КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Saint-Romain-sous-Gourdon - Дом на продажу
14 784 457 RUB
Дом (Продажа)
Ссылка:
AGHX-T645568
/ 1481630
Ссылка:
AGHX-T645568
Страна:
FR
Город:
Saint-Romain-Sous-Gourdon
Почтовый индекс:
71230
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Вилла
Площадь:
85 м²
Участок:
1 898 м²
Комнат:
5
Спален:
3
Ванных:
2
Туалетов:
2
Потребление энергии:
312
Выбросы парниковых газов:
9
Терасса:
Да
Подвал:
Да
Le rez-de-chaussée ne nécessite qu'un rafraîchissement et permet une installation rapide sans travaux préalables, avec la possibilité de le transformer en véritable plain-pied par quelques aménagements simples qui valoriseraient considérablement le bien. Il dévoile une grande cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée authentique et donnant accès à la terrasse. Deux chambres principales l'accompagnent, ainsi qu'une salle de bain moderne complète avec baignoire et douche. Le sous-sol distribue une troisième chambre et une quatrième en travaux, ainsi que sa salle d'eau et ses toilettes restant à aménager, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement personnalisé. La zone semi-enterrée abrite également une buanderie fonctionnelle utilisable en cave, une cuisine polyvalente spacieuse et un garage. Plus encore, sur la partie du terrain adjacent, un garage d'appoint augmente la capacité de parking et de stockage.
Autres atouts : la toiture, les bandeaux, la zinguerie et les huisseries sont en très bon état ainsi que les menuiseries récentes en PVC double vitrage. Cette demeure est éligible aux aides de l'État pour une rénovation énergétique, gage d'une valorisation importante. Vous êtes à 25 minutes du TGV à Torcy, à moins de 5 minutes du centre de Saint-Vallier et à 10 minutes de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonne.
Cette propriété singulière, alliant sérénité rurale et vues imprenables sur les horizons charolais, représente une occasion exceptionnelle dans un secteur recherché. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne soit acquis !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur Just a stone's throw from the heart of Saint-Romain-sous-Gourdon, nestled at the end of a discreet cul-de-sac, this traditional residence gazes peacefully over sprawling pastoral landscapes from its generously treed grounds. South-east facing, the property is bathed in natural light, while the elevated terrace reveals a bucolic panorama over the surrounding countryside—unspoiled, serene, and ideal for remote work thanks to the installed fiber-optic internet.The main level, requiring only light updates, offers immediate move-in potential without major works. With a few simple adjustments, it could easily become a true single-level home, significantly enhancing its value. It features a spacious fitted kitchen semi-open to a bright living-dining room adorned with a genuine fireplace and direct access to the terrace. Two principal bedrooms and a modern, fully equipped bathroom with both bathtub and shower complete this level.The lower floor hosts a third finished bedroom and a fourth currently under renovation, along with a bathroom and toilet space ready for conversion—offering promising opportunities for customization. The semi-basement also accommodates a practical laundry room that can double as a cellar, a spacious multi-purpose kitchen, and a garage.Additional highlights include a well-maintained roof, fascia boards, zinc work, and joinery, as well as recent PVC double-glazed windows. The property qualifies for government incentives for energy renovation, ensuring significant added value.Located just 25 minutes from the TGV station in Torcy, less than 5 minutes from the center of Saint-Vallier, and only 10 minutes from Montceau-les-Mines and its pedestrian shopping street, this unique property—blending rural tranquility with sweeping views over the Charolais landscape—offers a rare opportunity in a highly sought-after area.Contact me promptly to discover this exceptional home before it’s gone!