25 258 351 RUB
18 041 679 RUB
23 668 733 RUB
24 380 648 RUB
25 941 009 RUB
• One furnished studio apartment of 17 sqm
• One furnished 28.6 sqm apartment with mezzanine sleeping areaEstimated annual rental income: €17,580.The apartments underwent significant renovation works in 2019, including electrical installations, plumbing, full refurbishment and furnishing.Key features:• Prime location in the heart of Nîmes' historic centre
• Approximate gross rental yield of 7.5%
• Small units benefiting from strong rental demand
• Renovated in 2019
• Attractive entry price for a city-centre investmentA complete investor information package is available upon request, including diagnostics, tenancy information, rental performance and technical documentation. Показать больше Показать меньше Situé dans le centre historique de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement particulièrement adaptée à une clientèle patrimoniale ou à un investisseur souhaitant développer son parc locatif.L'ensemble se compose de :
• Un studio meublé de 16,5 m²
• Un studio meublé de 17 m²
• Un studio meublé avec mezzanine de 28,6 m² Revenu locatif théorique : 17 580 € par an.
Les logements ont bénéficié d'une rénovation importante en 2019 : installations électriques, plomberie et remise en état complète des appartements ainsi que leur ameublement.Les atouts du bien :
• Emplacement central recherché au cœur de l'Écusson
• Rendement brut théorique d'environ 7,5 %
• Petites surfaces adaptées à une forte demande locative
• Rénovation réalisée en 2019
• Faible ticket d'acquisition pour un investissement locatif en centre-villeDossier investisseur complet disponible sur demande : diagnostics, situation locative, rentabilité et éléments techniques.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the highly sought-after historic district of Nîmes, within immediate walking distance of shops, restaurants and public transport, this property offers an attractive investment opportunity for both private investors and those looking to expand their rental portfolio.The property comprises:• One furnished studio apartment of 16.5 sqm
• One furnished studio apartment of 17 sqm
• One furnished 28.6 sqm apartment with mezzanine sleeping areaEstimated annual rental income: €17,580.The apartments underwent significant renovation works in 2019, including electrical installations, plumbing, full refurbishment and furnishing.Key features:• Prime location in the heart of Nîmes' historic centre
• Approximate gross rental yield of 7.5%
• Small units benefiting from strong rental demand
• Renovated in 2019
• Attractive entry price for a city-centre investmentA complete investor information package is available upon request, including diagnostics, tenancy information, rental performance and technical documentation.