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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T100300426
/ 100300426
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EDEN-T100300426
Страна:
FR
Город:
Vic Fezensac
Почтовый индекс:
32190
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
448 м²
Участок:
165 500 м²
Комнат:
13
Спален:
6
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Оз | 184 006 RUB | - |
| Кондом | 183 486 RUB | - |
| Ош | 219 230 RUB | - |
| Миранд | 219 271 RUB | - |
| Марсьяк | 252 908 RUB | - |
| Флёранс | 172 247 RUB | - |
| Эр-сюр-л’Адур | 193 953 RUB | - |
| Ле Пасаж | 226 562 RUB | - |
Agency fees are payable by the seller.About energy performance:
Date of completion of the energy diagnosis: 02/05/2024
DPE score: 391 kWhEP/m²/year
GHG score: 30 kgepCO2/m²/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 6930.00 € and 9460.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included).Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Показать больше Показать меньше Magnifique demeure de plus de 440 m², située près de Lupiac, le charmant village gersois connu comme le berceau de d'Artagnan, l'un des mousquetaires les plus légendaires de France !Vous serez accueilli par une allée privée verdoyante de 300 mètres menant majestueusement au château. Dès votre arrivée, vous serez ébloui par la lumière et le paysage magnifique, sans aucune nuisance visuelle jusqu'aux Pyrénées!La façade classique et symétrique, agrémentée d'un balcon central, domine et s'ouvre sur un spectacle naturel enchanteur : des arbres centenaires, dont un majestueux cyprès, des pins parasols, des chênes et une variété d'autres essences.À l'intérieur, laissez vous séduire par le charme intemporel d'une demeure bourgeoise du XIXe siècle. Une vaste entrée, ornée d'un escalier en bois de châtaigner, sépare et donne accès à deux grands salons de réception, un bureau et un vestiaire. Plus loin, découvrez la spacieuse cuisine, l'arrière-cuisine, la salle de jeux et d'autres espaces techniques au rez-de-chaussée.À l'étage, un palier spacieux et lumineux mène à six belles chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, offrant un confort exceptionnel.De nombreux travaux importants ont été réalisés récemment sur cette propriété : toiture, plomberie, électricité, salles d'eau, fosse septique aux normes, réfection du chemin privé... Cette belle endormie est désormais prête à révéler tout son potentiel avec un simple souffle de décoration intérieure.Cet ancien vignoble, orienté plein sud, offre un potentiel exceptionnel avec deux bâtiments annexes de 500 m², parfaits pour redevenir un chai authentique, un espace d'événements prestigieux, ou activités de bien-être, ou tout autre projet créatif et personnalisé.Cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 16 hectares, comprenant 4 hectares de bois, 12 hectares de prairie et une retenue d'eau de 3420 m². Un verger et deux puits complètent ce véritable havre de paix et de beauté naturelle.Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Il vous suffit de rechercher 'César Carvalho BSK Immobilier' sur Google pour accéder à toutes mes annonces et offres exclusives.Cette annonce référence 250609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 845 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 391 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930.00 € et 9460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Magnifik bostad på mer än 440 m², belägen nära Lupiac, den charmiga byn Gers som är känd som födelseplatsen för d'Artagnan, en av de mest legendariska musketörerna i Frankrike!Du kommer att mötas av en 300 meter lång grön privat uppfart som majestätiskt leder till slottet. Så snart du anländer kommer du att bli bländad av ljuset och det magnifika landskapet, utan några visuella besvär hela vägen till Pyrenéerna!Den klassiska, symmetriska fasaden, utsmyckad med en central balkong, dominerar och öppnar sig mot ett förtrollande naturskådespel: hundraåriga träd, inklusive en majestätisk cypress, paraplytallar, ekar och en mängd andra arter.Inuti kan du låta dig förföras av den tidlösa charmen i ett borgerligt 1800-talsresidens. En stor entré, prydd med en trappa i kastanjeträ, separerar och ger tillgång till två stora mottagningsrum, ett kontor och en garderob. Längre fram kan du upptäcka det rymliga köket, diskrummet, spelrummet och andra tekniska områden på bottenvåningen.På övervåningen leder en rymlig och ljus landning till sex vackra sovrum, alla utrustade med sitt eget duschrum, som erbjuder exceptionell komfort.Många viktiga arbeten har nyligen utförts på denna fastighet: takläggning, VVS, el, badrum, septiktank till standarder, reparation av den privata vägen... Denna törnrosa är nu redo att avslöja sin fulla potential med en enkel fläkt av inredning.Denna