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Дом (Продажа)
Ссылка:
AGHX-T618523
/ 1423921
Ссылка:
AGHX-T618523
Страна:
FR
Город:
Navarrenx
Почтовый индекс:
64190
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Вилла
Площадь:
115 м²
Участок:
1 945 м²
Комнат:
5
Спален:
4
Ванных:
1
Туалетов:
2
Потребление энергии:
295
Выбросы парниковых газов:
50
The ground floor features: an entrance hall leading to a hallway leading to either a bedroom or a 16 m² study, depending on your needs; a cosy living room (with exposed beams and wood-burning stove) leading to a 13 m² kitchen (not equipped) adjoining the barn, which offers numerous possibilities for conversion and already includes a toilet and a shower room. Upstairs, you'll find 3 bedrooms, 2 of which are en suite (12 m² each) and one of 18 m², perfect for welcoming family or friends, or for creating independent spaces for a gîte. Additional assets: natural spring well below the property with access to the river, the barn communicates with a stable and a converted, sheltered henhouse. Collective sanitation, gas central heating and wood-burning stove, double glazing on ground floor, roof in good condition, attractive property tax: 359€. With its character features and great potential, this farmhouse is a real playground for enthusiasts of light renovation or personalization. Показать больше Показать меньше Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce corps de ferme, idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Situé à proximité immédiate de Navarrenx (cité historique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, collège), cette maison de 115 m² sur 2 niveaux et implantée sur une parcelle de 1 945 m² saura répondre à vos envies d’espace et de nature.
Le RDC propose : une entrée donnant sur un dégagement desservant soit une chambre soit un bureau de 16 m², selon vos besoins, un séjour chaleureux (avec poutres apparentes) qui communique avec une cuisine de 13 m² (non équipée) et attenante à la grange qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et comprenant déjà un WC et une salle d'eau. À l’étage, vous y trouverez 3 chambres, dont 2 en enfilade (12 m² chacune) et une de 18 m², parfaites pour accueillir une famille, des amis ou pour créer des espaces indépendants dans le cadre d’un gîte. Les atouts supplémentaires : source naturelle bien en contrebas du terrain avec accès à la rivière, la grange communique avec une étable et un poulailler aménagé et abrité. Assainissement collectif, Chauffage central au gaz , Double vitrage en RDC, Toiture en bon état, Taxe foncière avantageuse : 359€. Avec ses éléments de caractère et son beau potentiel, ce corps de ferme est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation légère ou de personnalisation. Que vous rêviez d’une résidence secondaire à la campagne, d’un projet de gîte ou d’une première acquisition pleine de charme, ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et prévoir une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur Let yourself be seduced by the authentic charm of this farmhouse, ideal for a first purchase, second home or gîte project. Situated in the immediate vicinity of Navarrenx (a historic town with all amenities: shops, schools, college), this 115 m² house on 2 levels and set on a 1,945 m² plot will satisfy your desire for space and nature.
The ground floor features: an entrance hall leading to a hallway leading to either a bedroom or a 16 m² study, depending on your needs; a cosy living room (with exposed beams and wood-burning stove) leading to a 13 m² kitchen (not equipped) adjoining the barn, which offers numerous possibilities for conversion and already includes a toilet and a shower room. Upstairs, you'll find 3 bedrooms, 2 of which are en suite (12 m² each) and one of 18 m², perfect for welcoming family or friends, or for creating independent spaces for a gîte. Additional assets: natural spring well below the property with access to the river, the barn communicates with a stable and a converted, sheltered henhouse. Collective sanitation, gas central heating and wood-burning stove, double glazing on ground floor, roof in good condition, attractive property tax: 359€. With its character features and great potential, this farmhouse is a real playground for enthusiasts of light renovation or personalization.