72 733 763 RUB
4 сп
178 м²
Features:
- Furnished
- SwimmingPool Показать больше Показать меньше Très belle Villa nichée dans pinèdes, dans le secteur très recherché du Château de Boissières, d'une surface d'environ 188m2 habitables, aux pièces de vie donnant sur une vaste terrasse d'environ 100m2 carrelée avec piscine traditionnelle de 10,5 / 5,5 sur jardin arboré de 1001m2. C'est une Demeure particulièrement adaptée pour abriter une vie familiale ou pour une activité de maison d'hôtes ou gîtes. Demeure habitable ou exploitable immédiatement. POSEZ VOS VALISES ! Vous profiterez d'un beau séjour avec un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et meublée donnant directement sur la terrasse, 2 suites parentales au rez de chaussée, avec pour l'une, une salle d'eau et wc, et pour l'autre, une salle de bain et un wc, un bureau lumineux… A l'étage, 4 grandes chambres avec une salle de bain et salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Annexes à la villa : Garage 30m2, cabanon, local à piscine, remises… Cette villa est classé B (consommation entre 860EUR et 1240EUR à l'année). Secteur résidentiel, calme et recherché de la Vaunage. Découvrez cette très belle villa aux prestations haut de gamme, poêle à granulés, climatisation réversible, thermodynamique, VMC hygroréglable, visiophone, portail automatique, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, système de traitement calcaire (Aqua bion). Posez vos valises et laisser le charme opérer ! Proche des voies de communication : Gare d'Uchaud (5 minutes) qui vous amène à Nîmes en 12 minutes, autoroute A9 en 6 minutes…commerces et écoles à proximité Dans un triangle entre Calvisson, Bernis, Vergèze..... Cette villa est tout à fait adaptée à l’activité de chambres d’hôtes, elle est située au cœur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année : grands sites de Nîmes, de Sommières, château de Boissières, voies vertes (Vaunage…) Prix : 692 000 euros honoraire à charge vendeurs Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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- Furnished
- SwimmingPool Много красива вила, сгушена сред борови гори, в много търсения район на Château de Boissières, с площ от приблизително 188 м2 жилищна площ, с дневни, отварящи се към голяма тераса с плочки от около 100 м2 с традиционен басейн от 10,5 / 5,5 в градина от 1001 м2. Това е резиденция, особено подходяща за настаняване на семеен живот или за къща за гости или жит. Остава обитаем или незабавно използваем. ОСТАВЕТЕ КУФАРИТЕ СИ! Ще се насладите на красива всекидневна с хол, трапезария, отворена към оборудвана и обзаведена кухня с излаз директно на терасата, 2 родителски апартамента на приземния етаж, с душ кабина и тоалетна, а за другия баня и тоалетна, светъл офис... На горния етаж са разположени 4 големи спални с баня и душ кабина, както и отделна тоалетна. Пристройки към вилата: Гараж 30м2, навес, билярд, навеси... Тази вила е класифицирана B (консумация между 860 EUR и 1240 EUR на година). Жилищен, тих и търсен район на Vaunage. Открийте тази красива вила с първокласни услуги, пелетна камина, реверсивен климатик, термодинамичен, хигрорегулируем CMV, видеофон, автоматична порта, фотоволтаични панели, автоматично поливане, система за пречистване на варовик (Aqua bion). Оставете куфарите си и оставете чара да работи! В близост до комуникационните маршрути: жп гара Uchaud (5 минути), която ви отвежда до Ним за 12 минути, магистрала A9 за 6 минути... магазини и училища наблизо В триъгълник между Калвисон, Берни, Вержез..... Тази вила е идеално подходяща за нощувка със закуска, намира се в сърцето на туристически регион, който оживява практически през цялата година: основни забележителности на Ним, Сомиер, замъкът Боасиер, зелени пътища (Vaunage...) Цена: 692 000 евро такси, които трябва да бъдат платени от продавачите Нашата фирма за управление на богатството е на ваше разположение за всяка симулация и съвет в контекста на таксите, дължими от продавача. Енергиен клас Б, климатичен клас А Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 860,00 EUR и 1230,00 EUR. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr.
