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Здание (Продажа)
435 м²
участок 494 м²
Ссылка:
AGHX-T731065
/ 1641196
Ссылка:
AGHX-T731065
Страна:
FR
Город:
Graulhet
Почтовый индекс:
81300
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
435 м²
Участок:
494 м²
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Гайак | 185 334 RUB | - |
| Альби | 198 199 RUB | - |
| Кастр | 151 494 RUB | - |
| Ревель | 194 531 RUB | - |
| Тулуза | 352 105 RUB | 429 271 RUB |
| Рамонвиль-Сент-Ань | - | 336 343 RUB |
Le tout à l’égout est existant.Le projet devra s’inscrire dans le cadre réglementaire en vigueur, notamment au regard du PLU, avec une réflexion à mener sur la division, les accès et le dimensionnement des stationnements en fonction du nombre de logements envisagé. Ces éléments impliquent une approche structurée du projet, pouvant conduire à adapter le nombre de lots ou leur configuration.Un bien qui s’adresse à un investisseur averti, capable d’appréhender une opération dans sa globalité — technique, réglementaire et économique — avec une logique de valorisation à moyen terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur Показать больше Показать меньше À proximité immédiate des commodités de GRAULHET, cet immeuble développe environ 435 m² de surface exploitable sur une parcelle de 494 m².Les bâtiments, de caractère et ancrés dans l’histoire locale, offre une base saine pour un projet de réhabilitation d’ensemble. Sa configuration actuelle permet d’envisager la création de plusieurs logements, avec un potentiel estimé à 5 ou 6 lots selon le projet et les orientations retenues.3 logements ont déjà été amorcés, laissant apparaître une structure de projet existante tout en conservant une grande souplesse d’adaptation et ont bénéficié de premiers travaux (menuiseries en double vitrage, réseaux eau et électricité en place, isolation partielle), le reste nécessitant une rénovation globale.5 compteurs d’eau sont en attente, facilitant l’organisation future de l’immeuble.
Le tout à l’égout est existant.Le projet devra s’inscrire dans le cadre réglementaire en vigueur, notamment au regard du PLU, avec une réflexion à mener sur la division, les accès et le dimensionnement des stationnements en fonction du nombre de logements envisagé. Ces éléments impliquent une approche structurée du projet, pouvant conduire à adapter le nombre de lots ou leur configuration.Un bien qui s’adresse à un investisseur averti, capable d’appréhender une opération dans sa globalité — technique, réglementaire et économique — avec une logique de valorisation à moyen terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur