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Готовый бизнес (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T100028858
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Ссылка:
EDEN-T100028858
Страна:
FR
Город:
Langon
Почтовый индекс:
33210
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
255 м²
Комнат:
10
Спален:
5
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ ЛАНГОН
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Монсегюр | 180 250 RUB | - |
| Аквитания | 304 318 RUB | 514 359 RUB |
| Марманд | 199 721 RUB | - |
| Вильнав-д’Орнон | 448 111 RUB | 470 990 RUB |
| Дюра | 209 243 RUB | - |
| Кастельжалу | 204 730 RUB | - |
| Градиньян | 465 495 RUB | 583 482 RUB |
| Либурн | 286 818 RUB | 298 400 RUB |
| Сеста | 439 587 RUB | - |
| Бордо | 578 119 RUB | 569 064 RUB |
| Пессак | 482 342 RUB | 516 635 RUB |
| Ле Барп | - | 449 561 RUB |
| Лормон | - | 374 216 RUB |
| Белен-Белье | 368 359 RUB | - |
| Ле-Буска | 658 721 RUB | 595 809 RUB |
(4.44 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Показать больше Показать меньше A deux pas de toutes les commodités de l'hypercentre de Langon. immeuble de rapport offrant un revenu locatif de 2985 euros mensuel. L'immeuble a été rénové en 2016( évacuation tout à l'égout, arrivées de gaz , système électrique , plomberie, chaudière, rénovation complète des appartements).
Il comprend un local commercial de 71m2 comprenant 3 pièces, une réserve, dégagement et wc. Ce local est loué suivant bail commercial du 06/04/2000, 1525 euros HT par mois.
Au premier étage, se situe un appartement traversant entièrement rénové de 86m2 de type 3 comprenant entrée, lumineux séjour, cuisine ouverte sur une vaste terrasse de 55m2, deux chambres, salle d'eau et wc. Cet appartement est loué suivant bail nu du 20/04/2024 pour un montant de 780 euros hors charge.
Le deuxième et dernier étage offre enfin un appartement de type 4 au charme certain. Ce dernier dispose d'un séjour/cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain, WC séparés et d'un cellier. Cet appartement de 86m2 est loué suivant bail nu du 15/10/22 pour un montant de 680 euros hors charge.
L'immeuble bénéficie enfin d'un local vélo et d'une cave.
Idéal bien d'investissement pour une rentablité à 7% au coeur du très agréable centre ville de Langon!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2 230 euros et 3 080 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 30 octobre 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente: 470 000 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.
Prix hors honoraires: 450000 euros
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . A stone's throw from all the amenities of the city center of Langon. investment property offering a rental income of EUR2,985 per month. The building was renovated in 2016 (mains drainage, gas supplies, electrical system, plumbing, boiler, complete renovation of the apartments). It includes commercial premises of 85m2 including 3 rooms, a storage room, hallway and toilet. This premises is rented according to commercial lease dated 04/06/2000, EUR1,525 excluding tax per month. On the first floor, there is a completely renovated 85m2 type 3 crossing apartment including entrance, bright living room, kitchen opening onto a large 55m2 terrace, two bedrooms, bathroom and toilet. This apartment is rented following a bare lease dated 04/20/2024 for an amount of EUR780 excluding charges. The second and last floor finally offers a type 4 apartment with certain charm. The latter has a living room/kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, separate toilet and a storeroom. This apartment is rented following a bare lease dated 10/15/22 for an amount of EUR680 excluding charges. The building finally benefits from a bicycle room and a cellar. Ideal investment property for a profitability of 6% in the heart of the very pleasant town center of Langon! Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: Between EUR2,230 and EUR3,080 per year Average energy prices indexed to October 30, 2023 (subscription included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: ... Sale price: EUR546,000 HAI including 4% fees payable by the buyer
(4.44 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)