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- Furnished
- SwimmingPool Very beautiful Villa nestled in pine forests, in the highly sought-after area of the Château de Boissières, with a surface area of approximately 188m2 of living space, with living rooms opening onto a large tiled terrace of approximately 100m2 with traditional swimming pool of 10.5 / 5.5 on a garden of 1001m2. It is a residence particularly suitable for housing a family life or for a guest house or gîte activity. Remains habitable or immediately usable. PUT DOWN YOUR SUITCASES! You will enjoy a beautiful living room with a living room, a dining room open to a fitted and furnished kitchen opening directly onto the terrace, 2 master suites on the ground floor, with for one, a shower room and toilet, and for the other, a bathroom and a toilet, a bright office... Upstairs, 4 large bedrooms with a bathroom and shower room as well as a separate toilet. Annexes to the villa: Garage 30m2, shed, pool room, sheds... This villa is classified B (consumption between 860EUR and 1240EUR per year). Residential, quiet and sought-after area of the Vaunage. Discover this beautiful villa with top-of-the-range services, pellet stove, reversible air conditioning, thermodynamic, hygro-adjustable CMV, videophone, automatic gate, photovoltaic panels, automatic watering, limestone treatment system (Aqua bion). Put down your suitcases and let the charm work! Close to communication routes: Uchaud train station (5 minutes) which takes you to Nîmes in 12 minutes, A9 motorway in 6 minutes... shops and schools nearby In a triangle between Calvisson, Bernis, Vergèze..... This villa is perfectly suited to the activity of bed and breakfast, it is located in the heart of a tourist region that comes alive practically all year round: major sites of Nîmes, Sommières, castle of Boissières, greenways (Vaunage...) Price: 692,000 euros fees to be paid by the sellers Our wealth management firm is at your disposal for any simulation and advice in the context of fees payable by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €860.00 and €1230.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
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- Furnished
- SwimmingPool Sehr schöne Villa eingebettet in Pinienwälder, in der begehrten Gegend des Château de Boissières, mit einer Wohnfläche von ca. 188m2, mit Wohnzimmern, die sich auf eine große geflieste Terrasse von ca. 100m2 mit traditionellem Schwimmbad von 10,5 / 5,5 auf einem Garten von 1001m2 öffnen. Es ist eine Residenz, die sich besonders für ein Familienleben oder für eine Pension oder eine Gîte-Aktivität eignet. Bleibt bewohnbar oder sofort nutzbar. STELLEN SIE IHRE KOFFER AB! Sie werden ein schönes Wohnzimmer mit einem Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offenem Zugang zu einer möblierten Einbauküche genießen, die sich direkt auf die Terrasse öffnet, 2 Master-Suiten im Erdgeschoss, mit einem Duschbad und WC und einem Badezimmer und einer Toilette für die andere, einem Badezimmer und einer Toilette, einem hellen Büro... Im Obergeschoss befinden sich 4 große Schlafzimmer mit Bad und Duschbad sowie ein separates WC. Nebengebäude der Villa: Garage 30m2, Schuppen, Poolraum, Schuppen... Diese Villa ist mit B klassifiziert (Verbrauch zwischen 860EUR und 1240EUR pro Jahr). Ruhige, ruhige und begehrte Wohngegend der Vaunage. Entdecken Sie diese schöne Villa mit erstklassigem Service, Pelletofen, reversibler Klimaanlage, thermodynamischem, hygro-einstellbarem CMV, Videotelefon, automatischem Tor, Photovoltaik-Paneelen, automatischer Bewässerung, Kalksteinaufbereitungssystem (Aqua bion). Stellen Sie Ihre Koffer ab und lassen Sie den Charme wirken! In der Nähe von Verkehrswegen: Bahnhof Uchaud (5 Minuten), der Sie in 12 Minuten nach Nîmes bringt, Autobahn A9 in 6 Minuten... Geschäfte und Schulen in der Nähe In einem Dreieck zwischen Calvisson, Bernis, Vergèze..... Diese Villa eignet sich perfekt für die Aktivität eines Bed & Breakfast, sie befindet sich im Herzen einer touristischen Region, die praktisch das ganze Jahr über zum Leben erwacht: die wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Nîmes, Sommières, das Schloss von Boissières, die grünen Wege (Vaunage...) Preis: 692.000 Euro Von den Verkäufern zu zahlende Gebühren Unsere Vermögensverwaltungsgesellschaft steht Ihnen für jede Simulation und Beratung im Rahmen der vom Verkäufer zu zahlenden Gebühren zur Verfügung. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 860,00 € und 1230,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
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- Furnished
