POINT OF INTEREST: PRIVATE SALE BY CLOSING DATE 19TH SEPTEMBER AT 3PM (unless sold prior) Keeping commuters glued to the road in Rosanna’s highly exposed arterial corner for the past 40 years has now turned into one of the north’s most generous commercial opportunities for occupiers, investors, or developers. Over 40,000 passing daily commuters glance at the 410 sqm* building space, made up of an uninterrupted street-facing former tyre shop with 5 roller shutter doors, a light-filled reception, 2 workshop areas and a rear hardstand. Multiple driveways and access points to this site make it a great option for owner-occupiers wanting to capitalize on the exposure for a fast food drive-thru destination or back to its roots in the automotive industry. And for investors or developers, the location and generous land size here makes the income source just as sizeable. Front of precinct and top of mind, this point of Rosanna and Lower Plenty Road has seen significant investment into childcare within the area, with Kool Kidz and Rosanna Village within 1 km* from here. Assisi Aged Care — a 150-bed aged care facility serving the community since 1992 — is only 500 m* away, too. Public transport is taken care of with Rosanna railway station only a kilometre down the road, getting you into the city on one train in under an hour. But by car, it’s a seamless drive-through — the M3 will get you central in under 35 minutes, and with construction well underway, the North East link will further reduce your commute providing seamless access, North to South, East to West for years to come. - 785 sqm* total land area. - 410 sqm* total building area. - Commercial 1 zoning. - 5 roller shutter doors and 2 workshop areas. - A rear hardstand with multiple driveway access to site. - Prime corner exposure to two northern arterials. - 40,000 daily passing commuters. - Link Metropolitan Ring Road and Greensborough Highway are 5.2 km* north. - 1 km* to Rosanna railway station. - 5.4 km* to the Eastern Freeway. POINT OF VIEW: 40,000 opportunities to drive-thru, not drive by — this is a once-in-a-generation opportunity for a property thriving at a crossroads. Buy into the location, exposure, and presence that’ll have the market watching with bated breath. Показать большеПоказать меньше
POINT OF INTEREST: PRIVATE SALE BY CLOSING DATE 19TH SEPTEMBER AT 3PM (unless sold prior) Keeping commuters glued to the road in Rosanna’s highly exposed arterial corner for the past 40 years has now turned into one of the north’s most generous commercial opportunities for occupiers, investors, or developers. Over 40,000 passing daily commuters glance at the 410 sqm* building space, made up of an uninterrupted street-facing former tyre shop with 5 roller shutter doors, a light-filled reception, 2 workshop areas and a rear hardstand. Multiple driveways and access points to this site make it a great option for owner-occupiers wanting to capitalize on the exposure for a fast food drive-thru destination or back to its roots in the automotive industry. And for investors or developers, the location and generous land size here makes the income source just as sizeable. Front of precinct and top of mind, this point of Rosanna and Lower Plenty Road has seen significant investment into childcare within the area, with Kool Kidz and Rosanna Village within 1 km* from here. Assisi Aged Care — a 150-bed aged care facility serving the community since 1992 — is only 500 m* away, too. Public transport is taken care of with Rosanna railway station only a kilometre down the road, getting you into the city on one train in under an hour. But by car, it’s a seamless drive-through — the M3 will get you central in under 35 minutes, and with construction well underway, the North East link will further reduce your commute providing seamless access, North to South, East to West for years to come. - 785 sqm* total land area. - 410 sqm* total building area. - Commercial 1 zoning. - 5 roller shutter doors and 2 workshop areas. - A rear hardstand with multiple driveway access to site. - Prime corner exposure to two northern arterials. - 40,000 daily passing commuters. - Link Metropolitan Ring Road and Greensborough Highway are 5.2 km* north. - 1 km* to Rosanna railway station. - 5.4 km* to the Eastern Freeway. POINT OF VIEW: 40,000 opportunities to drive-thru, not drive by — this is a once-in-a-generation opportunity for a property thriving at a crossroads. Buy into the location, exposure, and presence that’ll have the market watching with bated breath.
SEHENSWÜRDIGKEITEN: PRIVATVERKAUF BIS ZUM ABSCHLUSSDATUM 19. SEPTEMBER UM 15 UHR (SOFERN NICHT VORHER VERKAUFT) In den letzten 40 Jahren hat sich die Tatsache, dass die Pendler an der stark exponierten Verkehrsader von Rosanna festgehalten wurden, zu einer der großzügigsten Geschäftsmöglichkeiten des Nordens für Nutzer, Investoren oder Entwickler entwickelt. Über 40.000 täglich vorbeifahrende Pendler werfen einen Blick auf die 410 m²* große Gebäudefläche, die sich aus einer ununterbrochenen, zur Straße hin ausgerichteten ehemaligen Reifenwerkstatt mit 5 Rolltoren, einem lichtdurchfluteten Empfang, 2 Werkstattbereichen und einem hinteren Standplatz zusammensetzt. Mehrere Einfahrten und Zugangspunkte zu diesem Standort machen ihn zu einer großartigen Option für Eigennutzer, die die Aufmerksamkeit für ein Fast-Food-Drive-Thru-Ziel oder die Rückkehr zu seinen Wurzeln in der Automobilindustrie nutzen möchten. Und für Investoren oder Entwickler ist die Lage und die großzügige Grundstücksgröße hier die Einnahmequelle ebenso groß. An diesem Punkt der Rosanna und Lower Plenty Road wurde erheblich in die Kinderbetreuung in der Region investiert, wobei Kool Kidz und Rosanna Village innerhalb von 1 km* von hier entfernt sind. Assisi Aged Care – eine Altenpflegeeinrichtung mit 150 Betten, die seit 1992 in der Gemeinde tätig ist – ist ebenfalls nur 500 m* entfernt. Der Bahnhof Rosanna befindet sich nur einen Kilometer entfernt und bringt Sie mit einem Zug in weniger als einer Stunde in die Stadt. Aber mit dem Auto ist es eine nahtlose Durchfahrt – die M3 bringt Sie in weniger als 35 Minuten ins Zentrum, und da die Bauarbeiten in vollem Gange sind, wird die Nordostverbindung Ihren Arbeitsweg weiter reduzieren und bietet in den kommenden Jahren einen nahtlosen Zugang von Nord nach Süd, von Ost nach West. - 785 m²* Gesamtfläche. - 410 m²* Gesamtgebäudefläche. - Zonierung von Gewerbe 1. - 5 Rolltore und 2 Werkstattbereiche. - Ein hinterer Standplatz mit mehreren Zufahrten zum Gelände. - Erstklassige Eckexposition zu zwei nördlichen Arterien. - 40.000 täglich vorbeifahrende Pendler. - Link Metropolitan Ring Road und Greensborough Highway liegen 5,2 km* nördlich. - 1 km* zum Bahnhof Rosanna. - 5,4 km* zum Eastern Freeway. STANDPUNKT: 40.000 Möglichkeiten, durchzufahren, nicht vorbeizufahren – dies ist eine einmalige Gelegenheit für eine Immobilie, die an einer Kreuzung gedeiht. Kaufen Sie sich in den Standort, die Präsenz und die Präsenz ein, die den Markt mit angehaltenem Atem beobachten werden.
ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ: ΙΔΙΩΤΙΚΉ ΠΏΛΗΣΗ ΈΩΣ ΤΗΝ ΗΜΕΡΟΜΗΝΊΑ ΛΉΞΗΣ 19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΊΟΥ ΣΤΙΣ 3 Μ.Μ. (εκτός εάν πωληθεί πριν) Κρατώντας τους μετακινούμενους κολλημένους στο δρόμο στην εξαιρετικά εκτεθειμένη αρτηρία της Rosanna τα τελευταία 40 χρόνια έχει πλέον μετατραπεί σε μία από τις πιο γενναιόδωρες εμπορικές ευκαιρίες του βορρά για τους κατακτητές, τους επενδυτές ή τους κατασκευαστές. Πάνω από 40.000 περαστικοί καθημερινοί επιβάτες ρίχνουν μια ματιά στον κτιριακό χώρο των 410 τ.μ.*, που αποτελείται από ένα αδιάκοπο πρώην κατάστημα ελαστικών με 5 πόρτες ρολών, μια φωτεινή ρεσεψιόν, 2 χώρους εργαστηρίων και μια πίσω σκληρή βάση. Οι πολλαπλοί δρόμοι και τα σημεία πρόσβασης σε αυτόν τον ιστότοπο το καθιστούν μια εξαιρετική επιλογή για τους ιδιοκτήτες-κατοίκους που θέλουν να επωφεληθούν από την έκθεση για έναν προορισμό γρήγορου φαγητού ή πίσω στις ρίζες του στην αυτοκινητοβιομηχανία. Και για τους επενδυτές ή τους κατασκευαστές, η τοποθεσία και το γενναιόδωρο μέγεθος της γης εδώ καθιστούν την πηγή εισοδήματος εξίσου σημαντική. Μπροστά από τον περίβολο και πάνω από το μυαλό, αυτό το σημείο της Rosanna και του Lower Plenty Road έχει δει σημαντικές επενδύσεις στη φροντίδα των παιδιών στην περιοχή, με το Kool Kidz και το Rosanna Village σε απόσταση 1 χιλιομέτρου * από εδώ. Το Assisi Aged Care - μια μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων 150 κλινών που εξυπηρετεί την κοινότητα από το 1992 - απέχει μόλις 500 μέτρα * . Οι δημόσιες συγκοινωνίες φροντίζονται με το σιδηροδρομικό σταθμό Rosanna μόλις ένα χιλιόμετρο κάτω από το δρόμο, να σας μεταφέρει στην πόλη με ένα τρένο σε λιγότερο από μία ώρα. Αλλά με το αυτοκίνητο, είναι μια απρόσκοπτη διαδρομή - η M3 θα σας μεταφέρει κεντρικά σε λιγότερο από 35 λεπτά και με την κατασκευή σε εξέλιξη, η βορειοανατολική σύνδεση θα μειώσει περαιτέρω τις μετακινήσεις σας παρέχοντας απρόσκοπτη πρόσβαση, από Βορρά προς Νότο, από Ανατολή προς Δύση για τα επόμενα χρόνια. - 785 τμ* συνολική έκταση γης. - 410 τ.μ.* συνολική επιφάνεια κτιρίου. - Εμπορική 1 ζώνη. - 5 πόρτες ρολών και 2 χώροι εργαστηρίου. - Μια πίσω σκληρή βάση με πολλαπλή πρόσβαση στο χώρο του δρόμου. - Έκθεση σε δύο βόρειες αρτηρίες. - 40.000 καθημερινοί μετακινούμενοι. - Η Link Metropolitan Ring Road και η Greensborough Highway βρίσκονται 5,2 χλμ.* βόρεια. - 1 χλμ* από το σιδηροδρομικό σταθμό Rosanna. - 5,4 χλμ* στον Ανατολικό Αυτοκινητόδρομο. ΑΠΟΨΗ: 40.000 ευκαιρίες για οδήγηση, όχι οδήγηση - αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία για μια ιδιοκτησία που ευδοκιμεί σε ένα σταυροδρόμι. Αγοράστε την τοποθεσία, την έκθεση και την παρουσία που θα κάνουν την αγορά να παρακολουθεί με κομμένη την ανάσα.
