149 884 450 RUB
4 к
4 сп
Energy Efficiency Potential: 86.0 Показать больше Показать меньше This historical property offers a fantastic opportunity for someone to enjoy a fabulous lifestyle in the Lake District and continue to run, or grow, a successful business. The current business offers real versatility as the location and facilities would also lend themselves perfectly to accommodate weddings and private functions as well as the traditional holiday rental business. The owner accommodation is a residential barn conversion, finished to an impeccable standard. A picturesque courtyard leads you to the property where you enter through bespoke wooden doors. A traditional country kitchen welcomes you into this home and boasts tiled floors, bespoke solid wooden kitchen units, and a large rangemaster cooker as the centrepiece. Plenty of worktop space is on offer and both the surround units and large kitchen island are finished in a dark granite worktop. Plenty of space is available to house a large dining table, perfect for entertaining family and friends. Underfloor heating features throughout the ground floor. A useful utility with beautifully crafted wooden units can be found to the rear of the property. From here you also access the downstairs cloakroom and external door to the private garden. This is also a useful space for coats and boots after enjoying the fabulous walks that surround the area. Adjacent to the kitchen, a fourth bedroom / office space is found. This space is versatile as it offers the opportunity for a ground floor bedroom or could be used as an office or reception for the attached business due to its own access door into the courtyard. In this room you will also find two spacious storage cupboards with one being large enough to house a small en-suite if required. The opposing side features the living room. This cathedral-like space offers double height ceilings, an impressive feature fireplace with multi-fuel stove, natural stone detail, and beautiful traditional stone accents throughout. Exposed beams enhance the barn and countryside feel to the property with plenty of natural light due to the number of windows. An exposed stone wall adds fabulous detail to the external wall. Upstairs, via a hand made solid oak staircase, you will find three double bedrooms. The detail all rooms is exceptional, offering an insight into the beautiful work, by local craftsmen, that have created this home. Exposed beams feature throughout as well as solid oak flooring, bespoke solid oak doors with traditional ironwork and door casings. The primary bedroom offers a lovely en-suite bathroom with a shower over a bath as well as a walk in dressing area. The family bathroom is beautifully finished, featuring natural tiles and a shower over the bath. Outside the main house benefits from its own little oasis. Mature plants and bushes feature throughout with a stone path running through giving access to the parking area. The garden is surrounded by beautifully crafted stone walls and an elevated terrace features the ‘Gin Shed’ – a fantastic location to sit and enjoy the expansive views down the valley and witness some of the stunning sunsets on offer in this part of the world. THE GUESTHOUSE The guesthouse is currently operated as a very successful holiday let business. A truly unique proposition in the Lake District National Park, this high-end property features 10 spacious bedrooms and the ability to comfortably sleep 25 people. The ground floor is all on one level and offers wider door access to both the rooms and property making it ideally suited to people with mobility issues. All bedrooms are spacious, light and offer en-suite bathrooms. All rooms are unique and offer a variety of sleeping options from cosy rooms for a couple, up to more spacious rooms that can easily sleep a family of four. The guesthouse is fully self-catering and offers a dedicated kitchen with plenty of food storage and a large range cooker to cater for everyone. The dining room is very spacious, offering the opportunity for banquet style dining and the adjacent living room offers the opportunity for the whole group to relax together and unwind after a busy day exploring the local area. A log burning stove is a focal point, set in a fabulous feature fireplace. The entire guesthouse is beautifully styled, having won awards for design and architecture. The property was also previously featured on the BBC show ‘Escape to the country’. Traditional stone floors feature through