We present this sophisticated 3 bedroom duplex flat, for sale with existing furniture and equipment, completely refurbished recently, ideal for those looking for comfort and a privileged location in the city of Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III). Located on the third and top floor of a modern building, with lift, this flat offers excellent living conditions and quality of life, with its panoramic balconies that provide incredible views over part of the city of Ponta Delgada and the sea.On the entrance floor (3rd Floor) we find a large entrance hall and distribution hall, with support wardrobe. The hall invites us to enter the large living room that is in open space with the kitchen, offering a large and harmonious social space. The living room has access to a large balcony, which extends along the entire façade of the building, and the kitchen also has a second balcony that gives access to the engine room, where we find the heat pump, air conditioning equipment and washing and drying machines. Returning to the distribution hall we can access the modern bathroom, which has a shower, as well as the pantry and the two bedrooms with wardrobes. One of the bedrooms has access to the large balcony which is also accessible through the living room.Moving on to the upper floor, we find a large open space area, with access to a small balcony, which, like the living room balcony, offers a great view. The open space area on this floor consists of an area for the living room, an area that can serve as an office, a bathroom with an access door to a storage room, and a bedroom with a walk-in closet and a private balcony, providing an intimate and exclusive space. With excellent finishes, and a decoration dominated by white, this flat is an example of elegance, contemporaneity and comfort. The air conditioning in the living room and in the bedrooms ensures thermal comfort, the electric shutters guarantee comfort and the heat pump ensures efficient energy management.The kitchen is equipped with built-in fridge, oven (Bosch), microwave (Bosch), gas stove and extractor fan (Bosch), washing machine (Indesit) and dryer (Bosch).The flat has two parking spaces on the -1 floor and a storage room, providing all the convenience and functionality necessary for a modern and practical lifestyle.In addition to being a great solution for own housing, it is also a good investment solution for those looking for a property prepared to earn income through renting, whether it is a long-term rental or a tourist rental.This flat has a total area of 223 m2. Gross Private Area: 191 m2; Gross Dependent Area: 32.33 m2;NOTES: Although the flat physically presents a T3 typology, in the documentation of the fraction, it is stated that it is a T2 flat and will be sold that way.Useful area of the Divisions: 3rd Floor Entrance Hall: 5.15 m2; Common Room: 18.85 m2; Kitchen: 13.20 m2; Bedroom: 12.65 m2; Bedroom: 13.60 m2; WC: 4.5 m2 Hallway: 4.75 m2; Balcony living room and bedroom: 14.25 m2; Kitchen balcony: 5.80 m2;Upper Floor Open space + bathroom + bedroom: 50.55 m2; Balcony 1 (upper floor living room): 2.50 m2; Balcony 2 (from the upper floor bedroom): 8.40 m2;Floor -1 Storage room (Floor -1): 10.50 m2; Parking Lots (Floor -1): 20.25 m2; Energy Rating: D #ref:3947
Показать большеПоказать меньше
Wir präsentieren diese anspruchsvolle Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, die mit vorhandenen Möbeln und Geräten zum Verkauf steht, die vor kurzem komplett renoviert wurde, ideal für diejenigen, die Komfort und eine privilegierte Lage in der Stadt Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III) suchen. Diese Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und bietet hervorragende Lebensbedingungen und Lebensqualität mit ihren Panoramabalkonen, die einen unglaublichen Blick über einen Teil der Stadt Ponta Delgada und das Meer bieten.Im Eingangsgeschoss (3. Stock) finden wir eine große Eingangshalle und eine Verteilerhalle mit Stützschrank. Der Flur lädt uns ein, das große Wohnzimmer zu betreten, das sich im offenen Raum mit der Küche befindet und einen großen und harmonischen sozialen Raum bietet. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem großen Balkon, der sich über die gesamte Fassade des Gebäudes erstreckt, und die Küche verfügt auch über einen zweiten Balkon, der Zugang zum Maschinenraum bietet, in dem sich die Wärmepumpe, die Klimaanlage sowie die Wasch- und Trocknungsmaschinen befinden. Wenn wir in die Verteilerhalle zurückkehren, haben wir Zugang zum modernen Badezimmer mit Dusche sowie zur Speisekammer und den beiden Schlafzimmern mit Kleiderschränken. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum großen Balkon, der auch über das Wohnzimmer zugänglich ist.Im Obergeschoss finden wir einen großen offenen Bereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der wie der Balkon im Wohnzimmer eine herrliche Aussicht bietet. Der offene Bereich auf dieser Etage besteht aus einem Bereich für das Wohnzimmer, einem Bereich, der als Büro dienen kann, einem Badezimmer mit einer Zugangstür zu einem Abstellraum und einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon, der einen intimen und exklusiven Raum bietet. Mit exzellenten Oberflächen und einer von Weiß dominierten Dekoration ist diese Wohnung ein Beispiel für Eleganz, Modernität und Komfort. Die Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sorgt für thermischen Komfort, die elektrischen Rollläden garantieren Komfort und die Wärmepumpe sorgt für ein effizientes Energiemanagement.Die Küche ist ausgestattet mit eingebautem Kühlschrank, Backofen (Bosch), Mikrowelle (Bosch), Gasherd und Dunstabzugshaube (Bosch), Waschmaschine (Indesit) und Trockner (Bosch).Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im 1. Stock und einen Abstellraum, der allen Komfort und die Funktionalität bietet, die für einen modernen und praktischen Lebensstil erforderlich sind.Es ist nicht nur eine großartige Lösung für eigene Wohnungen, sondern auch eine gute Investitionslösung für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die bereit ist, durch Vermietung ein Einkommen zu erzielen, sei es eine Langzeitmiete oder eine touristische Vermietung.Diese Wohnung hat eine Gesamtfläche von 223 m2. Brutto-Privatfläche: 191 m2; Abhängige Bruttofläche: 32,33 m2;ANMERKUNGEN: Obwohl die Wohnung physisch eine T3-Typologie aufweist, wird in der Dokumentation des Anteils angegeben, dass es sich um eine T2-Wohnung handelt und auf diese Weise verkauft wird.Nützlicher Bereich der Abteilungen: 3. Etage Eingangshalle: 5,15 m2; Gemeinschaftsraum: 18,85 m2; Küche: 13,20 m2; Schlafzimmer: 12,65 m2; Schlafzimmer: 13,60 m2; WC: 4,5 m2 Flur: 4,75 m2; Balkon Wohn- und Schlafzimmer: 14,25 m2; Küche Balkon: 5,80 m2;Obergeschoss Offener Raum + Bad + Schlafzimmer: 50,55 m2; Balkon 1 (Wohnzimmer im Obergeschoss): 2,50 m2; Balkon 2 (vom Schlafzimmer im Obergeschoss): 8,40 m2;Etage -1 Abstellraum (Etage -1): 10,50 m2; Parkplätze (Etage -1): 20,25 m2; Energiekategorie: D #ref:3947
