65 423 227 RUB
1 749 м²
Unbeatable environment:
500 meters from Mercadona
600 meters from the headquarters of the Polytechnic University of Salamanca
800 meters from the University of Teaching
Next to a park with a children's play area
Paved streets with access to all services and infrastructures (water, electricity, sewage, telecommunications)
As outstanding urban characteristics, this plot has a buildable area of 4,079 m², with a maximum buildable height of 18 meters (6 floors) and a maximum buildable depth of 31 meters, which allows you to make the most of the land. Its classification is urban land with residential ordinance in open block
This plot is designed for block housing projects of different heights, a format that fits perfectly with the profile of the neighbourhood, made up of recent and modern constructions. Its proximity to educational centers, shops and services makes it an excellent option for both developers and investors looking for profitability in an expanding urban area.
Ávila is a city with great attraction for investment in real estate developments due to a combination of factors that make it a strategic destination for developers and buyers.
On the one hand, its Historical and Cultural Heritage, declared a World Heritage Site by UNESCO. This historic atmosphere raises the prestige of living in the city, which increases the demand for housing. In addition, its strategic location. Located just 100 km from Madrid, Ávila enjoys an excellent connection with the capital through the N-110 road and the AP-6 motorway, as well as having good rail connections. This makes it an ideal place for those who want to live in a quieter environment, but with easy access to the metropolis.
The real estate market in Ávila is highly competitive, with land and housing prices considerably more accessible compared to other cities in Castilla y León or the Community of Madrid. This provides an investment opportunity with good profitability, either for the purchase of newly built homes or for rentals, both long-term and tourist.
Due to the high demand for renting in the area, since Ávila has highly prestigious educational institutions, such as the Catholic University of Ávila and the headquarters of the Polytechnic University of Salamanca, in addition to the National Police School, the construction of housing for students and families has been promoted. In addition, the low presence of newly built homes means that rental prices have increased considerably in recent years. Don't miss out on this investment opportunity! Contact us for more information or to arrange a viewing. It's the perfect time to bet on the real estate future of Ávila! Показать больше Показать меньше CENTURY 21 Homeplace vende parcela urbana de 1.479 m², ideal para un proyecto residencial de gran envergadura en un entorno consolidado y en pleno crecimiento en la ciudad de Ávila. Con una forma sensiblemente rectangular (23 m de frente por 60 m de fondo) y una ligera pendiente que garantiza unas vistas privilegiadas, esta parcela se encuentra estratégicamente ubicada a solo 1,5 km de la plaza principal de la ciudad (Mercado Grande) y rodeada de nuevos desarrollos residenciales.
Entorno inmejorable:
A 500 metros de Mercadona
A 600 metros de la sede de la Universidad Politécnica de Salamanca
A 800 metros de la Universidad de Magisterio
Al lado de un parque con zona recreativa para niños
Calles pavimentadas con acceso a todos los servicios e infraestructuras (agua, luz, alcantarillado, telecomunicaciones)
Como características urbanísticas destacadas, esta parcela tiene una edificabilidad de 4.079 m², con una altura máxima edificable de 18 metros (6 plantas) y un fondo máximo edificable de 31 metros, lo que permite aprovechar al máximo el terreno. Su calificación es de suelo urbano con ordenanza residencial en bloque abierto
Este solar está diseñado para proyectos de viviendas en bloque de diferentes alturas, un formato que encaja perfectamente con el perfil del barrio, compuesto por construcciones recientes y modernas. Su proximidad a centros educativos, comercios y servicios lo convierte en una excelente opción tanto para desarrolladores como para inversores que busquen rentabilidad en una zona urbana en expansión.
Ávila es una ciudad con un gran atractivo para la inversión en promociones inmobiliarias debido a una combinación de factores que la convierten en un destino estratégico para desarrolladores y compradores.
Por un lado, su Patrimonio Histórico y cultural, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Este ambiente histórico eleva el prestigio de vivir en la ciudad, lo que incrementa la demanda de vivienda. Además, su ubicación estratégica. Situada a solo 100 km de Madrid, Ávila goza de una excelente conexión con la capital a través de la carretera N-110 y la autovía AP-6, además de contar con buenas conexiones ferroviarias. Esto la convierte en un lugar ideal para quienes desean vivir en un entorno más tranquilo, pero con fácil acceso a la metrópoli..
