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Лантиньиэ - Офисы и коммерческая недвижимость на продажу
183 775 966 RUB
Офисы и Коммерческая недвижимость (Продажа)
Ссылка:
AGHX-T614644
/ 1419431
Ссылка:
AGHX-T614644
Страна:
FR
Город:
Lantignie
Почтовый индекс:
69430
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Офисы и Коммерческая недвижимость
Подтип недвижимости:
Коммерческая недвижимость
Площадь:
380 000 м²
Участок:
380 000 м²
Комнат:
3
Парковка:
1
Seasonal cuvées: fresh Gamay wines early in the year, structured vintages later.
Meticulous production: cellar storage, regular bottling, manual SO2 control by an oenologist, and artisanal packaging.
Low-yield production (~45 hl/ha) ensures exceptional quality.
Premium Facilities & Ideal Terroir
Granite-rich soils enhance minerality and elegance.
Favorable microclimate ensures optimal grape maturation.
Modern equipment, including temperature-controlled stainless steel tanks, a fully operational winery, and a storage cellar.
With an authorized commercial activity in wine and spirits, 12 parking spaces, and a strong reputation, this is a rare opportunity for investors seeking an established, high-quality Beaujolais vineyard. Показать больше Показать меньше À vendre: vignoble en rachat de parts sociales.
35 hectares dont 13ha en propriété foncière, 22 ha en baux de fermage. Et 3 ha de terres à vigne.
Cépages plantés : gamay (en grande majorité), pinot noir, chardonnay, viognier, roussanne.
Depuis 1902, ce domaine familial emblématique incarne depuis trois génération l'âme viticole du Beaujolais.Expertise Viticole
Le domaine excelle dans la vinification en adaptant les cuvées à chaque saison :
Des vins frais à base de Gamay en début d'année.
Des cuvées structurées en fin d'année.
La production est rigoureusement maîtrisée :Stockage en cave
Mise en bouteilles régulière
Contrôle manuel du SO2 validé par un œnologue
Conditionnement artisanal
Informations Administratives et Financières
Localisation : Lantignié, 69430, secteur de Mâcon
Surface terrain : 380 000 m²
Nombre de stationnements : 12
Activité autorisée : Tous commerces (spécialisé vins et spiritueux)
Capital de la société : 7 622 €
Date de création : 16/05/1995
Nombre d’employés : 4
Détails Techniques ComplémentairesType de sol : Sols granitiques typiques du Beaujolais, favorisant une excellente minéralité et une expression élégante du Gamay.
Climat : Microclimat tempéré bénéficiant de bonnes amplitudes thermiques, propice à une maturation optimale des raisins.
État des installations : Équipements modernes et bien entretenus, comprenant des cuves inox thermorégulées, un chai de vinification fonctionnel et une cave de stockage.
Rendements : Rendements maîtrisés autour de 45 hectolitres par hectare, garantissant une qualité constante et optimale.
Cépages : Principalement Gamay pour les vins rouges, avec une possible utilisation de Chardonnay pour les vins blancs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 990 000 € HT + 27 860 € TVA, soit 2 017 860 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 850 700 € HT + 0 € TVA, soit 1 850 700 € TTC
Honoraires d'agence : 139 300 € HT + 27 860 € TVA, soit 167 160 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur For Sale: Prestigious Beaujolais Vineyard – Equity Share AcquisitionLocated in Lantignié, near Mâcon, this historic family estate has embodied the essence of Beaujolais winemaking since 1902. Spanning 35 hectares (13 owned, 22 leased, plus 3 hectares of vineyard-ready land), it produces premium Gamay, Pinot Noir, Chardonnay, Viognier, and Roussanne wines.Winemaking Excellence
Seasonal cuvées: fresh Gamay wines early in the year, structured vintages later.
Meticulous production: cellar storage, regular bottling, manual SO2 control by an oenologist, and artisanal packaging.
Low-yield production (~45 hl/ha) ensures exceptional quality.
Premium Facilities & Ideal Terroir
Granite-rich soils enhance minerality and elegance.
Favorable microclimate ensures optimal grape maturation.
Modern equipment, including temperature-controlled stainless steel tanks, a fully operational winery, and a storage cellar.
With an authorized commercial activity in wine and spirits, 12 parking spaces, and a strong reputation, this is a rare opportunity for investors seeking an established, high-quality Beaujolais vineyard.