Presentamos este sofisticado apartamento dúplex de 3 dormitorios, en venta con mobiliario y equipamiento existente, completamente renovado recientemente, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada en la ciudad de Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III). Situado en la tercera y última planta de un edificio moderno, con ascensor, este apartamento ofrece excelentes condiciones de vida y calidad de vida, con sus balcones panorámicos que proporcionan increíbles vistas sobre parte de la ciudad de Ponta Delgada y el mar.En la planta de entrada (3ª Planta) encontramos un amplio hall de entrada y hall de distribución, con armario de apoyo. El recibidor nos invita a entrar al gran salón que se encuentra en espacio abierto con la cocina, ofreciendo un amplio y armonioso espacio social. El salón tiene salida a un gran balcón, que se extiende a lo largo de toda la fachada del edificio, y la cocina también cuenta con un segundo balcón que da acceso a la sala de máquinas, donde encontramos la bomba de calor, equipos de aire acondicionado y lavadoras y secadoras. Volviendo al hall de distribución podemos acceder al moderno cuarto de baño, que cuenta con ducha, así como a la despensa y a los dos dormitorios con armarios empotrados. Uno de los dormitorios tiene acceso al gran balcón, al que también se accede a través de la sala de estar.Pasando a la planta superior, nos encontramos con una gran zona de espacio abierto, con acceso a un pequeño balcón, que, al igual que el balcón de la sala de estar, ofrece una gran vista. La zona de espacio diáfano de esta planta consta de una zona destinada al salón, una zona que puede servir como despacho, un baño con puerta de acceso a un trastero, y un dormitorio con vestidor y balcón privado, proporcionando un espacio íntimo y exclusivo. Con excelentes acabados, y una decoración dominada por el blanco, este apartamento es un ejemplo de elegancia, contemporaneidad y confort. El aire acondicionado en el salón y en los dormitorios garantiza el confort térmico, las persianas eléctricas garantizan el confort y la bomba de calor garantiza una gestión eficiente de la energía.La cocina está equipada con nevera empotrada, horno (Bosch), microondas (Bosch), cocina de gas y campana extractora (Bosch), lavadora (Indesit) y secadora (Bosch).El apartamento cuenta con dos plazas de garaje en la planta -1 y un trastero, proporcionando toda la comodidad y funcionalidad necesaria para un estilo de vida moderno y práctico.Además de ser una gran solución para la vivienda propia, también es una buena solución de inversión para aquellos que buscan un inmueble preparado para obtener ingresos a través del alquiler, ya sea un alquiler a largo plazo o un alquiler turístico.Este apartamento tiene una superficie total de 223 m2. Área Privada Bruta: 191 m2; Superficie Bruta Dependiente: 32,33 m2;NOTAS: Si bien el apartamento presenta físicamente una tipología T3, en la documentación de la fracción, se hace constar que se trata de un apartamento T2 y se venderá de esa manera.Área útil de las Divisiones: 3ª Planta Hall de entrada: 5,15 m2; Salón Común: 18,85 m2; Cocina: 13,20 m2; Dormitorio: 12,65 m2; Dormitorio: 13,60 m2; WC: 4,5 m2 Pasillo: 4,75 m2; Balcón, sala de estar y dormitorio: 14,25 m2; Balcón de la cocina: 5,80 m2;Planta Alta Espacio abierto + baño + dormitorio: 50,55 m2; Balcón 1 (sala de estar planta alta): 2,50 m2; Balcón 2 (desde el dormitorio de la planta alta): 8,40 m2;Planta -1 Trastero (Planta -1): 10,50 m2; Estacionamientos (Piso -1): 20.25 m2; Categoría Energética: D #ref:3947
Nous vous présentons cet appartement sophistiqué en duplex de 3 chambres, à vendre avec des meubles et des équipements existants, entièrement rénové récemment, idéal pour ceux qui recherchent le confort et un emplacement privilégié dans la ville de Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III). Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble moderne, avec ascenseur, cet appartement offre d'excellentes conditions de vie et une qualité de vie, avec ses balcons panoramiques qui offrent une vue incroyable sur une partie de la ville de Ponta Delgada et la mer.Au rez-de-chaussée (3ème étage), nous trouvons un grand hall d'entrée et un hall de distribution, avec armoire de soutien. Le hall nous invite à entrer dans le grand salon qui est en espace ouvert avec la cuisine, offrant un espace social vaste et harmonieux. Le salon a accès à un grand balcon, qui s'étend le long de toute la façade du bâtiment, et la cuisine dispose également d'un deuxième balcon qui donne accès à la salle des machines, où l'on trouve la pompe à chaleur, les équipements de climatisation et les machines à laver et à sécher. En revenant dans le hall de distribution, nous pouvons accéder à la salle de bain moderne, qui dispose d'une douche, ainsi qu'au garde-manger et aux deux chambres avec placards. L'une des chambres a accès au grand balcon qui est également accessible par le salon.En passant à l'étage supérieur, nous trouvons un grand espace ouvert, avec accès à un petit balcon, qui, comme le balcon du salon, offre une vue magnifique. L'espace ouvert de cet étage se compose d'un espace pour le salon, d'un espace pouvant servir de bureau, d'une salle de bain avec une porte d'accès à un débarras et d'une chambre avec un dressing et un balcon privé, offrant un espace intime et exclusif. Avec d'excellentes finitions et une décoration dominée par le blanc, cet appartement est un exemple d'élégance, de contemporanéité et de confort. La climatisation dans le salon et dans les chambres assure le confort thermique, les volets électriques garantissent le confort et la pompe à chaleur assure une gestion efficace de l'énergie.La cuisine est équipée d'un réfrigérateur intégré, d'un four (Bosch), d'un micro-ondes (Bosch), d'une cuisinière à gaz et d'une hotte aspirante (Bosch), d'une machine à laver (Indesit) et d'un sèche-linge (Bosch).L'appartement dispose de deux places de parking au -1 étage et d'un débarras, offrant toute la commodité et la fonctionnalité nécessaires à un style de vie moderne et pratique.En plus d'être une excellente solution pour son propre logement, c'est aussi une bonne solution d'investissement pour ceux qui recherchent une propriété prête à générer des revenus grâce à la location, qu'il s'agisse d'une location à long terme ou d'une location touristique.Cet appartement a une superficie totale de 223 m2. Surface privée brute : 191 m2 ; Surface dépendante brute : 32,33 m2 ;REMARQUES : Bien que l'appartement présente physiquement une typologie T3, dans la documentation de la fraction, il est indiqué qu'il s'agit d'un appartement T2 et qu'il sera vendu de cette façon.Zone utile des divisions : 3e étage Hall d'entrée : 5,15 m2 ; Salle commune : 18,85 m2 ; Cuisine : 13,20 m2 ; Chambre à coucher : 12,65 m2 ; Chambre à coucher : 13,60 m2 ; WC : 4,5 m2 Couloir : 4,75 m2 ; Salon et chambre avec balcon : 14,25 m2 ; Balcon de la cuisine : 5,80 m2 ;Étage supérieur Open space + salle de bain + chambre : 50,55 m2 ; Balcon 1 (salon à l'étage supérieur) : 2,50 m2 ; Balcon 2 (de la chambre de l'étage supérieur) : 8,40 m2 ;Étage -1 Débarras (Étage -1) : 10,50 m2 ; Parkings (étage -1) : 20,25 m2 ; Performance Énergétique: D #ref:3947
Vi presentiamo questo sofisticato appartamento duplex con 3 camere da letto, in vendita con mobili e attrezzature esistenti, completamente ristrutturato di recente, ideale per chi cerca comfort e una posizione privilegiata nella città di Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III). Situato al terzo e ultimo piano di un edificio moderno, con ascensore, questo appartamento offre eccellenti condizioni di vita e qualità della vita, con i suoi balconi panoramici che offrono una vista incredibile su parte della città di Ponta Delgada e sul mare.Al piano d'ingresso (3° Piano) troviamo un ampio ingresso e sala di distribuzione, con guardaroba di appoggio. La hall ci invita ad entrare nell'ampio soggiorno che si trova in open space con la cucina, offrendo uno spazio sociale ampio e armonioso. Il soggiorno ha accesso ad un ampio balcone, che si estende lungo tutta la facciata dell'edificio, e la cucina ha anche un secondo balcone che dà accesso alla sala macchine, dove troviamo la pompa di calore, gli impianti di climatizzazione e le lavatrici e asciugatrici. Tornando alla sala di distribuzione possiamo accedere al moderno bagno, dotato di doccia, così come alla dispensa e alle due camere da letto con armadi. Una delle camere da letto ha accesso all'ampio balcone accessibile anche attraverso il soggiorno.Passando al piano superiore, troviamo un'ampia zona open space, con accesso ad un piccolo balcone, che, come il balcone del soggiorno, offre un'ottima vista. L'area open space di questo piano è composta da una zona per il soggiorno, una zona che può fungere da ufficio, un bagno con porta di accesso a un ripostiglio, e una camera da letto con cabina armadio e balcone privato, fornendo uno spazio intimo ed esclusivo. Con ottime finiture e una decorazione dominata dal bianco, questo appartamento è un esempio di eleganza, contemporaneità