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Дом (Продажа)
Ссылка:
AGHX-T607538
/ 1397177
Ссылка:
AGHX-T607538
Страна:
FR
Город:
Rothau
Почтовый индекс:
67570
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Вилла
Площадь:
121 м²
Участок:
660 м²
Комнат:
6
Спален:
4
Ванных:
2
Туалетов:
2
Потребление энергии:
231
Выбросы парниковых газов:
47
Major cities in the region are easily accessible : Villé is 10 minutes away by car, Sélestat 25 minutes, Colmar 40 minutes, Strasbourg 55 minutes, and Saint-Dié-des-Vosges 35 minutes.This property, with its strategic location, is a great opportunity for living or investing.
Don’t wait, contact me now to schedule a visit and discover its full potential. Показать больше Показать меньше Située à Rothau (67570) dans un environnement calme, cette maison divisée en deux appartements lumineux de type F3 est idéale pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, l’appartement de 65 m² (loi Carrez), offre un espace de vie confortable et à l’étage, un second appartement de 56 m² (loi Carrez) bien agencé, sont prêts à accueillir de nouveaux occupants.Le terrain arboré de 660 m² ajoute au charme de la propriété, offrant un espace paisible pour se détendre. Un cabanon et une cave complètent l’ensemble, apportant des solutions de rangement supplémentaires.La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commodités telles que boulangerie, cinéma, supérette, bureau de poste, gare SNCF et écoles, tout en étant proche de la nature pour les amateurs de balades et d’activités en plein air.
Les principales villes de la région sont rapidement accessibles : Villé est à 10 minutes en voiture, Sélestat à 25 minutes, Colmar à 40 minutes, Strasbourg à 55 minutes et Saint-Dié-des-Vosges à 35 minutes.Cette propriété, avec son emplacement stratégique, constitue une belle opportunité pour vivre ou investir.
Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur Located in Rothau (67570) in a quiet environment, this house divided into two bright F3 apartments is ideal for rental investment.On the ground floor, the 65 m² apartment (Carrez law), offers a comfortable living space. Upstairs, a second well-designed 56 m² apartment (Carrez law) is ready to welcome new occupants.The 660 m² wooded plot adds to the property’s charm, providing a peaceful space to relax. A shed and a cellar complete the property, offering additional storage solutions.The house enjoys a prime location, just steps from amenities such as a bakery, cinema, mini-market, post office, SNCF train station and schools, while also being close to nature for those who enjoy walks and outdoor activities.
Major cities in the region are easily accessible : Villé is 10 minutes away by car, Sélestat 25 minutes, Colmar 40 minutes, Strasbourg 55 minutes, and Saint-Dié-des-Vosges 35 minutes.This property, with its strategic location, is a great opportunity for living or investing.
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