the entire ground floor with solid oak upstairs. The property has been finished to a very high standard and has retained its charm and character. The original cast iron ‘boiling pot’ in the dining room and the bread oven in the entrance hall are just a couple of the interesting and beautiful features on offer in this remarkable property. Underfloor heating is offered throughout this property and each room has independent controls. OUTSIDE The Old Homestead is set in a generous 1.6 acre plot. The main lawn is level and well maintained, offering guests the opportunity to enjoy alfresco dining while they appreciate the fabulous panoramic views on offer. No less than 16 of the famous Wainwright’s are visible from the grounds. The lawn also lends itself perfectly for events and would make a perfect place to house a marquee for corporate functions or weddings. The gardens offer an array of mature plants and trees, including pear, sycamore and holly. Further gardens are offered via a wooden gate, currently private for use by the main residence. These gardens boast wisteria, clematis plus additional seating with a picturesque wooden bridge over a stream and swing seat. INFORMATION Mains electricity and water (Supply metered). Heating is provided by an oil central heating system. Each property has independent boilers, fed from 2 x 2000 ltr tanks. Sewage is dealt with via a septic tank, shared with neighbouring properties. Broadband provider is EE (Advised speeds average 14MBPS) Tenure: Freehold. EPC rating: Barn conversion C, Holiday let B Council Tax: Barn conversion D, Holiday let rateable value is currently set at £12,500 although applicants may qualify for small business rate relief subject to their situation. Local Authority: Cumberland Council Viewings - Strictly by appointment with the sole selling agents, Fine & Country Cumbria. T: ... Offers - All offers should be made to the offices of the sole selling agents, Fine & Country Cumbria by e-mail at ... Energy Efficiency Current: 65.0
Energy Efficiency Potential: 86.0 Dit historische pand biedt iemand een fantastische kans om te genieten van een fantastische levensstijl in het Lake District en een succesvol bedrijf te blijven runnen of laten groeien. Het huidige bedrijf biedt echte veelzijdigheid, omdat de locatie en faciliteiten zich ook perfect lenen voor bruiloften en privé-evenementen, evenals voor de traditionele vakantieverhuur. De accommodatie van de eigenaar is een omgebouwde woonschuur, afgewerkt volgens een onberispelijke standaard. Een pittoreske binnenplaats leidt u naar het pand waar u binnenkomt via op maat gemaakte houten deuren. Een traditionele landelijke keuken verwelkomt u in dit huis en beschikt over betegelde vloeren, op maat gemaakte massief houten keukenblokken en een groot fornuis als middelpunt. Er wordt veel werkbladruimte geboden en zowel de surround-units als het grote kookeiland zijn afgewerkt met een donker granieten werkblad. Er is voldoende ruimte beschikbaar om een grote eettafel te plaatsen, perfect voor het ontvangen van familie en vrienden. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Aan de achterzijde van het pand is een handige bijkeuken met prachtig bewerkte houten eenheden te vinden. Vanaf hier heeft u ook toegang tot de garderobe beneden en de buitendeur naar de privétuin. Dit is ook een handige ruimte voor jassen en laarzen na het genieten van de fantastische wandelingen die het gebied omringen. Aangrenzend aan de keuken is een vierde slaap-/kantoorruimte te vinden. Deze ruimte is veelzijdig omdat het de mogelijkheid biedt voor een slaapkamer op de begane grond of kan worden gebruikt als kantoor of receptie voor het aangrenzende bedrijf vanwege de eigen toegangsdeur naar de binnenplaats. In deze kamer vindt u ook twee ruime opbergkasten, waarvan er één groot genoeg is om indien nodig een kleine en-suite te huisvesten. Aan de andere kant bevindt zich de woonkamer. Deze kathedraalachtige ruimte biedt dubbelhoge plafonds, een indrukwekkende open haard met multi-fuel kachel, natuurstenen details en prachtige traditionele stenen accenten. Zichtbare balken versterken het schuur- en landelijke gevoel van het pand met veel natuurlijk licht vanwege het aantal ramen. Een zichtbare stenen muur voegt fantastische details toe aan de buitenmuur. Boven, via een handgemaakte massief eiken trap, vindt u drie tweepersoonsslaapkamers. Het detail van alle kamers is uitzonderlijk en biedt inzicht in het prachtige werk van lokale ambachtslieden die dit huis hebben