57 649 690 RUB
4 сп
197 м²
The sleeping area comprises four bedrooms accessed via a spacious hallway with a large built-in cupboard. A shower room with bath and two separate WCs complete this space for added practicality. There is also a 20 m² tiled garage. Outside, you'll enjoy a 10 x 5 m concrete swimming pool, heated by a heat pump, with changing room, equipment room and WC, so you can relax in total peace and quiet. The perfectly flat plot, planted with numerous fruit trees, offers a natural setting with automatic watering via a borehole.
The house is fitted with double-glazed aluminium windows, numerous sliding doors and electric roller shutters. In terms of comfort, three heating options are available: mains gas, reversible air conditioning and a fireplace. A salt water softener completes the features of this unique, secure home.This villa represents a superb opportunity for lovers of tranquillity, nature and modern comfort. You're sure to fall in love with this unique property, which combines space, quality and a peaceful living environment. Показать больше Показать меньше Découvrez cette charmante villa d'architecte de 171 m² de plain-pied, 4 faces nichée sur une magnifique parcelle de plus de 4 500 m². Située à la sortie du village de Cuxac-d'Aude, idéalement placé entre Narbonne et Béziers, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un majestueux hall doté d'un arbre trentenaire, apportant un cachet unique à la maison. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, dispose d'une mezzanine surplombant les pièces de vies pouvant être aménagée en coin bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. La salle à manger, lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse abritée, tandis que la cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité.
L'espace nuit se compose de quatre chambres accessibles par un couloir spacieux doté d'un grand placard. Une salle d'eau avec baignoire et deux WC indépendants complètent cet espace pour d'avantage de praticité. Un garage carrelé de 20 m² est également présent. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine bétonnée de 10 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur, avec vestiaire, local technique et WC, pour des moments de détente en toute sérénité. Le terrain parfaitement plat, arboré de nombreux arbres fruitiers, vous plonge dans un cadre naturel où l'arrosage est automatisé grâce à un forage. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, avec de nombreuses baies coulissantes et volets roulants électriques. Côté confort, trois options de chauffage sont disponibles : gaz de ville, climatisation réversible et cheminée insert. Un adoucisseur d'eau au sel, complète les prestations de cette maison unique et sécurisée.Cette villa représente une superbe opportunité pour les amateurs de tranquillité, de nature et de confort moderne. Coup de cœur assuré pour cette propriété unique qui allie espace, qualité et cadre de vie paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur Discover this charming 171 m², single-storey, 4-sided architect-designed villa nestling on a magnificent plot of more than 4,500 m². Located on the outskirts of the village of Cuxac-d'Aude, ideally placed between Narbonne and Béziers, this house offers an exceptional living environment, perfect for a family looking for comfort, modernity and nature.As soon as you enter, you'll be greeted by a majestic hall with a thirty-year-old tree, adding a unique touch to the house. The vast living room, complete with fireplace, has a mezzanine overlooking the living areas that could be converted into a study, games room or relaxation area, as you wish. The bright dining room opens onto a lovely sheltered terrace, while the kitchen is fully equipped with quality materials.
The sleeping area comprises four bedrooms accessed via a spacious hallway with a large built-in cupboard. A shower room with bath and two separate WCs complete this space for added practicality. There is also a 20 m² tiled garage. Outside, you'll enjoy a 10 x 5 m concrete swimming pool, heated by a heat pump, with changing room, equipment room and WC, so you can relax in total peace and quiet. The perfectly flat plot, planted with numerous fruit trees, offers a natural setting with automatic watering via a borehole.
The house is fitted with double-glazed aluminium windows, numerous sliding doors and electric roller shutters. In terms of comfort, three heating options are available: mains gas, reversible air conditioning and a fireplace. A salt water softener completes the features of this unique, secure home.This villa represents a superb opportunity for lovers of tranquillity, nature and modern comfort. You're sure to fall in love with this unique property, which combines space, quality and a peaceful living environment.