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Дом (Продажа)
Ссылка:
AGHX-T666522
/ 1516383
Ссылка:
AGHX-T666522
Страна:
FR
Город:
Avene
Почтовый индекс:
34260
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Вилла
Площадь:
136 м²
Участок:
280 м²
Комнат:
4
Спален:
3
Ванных:
2
Туалетов:
2
Потребление энергии:
199
Выбросы парниковых газов:
45
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Бедарье | 147 872 RUB | 102 043 RUB |
| Лодев | 168 838 RUB | 115 561 RUB |
| Лангедок-Руссильон | 197 288 RUB | 253 449 RUB |
| Эро | 214 925 RUB | 279 823 RUB |
| Магала | 182 530 RUB | - |
| Сен-Андре-де-Сангони | 178 533 RUB | - |
| Ко | 170 184 RUB | - |
| Полан | 177 763 RUB | - |
| Мийо | 146 775 RUB | 115 890 RUB |
| Жиньяк | 186 523 RUB | - |
| Сен-Шиньян | 144 148 RUB | - |
| Сервия | 159 156 RUB | - |
| Сен-Пон-де-Томьер | 94 992 RUB | - |
| Казуль-ле-Безье | 156 513 RUB | - |
| Монтаньяк | 145 775 RUB | - |
| Монблан | 169 070 RUB | - |
| Безье | 182 144 RUB | 165 264 RUB |
| Монтади | 196 194 RUB | - |
| Ле Виган | 169 065 RUB | 95 680 RUB |
| Лабастид-Руэру | 79 002 RUB | - |
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur Показать больше Показать меньше Idéalement située au cœur du centre historique d’Avène (34260), à quelques pas seulement des thermes réputés et des berges de l’Orb, cette belle maison de caractère séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et ses extérieurs rares pour une maison de village.Développant environ 136 m² habitables, elle s’ouvre sur un agréable espace de vie composé d’un séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L’étage accueille trois grandes chambres, baignées de lumière naturelle, une salle de bain confortable ainsi que deux WC indépendants.En rez-de-chaussée, plus de 80 m² de caves en pierre permettent d’imaginer de nombreux usages : atelier, stockage, espace détente ou projet personnel. Un vaste garage de 50 m² vient compléter l’ensemble, rareté précieuse dans ce secteur.Un atout supplémentaire : un grand grenier d’environ 80 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier d’artiste, un dortoir ou un bureau selon vos envies.À l’extérieur, le charme opère pleinement grâce à une magnifique terrasse de 80 m² exposée plein sud, offrant une vue sur la rivière et les reliefs environnants. Elle se prolonge par un jardin verdoyant et paisible, véritable écrin de nature, idéal pour se détendre ou recevoir.La maison est en bon état général : saine, entretenue, elle conserve tout son caractère tout en permettant quelques aménagements pour la mettre au goût du jour.Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour qui recherche le calme, l’authenticité et la proximité de la nature, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de charme ou en projet familial. Un bien rare à découvrir sans attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur