75 614 484 RUB
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Дом (Продажа)
Ссылка:
AGHX-T688892
/ 1562516
Ссылка:
AGHX-T688892
Страна:
FR
Город:
Choisy-Le-Roi
Почтовый индекс:
94600
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Вилла
Престижная:
Да
Площадь:
200 м²
Участок:
936 м²
Комнат:
9
Спален:
5
Ванных:
3
Туалетов:
4
Потребление энергии:
201
Выбросы парниковых газов:
30
Парковка:
1
Гараж:
1
Балкон:
Да
Терасса:
Да
Подвал:
Да
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In the garden, two outbuildings used as garages further elevate the exceptional character of the property.The insulated attic offers superb additional conversion potential (children’s area, artist’s studio, media room, etc.).The house is equipped with a heat pump and benefits from an ideal East/West orientation.A rare property combining privacy, elegance and historical charm, within immediate proximity to transport, schools and shops.– RER C: 9-minute walk (10 minutes to Paris),
– Tram T9: 2-minute walk (20 minutes to Paris),
– TVM: 1-minute walk Показать больше Показать меньше Idéalement située, cette propriété d’exception vous séduira par son élégance et environnement. En retrait de la rue, au cœur d’un magnifique jardin arboré de 936 m², sur l'avant et l'arrière de la maison, la demeure dévoile une façade symétrique au charme discret.Développant près de 200 m² au sol dont 185 m² habitables, complétés par un grenier aménageable et un sous-sol total, la maison allie noblesse architecturale et potentiel remarquable. Carreaux anciens, parquet, boiseries, volumes et lumière omniprésente composent un intérieur raffiné, préservé dans son authenticité.Les pièces de réception, ouvertes sur le jardin, offrent une élégante fluidité : salon avec cheminée, espace bureau, et vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de généreuses baies vitrées donnant sur des terrasses et la végétation du parc. La cuisine ouverte prolonge cet espace. Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.L’étage dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé et une salle de bains, pièces d'eau sublimées par de splendides vitraux d’origine.Le sous-sol total abrite une cave à vin, une chaufferie et de larges espaces de stockage.
Dans le jardin, deux dépendances à usage de garages viennent enrichir encore le caractère exceptionnel de la propriété.Le grenier, isolé, offre un superbe potentiel d’aménagement complémentaire (espace enfants, atelier d’artiste, salle multimédia…).La maison bénéficie d’une pompe à chaleur et profite d'une orientation idéale Est/Ouest. Arrosage automatique du jardin - Accès PMRUn bien rare, mêlant intimité, élégance et charme patrimonial, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.– RER C à 9 min à pied (Paris en 10 min), Tram T9 à 2 min à pied (Paris en 20 min), TVM à 1 min à piedLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 869 000 €
Honoraires charge vendeur Ideally located, this exceptional property will charm you with both its elegance and its surroundings. Set back from the street, at the heart of a magnificent 936 m² tree-lined park, the residence reveals a discreetly refined symmetrical façade.Offering nearly 200 m² of total floor area, including 185 m² of living space, complemented by a convertible attic and a full basement, the house combines architectural nobility with remarkable potential. Original floor tiles, parquet flooring, woodwork, generous volumes and abundant natural light create an interior of refined authenticity.The reception rooms, opening onto the garden, offer a graceful flow: a living room with fireplace, a study area, and a vast family room bathed in light thanks to large bay windows leading to the terraces and the surrounding greenery. The open-plan kitchen naturally extends this space. A laundry room, a shower room and a separate WC complete this level.The upper floor serves four bedrooms, including a primary suite with its own shower room, a separate WC and a bathroom—both enhanced by splendid original stained-glass windows.The full basement includes a wine cellar, a boiler room and extensive storage areas.
In the garden, two outbuildings used as garages further elevate the exceptional character of the property.The insulated attic offers superb additional conversion potential (children’s area, artist’s studio, media room, etc.).The house is equipped with a heat pump and benefits from an ideal East/West orientation.A rare property combining privacy, elegance and historical charm, within immediate proximity to transport, schools and shops.– RER C: 9-minute walk (10 minutes to Paris),
– Tram T9: 2-minute walk (20 minutes to Paris),
– TVM: 1-minute walk