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Ивуар - Офисы и коммерческая недвижимость на продажу
81 705 966 RUB
Офисы и Коммерческая недвижимость (Продажа)
330 м²
Ссылка:
AGHX-T750430
/ 1680765
Ссылка:
AGHX-T750430
Страна:
FR
Город:
Yvoire
Почтовый индекс:
74140
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Офисы и Коммерческая недвижимость
Подтип недвижимости:
Коммерческая недвижимость
Коммунальные платежи:
116 032 RUB / месяц
Площадь:
330 м²
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Сье | 342 735 RUB | 306 173 RUB |
| Дувен | 361 039 RUB | 364 450 RUB |
| Тонон-ле-Бен | 321 652 RUB | 306 622 RUB |
| Дивон-ле-Бен | 589 671 RUB | 568 356 RUB |
| Эвиан-ле-Бен | 379 823 RUB | 440 838 RUB |
| Кранв-Саль | 375 808 RUB | 382 101 RUB |
| Анмас | 362 743 RUB | 341 141 RUB |
| Жекс | 430 148 RUB | 380 611 RUB |
| Ферне-Вольтер | - | 455 459 RUB |
| Ветра-Монту | 410 720 RUB | 352 436 RUB |
| Сен-Жени-Пуйи | 422 626 RUB | 421 530 RUB |
| Сен-Жюльен-ан-Женевуа | - | 464 337 RUB |
| Бонвиль | - | 272 485 RUB |
| Ла Рош-сюр-Форон | 316 183 RUB | 315 581 RUB |
| Клюз | 216 761 RUB | 207 307 RUB |
| Самоэн | - | 375 068 RUB |
| Ле Гран-Борнан | - | 489 550 RUB |
L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 45 couverts et d'une magnifique terrasse de 65 places , très recherchée en saison
La cuisine , refaite à neuf et parfaitement équipée , garantit une exploitation immédiate .
Le sous-sol offre un espace de stockage pratique .
Tous les matériels d'exploitation sont refait à neufs !
Un appartement spacieux de 130 m2 vient compléter cette offre , ainsi que 3 chambres dédiées au personnel , un atout rare qui facilité le recrutement et la fidélisation .
La licence IV est incluse , permettant de diversifier l'activité avec un bar .
Le loyer mensuel est de 4 860€ , en adéquation avec l'emplacement et le potentiel offert .Une opportunité unique dans un cadre touristique exceptionnel .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 845 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 805 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC Traditional Restaurant Business for Sale – Prime Location in Yvoire, FranceA unique opportunity to acquire a traditional restaurant business ideally located on the main street of the medieval village of Yvoire, officially listed among France's Most Beautiful Villages and one of the most popular tourist destinations on the shores of Lake Geneva.The restaurant offers seating for 45 guests indoors and 65 guests on a beautiful terrace, a highly sought-after feature during the tourist season.The fully renovated, professionally equipped kitchen is in excellent condition, allowing the business to be operated immediately without any additional investment. All operating equipment has been recently replaced and is in as-new condition.A basement storage area provides convenient additional space.The property also includes a 130 m² apartment, as well as three staff bedrooms—a rare and valuable asset that makes recruiting and retaining employees much easier.A Licence IV (full liquor licence) is included in the sale, offering the opportunity to expand the business by operating a bar.The monthly rent is €4,860, reflecting the exceptional location and the strong commercial potential of the business.An outstanding opportunity to acquire a turnkey restaurant in one of the most attractive tourist destinations on Lake Geneva.