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Idéalement située à l’entrée du pittoresque village de Roussillon, cette maison de plus de 170 m² offre un cadre de vie unique au cœur de la Provence. À proximité des commerces, restaurants, services médicaux et des célèbres sentiers des ocres, elle allie charme, praticité et authenticité provençale.Un intérieur modulable et fonctionnel
Cette maison est intelligemment agencée avec deux appartements indépendants mais communicants, offrant une grande flexibilité d’utilisation : location saisonnière ou à l’année, maison multigénérationnelle, ou encore espace professionnel.
- À l’étage, un appartement de 85 m² à rafraîchir vous propose un vaste espace de vie de 45 m², comprenant un salon et une grande cuisine ouverte avec bar. Il comprend également deux chambres, une salle d’eau, une véranda de 10 m², et une spacieuse terrasse de 28 m² idéale pour partager des moments conviviaux.
- Au rez-de-chaussée, un gîte indépendant et prêt à être exploité offre 77 m² comprenant deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un séjour avec cuisine ouverte de 28 m², ainsi qu’une terrasse privée, parfaite pour accueillir famille, amis ou locataires.Un extérieur enchanteur
L’extérieur ne manquera pas de vous séduire avec un jardin arboré où trône une piscine (7x3m) sous garantie décennale, entourée d’une élégante plage en travertin. À l’arrière, un jardin paisible orné d’oliviers et de grenadiers ajoute une touche méditerranéenne à ce cadre idyllique.Pourquoi choisir cette maison ?
Outre ses prestations de qualité, cette propriété offre de nombreux atouts : terrasses couvertes, abri vélo, garage attenant, pompes à chaleur réversibles, fibre optique, et bien plus encore. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette maison est une opportunité rare à Roussillon, mêlant charme et potentiel.N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique en Provence !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur Audrey Bourguignon, real estate advisor with Safti, invits your to discover this superb 170 m² character home, ideally located at the entrance of the picturesque village of Roussillon in Provence. Situated within walking distance of shops, restaurants, medical services, and scenic hiking trails through the famous ochres, this home offers a unique lifestyle in the heart of Provence.Its clever layout features two independent yet interconnected apartments through the garage, providing great flexibility. Whether you envision seasonal or year-round rentals, a multigenerational family home, or even a space for a professional activity, this property is designed to meet your needs.Upstairs, you’ll enjoy a retro-style 85 m² apartment with a spacious 45 m² living area, including a large lounge and an open kitchen with a convivial bar. This space extends to include two bedrooms, a bathroom, a 10 m² sunroom, and a large 28 m² terrace, perfect for entertaining.On the ground floor, a separate 77 m² guest apartment awaits, with two bedrooms, a bathroom with bathtub and shower, a 28 m² living area with an open kitchen, and a private terrace – ideal for hosting family and friends.Outside, a beautifully landscaped garden features a pool (7x3m) under a 10-year warranty, surrounded by an elegant travertine stone deck. A charming rear garden with olive and pomegranate trees adds to the peaceful setting of this idyllic property.Additional amenities include covered terraces, a bike shelter, attached garage, reversible heat pumps, fiber-optic internet, and more!This exceptional property awaits you! Contact me at +33 6 22 96 77 72 to arrange a viewing and discover the unique charm of this home.