25 875 225 RUB
31 877 242 RUB
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Entdecken Sie dieses CHARMANTE Haus aus den 70er Jahren in einer RUHIGEN WOHNGEGEND von Manosque, eine ideale Immobilie für eine FAMILIE oder einen INVESTOR, der ein Projekt mit hohem RENTABILITÄTSPOTENZIAL sucht.
Es erfordert zusätzlich zum Kaufpreis ein WORKS-Budget, VERFÜGT ABER über ein erhebliches VERMÖGEN
Mit seinen 98 m² Gesamtfläche, davon 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, bietet dieses Haus VIELE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Erdgeschoss besteht aus einem WOHNZIMMER von 23 m², einer HELLEN und UNABHÄNGIGEN KÜCHE von 10 m², zwei SCHLAFZIMMERN, einem BADEZIMMER und einer separaten Toilette, Veranda.
EINE GARAGE, DIE AN DIE KÜCHE ANGRENZT, ermöglicht es Ihnen, zu parken oder einen zusätzlichen Stauraum einzurichten.
Die Gartenebene bietet ZWEI weitere Zimmer, ein WC und eine WASCHKÜCHE, die in eine KÜCHE umgewandelt werden kann (nicht zu den 98 m² gezählt), um eine UNABHÄNGIGE WOHNUNG sowie 2 Keller und einen Heizraum zu schaffen.
Das 880 m² große Grundstück, komplett eingezäunt und BEWALDET, bietet ein sehr ANGENEHMES WOHNUMFELD.
Auf der Südseite werden Sie eine SOMMERKÜCHE sowie verschiedene Arten zu schätzen wissen, die eine hübsche kleine grüne Umgebung bilden.
Auf der anderen Seite grenzt eine hübsche STEINMAUER ein gut bewaldetes GRÜNGEBIET ab, ideal zum Genießen der SCHÖNEN TAGE.
Dieses Haus profitiert von einer LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE sowie einer modernisierten PVC-TISCHLEREI für eine bessere ISOLIERUNG und einfache Wartung
MEINE MEINUNG ZU DIESER IMMOBILIE: Manosque ist eine dynamische und boomende Stadt; Es profitiert von einer idealen geografischen Lage, in der Nähe der AUTOBAHNEN, die nach AIX-EN-PROVENCE, MARSEILLE und der CÔTE D'AZUR führen, während es sich im Herzen der NATURSCHÖNHEITEN DES LUBERON befindet. Ein perfekter Ort für diejenigen, die sowohl RUHE als auch NÄHE ZU DEN GROSSSTÄDTEN suchen
Natürlich sind ARBEITEN zu planen, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen (es ist ratsam, sich bei möglichen STRUKTURELLEN oder DEKORATIVEN Renovierungen von einem Baufachmann beraten zu lassen), aber diese ermöglichen es Ihnen, einen Raum nach Ihrem Bild zu schaffen und den Wert dieses Hauses zu OPTIMIEREN.
Diese Immobilie ist eine AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT für Liebhaber von Immobilienprojekten, die die Möglichkeit haben, eine UNABHÄNGIGE WOHNUNG zu schaffen, den WOHNBEREICH zu vergrößern oder das Grundstück zu teilen (nach Überprüfung der Empfehlungen der Spezifikationen (im Prozess der Anfrage) für ein ZUSÄTZLICHES BAUPROJEKT. DPE: C (158 kWh/m2 pro Jahr) / THG A (5 kg CO2/ m2 pro Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 1230 und 1700 Euro
Bezugsjahr für Energiepreise (DPE durchgeführt bis zum 30.06.2024)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
PREIS: 250000 Euro (Maklergebühren werden von den Verkäufern bezahlt)
Auftrag: 375861
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Audrey HUMBERT unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Audrey HUMBERT verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC Manosque 531252716 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: manosque 531252716 - . Показать больше Показать меньше Audrey HUMBERT ... bietet Ihnen in EXKLUSIVITÄT ein Haus aus den 70er Jahren mit hohem Potenzial in Manosque.
Entdecken Sie dieses CHARMANTE Haus aus den 70er Jahren in einer RUHIGEN WOHNGEGEND von Manosque, eine ideale Immobilie für eine FAMILIE oder einen INVESTOR, der ein Projekt mit hohem RENTABILITÄTSPOTENZIAL sucht.
Es erfordert zusätzlich zum Kaufpreis ein WORKS-Budget, VERFÜGT ABER über ein erhebliches VERMÖGEN
Mit seinen 98 m² Gesamtfläche, davon 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, bietet dieses Haus VIELE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Erdgeschoss besteht aus einem WOHNZIMMER von 23 m², einer HELLEN und UNABHÄNGIGEN KÜCHE von 10 m², zwei SCHLAFZIMMERN, einem BADEZIMMER und einer separaten Toilette, Veranda.
