21 908 820 RUB
КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Квартира (Продажа)
3 к
59 м²
Ссылка:
AGHX-T746283
/ 1672426
Ссылка:
AGHX-T746283
Страна:
FR
Город:
Venissieux
Почтовый индекс:
69200
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
59 м²
Комнат:
3
Потребление энергии:
243
Выбросы парниковых газов:
8
Подвал:
Да
ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ ВЕНИСЬЁ
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Брон | - | 437 136 RUB |
| Вийёрбан | - | 534 587 RUB |
| Сент-Фуа-ле-Лион | - | 565 197 RUB |
| Лион | - | 538 281 RUB |
| Lyon 1er arrondissement | - | 552 886 RUB |
| Lyon 3e arrondissement | - | 645 488 RUB |
| Lyon 4e arrondissement | - | 571 667 RUB |
| Lyon 5e arrondissement | - | 439 755 RUB |
| Lyon 8e arrondissement | - | 484 538 RUB |
| Lyon 9e arrondissement | - | 489 632 RUB |
| Десин-Шарпьё | - | 472 944 RUB |
| Тассен-ла-Деми-Люн | - | 554 671 RUB |
| Экюли | 552 183 RUB | 485 515 RUB |
| Крапон | 458 075 RUB | 448 940 RUB |
Prix de vente : 259 200 €
Honoraires charge vendeur Показать больше Показать меньше Opportunité rare pour investisseurs : ensemble de 3 studios meublés vendus en un seul lot, avec locataires en place et revenus locatifs immédiats.Les appartements, récemment rénovés, sont situés dans un secteur recherché à seulement 8 minutes à pied du terminus de la ligne D du métro, arrêt Gare de Vénissieux. Ils bénéficient également de la proximité du tramway T4 ainsi que du futur tram T10 actuellement en cours de réalisation, un projet qui renforcera encore l'attractivité du quartier.Chaque logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC, d'une cour privative particulièrement appréciée des locataires ainsi que d'une cave.L'ensemble est exploité en location meublée et génère une rentabilité attractive de 7,5 %. Les charges de copropriété sont très faibles, permettant d'optimiser le rendement net de l'investissement.Les biens ont été récemment rénovés et ne nécessitent aucun travaux à court terme, offrant ainsi une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine avec des revenus sécurisés dès l'acquisition.Les principaux atouts de cet ensemble résident dans la mutualisation du risque locatif sur trois logements, la bonne desserte en transports en commun, le dynamisme du secteur et le potentiel de valorisation lié aux projets d'infrastructures en cours.Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et immédiatement productif de revenus.Dossier complet, loyers et éléments financiers disponibles sur demande.Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 177 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 200 €
Honoraires charge vendeur