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Монморанси - Дом на продажу

79 696 115 RUB

Дом (Продажа)

9 к
2 сп
264 м²
участок 1 394 м²
Ссылка: AGHX-T733853 / 1651843
Dans un environnement au calme et à quelques minutes du centre-ville, cette belle maison authentique en pierre de taille, une surface habitable de 264 m² sur deux niveaux avec un sous-sol total.En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste entrée avec penderie et Water closets, une pièce de vie / salle à manger d'environ 40m² avec accès au jardin paysagé, une cuisine avec cellier, une suite parental avec accès à la terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau et dressing.Le sous-sol total avec une entrée indépendante doté d'une cave à vin, plusieurs grandes pièces polyvalentes (salle de jeux/cinéma, studio de musique etc...), une chaufferie.
Le rez-de-chaussée en conformité avec les normes PMR est occupé par plusieurs espaces professionnels dont les baux prennent fin le 31 décembre 2027. Ce niveau comprend une entrée indépendante, une salle d'attente, trois cabinets médicaux chacun avec un point d'eau (futures chambres possibles). Loyer mensuel du cabinet médical : 3400 euros par mois, un parking clientèle gratuit facilement accessible.Hôtel de Ville : 6 min (à pied), 3 min (voiture). Écoles toutes scolarités à proximité.
Transports Gare d'Enghien-les-Bains à 5 min en voiture ligne H vers gare du Nord en 11 min puis ligne E vers Paris La Défense en 10 min (dont arrêts à Saint Lazare et porte Maillot). Paris porte de Clichy : 25 min (voiture) ; Roissy CDG : 30 min (voiture).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 910 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
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Le rez-de-chaussée en conformité avec les normes PMR est occupé par plusieurs espaces professionnels dont les baux prennent fin le 31 décembre 2027. Ce niveau comprend une entrée indépendante, une salle d'attente, trois cabinets médicaux chacun avec un point d'eau (futures chambres possibles). Loyer mensuel du cabinet médical : 3400 euros par mois, un parking clientèle gratuit facilement accessible.Hôtel de Ville : 6 min (à pied), 3 min (voiture). Écoles toutes scolarités à proximité.
Transports Gare d'Enghien-les-Bains à 5 min en voiture ligne H vers gare du Nord en 11 min puis ligne E vers Paris La Défense en 10 min (dont arrêts à Saint Lazare et porte Maillot). Paris porte de Clichy : 25 min (voiture) ; Roissy CDG : 30 min (voiture).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 910 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Ссылка: AGHX-T733853
Страна: FR
Город: Montmorency
Почтовый индекс: 95160
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Дом
Подтип недвижимости: Вилла
Престижная: Да
Площадь: 264 м²
Участок: 1 394 м²
Комнат: 9
Спален: 2
Потребление энергии: 319
Выбросы парниковых газов: 57
Парковка: 1
Пандус: Да
Лифт: Да
Балкон: Да
Терасса: Да
Подвал: Да

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