32 490 897 RUB
33 753 270 RUB
35 125 294 RUB
48 311 217 RUB
37 169 530 RUB
Prix de vente : 417 000 €
Honoraires charge vendeur Показать больше Показать меньше À Arras, découvrez une propriété rare qui réunit maison familiale rénovée, logement indépendant, hangar/garage et revenus locatifs complémentaires.La maison principale offre de beaux volumes pour une vie de famille, avec une distribution fonctionnelle, plusieurs chambres, des espaces de vie agréables et un bon niveau de confort au quotidien. Les travaux réalisés ces dernières années apportent une vraie tranquillité d’usage : isolation, menuiseries performantes, chauffage optimisé, climatisation, domotique et amélioration énergétique.Le bien bénéficie d’un DPE classé C, un véritable atout pour une maison de cette génération. Côté équipements, vous profiterez notamment d’une pompe à chaleur air/air, de radiateurs à inertie, d’un poêle à granulés, d’une VMC simple flux Hygro A, d’une production d’eau chaude par ballons électriques et d’une installation photovoltaïque.Le logement indépendant de type T2 constitue un avantage majeur. Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb, il génère déjà de beaux revenus locatifs et offre un réel potentiel d’optimisation.Le hangar/garage complète l’ensemble avec de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier, activité professionnelle ou projet d’aménagement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires.Un bien complet et patrimonial, idéal pour conjuguer résidence principale, confort familial, annexes rares en ville et revenus locatifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 417 000 €
Honoraires charge vendeur