El mercado inmobiliario de Ávila es altamente competitivo, con precios de suelo y vivienda considerablemente más accesibles en comparación con otras ciudades de Castilla y León o de la Comunidad de Madrid. Esto brinda una oportunidad de inversión con buena rentabilidad, ya sea para la compra de viviendas de nueva construcción o para alquileres, tanto de larga estancia como turísticos.
Debido a la alta demanda del alquiler en la zona, ya que Ávila cuenta con instituciones educativas de gran prestigio, como la Universidad Católica de Ávila y la sede de la Universidad Politécnica de Salamanca, además de la Escuela Nacional de Policía, se ha impulsado la construcción de viviendas para estudiantes y familias. Además, la escasa presencia de viviendas de nueva construcción hace que los precios de los alquileres hayan aumentado considerablemente en los últimos años. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contáctanos para más información o concertar una visita. ¡Es el momento perfecto para apostar por el futuro inmobiliario de Ávila! CENTURY 21 Homeplace vend un terrain urbain de 1 479 m², idéal pour un projet résidentiel de grande envergure dans un environnement consolidé et en pleine croissance dans la ville d’Ávila. Avec une forme nettement rectangulaire (23 m de front sur 60 m de profondeur) et une légère pente qui garantit des vues privilégiées, ce terrain est stratégiquement situé à seulement 1,5 km de la place principale de la ville (Mercado Grande) et entouré de nouveaux développements résidentiels.
Un environnement imbattable :
500 mètres de Mercadona
À 600 mètres du siège de l’Université Polytechnique de Salamanque
800 mètres de l’Université d’Enseignement
À côté d’un parc avec une aire de jeux pour enfants
Rues pavées avec accès à tous les services et infrastructures (eau, électricité, égouts, télécommunications)
En tant que caractéristiques urbaines exceptionnelles, ce terrain a une surface constructible de 4 079 m², avec une hauteur constructible maximale de 18 mètres (6 étages) et une profondeur constructible maximale de 31 mètres, ce qui vous permet de tirer le meilleur parti du terrain. Sa classification est celle d’un terrain urbain avec ordonnance d’habitation en îlot ouvert
Ce terrain est conçu pour des projets de logements en îlot de différentes hauteurs, un format qui s’adapte parfaitement au profil du quartier, composé de constructions récentes et modernes. Sa proximité avec les centres éducatifs, les commerces et les services en fait une excellente option pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche de rentabilité dans une zone urbaine en expansion.
Ávila est une ville avec une grande attraction pour les investissements dans les développements immobiliers en raison d’une combinaison de facteurs qui en font une destination stratégique pour les promoteurs et les acheteurs.
D’une part, son patrimoine historique et culturel, déclaré site du patrimoine mondial par l’UNESCO. Cette atmosphère historique augmente le prestige de la vie en ville, ce qui augmente la demande de logements. De plus, son emplacement stratégique. Située à seulement 100 km de Madrid, Ávila bénéficie d’une excellente liaison avec la capitale par la route N-110 et l’autoroute AP-6, ainsi que de bonnes liaisons ferroviaires. Cela en fait un endroit idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement plus calme, mais avec un accès facile à la métropole.
Le marché immobilier à Ávila est très concurrentiel, avec des prix des terrains et des logements considérablement plus accessibles par rapport à d’autres villes de Castille-et-León ou de la Communauté de Madrid. Cela offre une opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité, que ce soit pour l’achat de maisons nouvellement construites ou pour des locations, à la fois à long terme et touristiques.
En raison de la forte demande de location dans la région, étant donné qu’Ávila dispose d’établissements d’enseignement très prestigieux, tels que l’Université catholique d’Ávila et le siège de l’Université polytechnique de Salamanque, en plus de l’École nationale de police, la construction de logements pour les étudiants et les familles a été promue. De plus, la faible présence de logements neufs signifie que les prix des loyers ont considérablement augmenté ces dernières années. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est le moment idéal pour parier sur l’avenir immobilier d’Ávila ! CENTURY 21 Homeplace verkauft ein städtisches Grundstück von 1.479 m², ideal für ein groß angelegtes Wohnprojekt in einem konsolidierten und wachsenden Umfeld in der Stadt Ávila. Mit einer auffällig rechteckigen Form (23 m vorne und 60 m tief) und einem leichten Hang, der eine privilegierte Aussicht garantiert, liegt dieses Grundstück strategisch günstig, nur 1,5 km vom Hauptplatz der Stadt (Mercado Grande) entfernt und von neuen Wohnsiedlungen umgeben.