e comfort. L'aria condizionata nel soggiorno e nelle camere da letto assicura il comfort termico, le tapparelle elettriche garantiscono il comfort e la pompa di calore assicura una gestione efficiente dell'energia.La cucina è dotata di frigorifero in muratura, forno (Bosch), microonde (Bosch), fornello a gas e cappa aspirante (Bosch), lavatrice (Indesit) e asciugatrice (Bosch).L'appartamento dispone di due posti auto al piano -1 e di un ripostiglio, che offre tutta la comodità e la funzionalità necessarie per uno stile di vita moderno e pratico.Oltre ad essere un'ottima soluzione per la propria abitazione, è anche una buona soluzione di investimento per chi cerca un immobile disposto a mettere a reddito attraverso l'affitto, che si tratti di un affitto a lungo termine o di un affitto turistico.Questo appartamento ha una superficie totale di 223 m2. Superficie Privata Lorda: 191 m2; Superficie dipendente lorda: 32,33 m2;NOTE: Sebbene l'appartamento presenti fisicamente una tipologia T3, nella documentazione della frazione si afferma che si tratta di un appartamento T2 e verrà venduto in questo modo.Area utile delle Divisioni: 3° piano Sala d'ingresso: 5,15 m2; Sala comune: 18,85 m2; Cucina: 13,20 m2; Camera da letto: 12,65 m2; Camera da letto: 13.60 m2; WC: 4,5 m2 Corridoio: 4,75 m2; Balcone soggiorno e camera da letto: 14,25 m2; Balcone cucina: 5,80 m2;Piano superiore Open space + bagno + camera da letto: 50,55 m2; Balcone 1 (soggiorno al piano superiore): 2,50 m2; Balcone 2 (dalla camera da letto al piano superiore): 8,40 m2;Piano -1 Ripostiglio (Piano -1): 10,50 m2; Parcheggi (Piano -1): 20,25 m2; Categoria energetica: D #ref:3947
We presenteren dit verfijnde duplex appartement met 3 slaapkamers, te koop met bestaand meubilair en apparatuur, onlangs volledig gerenoveerd, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een bevoorrechte locatie in de stad Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III). Gelegen op de derde en bovenste verdieping van een modern gebouw, met lift, biedt dit appartement uitstekende levensomstandigheden en kwaliteit van leven, met zijn panoramische balkons die een fantastisch uitzicht bieden over een deel van de stad Ponta Delgada en de zee.Op de entreeverdieping (3e verdieping) vinden we een grote inkomhal en distributiehal, met ondersteunende garderobe. De hal nodigt ons uit om de grote woonkamer binnen te gaan die zich in open ruimte bevindt met de keuken en een grote en harmonieuze sociale ruimte biedt. De woonkamer heeft toegang tot een groot balkon, dat zich uitstrekt langs de gehele gevel van het gebouw, en de keuken heeft ook een tweede balkon dat toegang geeft tot de machinekamer, waar we de warmtepomp, airconditioningapparatuur en was- en droogmachines vinden. Terugkerend naar de distributiehal hebben we toegang tot de moderne badkamer, die is voorzien van een douche, evenals de bijkeuken en de twee slaapkamers met kasten. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het grote balkon welke ook bereikbaar is via de woonkamer.Als we verder gaan naar de bovenverdieping, vinden we een grote open ruimte, met toegang tot een klein balkon, dat, net als het balkon in de woonkamer, een geweldig uitzicht biedt. De open ruimte op deze verdieping bestaat uit een ruimte voor de woonkamer, een ruimte die kan dienen als kantoor, een badkamer met een toegangsdeur naar een berging en een slaapkamer met een inloopkast en een eigen balkon, die een intieme en exclusieve ruimte biedt. Met een uitstekende afwerking en een decoratie die wordt gedomineerd door wit, is dit appartement een voorbeeld van elegantie, eigentijdsheid en comfort. De airconditioning in de woonkamer en in de slaapkamers zorgt voor thermisch comfort, de elektrische rolluiken garanderen comfort en de warmtepomp zorgt voor een efficiënte energiehuishouding.De keuken is voorzien van ingebouwde koelkast, oven (Bosch), magnetron (Bosch), gasfornuis en afzuigkap (Bosch), wasmachine (Indesit) en droger (Bosch).Het appartement heeft twee parkeerplaatsen op de -1 verdieping en een berging, die alle gemak en functionaliteit biedt die nodig zijn voor een moderne en praktische levensstijl.Het is niet alleen een geweldige oplossing voor eigen huisvesting, maar ook een goede investeringsoplossing voor wie op zoek is naar een woning die bereid is inkomen te verdienen door te huren, of het nu gaat om een langetermijnverhuur of een toeristische verhuur.Dit appartement heeft een totale oppervlakte van 223 m2. Bruto Privé Oppervlakte: 191 m2; Bruto afhankelijke oppervlakte: 32,33 m2;OPMERKINGEN: Hoewel het appartement fysiek een T3-typologie vertoont, wordt in de documentatie van de breuk vermeld dat het een T2-appartement is en op die manier zal worden verkocht.Nuttig gebied van de divisies: 3e Verdieping Entree, Hal: 5,15 m2; Gemeenschappelijke ruimte: 18,85 m2; Keuken: 13,20 m2; Slaapkamer: 12,65 m2; Slaapkamer: 13,60 m2; WC: 4,5 m2 Hal: 4,75 m2; Balkon, woonkamer en slaapkamer: 14,25 m2; Keuken balkon: 5,80 m2;Bovenverdieping Open ruimte + badkamer + slaapkamer: 50,55 m2; Balkon 1 (bovenverdieping woonkamer): 2,50 m2; Balkon 2 (vanaf de slaapkamer op de bovenverdieping): 8,40 m2;Verdieping -1 Berging (Verdieping -1): 10,50 m2; Parkeerplaatsen (verdieping -1): 20,25 m2; Energie Categorie: D #ref:3947
Apresentamos este sofisticado apartamento T3 Duplex, para venda com mobiliário e equipamentos existentes, totalmente remodelado recentemente, ideal para quem procura conforto e uma localização privilegiada na cidade de Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III). Situado no terceiro e último piso de um edifício moderno, com elevador, este apartamento oferece óptimas condições de habitabilidade e qualidade de vida, com suas varandas panorâmicas que proporcionam vistas incríveis sobre parte da cidade de Ponta Delgada e sobre o mar.No piso principal encontramos um amplo hall de entrada e hall de distribuição, com roupeiro de apoio. O referido hall convida-nos a entrar na ampla sala que se encontra em open space com a cozinha, oferecendo um amplo e harmonioso espaço social. A sala comum dispõe de acesso a uma ampla varanda, que se estende por toda a fachada do edifício, sendo que a cozinha também dispõe de uma segunda varanda que dá acesso ao quarto de máquinas, onde encontramos a bomba da calor, equipamentos de ar-condicionado e máquinas de lavar e secar. Voltando ao hall de distribuição podemos aceder à moderna casa de banho, que dispõe de chuveiro, assim como à despensa e aos dois quartos de cama com roupeiro. Um dos quartos de cama dispõe de acesso à ampla varanda que também é acessível através da sala.Seguindo para o piso superior, encontramos uma ampla área em open space, com acesso a pequena varanda, que, à semelhança da varanda da sala, oferece um óptima vista. A referida zona de open space existente nesse piso é constituída por área destinada a sala de estar e escritório, uma casa de banho (com porta de acesso a uma arrecadação), e um quarto de cama com vestiário (walk-in-closet) e varanda privativa, proporcionando um espaço íntimo e exclusivo. Com acabamentos de excelência, e uma decoração dominada pelo branco, este apartamento é um exemplo de elegância, contemporaneidade e conforto. O ar condicionado na sala e nos quartos de camas garante conforto térmico, os estores eléctricos garantem comodidade e a bomba de calor assegura uma gestão eficiente da energia.A cozinha encontra-se equipada com frigorífico embutido, forno (Bosch), micro-ondas (Bosch), fogão a gás e exaustor (Bosch), máquina de lavar roupa (Indesit) e máquina de secar (Bosch).O apartamento dispõe de dois lugares de estacionamento no piso -1 e uma arrecadação, proporcionando toda a conveniência e funcionalidade necessárias para um estilo de vida moderno e prático.Para além de ser uma óptima solução para habitação própria, é também uma boa solução de investimento para quem procura um imóvel preparado para obter rendimento através do arrendamento, quer seja arrendamento de longa duração, quer seja arrendamento turístico.Este apartamento conta com uma área total de 223 m2. Área Bruta Privativa: 191 m2; Área Bruta Dependente: 32,33 m2;OBSERVAÇÕES: Embora o apartamento apresente fisicamente uma tipologia T3, na documentação da fracção, consta que se trata de um apartamento de tipologia T2 e será vendido dessa forma.Área útil das Divisões: 3º Piso Hall de Entrada: 5,15 m2; Sala Comum: 18,85 m2; Cozinha: 13,20 m2; Quarto: 12,65 m2; Quarto: 13,60 m2; WC: 4,5 m2 Corredor: 4,75 m2; Varanda sala e quarto: 14,25 m2; Varanda da cozinha: 5,80 m2;Piso Superior Open space + wc + quarto: 50,55 m2; Varanda 1 (sala do piso superior): 2,50 m2; Varanda 2 (do quarto do piso superior): 8,40 m2;Piso -1 Arrecadação (Piso -1): 10,50 m2; Estacionamentos (Piso -1): 20,25 m2; Categoria Energética: D #ref:3947
We present this sophisticated 3 bedroom duplex flat, for sale with existing furniture and equipment, completely refurbished recently, ideal for those looking for comfort and a privileged location in the city of Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III). Located on the third and top floor of a modern building, with lift, this flat offers excellent living conditions and quality of life, with its panoramic balconies that provide incredible views over part of the city of Ponta Delgada and the sea.On the entrance floor (3rd Floor) we find a large entrance hall and distribution hall, with support wardrobe. The hall invites us to enter the large living room that is in open space with the kitchen, offering a large and harmonious social space. The living room has access to a large balcony, which extends along the entire façade of the building, and the kitchen also has a second balcony that gives access to the engine room, where we find the heat pump, air conditioning equipment and washing and drying machines. Returning to the distribution hall we can access the modern bathroom, which has a shower, as well as the pantry and the two bedrooms with wardrobes. One of the bedrooms has access to the large balcony which is also accessible through the living room.Moving on to the upper floor, we find a large open space area, with access to a small balcony, which, like the living room balcony, offers a great view. The open space area on this floor consists of an area for the living room, an area that can serve as an office, a bathroom with an access door to a storage room, and a bedroom with a walk-in closet and a private balcony, providing an intimate and exclusive space. With excellent finishes, and a decoration dominated by white, this flat is an example of elegance, contemporaneity and comfort. The air conditioning in the living room and in the bedrooms ensures thermal comfort, the electric shutters guarantee comfort and the heat pump ensures efficient energy management.The kitchen is equipped with built-in fridge, oven (Bosch), microwave (Bosch), gas stove and extractor fan (Bosch), washing machine (Indesit) and dryer (Bosch).The flat has two parking spaces on the -1 floor and a storage room, providing all the convenience and functionality necessary for a modern and practical lifestyle.In addition to being a great solution for own housing, it is also a good investment solution for those looking for a property prepared to earn income through renting, whether it is a long-term rental or a tourist rental.This flat has a total area of 223 m2. Gross Private Area: 191 m2; Gross Dependent Area: 32.33 m2;NOTES: Although the flat physically presents a T3 typology, in the documentation of the fraction, it is stated that it is a T2 flat and will be sold that way.Useful area of the Divisions: 3rd Floor Entrance Hall: 5.15 m2; Common Room: 18.85 m2; Kitchen: 13.20 m2; Bedroom: 12.65 m2; Bedroom: 13.60 m2; WC: 4.5 m2 Hallway: 4.75 m2; Balcony living room and bedroom: 14.25 m2; Kitchen balcony: 5.80 m2;Upper Floor Open space + bathroom + bedroom: 50.55 m2; Balcony 1 (upper floor living room): 2.50 m2; Balcony 2 (from the upper floor bedroom): 8.40 m2;Floor -1 Storage room (Floor -1): 10.50 m2; Parking Lots (Floor -1): 20.25 m2; Energy Rating: D #ref:3947
We present this sophisticated 3 bedroom duplex flat, for sale with existing furniture and equipment, completely refurbished recently, ideal for those looking for comfort and a privileged location in the city of Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III). Located on the third and top floor of a modern building, with lift, this flat offers excellent living conditions and quality of life, with its panoramic balconies that provide incredible views over part of the city of Ponta Delgada and the sea.On the entrance floor (3rd Floor) we find a large entrance hall and distribution hall, with support wardrobe. The hall invites us to enter the large living room that is in open space with the kitchen, offering a large and harmonious social space. The living room has access to a large balcony, which extends along the entire façade of the building, and the kitchen also has a second balcony that gives access to the engine room, where we find the heat pump, air conditioning equipment and washing and drying machines. Returning to the distribution hall we can access the modern bathroom, which has a shower, as well as the pantry and the two bedrooms with wardrobes. One of the bedrooms has access to the large balcony which is also accessible through the living room.Moving on to the upper floor, we find a large open space area, with access to a small balcony, which, like the living room balcony, offers a great view. The open space area on this floor consists of an area for the living room, an area that can serve as an office, a bathroom with an access door to a storage room, and a bedroom with a walk-in closet and a private balcony, providing an intimate and exclusive space. With excellent finishes, and a decoration dominated by white, this flat is an example of elegance, contemporaneity and comfort. The air conditioning in the living room and in the bedrooms ensures thermal comfort, the electric shutters guarantee comfort and the heat pump ensures efficient energy management.The kitchen is equipped with built-in fridge, oven (Bosch), microwave (Bosch), gas stove and extractor fan (Bosch), washing machine (Indesit) and dryer (Bosch).The flat has two parking spaces on the -1 floor and a storage room, providing all the convenience and functionality necessary for a modern and practical lifestyle.In addition to being a great solution for own housing, it is also a good investment solution for those looking for a property prepared to earn income through renting, whether it is a long-term rental or a tourist rental.This flat has a total area of 223 m2. Gross Private Area: 191 m2; Gross Dependent Area: 32.33 m2;NOTES: Although the flat physically presents a T3 typology, in the documentation of the fraction, it is stated that it is a T2 flat and will be sold that way.Useful area of the Divisions: 3rd Floor Entrance Hall: 5.15 m2; Common Room: 18.85 m2; Kitchen: 13.20 m2; Bedroom: 12.65 m2; Bedroom: 13.60 m2; WC: 4.5 m2 Hallway: 4.75 m2; Balcony living room and bedroom: 14.25 m2; Kitchen balcony: 5.80 m2;Upper Floor Open space + bathroom + bedroom: 50.55 m2; Balcony 1 (upper floor living room): 2.50 m2; Balcony 2 (from the upper floor bedroom): 8.40 m2;Floor -1 Storage room (Floor -1): 10.50 m2; Parking Lots (Floor -1): 20.25 m2; Energy Rating: D #ref:3947
Located on the third and top floor of a modern building, with lift, this flat offers excellent living conditions and quality of life, with its panoramic balconies that provide incredible views over part of the city of Ponta Delgada and the sea.On the entrance floor (3rd Floor) we find a large entrance hall and distribution hall, with support wardrobe. The hall invites us to enter the large living room that is in open space with the kitchen, offering a large and harmonious social space. The living room has access to a large balcony, which extends along the entire façade of the building, and the kitchen also has a second balcony that gives access to the engine room, where we find the heat pump, air conditioning equipment and washing and drying machines.
Returning to the distribution hall we can access the modern bathroom, which has a shower, as well as the pantry and the two bedrooms with wardrobes. One of the bedrooms has access to the large balcony which is also accessible through the living room.Moving on to the upper floor, we find a large open space area, with access to a small balcony, which, like the living room balcony, offers a great view.
The open space area on this floor consists of an area for the living room, an area that can serve as an office, a bathroom with an access door to a storage room, and a bedroom with a walk-in closet and a private balcony, providing an intimate and exclusive space. With excellent finishes, and a decoration dominated by white, this flat is an example of elegance, contemporaneity and comfort. The air conditioning in the living room and in the bedrooms ensures thermal comfort, the electric shutters guarantee comfort and the heat pump ensures efficient energy management.The kitchen is equipped with built-in fridge, oven (Bosch), microwave (Bosch), gas stove and extractor fan (Bosch), washing machine (Indesit) and dryer (Bosch).The flat has two parking spaces on the -1 floor and a storage room, providing all the convenience and functionality necessary for a modern and practical lifestyle.In addition to being a great solution for own housing, it is also a good investment solution for those looking for a property prepared to earn income through renting, whether it is a long-term rental or a tourist rental.This flat has a total area of 223 m2.
Gross Private Area: 191 m2;
Gross Dependent Area: 32.33 m2;NOTES: Although the flat physically presents a T3 typology, in the documentation of the fraction, it is stated that it is a T2 flat and will be sold that way.Useful area of the Divisions:
3rd Floor
Entrance Hall: 5.15 m2;
Common Room: 18.85 m2;
Kitchen: 13.20 m2;
Bedroom: 12.65 m2;
Bedroom: 13.60 m2;
WC: 4.5 m2
Hallway: 4.75 m2;
Balcony living room and bedroom: 14.25 m2;
Kitchen balcony: 5.80 m2;Upper Floor
Open space + bathroom + bedroom: 50.55 m2;
Balcony 1 (upper floor living room): 2.50 m2;
Balcony 2 (from the upper floor bedroom): 8.40 m2;Floor -1
Storage room (Floor -1): 10.50 m2;
Parking Lots (Floor -1): 20.25 m2;
Energy Rating: D
#ref:3947 Показать больше Показать меньше Wir präsentieren diese anspruchsvolle Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, die mit vorhandenen Möbeln und Geräten zum Verkauf steht, die vor kurzem komplett renoviert wurde, ideal für diejenigen, die Komfort und eine privilegierte Lage in der Stadt Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III) suchen.
Diese Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und bietet hervorragende Lebensbedingungen und Lebensqualität mit ihren Panoramabalkonen, die einen unglaublichen Blick über einen Teil der Stadt Ponta Delgada und das Meer bieten.Im Eingangsgeschoss (3. Stock) finden wir eine große Eingangshalle und eine Verteilerhalle mit Stützschrank. Der Flur lädt uns ein, das große Wohnzimmer zu betreten, das sich im offenen Raum mit der Küche befindet und einen großen und harmonischen sozialen Raum bietet. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem großen Balkon, der sich über die gesamte Fassade des Gebäudes erstreckt, und die Küche verfügt auch über einen zweiten Balkon, der Zugang zum Maschinenraum bietet, in dem sich die Wärmepumpe, die Klimaanlage sowie die Wasch- und Trocknungsmaschinen befinden.
Wenn wir in die Verteilerhalle zurückkehren, haben wir Zugang zum modernen Badezimmer mit Dusche sowie zur Speisekammer und den beiden Schlafzimmern mit Kleiderschränken. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum großen Balkon, der auch über das Wohnzimmer zugänglich ist.Im Obergeschoss finden wir einen großen offenen Bereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der wie der Balkon im Wohnzimmer eine herrliche Aussicht bietet.
Der offene Bereich auf dieser Etage besteht aus einem Bereich für das Wohnzimmer, einem Bereich, der als Büro dienen kann, einem Badezimmer mit einer Zugangstür zu einem Abstellraum und einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon, der einen intimen und exklusiven Raum bietet. Mit exzellenten Oberflächen und einer von Weiß dominierten Dekoration ist diese Wohnung ein Beispiel für Eleganz, Modernität und Komfort. Die Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sorgt für thermischen Komfort, die elektrischen Rollläden garantieren Komfort und die Wärmepumpe sorgt für ein effizientes Energiemanagement.Die Küche ist ausgestattet mit eingebautem Kühlschrank, Backofen (Bosch), Mikrowelle (Bosch), Gasherd und Dunstabzugshaube (Bosch), Waschmaschine (Indesit) und Trockner (Bosch).Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im 1. Stock und einen Abstellraum, der allen Komfort und die Funktionalität bietet, die für einen modernen und praktischen Lebensstil erforderlich sind.Es ist nicht nur eine großartige Lösung für eigene Wohnungen, sondern auch eine gute Investitionslösung für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die bereit ist, durch Vermietung ein Einkommen zu erzielen, sei es eine Langzeitmiete oder eine touristische Vermietung.Diese Wohnung hat eine Gesamtfläche von 223 m2.
Brutto-Privatfläche: 191 m2;
Abhängige Bruttofläche: 32,33 m2;ANMERKUNGEN: Obwohl die Wohnung physisch eine T3-Typologie aufweist, wird in der Dokumentation des Anteils angegeben, dass es sich um eine T2-Wohnung handelt und auf diese Weise verkauft wird.Nützlicher Bereich der Abteilungen:
3. Etage
Eingangshalle: 5,15 m2;
Gemeinschaftsraum: 18,85 m2;
Küche: 13,20 m2;
Schlafzimmer: 12,65 m2;
Schlafzimmer: 13,60 m2;
WC: 4,5 m2
Flur: 4,75 m2;
Balkon Wohn- und Schlafzimmer: 14,25 m2;
Küche Balkon: 5,80 m2;Obergeschoss
Offener Raum + Bad + Schlafzimmer: 50,55 m2;
Balkon 1 (Wohnzimmer im Obergeschoss): 2,50 m2;
Balkon 2 (vom Schlafzimmer im Obergeschoss): 8,40 m2;Etage -1
Abstellraum (Etage -1): 10,50 m2;
Parkplätze (Etage -1): 20,25 m2;
Energiekategorie: D
#ref:3947 Presentamos este sofisticado apartamento dúplex de 3 dormitorios, en venta con mobiliario y equipamiento existente, completamente renovado recientemente, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada en la ciudad de Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III).
Situado en la tercera y última planta de un edificio moderno, con ascensor, este apartamento ofrece excelentes condiciones de vida y calidad de vida, con sus balcones panorámicos que proporcionan increíbles vistas sobre parte de la ciudad de Ponta Delgada y el mar.En la planta de entrada (3ª Planta) encontramos un amplio hall de entrada y hall de distribución, con armario de apoyo. El recibidor nos invita a entrar al gran salón que se encuentra en espacio abierto con la cocina, ofreciendo un amplio y armonioso espacio social. El salón tiene salida a un gran balcón, que se extiende a lo largo de toda la fachada del edificio, y la cocina también cuenta con un segundo balcón que da acceso a la sala de máquinas, donde encontramos la bomba de calor, equipos de aire acondicionado y lavadoras y secadoras.
Volviendo al hall de distribución podemos acceder al moderno cuarto de baño, que cuenta con ducha, así como a la despensa y a los dos dormitorios con armarios empotrados. Uno de los dormitorios tiene acceso al gran balcón, al que también se accede a través de la sala de estar.Pasando a la planta superior, nos encontramos con una gran zona de espacio abierto, con acceso a un pequeño balcón, que, al igual que el balcón de la sala de estar, ofrece una gran vista.
La zona de espacio diáfano de esta planta consta de una zona destinada al salón, una zona que puede servir como despacho, un baño con puerta de acceso a un trastero, y un dormitorio con vestidor y balcón privado, proporcionando un espacio íntimo y exclusivo. Con excelentes acabados, y una decoración dominada por el blanco, este apartamento es un ejemplo de elegancia, contemporaneidad y confort. El aire acondicionado en el salón y en los dormitorios garantiza el confort térmico, las persianas eléctricas garantizan el confort y la bomba de calor garantiza una gestión eficiente de la energía.La cocina está equipada con nevera empotrada, horno (Bosch), microondas (Bosch), cocina de gas y campana extractora (Bosch), lavadora (Indesit) y secadora (Bosch).El apartamento cuenta con dos plazas de garaje en la planta -1 y un trastero, proporcionando toda la comodidad y funcionalidad necesaria para un estilo de vida moderno y práctico.Además de ser una gran solución para la vivienda propia, también es una buena solución de inversión para aquellos que buscan un inmueble preparado para obtener ingresos a través del alquiler, ya sea un alquiler a largo plazo o un alquiler turístico.Este apartamento tiene una superficie total de 223 m2.
Área Privada Bruta: 191 m2;
Superficie Bruta Dependiente: 32,33 m2;NOTAS: Si bien el apartamento presenta físicamente una tipología T3, en la documentación de la fracción, se hace constar que se trata de un apartamento T2 y se venderá de esa manera.Área útil de las Divisiones:
3ª Planta
Hall de entrada: 5,15 m2;
Salón Común: 18,85 m2;
Cocina: 13,20 m2;
Dormitorio: 12,65 m2;
Dormitorio: 13,60 m2;
WC: 4,5 m2
Pasillo: 4,75 m2;
Balcón, sala de estar y dormitorio: 14,25 m2;
Balcón de la cocina: 5,80 m2;Planta Alta
Espacio abierto + baño + dormitorio: 50,55 m2;
Balcón 1 (sala de estar planta alta): 2,50 m2;
Balcón 2 (desde el dormitorio de la planta alta): 8,40 m2;Planta -1
Trastero (Planta -1): 10,50 m2;
Estacionamientos (Piso -1): 20.25 m2;
Categoría Energética: D
#ref:3947 Nous vous présentons cet appartement sophistiqué en duplex de 3 chambres, à vendre avec des meubles et des équipements existants, entièrement rénové récemment, idéal pour ceux qui recherchent le confort et un emplacement privilégié dans la ville de Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III).
Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble moderne, avec ascenseur, cet appartement offre d'excellentes conditions de vie et une qualité de vie, avec ses balcons panoramiques qui offrent une vue incroyable sur une partie de la ville de Ponta Delgada et la mer.Au rez-de-chaussée (3ème étage), nous trouvons un grand hall d'entrée et un hall de distribution, avec armoire de soutien. Le hall nous invite à entrer dans le grand salon qui est en espace ouvert avec la cuisine, offrant un espace social vaste et harmonieux. Le salon a accès à un grand balcon, qui s'étend le long de toute la façade du bâtiment, et la cuisine dispose également d'un deuxième balcon qui donne accès à la salle des machines, où l'on trouve la pompe à chaleur, les équipements de climatisation et les machines à laver et à sécher.
En revenant dans le hall de distribution, nous pouvons accéder à la salle de bain moderne, qui dispose d'une douche, ainsi qu'au garde-manger et aux deux chambres avec placards. L'une des chambres a accès au grand balcon qui est également accessible par le salon.En passant à l'étage supérieur, nous trouvons un grand espace ouvert, avec accès à un petit balcon, qui, comme le balcon du salon, offre une vue magnifique.
L'espace ouvert de cet étage se compose d'un espace pour le salon, d'un espace pouvant servir de bureau, d'une salle de bain avec une porte d'accès à un débarras et d'une chambre avec un dressing et un balcon privé, offrant un espace intime et exclusif. Avec d'excellentes finitions et une décoration dominée par le blanc, cet appartement est un exemple d'élégance, de contemporanéité et de confort. La climatisation dans le salon et dans les chambres assure le confort thermique, les volets électriques garantissent le confort et la pompe à chaleur assure une gestion efficace de l'énergie.La cuisine est équipée d'un réfrigérateur intégré, d'un four (Bosch), d'un micro-ondes (Bosch), d'une cuisinière à gaz et d'une hotte aspirante (Bosch), d'une machine à laver (Indesit) et d'un sèche-linge (Bosch).L'appartement dispose de deux places de parking au -1 étage et d'un débarras, offrant toute la commodité et la fonctionnalité nécessaires à un style de vie moderne et pratique.En plus d'être une excellente solution pour son propre logement, c'est aussi une bonne solution d'investissement pour ceux qui recherchent une propriété prête à générer des revenus grâce à la location, qu'il s'agisse d'une location à long terme ou d'une location touristique.Cet appartement a une superficie totale de 223 m2.
Surface privée brute : 191 m2 ;
Surface dépendante brute : 32,33 m2 ;REMARQUES : Bien que l'appartement présente physiquement une typologie T3, dans la documentation de la fraction, il est indiqué qu'il s'agit d'un appartement T2 et qu'il sera vendu de cette façon.Zone utile des divisions :
3e étage
Hall d'entrée : 5,15 m2 ;
Salle commune : 18,85 m2 ;
Cuisine : 13,20 m2 ;
Chambre à coucher : 12,65 m2 ;
Chambre à coucher : 13,60 m2 ;
WC : 4,5 m2
Couloir : 4,75 m2 ;
Salon et chambre avec balcon : 14,25 m2 ;
Balcon de la cuisine : 5,80 m2 ;Étage supérieur
Open space + salle de bain + chambre : 50,55 m2 ;
Balcon 1 (salon à l'étage supérieur) : 2,50 m2 ;
Balcon 2 (de la chambre de l'étage supérieur) : 8,40 m2 ;Étage -1
Débarras (Étage -1) : 10,50 m2 ;
Parkings (étage -1) : 20,25 m2 ;
Performance Énergétique: D
#ref:3947 Vi presentiamo questo sofisticato appartamento duplex con 3 camere da letto, in vendita con mobili e attrezzature esistenti, completamente ristrutturato di recente, ideale per chi cerca comfort e una posizione privilegiata nella città di Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III).
Situato al terzo e ultimo piano di un edificio moderno, con ascensore, questo appartamento offre eccellenti condizioni di vita e qualità della vita, con i suoi balconi panoramici che offrono una vista incredibile su parte della città di Ponta Delgada e sul mare.Al piano d'ingresso (3° Piano) troviamo un ampio ingresso e sala di distribuzione, con guardaroba di appoggio. La hall ci invita ad entrare nell'ampio soggiorno che si trova in open space con la cucina, offrendo uno spazio sociale ampio e armonioso. Il soggiorno ha accesso ad un ampio balcone, che si estende lungo tutta la facciata dell'edificio, e la cucina ha anche un secondo balcone che dà accesso alla sala macchine, dove troviamo la pompa di calore, gli impianti di climatizzazione e le lavatrici e asciugatrici.
Tornando alla sala di distribuzione possiamo accedere al moderno bagno, dotato di doccia, così come alla dispensa e alle due camere da letto con armadi. Una delle camere da letto ha accesso all'ampio balcone accessibile anche attraverso il soggiorno.Passando al piano superiore, troviamo un'ampia zona open space, con accesso ad un piccolo balcone, che, come il balcone del soggiorno, offre un'ottima vista.
L'area open space di questo piano è composta da una zona per il soggiorno, una zona che può fungere da ufficio, un bagno con porta di accesso a un ripostiglio, e una camera da letto con cabina armadio e balcone privato, fornendo uno spazio intimo ed esclusivo. Con ottime finiture e una decorazione dominata dal bianco, questo appartamento è un esempio di eleganza, contemporaneità e comfort. L'aria condizionata nel soggiorno e nelle camere da letto assicura il comfort termico, le tapparelle elettriche garantiscono il comfort e la pompa di calore assicura una gestione efficiente dell'energia.La cucina è dotata di frigorifero in muratura, forno (Bosch), microonde (Bosch), fornello a gas e cappa aspirante (Bosch), lavatrice (Indesit) e asciugatrice (Bosch).L'appartamento dispone di due posti auto al piano -1 e di un ripostiglio, che offre tutta la comodità e la funzionalità necessarie per uno stile di vita moderno e pratico.Oltre ad essere un'ottima soluzione per la propria abitazione, è anche una buona soluzione di investimento per chi cerca un immobile disposto a mettere a reddito attraverso l'affitto, che si tratti di un affitto a lungo termine o di un affitto turistico.Questo appartamento ha una superficie totale di 223 m2.
Superficie Privata Lorda: 191 m2;
Superficie dipendente lorda: 32,33 m2;NOTE: Sebbene l'appartamento presenti fisicamente una tipologia T3, nella documentazione della frazione si afferma che si tratta di un appartamento T2 e verrà venduto in questo modo.Area utile delle Divisioni:
3° piano
Sala d'ingresso: 5,15 m2;
Sala comune: 18,85 m2;
Cucina: 13,20 m2;
Camera da letto: 12,65 m2;
Camera da letto: 13.60 m2;
WC: 4,5 m2
Corridoio: 4,75 m2;
Balcone soggiorno e camera da letto: 14,25 m2;
Balcone cucina: 5,80 m2;Piano superiore
Open space + bagno + camera da letto: 50,55 m2;
Balcone 1 (soggiorno al piano superiore): 2,50 m2;
Balcone 2 (dalla camera da letto al piano superiore): 8,40 m2;Piano -1
Ripostiglio (Piano -1): 10,50 m2;
Parcheggi (Piano -1): 20,25 m2;
Categoria energetica: D
#ref:3947 We presenteren dit verfijnde duplex appartement met 3 slaapkamers, te koop met bestaand meubilair en apparatuur, onlangs volledig gerenoveerd, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een bevoorrechte locatie in de stad Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III).
Gelegen op de derde en bovenste verdieping van een modern gebouw, met lift, biedt dit appartement uitstekende levensomstandigheden en kwaliteit van leven, met zijn panoramische balkons die een fantastisch uitzicht bieden over een deel van de stad Ponta Delgada en de zee.Op de entreeverdieping (3e verdieping) vinden we een grote inkomhal en distributiehal, met ondersteunende garderobe. De hal nodigt ons uit om de grote woonkamer binnen te gaan die zich in open ruimte bevindt met de keuken en een grote en harmonieuze sociale ruimte biedt. De woonkamer heeft toegang tot een groot balkon, dat zich uitstrekt langs de gehele gevel van het gebouw, en de keuken heeft ook een tweede balkon dat toegang geeft tot de machinekamer, waar we de warmtepomp, airconditioningapparatuur en was- en droogmachines vinden.
Terugkerend naar de distributiehal hebben we toegang tot de moderne badkamer, die is voorzien van een douche, evenals de bijkeuken en de twee slaapkamers met kasten. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het grote balkon welke ook bereikbaar is via de woonkamer.Als we verder gaan naar de bovenverdieping, vinden we een grote open ruimte, met toegang tot een klein balkon, dat, net als het balkon in de woonkamer, een geweldig uitzicht biedt.
De open ruimte op deze verdieping bestaat uit een ruimte voor de woonkamer, een ruimte die kan dienen als kantoor, een badkamer met een toegangsdeur naar een berging en een slaapkamer met een inloopkast en een eigen balkon, die een intieme en exclusieve ruimte biedt. Met een uitstekende afwerking en een decoratie die wordt gedomineerd door wit, is dit appartement een voorbeeld van elegantie, eigentijdsheid en comfort. De airconditioning in de woonkamer en in de slaapkamers zorgt voor thermisch comfort, de elektrische rolluiken garanderen comfort en de warmtepomp zorgt voor een efficiënte energiehuishouding.De keuken is voorzien van ingebouwde koelkast, oven (Bosch), magnetron (Bosch), gasfornuis en afzuigkap (Bosch), wasmachine (Indesit) en droger (Bosch).Het appartement heeft twee parkeerplaatsen op de -1 verdieping en een berging, die alle gemak en functionaliteit biedt die nodig zijn voor een moderne en praktische levensstijl.Het is niet alleen een geweldige oplossing voor eigen huisvesting, maar ook een goede investeringsoplossing voor wie op zoek is naar een woning die bereid is inkomen te verdienen door te huren, of het nu gaat om een langetermijnverhuur of een toeristische verhuur.Dit appartement heeft een totale oppervlakte van 223 m2.
Bruto Privé Oppervlakte: 191 m2;
Bruto afhankelijke oppervlakte: 32,33 m2;OPMERKINGEN: Hoewel het appartement fysiek een T3-typologie vertoont, wordt in de documentatie van de breuk vermeld dat het een T2-appartement is en op die manier zal worden verkocht.Nuttig gebied van de divisies:
3e Verdieping
Entree, Hal: 5,15 m2;
Gemeenschappelijke ruimte: 18,85 m2;
Keuken: 13,20 m2;
Slaapkamer: 12,65 m2;
Slaapkamer: 13,60 m2;
WC: 4,5 m2
Hal: 4,75 m2;
Balkon, woonkamer en slaapkamer: 14,25 m2;
Keuken balkon: 5,80 m2;Bovenverdieping
Open ruimte + badkamer + slaapkamer: 50,55 m2;
Balkon 1 (bovenverdieping woonkamer): 2,50 m2;
Balkon 2 (vanaf de slaapkamer op de bovenverdieping): 8,40 m2;Verdieping -1
Berging (Verdieping -1): 10,50 m2;
Parkeerplaatsen (verdieping -1): 20,25 m2;
Energie Categorie: D
#ref:3947 Apresentamos este sofisticado apartamento T3 Duplex, para venda com mobiliário e equipamentos existentes, totalmente remodelado recentemente, ideal para quem procura conforto e uma localização privilegiada na cidade de Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III).
Situado no terceiro e último piso de um edifício moderno, com elevador, este apartamento oferece óptimas condições de habitabilidade e qualidade de vida, com suas varandas panorâmicas que proporcionam vistas incríveis sobre parte da cidade de Ponta Delgada e sobre o mar.No piso principal encontramos um amplo hall de entrada e hall de distribuição, com roupeiro de apoio. O referido hall convida-nos a entrar na ampla sala que se encontra em open space com a cozinha, oferecendo um amplo e harmonioso espaço social. A sala comum dispõe de acesso a uma ampla varanda, que se estende por toda a fachada do edifício, sendo que a cozinha também dispõe de uma segunda varanda que dá acesso ao quarto de máquinas, onde encontramos a bomba da calor, equipamentos de ar-condicionado e máquinas de lavar e secar.
Voltando ao hall de distribuição podemos aceder à moderna casa de banho, que dispõe de chuveiro, assim como à despensa e aos dois quartos de cama com roupeiro. Um dos quartos de cama dispõe de acesso à ampla varanda que também é acessível através da sala.Seguindo para o piso superior, encontramos uma ampla área em open space, com acesso a pequena varanda, que, à semelhança da varanda da sala, oferece um óptima vista.
A referida zona de open space existente nesse piso é constituída por área destinada a sala de estar e escritório, uma casa de banho (com porta de acesso a uma arrecadação), e um quarto de cama com vestiário (walk-in-closet) e varanda privativa, proporcionando um espaço íntimo e exclusivo. Com acabamentos de excelência, e uma decoração dominada pelo branco, este apartamento é um exemplo de elegância, contemporaneidade e conforto. O ar condicionado na sala e nos quartos de camas garante conforto térmico, os estores eléctricos garantem comodidade e a bomba de calor assegura uma gestão eficiente da energia.A cozinha encontra-se equipada com frigorífico embutido, forno (Bosch), micro-ondas (Bosch), fogão a gás e exaustor (Bosch), máquina de lavar roupa (Indesit) e máquina de secar (Bosch).O apartamento dispõe de dois lugares de estacionamento no piso -1 e uma arrecadação, proporcionando toda a conveniência e funcionalidade necessárias para um estilo de vida moderno e prático.Para além de ser uma óptima solução para habitação própria, é também uma boa solução de investimento para quem procura um imóvel preparado para obter rendimento através do arrendamento, quer seja arrendamento de longa duração, quer seja arrendamento turístico.Este apartamento conta com uma área total de 223 m2.
Área Bruta Privativa: 191 m2;
Área Bruta Dependente: 32,33 m2;OBSERVAÇÕES: Embora o apartamento apresente fisicamente uma tipologia T3, na documentação da fracção, consta que se trata de um apartamento de tipologia T2 e será vendido dessa forma.Área útil das Divisões:
3º Piso
Hall de Entrada: 5,15 m2;
Sala Comum: 18,85 m2;
Cozinha: 13,20 m2;
Quarto: 12,65 m2;
Quarto: 13,60 m2;
WC: 4,5 m2
Corredor: 4,75 m2;
Varanda sala e quarto: 14,25 m2;
Varanda da cozinha: 5,80 m2;Piso Superior
Open space + wc + quarto: 50,55 m2;
Varanda 1 (sala do piso superior): 2,50 m2;
Varanda 2 (do quarto do piso superior): 8,40 m2;Piso -1
Arrecadação (Piso -1): 10,50 m2;
Estacionamentos (Piso -1): 20,25 m2;
Categoria Energética: D
#ref:3947 We present this sophisticated 3 bedroom duplex flat, for sale with existing furniture and equipment, completely refurbished recently, ideal for those looking for comfort and a privileged location in the city of Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III).
Located on the third and top floor of a modern building, with lift, this flat offers excellent living conditions and quality of life, with its panoramic balconies that provide incredible views over part of the city of Ponta Delgada and the sea.On the entrance floor (3rd Floor) we find a large entrance hall and distribution hall, with support wardrobe. The hall invites us to enter the large living room that is in open space with the kitchen, offering a large and harmonious social space. The living room has access to a large balcony, which extends along the entire façade of the building, and the kitchen also has a second balcony that gives access to the engine room, where we find the heat pump, air conditioning equipment and washing and drying machines.
Returning to the distribution hall we can access the modern bathroom, which has a shower, as well as the pantry and the two bedrooms with wardrobes. One of the bedrooms has access to the large balcony which is also accessible through the living room.Moving on to the upper floor, we find a large open space area, with access to a small balcony, which, like the living room balcony, offers a great view.
The open space area on this floor consists of an area for the living room, an area that can serve as an office, a bathroom with an access door to a storage room, and a bedroom with a walk-in closet and a private balcony, providing an intimate and exclusive space. With excellent finishes, and a decoration dominated by white, this flat is an example of elegance, contemporaneity and comfort. The air conditioning in the living room and in the bedrooms ensures thermal comfort, the electric shutters guarantee comfort and the heat pump ensures efficient energy management.The kitchen is equipped with built-in fridge, oven (Bosch), microwave (Bosch), gas stove and extractor fan (Bosch), washing machine (Indesit) and dryer (Bosch).The flat has two parking spaces on the -1 floor and a storage room, providing all the convenience and functionality necessary for a modern and practical lifestyle.In addition to being a great solution for own housing, it is also a good investment solution for those looking for a property prepared to earn income through renting, whether it is a long-term rental or a tourist rental.This flat has a total area of 223 m2.
Gross Private Area: 191 m2;
Gross Dependent Area: 32.33 m2;NOTES: Although the flat physically presents a T3 typology, in the documentation of the fraction, it is stated that it is a T2 flat and will be sold that way.Useful area of the Divisions:
3rd Floor
Entrance Hall: 5.15 m2;
Common Room: 18.85 m2;
Kitchen: 13.20 m2;
Bedroom: 12.65 m2;
Bedroom: 13.60 m2;
WC: 4.5 m2
Hallway: 4.75 m2;
Balcony living room and bedroom: 14.25 m2;
Kitchen balcony: 5.80 m2;Upper Floor
Open space + bathroom + bedroom: 50.55 m2;
Balcony 1 (upper floor living room): 2.50 m2;
Balcony 2 (from the upper floor bedroom): 8.40 m2;Floor -1
Storage room (Floor -1): 10.50 m2;
Parking Lots (Floor -1): 20.25 m2;
Energy Rating: D
#ref:3947 We present this sophisticated 3 bedroom duplex flat, for sale with existing furniture and equipment, completely refurbished recently, ideal for those looking for comfort and a privileged location in the city of Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III).
Located on the third and top floor of a modern building, with lift, this flat offers excellent living conditions and quality of life, with its panoramic balconies that provide incredible views over part of the city of Ponta Delgada and the sea.On the entrance floor (3rd Floor) we find a large entrance hall and distribution hall, with support wardrobe. The hall invites us to enter the large living room that is in open space with the kitchen, offering a large and harmonious social space. The living room has access to a large balcony, which extends along the entire façade of the building, and the kitchen also has a second balcony that gives access to the engine room, where we find the heat pump, air conditioning equipment and washing and drying machines.
Returning to the distribution hall we can access the modern bathroom, which has a shower, as well as the pantry and the two bedrooms with wardrobes. One of the bedrooms has access to the large balcony which is also accessible through the living room.Moving on to the upper floor, we find a large open space area, with access to a small balcony, which, like the living room balcony, offers a great view.
The open space area on this floor consists of an area for the living room, an area that can serve as an office, a bathroom with an access door to a storage room, and a bedroom with a walk-in closet and a private balcony, providing an intimate and exclusive space. With excellent finishes, and a decoration dominated by white, this flat is an example of elegance, contemporaneity and comfort. The air conditioning in the living room and in the bedrooms ensures thermal comfort, the electric shutters guarantee comfort and the heat pump ensures efficient energy management.The kitchen is equipped with built-in fridge, oven (Bosch), microwave (Bosch), gas stove and extractor fan (Bosch), washing machine (Indesit) and dryer (Bosch).The flat has two parking spaces on the -1 floor and a storage room, providing all the convenience and functionality necessary for a modern and practical lifestyle.In addition to being a great solution for own housing, it is also a good investment solution for those looking for a property prepared to earn income through renting, whether it is a long-term rental or a tourist rental.This flat has a total area of 223 m2.
Gross Private Area: 191 m2;
Gross Dependent Area: 32.33 m2;NOTES: Although the flat physically presents a T3 typology, in the documentation of the fraction, it is stated that it is a T2 flat and will be sold that way.Useful area of the Divisions:
3rd Floor
Entrance Hall: 5.15 m2;
Common Room: 18.85 m2;
Kitchen: 13.20 m2;
Bedroom: 12.65 m2;
Bedroom: 13.60 m2;
WC: 4.5 m2
Hallway: 4.75 m2;
Balcony living room and bedroom: 14.25 m2;
Kitchen balcony: 5.80 m2;Upper Floor
Open space + bathroom + bedroom: 50.55 m2;
Balcony 1 (upper floor living room): 2.50 m2;
Balcony 2 (from the upper floor bedroom): 8.40 m2;Floor -1
Storage room (Floor -1): 10.50 m2;
Parking Lots (Floor -1): 20.25 m2;
Energy Rating: D
#ref:3947