21 746 357 RUB
28 911 342 RUB
30 941 904 RUB
28 998 366 RUB
On the ground floor, spanning approximately 137 m², you will find professional premises ideal for a private practice—such as a physiotherapy clinic or other professional use. The layout includes a waiting room, an office, several treatment rooms, as well as multiple toilets and shower areas.
Private parking located in front of the entrance complements this space. The entire area is in perfect condition and ready for immediate use.
Upstairs, a bright apartment of approximately 143 m² offers a pleasant living space. It features a spacious living room and a fitted kitchen, both opening onto a magnificent 40 m² terrace.
The sleeping area comprises three bedrooms and a bathroom. Some cosmetic updating would modernize the apartment and unlock its full potential.
Outside, the property also includes a garden and a garage.
This is a particularly attractive property for a professional wishing to run their business on-site while also having a home, or for an investor looking for a versatile property with multiple possibilities.
A rare find in the area, offering enormous potential and numerous layout options. Показать больше Показать меньше En exclusivité à Carcassonne, découvrez cette grande maison de très bonne construction, implantée sur un terrain de 875 m², offrant un remarquable potentiel grâce à ses deux espaces distincts : une partie professionnelle et une partie habitation.
Au rez-de-chaussée, sur environ 137 m², vous trouverez un local professionnel idéal pour une activité libérale, cabinet de kinésithérapie ou toute autre profession. Il se compose notamment d’une salle d’attente, d’un bureau, de plusieurs salles de travail, ainsi que de plusieurs WC et espaces avec douches.
Un parking privatif situé devant l’entrée complète cet espace. L’ensemble est en parfait état et peut être exploité rapidement.
À l’étage, un appartement lumineux d’environ 143 m² offre un agréable espace de vie. Il se compose d’un vaste séjour et d’une cuisine équipée, ouvrant tous deux sur une magnifique terrasse de 40 m².
La partie nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Un rafraîchissement permettra de remettre l’appartement au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un jardin et d’un garage.
Un bien particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant exercer son activité sur place tout en bénéficiant d’un logement, ou pour un investisseur à la recherche d’un ensemble aux multiples possibilités.
Un bien rare sur le secteur, offrant un énorme potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur Exclusively in Carcassonne, discover this large, solidly built house set on an 875 m² plot. It offers remarkable potential thanks to its two distinct areas: a professional section and a residential section.
On the ground floor, spanning approximately 137 m², you will find professional premises ideal for a private practice—such as a physiotherapy clinic or other professional use. The layout includes a waiting room, an office, several treatment rooms, as well as multiple toilets and shower areas.
Private parking located in front of the entrance complements this space. The entire area is in perfect condition and ready for immediate use.
Upstairs, a bright apartment of approximately 143 m² offers a pleasant living space. It features a spacious living room and a fitted kitchen, both opening onto a magnificent 40 m² terrace.
The sleeping area comprises three bedrooms and a bathroom. Some cosmetic updating would modernize the apartment and unlock its full potential.
Outside, the property also includes a garden and a garage.
This is a particularly attractive property for a professional wishing to run their business on-site while also having a home, or for an investor looking for a versatile property with multiple possibilities.
A rare find in the area, offering enormous potential and numerous layout options.