före detta vingård, som vetter mot söder, erbjuder exceptionell potential med två annexbyggnader på 500 m², perfekt för att bli en autentisk vingård, ett prestigefyllt evenemangsutrymme eller hälsoaktiviteter, eller något annat kreativt och personligt projekt.Denna exceptionella egendom sträcker sig över mer än 16 hektar, inklusive 4 hektar skog, 12 hektar äng och en vattenreservoar på 3420 m². En fruktträdgård och två brunnar kompletterar denna sanna oas av lugn och naturlig skönhet.För att upptäcka fler bilder av denna fastighet eller andra exceptionella fastigheter, besök min mini-sida eller kontakta mig direkt för mer information. Sök bara efter 'César Carvalho BSK Immobilier' på Google för att få tillgång till alla mina listor och exklusiva erbjudanden.Denna annons hänvisar 250609 presenteras för dig av din handelsagent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registrerad hos RSAC i AUCH (32000) under nummer ... Fastighets pris: €845,000.00
Förmedlingsavgifter betalas av säljaren.Om energiprestanda:
Datum för slutförande av energidiagnosen: 2024-05-02
DPE-poäng: 391 kWhEP/m²/år
GHG-poäng: 30 kgepCO2/m²/år
Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 6930,00 € och 9460,00 € per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till år 2021 (inklusive abonnemang).Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... Magnificent residence of more than 440 m², located near Lupiac, the charming Gers village known as the birthplace of d'Artagnan, one of the most legendary musketeers in France!You will be greeted by a 300-meter green private driveway leading majestically to the castle. As soon as you arrive, you will be dazzled by the light and the magnificent landscape, without any visual nuisance all the way to the Pyrenees!The classic, symmetrical façade, embellished with a central balcony, dominates and opens onto an enchanting natural spectacle: hundred-year-old trees, including a majestic cypress, umbrella pines, oaks and a variety of other species.Inside, let yourself be seduced by the timeless charm of a nineteenth-century bourgeois residence. A large entrance, adorned with a chestnut wood staircase, separates and gives access to two large reception rooms, an office and a cloakroom. Further on, discover the spacious kitchen, scullery, games room and other technical areas on the ground floor.Upstairs, a spacious and bright landing leads to six beautiful bedrooms, each equipped with its own shower room, offering exceptional comfort.Many important works have been carried out recently on this property: roofing, plumbing, electricity, bathrooms, septic tank to standards, repair of the private road... This sleeping beauty is now ready to reveal its full potential with a simple breath of interior design.This former vineyard, facing south, offers exceptional potential with two annex buildings of 500 m², perfect for becoming an authentic winery, a prestigious event space, or wellness activities, or any other creative and personalized project.This exceptional property extends over more than 16 hectares, including 4 hectares of woods, 12 hectares of meadow and a water reservoir of 3420 m². An orchard and two wells complete this true haven of peace and natural beauty.To discover more photos of this property or other exceptional properties, visit my mini-site or contact me directly for more information. Simply search for 'César Carvalho BSK Immobilier' on Google to access all my listings and exclusive offers.This advertisement refers 250609 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: €845,000.00
Agency fees are payable by the seller.About energy performance:
Date of completion of the energy diagnosis: 02/05/2024
DPE score: 391 kWhEP/m²/year
GHG score: 30 kgepCO2/m²/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 6930.00 € and 9460.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included).Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Magnifica residenza di oltre 440 m², situata vicino a Lupiac, l'affascinante villaggio del Gers noto come il luogo di nascita di d'Artagnan, uno dei moschettieri più leggendari di Francia!Sarete accolti da un vialetto privato verde di 300 metri che conduce maestosamente al castello. Appena arrivati, rimarrete abbagliati dalla luce e dal magnifico paesaggio, senza alcun fastidio visivo fino ai Pirenei!La facciata classica, simmetrica, impreziosita da un balcone centrale, domina e si apre su un incantevole spettacolo naturale: alberi centenari, tra cui un maestoso cipresso, pini marittimi, querce e una varietà di altre specie.All'interno, lasciatevi sedurre dal fascino senza tempo di una residenza borghese ottocentesca. Un ampio ingresso, ornato da una scala in legno di castagno, separa e dà accesso a due ampi saloni di rappresentanza, un ufficio e un guardaroba. Più avanti, scoprite