- SwimmingPool Muy hermosa villa enclavada en un bosque de pinos, en la zona muy solicitada del Château de Boissières, con una superficie de aproximadamente 188m2 de superficie habitable, con salas de estar que se abren a una gran terraza de azulejos de aproximadamente 100m2 con piscina tradicional de 10,5 / 5,5 en un jardín de 1001m2. Es una residencia especialmente adecuada para albergar una vida familiar o para una actividad de casa de huéspedes o casa rural. Sigue siendo habitable o inmediatamente utilizable. ¡DEJEN LAS MALETAS! Disfrutará de una hermosa sala de estar con una sala de estar, un comedor abierto a una cocina amueblada y amueblada que se abre directamente a la terraza, 2 suites principales en la planta baja, con un baño y aseo para uno, y para el otro, un baño y un aseo, una oficina luminosa ... En la planta superior, 4 amplios dormitorios con baño y ducha, así como un aseo independiente. Anexos a la villa: Garaje de 30m2, cobertizo, sala de billar, cobertizos... Esta villa está clasificada como B (consumo entre 860EUR y 1240EUR al año). Zona residencial, tranquila y codiciada del Vaunage. Descubra esta hermosa villa con servicios de alta gama, estufa de pellets, aire acondicionado reversible, termodinámico, CMV higroajustable, videoteléfono, portón automático, paneles fotovoltaicos, riego automático, sistema de tratamiento de piedra caliza (Aqua bion). ¡Deja tus maletas y deja que el encanto funcione! Cerca de las vías de comunicación: estación de tren de Uchaud (5 minutos) que le lleva a Nîmes en 12 minutos, autopista A9 en 6 minutos... tiendas y escuelas cercanas En un triángulo entre Calvisson, Bernis, Vergèze..... Esta villa se adapta perfectamente a la actividad de alojamiento y desayuno, se encuentra en el corazón de una región turística que cobra vida prácticamente todo el año: los principales sitios de Nîmes, Sommières, el castillo de Boissières, las vías verdes (Vaunage...) Precio: 692.000 euros honorarios a pagar por los vendedores Nuestra empresa de gestión patrimonial está a su disposición para cualquier simulación y asesoramiento en el contexto de los honorarios a pagar por el vendedor. Clase energética B, Clase climática A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 860,00 € y 1230,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
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- Furnished
- SwimmingPool Zeer mooie villa genesteld in dennenbossen, in het zeer gewilde gebied van het Château de Boissières, met een oppervlakte van ongeveer 188m2 woonoppervlak, met woonkamers die uitkomen op een groot betegeld terras van ongeveer 100m2 met traditioneel zwembad van 10,5 / 5,5 op een tuin van 1001m2. Het is een residentie die bijzonder geschikt is voor het huisvesten van een gezinsleven of voor een pension- of gîte-activiteit. Blijft bewoonbaar of direct bruikbaar. ZET JE KOFFERS NEER! U zult genieten van een mooie woonkamer met een woonkamer, een eetkamer open naar een ingerichte en ingerichte keuken die direct uitkomt op het terras, 2 master suites op de begane grond, met voor de ene een doucheruimte en toilet, en voor de andere, een badkamer en een toilet, een licht kantoor... Boven, 4 grote slaapkamers met een badkamer en doucheruimte, evenals een apart toilet. Bijgebouwen van de villa: Garage 30m2, schuur, biljartkamer, schuren... Deze villa is geclassificeerd als B (verbruik tussen 860EUR en 1240EUR per jaar). Residentiële, rustige en gewilde omgeving van de Vaunage. Ontdek deze prachtige villa met eersteklas diensten, pelletkachel, omkeerbare airconditioning, thermodynamisch, hygro-instelbare CMV, videofoon, automatische poort, fotovoltaïsche panelen, automatische bewatering, kalksteenbehandelingssysteem (Aqua bion). Zet je koffers neer en laat de charme werken! Dicht bij communicatieroutes: het treinstation van Uchaud (5 minuten) dat u in 12 minuten naar Nîmes brengt, de snelweg A9 in 6 minuten... winkels en scholen in de buurt In een driehoek tussen Calvisson, Bernis, Vergèze..... Deze villa is perfect geschikt voor de activiteit van bed & breakfast, het is gelegen in het hart van een toeristische regio die praktisch het hele jaar door tot leven komt: belangrijke bezienswaardigheden van Nîmes, Sommières, kasteel van Boissières, groene wegen (Vaunage...) Prijs: 692.000 euro kosten ten laste van de verkopers Ons vermogensbeheerkantoor staat tot uw beschikking voor elke simulatie en advies in het kader van de door de verkoper verschuldigde vergoedingen. Energieklasse B, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 860,00 en € 1230,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
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