PUNTO DE INTERÉS: VENTA PRIVADA ANTES DE LA FECHA DE CIERRE: 19 DE SEPTIEMBRE A LAS 3PM (a menos que se venda antes) Durante los últimos 40 años, mantener a los viajeros pegados a la carretera en la esquina arterial altamente expuesta de Rosanna se ha convertido en una de las oportunidades comerciales más generosas del norte para ocupantes, inversores o desarrolladores. Más de 40.000 viajeros que pasan diariamente echan un vistazo al edificio de 410 m²*, compuesto por un antiguo taller de neumáticos ininterrumpido que da a la calle con 5 puertas de persianas enrollables, una recepción llena de luz, 2 áreas de taller y una tribuna trasera. Múltiples entradas y puntos de acceso a este sitio lo convierten en una excelente opción para los propietarios-ocupantes que desean capitalizar la exposición de un destino de autoservicio de comida rápida o volver a sus raíces en la industria automotriz. Y para los inversores o desarrolladores, la ubicación y el generoso tamaño del terreno aquí hacen que la fuente de ingresos sea igual de considerable. Frente al recinto y en la parte superior de la mente, este punto de Rosanna y Lower Plenty Road ha visto una inversión significativa en el cuidado de niños dentro de la zona, con Kool Kidz y Rosanna Village a 1 km* de aquí. Assisi Aged Care, un centro de atención a la tercera edad de 150 camas que sirve a la comunidad desde 1992, también está a solo 500 m* de distancia. El transporte público está cubierto, con la estación de tren de Rosanna a solo un kilómetro de la carretera, que te lleva a la ciudad en un tren en menos de una hora. Pero en coche, es un autoservicio sin interrupciones: la M3 lo llevará al centro en menos de 35 minutos, y con la construcción en marcha, el enlace noreste reducirá aún más su viaje diario y brindará un acceso sin interrupciones, de norte a sur, de este a oeste en los próximos años. - 785 m²* de superficie total del terreno. - 410 m² de superficie total construida. - Zonificación comercial 1. - 5 puertas de persiana enrollables y 2 zonas de taller. - Un soporte rígido trasero con acceso múltiple al sitio en el camino de entrada. - Exposición privilegiada en las esquinas a dos arterias del norte. - 40.000 viajeros de paso diarios. - La carretera de circunvalación metropolitana y la autopista de Greensborough están a 5,2 km* al norte. - A 1 km* de la estación de tren de Rosanna. - A 5,4 km* de la Autopista del Este. PUNTO DE VISTA: 40,000 oportunidades para conducir, no para pasar: esta es una oportunidad única en una generación para una propiedad que prospera en una encrucijada. Compre la ubicación, la exposición y la presencia que tendrán al mercado observando con ansias la respiración.
ZAJÍMAVOSTI: SOUKROMÝ PRODEJ DO UZÁVĚRKY 19. ZÁŘÍ V 15 HODIN (pokud není prodáno dříve) Udržování dojíždějících přilepených k silnici ve vysoce exponovaném rohu Rosanniny magistrály za posledních 40 let se nyní proměnilo v jednu z nejštědřejších komerčních příležitostí na severu pro nájemce, investory nebo developery. Více než 40 000 denně dojíždějících si prohlíží budovu o rozloze 410 m²*, kterou tvoří nepřerušená bývalá prodejna pneumatik s 5 roletovými dveřmi, prosvětlená recepce, 2 dílenské prostory a zadní tribuna. Více příjezdových cest a přístupových bodů k tomuto webu z něj činí skvělou volbu pro vlastníky-nájemce, kteří chtějí využít expozici pro destinaci rychlého občerstvení nebo se vrátit ke svým kořenům v automobilovém průmyslu. A pro investory nebo developery je zde díky poloze a velkorysé rozloze pozemků zdroj příjmů stejně značný. V tomto bodě Rosanna a Lower Plenty Road došlo k významným investicím do péče o děti v této oblasti, přičemž Kool Kidz a Rosanna Village jsou vzdáleny do 1 km* odtud. Assisi Aged Care – zařízení pro seniory se 150 lůžky, které slouží komunitě od roku 1992 – je také vzdáleno pouhých 500 m*. O veřejnou dopravu se postará vlakové nádraží Rosanna, které se nachází pouhý kilometr po silnici, takže se do města dostanete jedním vlakem za méně než hodinu. Ale autem je to bezproblémový průjezd – M3 vás dostane do centra za méně než 35 minut a vzhledem k tomu, že výstavba je v plném proudu, severovýchodní spojení dále zkrátí vaše dojíždění a zajistí bezproblémový přístup ze severu na jih, z východu na západ v nadcházejících letech. - 785 m²* celkové plochy pozemku. - Celková stavební plocha 410 m²*. - Komerční 1 zónování. - 5 roletových dveří a 2 dílenské prostory. - Zadní stojan s více přístupy na staveniště. - Hlavní rohová expozice na dvou severních tepnách. - 40 000 denně projíždějících dojíždějících. - Metropolitní okruh Link Metropolitan Ring Road a Greensborough Highway jsou 5,2 km* severně. - 1 km* na vlakové nádraží Rosanna. - 5,4 km* na východní dálnici. ÚHEL POHLEDU: 40 000 příležitostí projet autem, ne projet autem – to je příležitost, která se naskytne jednou za generaci pro nemovitost prosperující na křižovatce. Nakupujte do umístění, expozice a přítomnosti, díky nimž bude trh sledovat se zatajeným dechem.
POINT D’INTÉRÊT : VENTE PRIVÉE AVANT LA DATE DE CLÔTURE : 19 SEPTEMBRE À 15H (sauf vente préalable) Le fait de garder les navetteurs collés à la route dans le coin très exposé de l’artère très exposée de Rosanna au cours des 40 dernières années est maintenant devenu l’une des opportunités commerciales les plus généreuses du Nord pour les occupants, les investisseurs ou les promoteurs. Plus de 40 000 passants jettent un coup d’œil à l’espace du bâtiment de 410 m²*, composé d’un ancien magasin de pneus ininterrompu donnant sur la rue avec 5 portes à volets roulants, d’une réception baignée de lumière, de 2 ateliers et d’un stand arrière en dur. Les multiples allées et points d’accès à ce site en font une excellente option pour les propriétaires-occupants qui souhaitent capitaliser sur l’exposition pour une destination de restauration rapide au volant ou revenir à ses racines dans l’industrie automobile. Et pour les investisseurs ou les promoteurs, l’emplacement et la taille généreuse du terrain rendent la source de revenus tout aussi importante. À l’avant du commissariat et en tête de liste, ce point de Rosanna et Lower Plenty Road a fait l’objet d’investissements importants dans la garde d’enfants dans la région, avec Kool Kidz et Rosanna Village à moins de 1 km* d’ici. Assisi Aged Care, un établissement de soins pour personnes âgées de 150 lits au service de la communauté depuis 1992, n’est qu’à 500 m*. Les transports en commun sont pris en charge avec la gare de Rosanna à seulement un kilomètre de la route, vous permettant de rejoindre la ville dans un seul train en moins d’une heure. Mais en voiture, c’est un trajet sans faille - la M3 vous amènera au centre en moins de 35 minutes, et avec les travaux bien avancés, la liaison nord-est réduira encore plus vos déplacements en offrant un accès sans faille, du nord au sud, d’est en ouest pour les années à venir. - 785 m²* de surface totale du terrain. - 410 m²* de surface totale de construction. - Zone commerciale 1. - 5 portes volets roulants et 2 espaces atelier. - Un stand arrière avec plusieurs accès par voie d’accès au site. - Exposition privilégiée en coin à deux artères nord. - 40 000 navetteurs de passage quotidiens. - La liaison entre la rocade métropolitaine et la Greensborough Highway se trouvent à 5,2 km* au nord. - 1 km* de la gare de Rosanna. - À 5,4 km* de l’autoroute de l’Est. POINT DE VUE : 40 000 possibilités de service au volant, et non en voiture - il s’agit d’une occasion unique pour une propriété prospère à la croisée des chemins. Achetez l’emplacement, l’exposition et la présence qui feront que le marché regardera avec impatience.
PUNTI DI INTERESSE: VENDITA PRIVATA ENTRO LA DATA DI CHIUSURA 19 SETTEMBRE ALLE 15:00 (A MENO CHE NON SI VENDA PRIMA) Tenere i pendolari incollati alla strada nell'angolo altamente esposto dell'arteria di Rosanna negli ultimi 40 anni si è trasformata in una delle opportunità commerciali più generose del nord per gli occupanti, gli investitori o gli sviluppatori. Oltre 40.000 pendolari di passaggio ogni giorno danno un'occhiata allo spazio dell'edificio di 410 mq*, composto da un ex negozio di pneumatici ininterrotto affacciato sulla strada con 5 porte avvolgibili, una reception piena di luce, 2 aree officina e una tribuna rigida posteriore. Molteplici vialetti e punti di accesso a questo sito lo rendono un'ottima opzione per i proprietari-occupanti che desiderano capitalizzare l'esposizione per una destinazione drive-thru di fast food o tornare alle sue radici nell'industria automobilistica. E per gli investitori o gli sviluppatori, la posizione e le generose dimensioni del terreno rendono la fonte di reddito altrettanto considerevole. In primo piano e in cima al cuore, questo punto di Rosanna e Lower Plenty Road ha visto investimenti significativi nell'assistenza all'infanzia all'interno dell'area, con Kool Kidz e Rosanna Village a 1 km* da qui. Assisi Aged Care – una struttura di assistenza agli anziani con 150 posti letto che serve la comunità dal 1992 – si trova a soli 500 m* di distanza. Il trasporto pubblico è gestito con la stazione ferroviaria di Rosanna a solo un chilometro lungo la strada, che ti porta in città con un treno in meno di un'ora. Ma in auto, è un drive-through senza soluzione di continuità: la M3 ti porterà in centro in meno di 35 minuti e, con i lavori ben avviati, il collegamento nord-est ridurrà ulteriormente il tuo tragitto fornendo un accesso senza interruzioni, da nord a sud, da est a ovest per gli anni a venire. - 785 mq* di superficie totale. - 410 mq* di superficie totale dell'edificio. - Zonizzazione commerciale 1. - 5 porte avvolgibili e 2 aree officina. - Un cavalletto posteriore con accesso carrabile multiplo al sito. - Esposizione d'angolo privilegiata a due arterie settentrionali. - 40.000 pendolari di passaggio giornalieri. - La tangenziale metropolitana e la Greensborough Highway si trovano a 5,2 km* a nord. - 1 km* dalla stazione ferroviaria di Rosanna. - 5,4 km* fino all'autostrada orientale. PUNTO DI VISTA: 40.000 opportunità di guidare, non di guidare: questa è un'opportunità unica per una proprietà che prospera a un incrocio. Acquista la posizione, l'esposizione e la presenza che faranno sì che il mercato guardi con il fiato sospeso.
PRIVATE SALE BY CLOSING DATE 19TH SEPTEMBER AT 3PM (unless sold prior)
Keeping commuters glued to the road in Rosanna’s highly exposed arterial corner for the past 40 years has now turned into one of the north’s most generous commercial opportunities for occupiers, investors, or developers. Over 40,000 passing daily commuters glance at the 410 sqm* building space, made up of an uninterrupted street-facing former tyre shop with 5 roller shutter doors, a light-filled reception, 2 workshop areas and a rear hardstand. Multiple driveways and access points to this site make it a great option for owner-occupiers wanting to capitalize on the exposure for a fast food drive-thru destination or back to its roots in the automotive industry. And for investors or developers, the location and generous land size here makes the income source just as sizeable. Front of precinct and top of mind, this point of Rosanna and Lower Plenty Road has seen significant investment into childcare within the area, with Kool Kidz and Rosanna Village within 1 km* from here. Assisi Aged Care — a 150-bed aged care facility serving the community since 1992 — is only 500 m* away, too. Public transport is taken care of with Rosanna railway station only a kilometre down the road, getting you into the city on one train in under an hour. But by car, it’s a seamless drive-through — the M3 will get you central in under 35 minutes, and with construction well underway, the North East link will further reduce your commute providing seamless access, North to South, East to West for years to come.
- 785 sqm* total land area.
- 410 sqm* total building area.
- Commercial 1 zoning.
- 5 roller shutter doors and 2 workshop areas.
- A rear hardstand with multiple driveway access to site.
- Prime corner exposure to two northern arterials.
- 40,000 daily passing commuters.
- Link Metropolitan Ring Road and Greensborough Highway are 5.2 km* north.
- 1 km* to Rosanna railway station.
- 5.4 km* to the Eastern Freeway.
POINT OF VIEW:
40,000 opportunities to drive-thru, not drive by — this is a once-in-a-generation opportunity for a property thriving at a crossroads. Buy into the location, exposure, and presence that’ll have the market watching with bated breath.
Показать больше Показать меньше POINT OF INTEREST:
PRIVATE SALE BY CLOSING DATE 19TH SEPTEMBER AT 3PM (unless sold prior)
Keeping commuters glued to the road in Rosanna’s highly exposed arterial corner for the past 40 years has now turned into one of the north’s most generous commercial opportunities for occupiers, investors, or developers. Over 40,000 passing daily commuters glance at the 410 sqm* building space, made up of an uninterrupted street-facing former tyre shop with 5 roller shutter doors, a light-filled reception, 2 workshop areas and a rear hardstand. Multiple driveways and access points to this site make it a great option for owner-occupiers wanting to capitalize on the exposure for a fast food drive-thru destination or back to its roots in the automotive industry. And for investors or developers, the location and generous land size here makes the income source just as sizeable. Front of precinct and top of mind, this point of Rosanna and Lower Plenty Road has seen significant investment into childcare within the area, with Kool Kidz and Rosanna Village within 1 km* from here. Assisi Aged Care — a 150-bed aged care facility serving the community since 1992 — is only 500 m* away, too. Public transport is taken care of with Rosanna railway station only a kilometre down the road, getting you into the city on one train in under an hour. But by car, it’s a seamless drive-through — the M3 will get you central in under 35 minutes, and with construction well underway, the North East link will further reduce your commute providing seamless access, North to South, East to West for years to come.
- 785 sqm* total land area.
- 410 sqm* total building area.
- Commercial 1 zoning.
- 5 roller shutter doors and 2 workshop areas.
- A rear hardstand with multiple driveway access to site.
- Prime corner exposure to two northern arterials.
- 40,000 daily passing commuters.
- Link Metropolitan Ring Road and Greensborough Highway are 5.2 km* north.
- 1 km* to Rosanna railway station.
- 5.4 km* to the Eastern Freeway.
POINT OF VIEW:
40,000 opportunities to drive-thru, not drive by — this is a once-in-a-generation opportunity for a property thriving at a crossroads. Buy into the location, exposure, and presence that’ll have the market watching with bated breath.
SEHENSWÜRDIGKEITEN:
PRIVATVERKAUF BIS ZUM ABSCHLUSSDATUM 19. SEPTEMBER UM 15 UHR (SOFERN NICHT VORHER VERKAUFT)
In den letzten 40 Jahren hat sich die Tatsache, dass die Pendler an der stark exponierten Verkehrsader von Rosanna festgehalten wurden, zu einer der großzügigsten Geschäftsmöglichkeiten des Nordens für Nutzer, Investoren oder Entwickler entwickelt. Über 40.000 täglich vorbeifahrende Pendler werfen einen Blick auf die 410 m²* große Gebäudefläche, die sich aus einer ununterbrochenen, zur Straße hin ausgerichteten ehemaligen Reifenwerkstatt mit 5 Rolltoren, einem lichtdurchfluteten Empfang, 2 Werkstattbereichen und einem hinteren Standplatz zusammensetzt. Mehrere Einfahrten und Zugangspunkte zu diesem Standort machen ihn zu einer großartigen Option für Eigennutzer, die die Aufmerksamkeit für ein Fast-Food-Drive-Thru-Ziel oder die Rückkehr zu seinen Wurzeln in der Automobilindustrie nutzen möchten. Und für Investoren oder Entwickler ist die Lage und die großzügige Grundstücksgröße hier die Einnahmequelle ebenso groß. An diesem Punkt der Rosanna und Lower Plenty Road wurde erheblich in die Kinderbetreuung in der Region investiert, wobei Kool Kidz und Rosanna Village innerhalb von 1 km* von hier entfernt sind. Assisi Aged Care – eine Altenpflegeeinrichtung mit 150 Betten, die seit 1992 in der Gemeinde tätig ist – ist ebenfalls nur 500 m* entfernt. Der Bahnhof Rosanna befindet sich nur einen Kilometer entfernt und bringt Sie mit einem Zug in weniger als einer Stunde in die Stadt. Aber mit dem Auto ist es eine nahtlose Durchfahrt – die M3 bringt Sie in weniger als 35 Minuten ins Zentrum, und da die Bauarbeiten in vollem Gange sind, wird die Nordostverbindung Ihren Arbeitsweg weiter reduzieren und bietet in den kommenden Jahren einen nahtlosen Zugang von Nord nach Süd, von Ost nach West.
- 785 m²* Gesamtfläche.
- 410 m²* Gesamtgebäudefläche.
- Zonierung von Gewerbe 1.
- 5 Rolltore und 2 Werkstattbereiche.
- Ein hinterer Standplatz mit mehreren Zufahrten zum Gelände.
- Erstklassige Eckexposition zu zwei nördlichen Arterien.
- 40.000 täglich vorbeifahrende Pendler.
- Link Metropolitan Ring Road und Greensborough Highway liegen 5,2 km* nördlich.
- 1 km* zum Bahnhof Rosanna.
- 5,4 km* zum Eastern Freeway.
STANDPUNKT:
40.000 Möglichkeiten, durchzufahren, nicht vorbeizufahren – dies ist eine einmalige Gelegenheit für eine Immobilie, die an einer Kreuzung gedeiht. Kaufen Sie sich in den Standort, die Präsenz und die Präsenz ein, die den Markt mit angehaltenem Atem beobachten werden. ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ:
ΙΔΙΩΤΙΚΉ ΠΏΛΗΣΗ ΈΩΣ ΤΗΝ ΗΜΕΡΟΜΗΝΊΑ ΛΉΞΗΣ 19 ΣΕΠΤΕΜΒΡΊΟΥ ΣΤΙΣ 3 Μ.Μ. (εκτός εάν πωληθεί πριν)
Κρατώντας τους μετακινούμενους κολλημένους στο δρόμο στην εξαιρετικά εκτεθειμένη αρτηρία της Rosanna τα τελευταία 40 χρόνια έχει πλέον μετατραπεί σε μία από τις πιο γενναιόδωρες εμπορικές ευκαιρίες του βορρά για τους κατακτητές, τους επενδυτές ή τους κατασκευαστές. Πάνω από 40.000 περαστικοί καθημερινοί επιβάτες ρίχνουν μια ματιά στον κτιριακό χώρο των 410 τ.μ.*, που αποτελείται από ένα αδιάκοπο πρώην κατάστημα ελαστικών με 5 πόρτες ρολών, μια φωτεινή ρεσεψιόν, 2 χώρους εργαστηρίων και μια πίσω σκληρή βάση. Οι πολλαπλοί δρόμοι και τα σημεία πρόσβασης σε αυτόν τον ιστότοπο το καθιστούν μια εξαιρετική επιλογή για τους ιδιοκτήτες-κατοίκους που θέλουν να επωφεληθούν από την έκθεση για έναν προορισμό γρήγορου φαγητού ή πίσω στις ρίζες του στην αυτοκινητοβιομηχανία. Και για τους επενδυτές ή τους κατασκευαστές, η τοποθεσία και το γενναιόδωρο μέγεθος της γης εδώ καθιστούν την πηγή εισοδήματος εξίσου σημαντική. Μπροστά από τον περίβολο και πάνω από το μυαλό, αυτό το σημείο της Rosanna και του Lower Plenty Road έχει δει σημαντικές επενδύσεις στη φροντίδα των παιδιών στην περιοχή, με το Kool Kidz και το Rosanna Village σε απόσταση 1 χιλιομέτρου * από εδώ. Το Assisi Aged Care - μια μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων 150 κλινών που εξυπηρετεί την κοινότητα από το 1992 - απέχει μόλις 500 μέτρα * . Οι δημόσιες συγκοινωνίες φροντίζονται με το σιδηροδρομικό σταθμό Rosanna μόλις ένα χιλιόμετρο κάτω από το δρόμο, να σας μεταφέρει στην πόλη με ένα τρένο σε λιγότερο από μία ώρα. Αλλά με το αυτοκίνητο, είναι μια απρόσκοπτη διαδρομή - η M3 θα σας μεταφέρει κεντρικά σε λιγότερο από 35 λεπτά και με την κατασκευή σε εξέλιξη, η βορειοανατολική σύνδεση θα μειώσει περαιτέρω τις μετακινήσεις σας παρέχοντας απρόσκοπτη πρόσβαση, από Βορρά προς Νότο, από Ανατολή προς Δύση για τα επόμενα χρόνια.
- 785 τμ* συνολική έκταση γης.
- 410 τ.μ.* συνολική επιφάνεια κτιρίου.
- Εμπορική 1 ζώνη.
- 5 πόρτες ρολών και 2 χώροι εργαστηρίου.
- Μια πίσω σκληρή βάση με πολλαπλή πρόσβαση στο χώρο του δρόμου.
- Έκθεση σε δύο βόρειες αρτηρίες.
- 40.000 καθημερινοί μετακινούμενοι.
- Η Link Metropolitan Ring Road και η Greensborough Highway βρίσκονται 5,2 χλμ.* βόρεια.
- 1 χλμ* από το σιδηροδρομικό σταθμό Rosanna.
- 5,4 χλμ* στον Ανατολικό Αυτοκινητόδρομο.
ΑΠΟΨΗ:
40.000 ευκαιρίες για οδήγηση, όχι οδήγηση - αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία για μια ιδιοκτησία που ευδοκιμεί σε ένα σταυροδρόμι. Αγοράστε την τοποθεσία, την έκθεση και την παρουσία που θα κάνουν την αγορά να παρακολουθεί με κομμένη την ανάσα. PUNTO DE INTERÉS:
VENTA PRIVADA ANTES DE LA FECHA DE CIERRE: 19 DE SEPTIEMBRE A LAS 3PM (a menos que se venda antes)
Durante los últimos 40 años, mantener a los viajeros pegados a la carretera en la esquina arterial altamente expuesta de Rosanna se ha convertido en una de las oportunidades comerciales más generosas del norte para ocupantes, inversores o desarrolladores. Más de 40.000 viajeros que pasan diariamente echan un vistazo al edificio de 410 m²*, compuesto por un antiguo taller de neumáticos ininterrumpido que da a la calle con 5 puertas de persianas enrollables, una recepción llena de luz, 2 áreas de taller y una tribuna trasera. Múltiples entradas y puntos de acceso a este sitio lo convierten en una excelente opción para los propietarios-ocupantes que desean capitalizar la exposición de un destino de autoservicio de comida rápida o volver a sus raíces en la industria automotriz. Y para los inversores o desarrolladores, la ubicación y el generoso tamaño del terreno aquí hacen que la fuente de ingresos sea igual de considerable. Frente al recinto y en la parte superior de la mente, este punto de Rosanna y Lower Plenty Road ha visto una inversión significativa en el cuidado de niños dentro de la zona, con Kool Kidz y Rosanna Village a 1 km* de aquí. Assisi Aged Care, un centro de atención a la tercera edad de 150 camas que sirve a la comunidad desde 1992, también está a solo 500 m* de distancia. El transporte público está cubierto, con la estación de tren de Rosanna a solo un kilómetro de la carretera, que te lleva a la ciudad en un tren en menos de una hora. Pero en coche, es un autoservicio sin interrupciones: la M3 lo llevará al centro en menos de 35 minutos, y con la construcción en marcha, el enlace noreste reducirá aún más su viaje diario y brindará un acceso sin interrupciones, de norte a sur, de este a oeste en los próximos años.
- 785 m²* de superficie total del terreno.
- 410 m² de superficie total construida.
- Zonificación comercial 1.
- 5 puertas de persiana enrollables y 2 zonas de taller.
- Un soporte rígido trasero con acceso múltiple al sitio en el camino de entrada.
- Exposición privilegiada en las esquinas a dos arterias del norte.
- 40.000 viajeros de paso diarios.
- La carretera de circunvalación metropolitana y la autopista de Greensborough están a 5,2 km* al norte.
- A 1 km* de la estación de tren de Rosanna.
- A 5,4 km* de la Autopista del Este.
PUNTO DE VISTA:
40,000 oportunidades para conducir, no para pasar: esta es una oportunidad única en una generación para una propiedad que prospera en una encrucijada. Compre la ubicación, la exposición y la presencia que tendrán al mercado observando con ansias la respiración. ZAJÍMAVOSTI:
SOUKROMÝ PRODEJ DO UZÁVĚRKY 19. ZÁŘÍ V 15 HODIN (pokud není prodáno dříve)
Udržování dojíždějících přilepených k silnici ve vysoce exponovaném rohu Rosanniny magistrály za posledních 40 let se nyní proměnilo v jednu z nejštědřejších komerčních příležitostí na severu pro nájemce, investory nebo developery. Více než 40 000 denně dojíždějících si prohlíží budovu o rozloze 410 m²*, kterou tvoří nepřerušená bývalá prodejna pneumatik s 5 roletovými dveřmi, prosvětlená recepce, 2 dílenské prostory a zadní tribuna. Více příjezdových cest a přístupových bodů k tomuto webu z něj činí skvělou volbu pro vlastníky-nájemce, kteří chtějí využít expozici pro destinaci rychlého občerstvení nebo se vrátit ke svým kořenům v automobilovém průmyslu. A pro investory nebo developery je zde díky poloze a velkorysé rozloze pozemků zdroj příjmů stejně značný. V tomto bodě Rosanna a Lower Plenty Road došlo k významným investicím do péče o děti v této oblasti, přičemž Kool Kidz a Rosanna Village jsou vzdáleny do 1 km* odtud. Assisi Aged Care – zařízení pro seniory se 150 lůžky, které slouží komunitě od roku 1992 – je také vzdáleno pouhých 500 m*. O veřejnou dopravu se postará vlakové nádraží Rosanna, které se nachází pouhý kilometr po silnici, takže se do města dostanete jedním vlakem za méně než hodinu. Ale autem je to bezproblémový průjezd – M3 vás dostane do centra za méně než 35 minut a vzhledem k tomu, že výstavba je v plném proudu, severovýchodní spojení dále zkrátí vaše dojíždění a zajistí bezproblémový přístup ze severu na jih, z východu na západ v nadcházejících letech.
- 785 m²* celkové plochy pozemku.
- Celková stavební plocha 410 m²*.
- Komerční 1 zónování.
- 5 roletových dveří a 2 dílenské prostory.
- Zadní stojan s více přístupy na staveniště.
- Hlavní rohová expozice na dvou severních tepnách.
- 40 000 denně projíždějících dojíždějících.
- Metropolitní okruh Link Metropolitan Ring Road a Greensborough Highway jsou 5,2 km* severně.
- 1 km* na vlakové nádraží Rosanna.
- 5,4 km* na východní dálnici.
ÚHEL POHLEDU:
40 000 příležitostí projet autem, ne projet autem – to je příležitost, která se naskytne jednou za generaci pro nemovitost prosperující na křižovatce. Nakupujte do umístění, expozice a přítomnosti, díky nimž bude trh sledovat se zatajeným dechem. POINT D’INTÉRÊT :
VENTE PRIVÉE AVANT LA DATE DE CLÔTURE : 19 SEPTEMBRE À 15H (sauf vente préalable)
Le fait de garder les navetteurs collés à la route dans le coin très exposé de l’artère très exposée de Rosanna au cours des 40 dernières années est maintenant devenu l’une des opportunités commerciales les plus généreuses du Nord pour les occupants, les investisseurs ou les promoteurs. Plus de 40 000 passants jettent un coup d’œil à l’espace du bâtiment de 410 m²*, composé d’un ancien magasin de pneus ininterrompu donnant sur la rue avec 5 portes à volets roulants, d’une réception baignée de lumière, de 2 ateliers et d’un stand arrière en dur. Les multiples allées et points d’accès à ce site en font une excellente option pour les propriétaires-occupants qui souhaitent capitaliser sur l’exposition pour une destination de restauration rapide au volant ou revenir à ses racines dans l’industrie automobile. Et pour les investisseurs ou les promoteurs, l’emplacement et la taille généreuse du terrain rendent la source de revenus tout aussi importante. À l’avant du commissariat et en tête de liste, ce point de Rosanna et Lower Plenty Road a fait l’objet d’investissements importants dans la garde d’enfants dans la région, avec Kool Kidz et Rosanna Village à moins de 1 km* d’ici. Assisi Aged Care, un établissement de soins pour personnes âgées de 150 lits au service de la communauté depuis 1992, n’est qu’à 500 m*. Les transports en commun sont pris en charge avec la gare de Rosanna à seulement un kilomètre de la route, vous permettant de rejoindre la ville dans un seul train en moins d’une heure. Mais en voiture, c’est un trajet sans faille - la M3 vous amènera au centre en moins de 35 minutes, et avec les travaux bien avancés, la liaison nord-est réduira encore plus vos déplacements en offrant un accès sans faille, du nord au sud, d’est en ouest pour les années à venir.
- 785 m²* de surface totale du terrain.
- 410 m²* de surface totale de construction.
- Zone commerciale 1.
- 5 portes volets roulants et 2 espaces atelier.
- Un stand arrière avec plusieurs accès par voie d’accès au site.
- Exposition privilégiée en coin à deux artères nord.
- 40 000 navetteurs de passage quotidiens.
- La liaison entre la rocade métropolitaine et la Greensborough Highway se trouvent à 5,2 km* au nord.
- 1 km* de la gare de Rosanna.
- À 5,4 km* de l’autoroute de l’Est.
POINT DE VUE :
40 000 possibilités de service au volant, et non en voiture - il s’agit d’une occasion unique pour une propriété prospère à la croisée des chemins. Achetez l’emplacement, l’exposition et la présence qui feront que le marché regardera avec impatience. PUNTI DI INTERESSE:
VENDITA PRIVATA ENTRO LA DATA DI CHIUSURA 19 SETTEMBRE ALLE 15:00 (A MENO CHE NON SI VENDA PRIMA)
Tenere i pendolari incollati alla strada nell'angolo altamente esposto dell'arteria di Rosanna negli ultimi 40 anni si è trasformata in una delle opportunità commerciali più generose del nord per gli occupanti, gli investitori o gli sviluppatori. Oltre 40.000 pendolari di passaggio ogni giorno danno un'occhiata allo spazio dell'edificio di 410 mq*, composto da un ex negozio di pneumatici ininterrotto affacciato sulla strada con 5 porte avvolgibili, una reception piena di luce, 2 aree officina e una tribuna rigida posteriore. Molteplici vialetti e punti di accesso a questo sito lo rendono un'ottima opzione per i proprietari-occupanti che desiderano capitalizzare l'esposizione per una destinazione drive-thru di fast food o tornare alle sue radici nell'industria automobilistica. E per gli investitori o gli sviluppatori, la posizione e le generose dimensioni del terreno rendono la fonte di reddito altrettanto considerevole. In primo piano e in cima al cuore, questo punto di Rosanna e Lower Plenty Road ha visto investimenti significativi nell'assistenza all'infanzia all'interno dell'area, con Kool Kidz e Rosanna Village a 1 km* da qui. Assisi Aged Care – una struttura di assistenza agli anziani con 150 posti letto che serve la comunità dal 1992 – si trova a soli 500 m* di distanza. Il trasporto pubblico è gestito con la stazione ferroviaria di Rosanna a solo un chilometro lungo la strada, che ti porta in città con un treno in meno di un'ora. Ma in auto, è un drive-through senza soluzione di continuità: la M3 ti porterà in centro in meno di 35 minuti e, con i lavori ben avviati, il collegamento nord-est ridurrà ulteriormente il tuo tragitto fornendo un accesso senza interruzioni, da nord a sud, da est a ovest per gli anni a venire.
- 785 mq* di superficie totale.
- 410 mq* di superficie totale dell'edificio.
- Zonizzazione commerciale 1.
- 5 porte avvolgibili e 2 aree officina.
- Un cavalletto posteriore con accesso carrabile multiplo al sito.
- Esposizione d'angolo privilegiata a due arterie settentrionali.
- 40.000 pendolari di passaggio giornalieri.
- La tangenziale metropolitana e la Greensborough Highway si trovano a 5,2 km* a nord.
- 1 km* dalla stazione ferroviaria di Rosanna.
- 5,4 km* fino all'autostrada orientale.
PUNTO DI VISTA:
40.000 opportunità di guidare, non di guidare: questa è un'opportunità unica per una proprietà che prospera a un incrocio. Acquista la posizione, l'esposizione e la presenza che faranno sì che il mercato guardi con il fiato sospeso.