la spaziosa cucina, il retrocucina, la sala giochi e altre aree tecniche al piano terra.Al piano superiore, un ampio e luminoso pianerottolo conduce a sei bellissime camere da letto, ognuna dotata di un proprio bagno con doccia, che offre un comfort eccezionale.Molti lavori importanti sono stati eseguiti di recente su questa proprietà: copertura, impianto idraulico, elettricità, bagni, fossa settica a norma, riparazione della strada privata... Questa bella addormentata è ora pronta a rivelare tutto il suo potenziale con un semplice soffio di interior design.Questo ex vigneto, esposto a sud, offre un potenziale eccezionale con due edifici annessi di 500 m², perfetti per diventare un'autentica cantina, un prestigioso spazio per eventi, o attività di benessere, o qualsiasi altro progetto creativo e personalizzato.Questa eccezionale proprietà si estende su oltre 16 ettari, di cui 4 ettari di bosco, 12 ettari di prato e un serbatoio d'acqua di 3420 m². Un frutteto e due pozzi completano questa vera e propria oasi di pace e bellezza naturale.Per scoprire altre foto di questa proprietà o di altre proprietà eccezionali, visita il mio mini-sito o contattami direttamente per maggiori informazioni. Basta cercare "César Carvalho BSK Immobilier" su Google per accedere a tutti i miei annunci e alle offerte esclusive.Questo annuncio si riferisce 250609 ti viene presentato dal tuo agente commerciale BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registrato presso la RSAC di AUCH (32000) con il numero ... Prezzo dell'immobile: 845.000,00 €
Le spese di agenzia sono a carico del venditore.Informazioni sulle prestazioni energetiche:
Data di completamento della diagnosi energetica: 02/05/2024
Punteggio DPE: 391 kWhEP/m²/anno
Punteggio GHG: 30 kgepCO2/m²/anno
Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 6930,00 € e 9460,00 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (abbonamenti inclusi).Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Magnífica residência de mais de 440 m², localizada perto de Lupiac, a charmosa vila de Gers conhecida como o berço de d'Artagnan, um dos mosqueteiros mais lendários da França!Você será recebido por uma garagem privativa verde de 300 metros que leva majestosamente ao castelo. Assim que chegar, ficará deslumbrado com a luz e a magnífica paisagem, sem qualquer incómodo visual até aos Pirenéus!A fachada clássica e simétrica, embelezada com uma varanda central, domina e se abre para um espetáculo natural encantador: árvores centenárias, incluindo um majestoso cipreste, pinheiros mansos, carvalhos e uma variedade de outras espécies.No interior, deixe-se seduzir pelo charme intemporal de uma residência burguesa do século XIX. Uma grande entrada, adornada com uma escadaria de madeira de castanheiro, separa e dá acesso a duas grandes salas de recepção, um escritório e um bengaleiro. Mais à frente, descubra a espaçosa cozinha, copa, sala de jogos e outras áreas técnicas no rés-do-chão.No andar de cima, um patamar espaçoso e luminoso leva a seis belos quartos, cada um equipado com seu próprio banheiro, oferecendo conforto excepcional.Muitas obras importantes foram realizadas recentemente nesta propriedade: telhados, encanamentos, eletricidade, banheiros, fossa séptica de acordo com os padrões, reparo da estrada privada... Esta bela adormecida está agora pronta para revelar todo o seu potencial com um simples sopro de design de interiores.Esta antiga vinha, virada a sul, oferece um potencial excecional com dois edifícios anexos de 500 m², perfeitos para se tornar uma autêntica adega, um espaço de eventos de prestígio, atividades de bem-estar ou qualquer outro projeto criativo e personalizado.Esta propriedade excepcional estende-se por mais de 16 hectares, incluindo 4 hectares de bosques, 12 hectares de prado e um reservatório de água de 3420 m². Um pomar e dois poços completam este verdadeiro refúgio de paz e beleza natural.Para descobrir mais fotos desta propriedade ou de outras propriedades excepcionais, visite meu mini-site ou entre em contato diretamente comigo para obter mais informações. Basta pesquisar por 'César Carvalho BSK Immobilier' no Google para acessar todos os meus anúncios e ofertas exclusivas.Este anúncio refere-se 250609 é apresentado a você pelo seu agente comercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registrado no RSAC da AUCH (32000) sob o número ... Preço do imóvel: 845.000,00 €
As taxas de agência são pagas pelo vendedor.Sobre o desempenho energético:
Data de conclusão do diagnóstico energético: 02/05/2024
Pontuação DPE: 391 kWhEP/m²/ano
Pontuação de GEE: 30 kgepCO2/m²/ano
Despesa anual estimada de energia para utilização normal: entre 6930,00 € e 9460,00 € por ano. Preços médios de energia indexados ao ano de 2021 (assinaturas incluídas).Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ...