18 938 572 RUB
17 777 244 RUB
19 206 570 RUB
15 901 254 RUB
15 097 258 RUB
Cet appartement est de plain pied au rez-de-chaussée d’un bâtiment R+1.
Il bénéficie d’une superficie habitable de 42 m2 très fonctionnelle.L’entrée avec placard structure ce lieu de vie. Elle dessert à gauche une salle de bains, un toilette séparé et en face une chambre de 10,80 m2 avec rangements et vue directe sur le jardin.Juste à côté une agréable pièce de vie de 22,50 m2 avec une cuisine équipée récente et moderne avec un grand ilôt invitant à partager des moments de convivialité. Un jardin privatif clôturé et paysagé de 34 m2 prolonge le salon avec terrasse extérieure couverte de 6 m2 environ.Côté détente, la piscine de la résidence est en accès libre à l’ensemble des résidents. Une place de parking privative et un abri vélos viennent compléter le bien.Par son emplacement privilégié au calme dans un environnement agréable, à 5 mn en voiture du centre ville, marché, commerces, commodités. Ce bel appartement en très bon état et libre de toute occupation est une très belle opportunité de s’installer très rapidement sur le Bassin d’Arcachon.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Located in a peaceful setting at the heart of a pleasant, secure residence built in 2002, in Cazaux (33), this ground-floor apartment (in a two-story building) offers a well-designed and highly functional living space of 42 m².The entrance, equipped with a built-in closet, sets the tone for the layout. To the left, it leads to a bathroom and a separate toilet. Straight ahead, you'll find a 10.80 m² bedroom with built-in storage and direct views over the garden.Adjacent to the bedroom is a bright and welcoming 22.50 m² living room featuring a recently renovated, modern kitchen with a large central island—perfect for sharing convivial moments. A private, fenced, and landscaped 34 m² garden extends the living area, complete with a covered outdoor terrace of approximately 6 m².For relaxation, residents have free access to the residence’s swimming pool. A private parking space and a bicycle shed are also included with the property.Thanks to its privileged location in a calm and pleasant environment, just 5 minutes by car from the town center, market, shops, and amenities, this well-maintained apartment—currently unoccupied—is a fantastic opportunity for settling quickly in the Arcachon Bay area.