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Сье - Офисы и коммерческая недвижимость на продажу
36 572 051 RUB
Офисы и Коммерческая недвижимость (Продажа)
6 к
250 м²
Ссылка:
AGHX-T596408
/ 1383279
Ссылка:
AGHX-T596408
Страна:
FR
Город:
Sciez
Почтовый индекс:
74140
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Офисы и Коммерческая недвижимость
Подтип недвижимости:
Коммерческая недвижимость
Коммунальные платежи:
110 RUB / месяц
Оборот:
19 295 RUB
Чистая прибыль:
21 941 RUB
Площадь:
250 м²
Комнат:
6
Парковка:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Тонон-ле-Бен | - | 503 934 RUB |
| Дивон-ле-Бен | 731 866 RUB | 808 731 RUB |
| Эвиан-ле-Бен | 692 006 RUB | 681 713 RUB |
| Анмас | - | 497 719 RUB |
| Ветра-Монту | - | 569 674 RUB |
| Ферне-Вольтер | - | 667 511 RUB |
| Жекс | - | 590 380 RUB |
| Бонвиль | - | 475 162 RUB |
| Сен-Жени-Пуйи | - | 601 105 RUB |
| Ла Рош-сюр-Форон | - | 450 448 RUB |
| Сен-Жюльен-ан-Женевуа | - | 598 758 RUB |
| Клюз | - | 413 017 RUB |
| Самоэн | - | 729 884 RUB |
| Ле Гран-Борнан | - | 708 368 RUB |
| Бельгард-сюр-Вальсерин | - | 333 734 RUB |
Loyal customers with strong purchasing power.
The strong points of this establishment:
- total surface area of ??250m2
- commercial area: approximately 40 seats in an indoor room and a private terrace for 20 people.
- high tobacco, FDJ, PMU commissions
- rent of €21,000 per year (business and apartment)
- accessibility: private parking nearby
- development potential: possibility of adding a small catering offer, daily special and sandwich shop to maximize attendance and income.
BONUS: the lease includes a T5 apartment located just above the business, offering exceptional living comfort or space for on-site staff.Take advantage of a rare deal in a popular region! Don't wait any longer to visit and discover the full potential of this versatile business in the heart of Haute-Savoie. Показать больше Показать меньше Emplacement exceptionnel pour ce bureau de tabac Loto PMU Bar en Haute-Savoie 74, au bord du Lac Léman, sur un axe à fort passage entre Genève et Thonon-Les-Bains, garantissant une excellente visibilité.
Clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat.
Les points forts de cet établissement:
- surface totale de 250m2
- surface commerciale: environ 40 places assises en salle intérieure et une terrasse privative de 20 personnes.
- commissions tabacs, FDJ, PMU élevées
- loyer de 21.000€ par an (commerce et appartement)
- accessibilité: parking privatif à proximité
- potentiel de développement: possibilité d'ajouter une offre de petite restauration, plat du jour et sandwicherie pour maximiser la fréquentation et les revenus.
BONUS: le bail inclus un appartement T5 situé juste au dessus du commerce, offrant un confort de vie exceptionnel ou un espace pour un personnel sur place.Profitez d'une affaire rare dans une région prisée! N'attendez plus pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce commerce polyvalent au cœur de la Haute-Savoie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 331 700 € HT + 4 643,8 € TVA, soit 336 343,8 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 308 481 € HT + 0 € TVA, soit 308 481 € TTC
Honoraires d'agence : 23 219 € HT + 4 643,8 € TVA, soit 27 862,8 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Exceptional location for this Loto PMU Bar tobacco shop in Haute-Savoie, on the shores of Lake Geneva, on a busy road, guaranteeing excellent visibility.
Loyal customers with strong purchasing power.
The strong points of this establishment:
- total surface area of ??250m2
- commercial area: approximately 40 seats in an indoor room and a private terrace for 20 people.
- high tobacco, FDJ, PMU commissions
- rent of €21,000 per year (business and apartment)
- accessibility: private parking nearby
- development potential: possibility of adding a small catering offer, daily special and sandwich shop to maximize attendance and income.
BONUS: the lease includes a T5 apartment located just above the business, offering exceptional living comfort or space for on-site staff.Take advantage of a rare deal in a popular region! Don't wait any longer to visit and discover the full potential of this versatile business in the heart of Haute-Savoie.