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1 к
34 м²
From the entrance, a functional hallway leads to a contemporary shower room and separate toilet. The fully equipped, independent kitchen combines comfort with everyday practicality. The air-conditioned living room, open to the outdoors, provides a pleasant living space and flows seamlessly into a cleverly designed sleeping area. Показать больше Показать меньше Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cet appartement T2 de 40 m² entièrement rénové, idéalement situé en première ligne face à l’étang de Thau, avec une vue dégagée sur le mont Saint-Clair, à seulement quelques pas des Thermes, sur la commune de Balaruc-les-Bains.
Implanté au 2? étage et demi d’une résidence intimiste sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé.
Dès l’entrée, un hall fonctionnel dessert une salle d’eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. La cuisine, séparée et entièrement équipée, conjugue confort et praticité au quotidien. Le séjour climatisé, généreusement ouvert sur l’extérieur, offre un espace de vie agréable et conduit vers un coin nuit intelligemment aménagé.
Véritable point fort de l’appartement, la terrasse exposée plein sud d’environ 6 m² dévoile un panorama remarquable sur l’étang, offrant un spectacle permanent au fil des saisons et des lumières.
Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial.
Un emplacement recherché, une vue exceptionnelle et un bien prêt à vivre : une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur Treat yourself to a privileged lifestyle with this fully renovated 40 m² one-bedroom apartment, ideally located on the front line facing the Étang de Thau, offering unobstructed views of Mont Saint-Clair and just a short walk from the Thermal Baths, in Balaruc-les-Bains.Set on the second-and-a-half floor of an intimate residence without a lift, this property stands out for its natural light and perfectly optimised layout.
From the entrance, a functional hallway leads to a contemporary shower room and separate toilet. The fully equipped, independent kitchen combines comfort with everyday practicality. The air-conditioned living room, open to the outdoors, provides a pleasant living space and flows seamlessly into a cleverly designed sleeping area.