27 402 047 RUB
22 132 422 RUB
22 132 422 RUB
27 929 009 RUB
Description:- Entrance with storage,
- Laundry room,
- WC with sink,
- Shower room, travertine shower, renovated,
- Open kitchen, 7m2, equipped and fitted (dishwasher, oven, induction hob, extractor hood). Kitchen opening onto the living room and window onto the interior courtyard/terrace.
- Living room/lounge, 19m2,
- 1st bedroom of 10.5m2 with wardrobe, skylight,
- 2nd bedroom of 9.30m2, skylight,
Type of heating: gas
Boiler year: low temperature boiler from 2018,
100L hot water tank
Exteriors:
- Courtyard, very nice terrace of 23m2
- Cellar room,
- Storage room,
- Cellar in the basement.
Other information: Location of 1st order
- DPE E(254), GES (E) - DPE of 07/25/2024
The costs are estimated according to the characteristics of the accommodation and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries) between €1,432 and €1,938 per year. Average energy prices indexed on the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Показать больше Показать меньше Charmante maison de ville, de plain-pied, 72m2 au sol dont 59m2 Carrez, Cour/terrasse de 23m2, proche boulevard Béranger, Tours centre. Véritable coup de cœur !
Descriptif :
- Entrée avec rangements,
- Buanderie,
- WC avec vasque,
- Salle d’eau, douche en travertins, refaite à neuf,
- Cuisine ouverte, 7m2, équipée et aménagée ( lave vaisselle, four, plaque à induction, hotte). Cuisine donnant sur le séjour et fenêtre sur cour intérieure/ terrasse.
- Salon / séjour, 19m2,
- 1ère chambre de 10,5m2 avec penderie, vélux,
- 2nde chambre de 9,30m2, vélux,
Type de chauffage : gaz
Année chaudière : chaudière basse température de 2018,
Ballon d’eau chaude de 100L
Extérieurs :
- Cour, très belle terrasse de 23m2
- Local cave, 3,30m2,
- Local de stockage,
- Cave en sous-sol.
Autres informations : Localisation de 1er ordre
- DPE E(254), GES (E) - DPE du 25/07/2024
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 432 € et 1 938 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- Proche des commerces (boulangerie, marché, fleuriste…) et services de proximité, des écoles, hôpitaux, parcs (Prébendes et Bretonneau),
- Proche de la gare et du centre de Tours,
- Bus et tram à proximité, tout peut se faire également à pied.
- À seulement 10 mn à pied des Halles de Tours.
Maison en très bon état, travaux récents, remise aux goûts du jour.
Toiture et façades rien à signaler. Entretien régulier de la toiture.
Idéale pour une RP ou bien un investissement locatif. Valeur locative potentielle entre 820€ et 860€ en nue ou bien de 920€ à 960€ en meublée.
Pour en savoir plus, nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Charming town house, on one level, 72m2 on the ground floor including 59m2 Carrez, courtyard/terrace of 23m2, close to boulevard Béranger, Tours center. Real favorite!
Description:- Entrance with storage,
- Laundry room,
- WC with sink,
- Shower room, travertine shower, renovated,
- Open kitchen, 7m2, equipped and fitted (dishwasher, oven, induction hob, extractor hood). Kitchen opening onto the living room and window onto the interior courtyard/terrace.
- Living room/lounge, 19m2,
- 1st bedroom of 10.5m2 with wardrobe, skylight,
- 2nd bedroom of 9.30m2, skylight,
Type of heating: gas
Boiler year: low temperature boiler from 2018,
100L hot water tank
Exteriors:
- Courtyard, very nice terrace of 23m2
- Cellar room,
- Storage room,
- Cellar in the basement.
Other information: Location of 1st order
- DPE E(254), GES (E) - DPE of 07/25/2024
The costs are estimated according to the characteristics of the accommodation and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries) between €1,432 and €1,938 per year. Average energy prices indexed on the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...