terrasse attenante, offre une vue pittoresque sur le jardin luxuriant. Le salon, d’une superficie de 55 mètres carrés, dispose d’une terrasse couverte attenante, d’un élégant parquet et d’une cheminée à foyer ouvert. De grandes fenêtres sur trois côtés encadrent une vue imprenable sur le paysage environnant. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, des toilettes invités, une chaufferie Viessmann, et un garage spacieux pouvant accueillir deux gros véhicules. Plusieurs terrasses dans toute la propriété offrent des cadres variés pour profiter du soleil, de l’ombre et des vues imprenables. Le premier étage abrite la suite principale, d’une vaste superficie de 60 mètres carrés, avec une salle de bains attenante ouverte, un sauna privé et un dressing. La chambre principale est dotée de fenêtres sur trois côtés, vous permettant de vous réveiller avec une vue enchanteresse sur le paysage et vos chevaux. Cet étage dispose également de deux chambres supplémentaires, mesurant respectivement 20 et 25 mètres carrés, ainsi que d’une autre salle de bains bien aménagée. Le deuxième étage, avec une hauteur de faîtage d’environ 4 mètres, offre deux chambres impressionnantes d’environ 40 mètres carrés, chacune avec une vue panoramique exceptionnelle. Cet étage comprend également une salle de bains magnifiquement conçue avec un bain de vapeur, ainsi qu’un grand espace de rangement sous les combles. Ce domaine équestre exquis est un paradis pour les amateurs de chevaux, offrant des équipements de haut niveau pour les cavaliers et leurs chevaux. Au cœur de la propriété se trouve une luxueuse grange conçue pour accueillir 5 à 6 chevaux, alliant fonctionnalité et élégance. Chaque stalle spacieuse est méticuleusement conçue avec des accessoires en bois et en acier de haute qualité, ainsi que des murs élégamment carrelés, assurant confort et sécurité aux chevaux. L’étable est équipée de systèmes d’arrosage automatiques, de bacs d’alimentation personnalisés et d’un revêtement de sol antidérapant, créant un environnement de soin et de commodité extrêmes. À côté des stalles se trouve un dépôt de fourrage et d’équipement. Cet espace dispose d’un espace d’entreposage climatisé pour le foin et les céréales, ainsi que d’un grand espace. Le joyau de la couronne du domaine est le manège de dressage, méticuleusement conçu avec un sol en géopad. Cette surface à la pointe de la technologie offre une absorption des chocs et une stabilité exceptionnelles, assurant la meilleure assise possible pour l’entraînement et la compétition. L’arène est de 20 x 40 m, permettant une gamme complète de mouvements et d’exercices, et est encadrée par une clôture élégante qui se fond parfaitement dans le paysage environnant. Au-delà de l’arène, la propriété s’étend dans des champs luxuriants et verdoyants, offrant amplement d’espace pour le pâturage. Les environs sont doucement vallonnés, offrant un terrain varié idéal pour le conditionnement et les promenades tranquilles. Dans l’ensemble, ce domaine équestre allie luxe et praticité, offrant un environnement sans pareil tant pour le cheval que pour le cavalier. Que vous vous entraîniez pour la compétition ou que vous profitiez simplement du style de vie équestre, chaque détail de cette propriété a été soigneusement conçu pour améliorer l’expérience. Le jardin de la propriété est entièrement clos et équipé de portails d’accès électriques pour la maison et de portails manuels pour la grange, assurant intimité et sécurité. Avec beaucoup d’espace et d’isolement, ce domaine offre une retraite idyllique à seulement 20 minutes d’Aix-la-Chapelle, offrant de l’air pur, de la tranquillité et un sentiment d’évasion toute l’année. Un jardin d’enfants est idéalement situé à seulement 250 mètres de la maison. Surface habitable 500 m²
Terrain 10.000 m² (7.000 m² supplémentaires disponibles à l’achat) Villes environnantes :
Aix-la-Chapelle 8 km
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