КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Квартира (Продажа)
Ссылка:
AGHX-T600833
/ 1326642
Ссылка:
AGHX-T600833
Страна:
FR
Город:
Angers
Почтовый индекс:
49100
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
132 м²
Комнат:
7
Спален:
5
Ванных:
1
Туалетов:
2
Этаж:
2
Потребление энергии:
136
Выбросы парниковых газов:
29
Кодовый замок:
Да
Подвал:
Да
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ АНЖЕ
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Пеи-де-ла-Луар | 329 695 RUB | 476 501 RUB |
| Сомюр | 219 654 RUB | 223 757 RUB |
| Сабле-сюр-Сарт | 171 513 RUB | - |
| Шоле | 250 336 RUB | 234 633 RUB |
| Туар | 145 787 RUB | - |
| Шинон | 178 900 RUB | - |
| Брессюир | 165 224 RUB | - |
| Каркефу | 410 972 RUB | - |
(+ 28.54 m2 hors loi carrez soit 161.08 m2). Idéalement situé au cœur de l'hyper centre d'Angers (à proximité de la place du Ralliement) cet appartement spacieux situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages vous séduira par ses poutres apparentes, ses tomettes d’origine, et ses très belles hauteurs sous plafond.Possibilité de diviser facilement l'appartement en 4 lots (L'appartement dispose actuellement de 3 entrées existantes). Créations possibles :
-Un Studio (ou T1 à votre convenance)
-Un studio (ou T1, T2, à votre convenance)
-Un T2 d'environ 30m2 (ou T3, à votre convenance).
-Un T4 ou T3 avec les surfaces existantes restantes.Disposition actuelle :
- Un grand espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
- 6 chambres dont une en duplex,
- Une salle de douche avec WC et un meuble double vasque,
-Un espace buanderie avec WC-Un grenier de 9,52 m2 (ancienne chambre de bonne) et une cave de 14.30 m2 viennent compléter ce bien.Travaux à prévoir :
La copropriété prévoit des travaux importants :
Renforcement d'un mur, rénovation des parties communes, refonte des canalisations et la réfection de la toiture.
(Dépôt du dossier de subventions en cours)Rentabilité locative en l’état sans division (Cadre d’un Co living) :
Rentabilité brute de 9,73% *
6 chambres pouvant être louées à 530 € hors charges par mois, représente un loyer mensuel total de 3180 € par mois, soit 38 1600 € par an.*La rentabilité brute locative de 9.73% est calculée en prenant compte des travaux à venir et des frais de notaire (8%).A propos de la copropriété :
Pas de dette
Immeuble de 3 étages
Charges prévisionnelles : 203.82 €Double vitrage PVC
Chauffage gaz individuel
21.5 tantièmes de la copro
DPE : CLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 193 500 €
Honoraires charge vendeur Показать больше Показать меньше Alerte investisseurs :Appartement T7 de 132.54 m2 comprenant une partie en duplex.
(+ 28.54 m2 hors loi carrez soit 161.08 m2). Idéalement situé au cœur de l'hyper centre d'Angers (à proximité de la place du Ralliement) cet appartement spacieux situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages vous séduira par ses poutres apparentes, ses tomettes d’origine, et ses très belles hauteurs sous plafond.Possibilité de diviser facilement l'appartement en 4 lots (L'appartement dispose actuellement de 3 entrées existantes). Créations possibles :
-Un Studio (ou T1 à votre convenance)
-Un studio (ou T1, T2, à votre convenance)
-Un T2 d'environ 30m2 (ou T3, à votre convenance).
-Un T4 ou T3 avec les surfaces existantes restantes.Disposition actuelle :
- Un grand espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
- 6 chambres dont une en duplex,
- Une salle de douche avec WC et un meuble double vasque,
-Un espace buanderie avec WC-Un grenier de 9,52 m2 (ancienne chambre de bonne) et une cave de 14.30 m2 viennent compléter ce bien.Travaux à prévoir :
La copropriété prévoit des travaux importants :
Renforcement d'un mur, rénovation des parties communes, refonte des canalisations et la réfection de la toiture.
(Dépôt du dossier de subventions en cours)Rentabilité locative en l’état sans division (Cadre d’un Co living) :
Rentabilité brute de 9,73% *
6 chambres pouvant être louées à 530 € hors charges par mois, représente un loyer mensuel total de 3180 € par mois, soit 38 1600 € par an.*La rentabilité brute locative de 9.73% est calculée en prenant compte des travaux à venir et des frais de notaire (8%).A propos de la copropriété :
Pas de dette
Immeuble de 3 étages
Charges prévisionnelles : 203.82 €Double vitrage PVC
Chauffage gaz individuel
21.5 tantièmes de la copro
DPE : CLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 193 500 €
Honoraires charge vendeur