gecreëerd. Zichtbare balken zijn overal aanwezig, evenals massief eiken vloeren, op maat gemaakte massief eiken deuren met traditioneel smeedwerk en deurkozijnen. De primaire slaapkamer biedt een mooie en-suite badkamer met een douche boven een bad en een inloopkleedruimte. De familiebadkamer is prachtig afgewerkt, met natuurlijke tegels en een douche boven het bad. Buiten profiteert het hoofdhuis van zijn eigen kleine oase. Volwassen planten en struiken zijn overal te zien en er loopt een stenen pad doorheen dat toegang geeft tot de parkeerplaats. De tuin is omgeven door prachtig bewerkte stenen muren en een verhoogd terras is voorzien van de 'Gin Shed' - een fantastische locatie om te zitten en te genieten van het weidse uitzicht over de vallei en getuige te zijn van enkele van de prachtige zonsondergangen die in dit deel van de wereld worden aangeboden. HET GASTENVERBLIJF Het pension wordt momenteel geëxploiteerd als een zeer succesvol vakantieverhuurbedrijf. Dit high-end pand is een werkelijk uniek voorstel in het Lake District National Park en beschikt over 10 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om comfortabel te slapen voor 25 personen. De begane grond is geheel gelijkvloers en biedt een bredere toegang tot zowel de kamers als het pand, waardoor het bij uitstek geschikt is voor mensen met mobiliteitsproblemen. Alle slaapkamers zijn ruim, licht en hebben een eigen badkamer. Alle kamers zijn uniek en bieden een verscheidenheid aan slaapmogelijkheden, van gezellige kamers voor een stel tot ruimere kamers waar gemakkelijk een gezin van vier personen kan slapen. Het pension is volledig zelfvoorzienend en biedt een speciale keuken met veel voedselopslag en een groot fornuis om voor iedereen te zorgen. De eetkamer is zeer ruim en biedt de mogelijkheid om in banketstijl te dineren en de aangrenzende woonkamer biedt de mogelijkheid voor de hele groep om samen te ontspannen en tot rust te komen na een drukke dag in de omgeving. Een houtkachel is een centraal punt, geplaatst in een fantastische open haard. Het hele pension is prachtig gestyled en heeft prijzen gewonnen voor ontwerp en architectuur. Het pand was eerder ook te zien in de BBC-show 'Escape to the country'. Traditionele stenen vloeren zijn te vinden op de gehele begane grond met massief eiken op de bovenverdieping. Het pand is afgewerkt met een zeer hoge standaard en heeft zijn charme en karakter behouden. De originele gietijzeren 'kookpot' in de eetkamer en de broodoven in de inkomhal zijn slechts enkele van de interessante en mooie functies die dit opmerkelijke pand te bieden heeft. Vloerverwarming wordt aangeboden in deze woning en elke kamer heeft onafhankelijke bedieningselementen. BUITEN The Old Homestead ligt op een royaal perceel van 1,6 hectare. Het hoofdgazon is vlak en goed onderhouden, waardoor gasten buiten kunnen dineren terwijl ze genieten van het fantastische panoramische uitzicht dat wordt geboden. Maar liefst 16 van de beroemde Wainwright's zijn zichtbaar vanaf het terrein. Het gazon leent zich ook perfect voor evenementen en zou een perfecte plek zijn om een partytent te huisvesten voor zakelijke feesten of bruiloften. De tuinen bieden een scala aan volwassen planten en bomen, waaronder peer, plataan en hulst. Verdere tuinen worden aangeboden via een houten poort, momenteel privé voor gebruik door het hoofdverblijf. Deze tuinen hebben blauwe regen, clematis plus extra zitplaatsen met een pittoreske houten brug over een beek en een schommelstoel. INFORMATIE Elektriciteit en water (levering gemeten naar binnen). Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarming op olie. Elke woning heeft onafhankelijke boilers, gevoed vanuit 2 x 2000 ltr tanks. Rioolwater wordt behandeld via een septic tank, die wordt gedeeld met naburige eigendommen. Breedbandprovider is EE (geadviseerde snelheden gemiddeld 14 MBPS) Ambtstermijn: Eigendom. EPC-classificatie: Schuur conversie C, Vakantieverhuur B Gemeentebelasting: Schuur conversie D, Vakantieverhuur belastbare waarde is momenteel vastgesteld op £ 12,500, hoewel aanvragers in aanmerking kunnen komen voor tariefvermindering voor kleine bedrijven, afhankelijk van hun situatie. Lokale overheid: Cumberland Council Cutings - Strikt op afspraak met de enige verkopende agenten, Fine & Country Cumbria. T: ... Aanbiedingen - Alle aanbiedingen moeten worden gedaan aan de kantoren van de enige verkopende agenten, Fine & Country Cumbria per e-mail op ... Energie-efficiëntie Stroom: 65,0
Potentieel energie-efficiëntie: 86,0