Unschlagbare Umgebung:
500 Meter von Mercadona entfernt
600 Meter vom Hauptsitz der Polytechnischen Universität von Salamanca entfernt
800 Meter von der Pädagogischen Hochschule entfernt
Neben einem Park mit Kinderspielplatz
Gepflasterte Straßen mit Zugang zu allen Dienstleistungen und Infrastrukturen (Wasser, Strom, Abwasser, Telekommunikation)
Als herausragende städtebauliche Eigenschaft verfügt dieses Grundstück über eine bebaubare Fläche von 4.079 m² mit einer maximalen bebaubaren Höhe von 18 Metern (6 Stockwerke) und einer maximalen bebaubaren Tiefe von 31 Metern, was es Ihnen ermöglicht, das Land optimal zu nutzen. Seine Klassifizierung ist städtisches Land mit Wohnbauordnung im offenen Block
Dieses Grundstück ist für Blockhausprojekte in unterschiedlichen Höhen konzipiert, ein Format, das sich perfekt in das Profil des Viertels einfügt, das aus jüngsten und modernen Bauten besteht. Seine Nähe zu Bildungszentren, Geschäften und Dienstleistungen macht es zu einer ausgezeichneten Option sowohl für Entwickler als auch für Investoren, die in einem expandierenden Stadtgebiet Rentabilität suchen.
Ávila ist eine Stadt mit großer Anziehungskraft für Investitionen in Immobilienentwicklungen, da eine Kombination von Faktoren sie zu einem strategischen Ziel für Entwickler und Käufer macht.
Auf der einen Seite das historische und kulturelle Erbe, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Diese historische Atmosphäre erhöht das Prestige des Lebens in der Stadt, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht. Darüber hinaus seine strategische Lage. Ávila liegt nur 100 km von Madrid entfernt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt über die Straße N-110 und die Autobahn AP-6 sowie über eine gute Bahnanbindung. Dies macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die in einer ruhigeren Umgebung, aber mit einfachem Zugang zur Metropole leben möchten.
Der Immobilienmarkt in Ávila ist hart umkämpft, da die Grundstücks- und Wohnungspreise im Vergleich zu anderen Städten in Kastilien und León oder der Autonomen Gemeinschaft Madrid erheblich erschwinglicher sind. Dies bietet eine Investitionsmöglichkeit mit guter Rentabilität, entweder für den Kauf von neu gebauten Häusern oder für die Vermietung, sowohl langfristig als auch touristisch.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend, da Ávila über hoch angesehene Bildungseinrichtungen wie die Katholische Universität von Ávila und den Hauptsitz der Polytechnischen Universität von Salamanca verfügt, wurde neben der Nationalen Polizeischule auch der Bau von Wohnungen für Studenten und Familien gefördert. Hinzu kommt, dass die geringe Präsenz von Neubauten dazu führt, dass die Mietpreise in den letzten Jahren erheblich gestiegen sind. Verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es ist der perfekte Zeitpunkt, um auf die Zukunft der Immobilien in Ávila zu wetten! CENTURY 21 Homeplace verkoopt een stedelijk perceel van 1.479 m², ideaal voor een grootschalig woonproject in een geconsolideerde en groeiende omgeving in de stad Ávila. Met een opvallend rechthoekige vorm (23 m voorkant bij 60 m diep) en een lichte helling die een bevoorrecht uitzicht garandeert, is dit perceel strategisch gelegen op slechts 1,5 km van het centrale plein van de stad (Mercado Grande) en omgeven door nieuwe woonwijken.
Onovertroffen omgeving:
500 meter van Mercadona
600 meter van het hoofdkantoor van de Polytechnische Universiteit van Salamanca
800 meter van de Universiteit van Onderwijs
Naast een park met een kinderspeelplaats
Geplaveide straten met toegang tot alle diensten en infrastructuren (water, elektriciteit, riolering, telecommunicatie)
Als uitstekende stedenbouwkundige kenmerken heeft dit perceel een bebouwbare oppervlakte van 4.079 m², met een maximale bebouwbare hoogte van 18 meter (6 verdiepingen) en een maximale bebouwbare diepte van 31 meter, waardoor u het meeste uit het land kunt halen. De classificatie is stedelijk land met woonverordening in open blok
Dit perceel is ontworpen voor blokwoningbouwprojecten van verschillende hoogtes, een formaat dat perfect past bij het profiel van de wijk, bestaande uit recente en moderne constructies. De nabijheid van educatieve centra, winkels en diensten maakt het een uitstekende optie voor zowel ontwikkelaars als investeerders die op zoek zijn naar winstgevendheid in een groeiend stedelijk gebied.