EINE GARAGE, DIE AN DIE KÜCHE ANGRENZT, ermöglicht es Ihnen, zu parken oder einen zusätzlichen Stauraum einzurichten.
Die Gartenebene bietet ZWEI weitere Zimmer, ein WC und eine WASCHKÜCHE, die in eine KÜCHE umgewandelt werden kann (nicht zu den 98 m² gezählt), um eine UNABHÄNGIGE WOHNUNG sowie 2 Keller und einen Heizraum zu schaffen.
Das 880 m² große Grundstück, komplett eingezäunt und BEWALDET, bietet ein sehr ANGENEHMES WOHNUMFELD.
Auf der Südseite werden Sie eine SOMMERKÜCHE sowie verschiedene Arten zu schätzen wissen, die eine hübsche kleine grüne Umgebung bilden.
Auf der anderen Seite grenzt eine hübsche STEINMAUER ein gut bewaldetes GRÜNGEBIET ab, ideal zum Genießen der SCHÖNEN TAGE.
Dieses Haus profitiert von einer LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE sowie einer modernisierten PVC-TISCHLEREI für eine bessere ISOLIERUNG und einfache Wartung
MEINE MEINUNG ZU DIESER IMMOBILIE: Manosque ist eine dynamische und boomende Stadt; Es profitiert von einer idealen geografischen Lage, in der Nähe der AUTOBAHNEN, die nach AIX-EN-PROVENCE, MARSEILLE und der CÔTE D'AZUR führen, während es sich im Herzen der NATURSCHÖNHEITEN DES LUBERON befindet. Ein perfekter Ort für diejenigen, die sowohl RUHE als auch NÄHE ZU DEN GROSSSTÄDTEN suchen
Natürlich sind ARBEITEN zu planen, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen (es ist ratsam, sich bei möglichen STRUKTURELLEN oder DEKORATIVEN Renovierungen von einem Baufachmann beraten zu lassen), aber diese ermöglichen es Ihnen, einen Raum nach Ihrem Bild zu schaffen und den Wert dieses Hauses zu OPTIMIEREN.
Diese Immobilie ist eine AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT für Liebhaber von Immobilienprojekten, die die Möglichkeit haben, eine UNABHÄNGIGE WOHNUNG zu schaffen, den WOHNBEREICH zu vergrößern oder das Grundstück zu teilen (nach Überprüfung der Empfehlungen der Spezifikationen (im Prozess der Anfrage) für ein ZUSÄTZLICHES BAUPROJEKT. DPE: C (158 kWh/m2 pro Jahr) / THG A (5 kg CO2/ m2 pro Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 1230 und 1700 Euro
Bezugsjahr für Energiepreise (DPE durchgeführt bis zum 30.06.2024)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
PREIS: 250000 Euro (Maklergebühren werden von den Verkäufern bezahlt)
Auftrag: 375861
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Audrey HUMBERT unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Audrey HUMBERT verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC Manosque 531252716 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: manosque 531252716 - . Audrey HUMBERT ... vous propose en EXCLUSIVITE une Maison des années 70 à fort potentiel à Manosque.
Découvrez cette CHARMANTE maison des années 70 située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL PAISIBLE de Manosque, un bien idéal pour une FAMILLE ou un INVESTISSEUR en quête d'un projet avec un fort POTENTIEL DE RENTABILITÉ.
Elle nécessite une enveloppe TRAVAUX en SUS du prix d'achat MAIS dispose d'ATOUTS considérables
Avec ses 98 m² de surface totale, dont 72 m² habitables au rez-de-chaussée, cette maison offre de NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT
Le rez-de-chaussée comprend un SÉJOUR de 23 m², une CUISINE LUMINEUSE et INDÉPENDANTE de 10 m², deux CHAMBRES, une SALLE DE BAIN et un WC séparé, véranda.
Un GARAGE ATTENANT à la cuisine vous permet de stationner ou d'aménager un espace de stockage supplémentaire.
Le rez-de-jardin propose DEUX pièces supplémentaires, un WC, et une BUANDERIE, qui pourrait être transformée en CUISINE (non comptabilisée dans les 98 m²) pour créer un APPARTEMENT INDÉPENDANT ainsi que 2 caves et une chaufferie.
Le terrain de 880 m², entièrement clos et ARBORÉ, offre un CADRE DE VIE très AGRÉABLE.
Côté sud, vous apprécierez une CUISINE D'ÉTÉ ainsi que diverses essences formant un joli petit écrin de verdure.
De l'autre côté, un joli MURET EN PIERRE délimite une zone de VERDURE bien arborée, idéale pour profiter des BEAUX JOURS.