Ávila is een stad met een grote aantrekkingskracht op investeringen in vastgoedontwikkelingen vanwege een combinatie van factoren die het tot een strategische bestemming maken voor ontwikkelaars en kopers.
Aan de ene kant het historisch en cultureel erfgoed, dat door UNESCO tot werelderfgoed is verklaard. Deze historische sfeer verhoogt het prestige van het wonen in de stad, waardoor de vraag naar woningen toeneemt. Daarnaast is er de strategische ligging. Ávila ligt op slechts 100 km van Madrid en heeft een uitstekende verbinding met de hoofdstad via de N-110 en de snelweg AP-6, evenals goede treinverbindingen. Dit maakt het een ideale plek voor diegenen die in een rustigere omgeving willen wonen, maar met gemakkelijke toegang tot de metropool.
De vastgoedmarkt in Ávila is zeer concurrerend, met grond- en huizenprijzen die aanzienlijk toegankelijker zijn in vergelijking met andere steden in Castilla y León of de Gemeenschap van Madrid. Dit biedt een investeringsmogelijkheid met een goede winstgevendheid, hetzij voor de aankoop van nieuwbouwwoningen, hetzij voor verhuur, zowel op lange termijn als toeristisch.
Vanwege de grote vraag naar huren in het gebied, aangezien Ávila zeer prestigieuze onderwijsinstellingen heeft, zoals de Katholieke Universiteit van Ávila en het hoofdkantoor van de Polytechnische Universiteit van Salamanca, naast de Nationale Politieschool, is de bouw van woningen voor studenten en gezinnen gepromoot. Daarnaast zorgt de lage aanwezigheid van nieuwbouwwoningen ervoor dat de huurprijzen de afgelopen jaren flink zijn gestegen. Mis deze investeringskans niet! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Het is het perfecte moment om te wedden op de vastgoedtoekomst van Ávila! CENTURY 21 Homeplace sells an urban plot of 1,479 m², ideal for a large-scale residential project in a consolidated and growing environment in the city of Ávila. With a noticeably rectangular shape (23 m front by 60 m deep) and a slight slope that guarantees privileged views, this plot is strategically located just 1.5 km from the main square of the city (Mercado Grande) and surrounded by new residential developments.
Unbeatable environment:
500 meters from Mercadona
600 meters from the headquarters of the Polytechnic University of Salamanca
800 meters from the University of Teaching
Next to a park with a children's play area
Paved streets with access to all services and infrastructures (water, electricity, sewage, telecommunications)
As outstanding urban characteristics, this plot has a buildable area of 4,079 m², with a maximum buildable height of 18 meters (6 floors) and a maximum buildable depth of 31 meters, which allows you to make the most of the land. Its classification is urban land with residential ordinance in open block
This plot is designed for block housing projects of different heights, a format that fits perfectly with the profile of the neighbourhood, made up of recent and modern constructions. Its proximity to educational centers, shops and services makes it an excellent option for both developers and investors looking for profitability in an expanding urban area.
Ávila is a city with great attraction for investment in real estate developments due to a combination of factors that make it a strategic destination for developers and buyers.
On the one hand, its Historical and Cultural Heritage, declared a World Heritage Site by UNESCO. This historic atmosphere raises the prestige of living in the city, which increases the demand for housing. In addition, its strategic location. Located just 100 km from Madrid, Ávila enjoys an excellent connection with the capital through the N-110 road and the AP-6 motorway, as well as having good rail connections. This makes it an ideal place for those who want to live in a quieter environment, but with easy access to the metropolis.
The real estate market in Ávila is highly competitive, with land and housing prices considerably more accessible compared to other cities in Castilla y León or the Community of Madrid. This provides an investment opportunity with good profitability, either for the purchase of newly built homes or for rentals, both long-term and tourist.
Due to the high demand for renting in the area, since Ávila has highly prestigious educational institutions, such as the Catholic University of Ávila and the headquarters of the Polytechnic University of Salamanca, in addition to the National Police School, the construction of housing for students and families has been promoted. In addition, the low presence of newly built homes means that rental prices have increased considerably in recent years. Don't miss out on this investment opportunity! Contact us for more information or to arrange a viewing. It's the perfect time to bet on the real estate future of Ávila!