Cette maison bénéficie d'une POMPE A CHALEUR AIR EAU, ainsi que de MENUISERIES EN PVC modernisées pour une meilleure ISOLATION et un entretien facilité
MON AVIS SUR CE BIEN: Manosque est une ville dynamique et en plein essor; elle profite d'une situation géographique idéale, à proximité des AXES AUTOROUTIERS menant à AIX-EN-PROVENCE, MARSEILLE et la CÔTE D'AZUR, tout en étant au coeur des BEAUTÉS NATURELLES DU LUBERON. Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent à la fois le CALME et la PROXIMITÉ DES GRANDES VILLES
Certes des TRAVAUX sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien (il conviendra de prendre le conseil d'un professionnel du bâtiment pour d'éventuelles rénovations STRUCTURELLES ou DÉCORATIVES) , mais ceux-ci vous permettront de créer un espace à votre image et d'OPTIMISER LA VALEUR de cette maison.
Ce bien est une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ pour les amateurs de projets immobiliers qui auront la possibilité de créer un APPARTEMENT INDÉPENDANT, d'agrandir la SURFACE HABITABLE ou encore de diviser le terrain (après vérification des préconisations du cahier des charges (en cours de demande) pour un projet de CONSTRUCTION SUPPLÉMENTAIRE.
DPE : C (158 kWh/m2 par an) / GES A ( 5 kg CO2/ m2 par an)
Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1230 et 1700 euros
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
PRIX: 250000 euros (honoraires d'agences charge vendeurs)
Mandat: 375861
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - . Audrey HUMBERT ... biedt u in EXCLUSIVITEIT een huis uit de jaren 70 met veel potentieel aan in Manosque.
Ontdek dit CHARMANTE huis uit de jaren 70 gelegen in een RUSTIGE WOONWIJK van Manosque, een ideale woning voor een GEZIN of een INVESTEERDER die op zoek is naar een project met een hoog RENTABILITEITSPOTENTIEEL.
Het vereist een WORKS-budget naast de aankoopprijs MAAR heeft aanzienlijke ACTIVA
Met zijn totale oppervlakte van 98 m², waarvan 72 m² woonoppervlak op de begane grond, biedt deze woning VEEL ONTWERPMOGELIJKHEDEN
De begane grond omvat een WOONKAMER van 23 m², een LICHTE en ONAFHANKELIJKE KEUKEN van 10 m², twee SLAAPKAMERS, een BADKAMER en een apart toilet, veranda.
EEN GARAGE GRENZEND AAN DE KEUKEN stelt u in staat om te parkeren of een extra opslagruimte in te richten.
Het tuinniveau biedt TWEE extra kamers, een toilet en een WASRUIMTE, die kunnen worden omgevormd tot een KEUKEN (niet meegeteld in de 98 m²) om een ONAFHANKELIJK APPARTEMENT te creëren, evenals 2 kelders en een stookruimte.
Het perceel van 880 m², volledig omheind en BEBOST, biedt een zeer AANGENAME LEEFOMGEVING.
Aan de zuidkant zult u een ZOMERKEUKEN waarderen, evenals verschillende soorten die een mooie kleine groene omgeving vormen.
Aan de andere kant begrenst een mooie STENEN MUUR een gebied met goed bebost GROEN, ideaal om te genieten van de MOOIE DAGEN.
Dit huis profiteert van een LUCHT-WATERWARMTEPOMP en gemoderniseerd PVC-schrijnwerk voor een betere ISOLATIE en eenvoudig onderhoud
MIJN MENING OVER DEZE WONING: Manosque is een dynamische en bloeiende stad; Het profiteert van een ideale geografische ligging, dicht bij de snelwegen die leiden naar AIX-EN-PROVENCE, MARSEILLE en de CÔTE D'AZUR, terwijl het in het hart van de NATUURLIJKE SCHOONHEDEN VAN DE LUBERON ligt. Een perfecte locatie voor wie op zoek is naar zowel RUST als NABIJHEID VAN DE GROTE STEDEN
Natuurlijk moet er WERK worden gepland om het potentieel van deze woning volledig te benutten (het is raadzaam om het advies van een bouwprofessional in te winnen voor mogelijke STRUCTURELE of DECORATIEVE renovaties), maar deze zullen u in staat stellen een ruimte naar uw beeld te creëren en de WAARDE VAN DIT HUIS TE OPTIMALISEREN.
Deze woning is een UITSTEKENDE KANS voor liefhebbers van vastgoedprojecten die de mogelijkheid hebben om een ONAFHANKELIJK APPARTEMENT te creëren, de WOONOPPERVLAKTE te vergroten of het land te verdelen (na het controleren van de aanbevelingen van de specificaties (tijdens het aanvragen) voor een AANVULLEND BOUWPROJECT. DPE: C (158 kWh/m2 per jaar) / BKG A (5 kg CO2/m2 per jaar)
Geschatte jaarlijkse energiekosten tussen 1230 en 1700 euro
Referentiejaar voor de energieprijzen (DPE uitgevoerd tot 30/06/2024)
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
PRIJS: 250000 euro (makelaarskosten betaald door verkopers)
Mandaat: 375861
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Audrey HUMBERT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Audrey HUMBERT, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC Manosque 531252716 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: manosque 531252716 - .