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Сент-Астье - Офисы и коммерческая недвижимость на продажу
34 612 658 RUB
Офисы и Коммерческая недвижимость (Продажа)
Ссылка:
AGHX-T595813
/ 1385272
Ссылка:
AGHX-T595813
Страна:
FR
Город:
Saint-Astier
Почтовый индекс:
24110
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Офисы и Коммерческая недвижимость
Подтип недвижимости:
Коммерческая недвижимость
Площадь:
262 м²
Участок:
200 м²
Комнат:
13
Пандус:
Да
Терасса:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Нёвик | 132 926 RUB | - |
| Кулунье-Шамье | 155 148 RUB | - |
| Перигё | 171 322 RUB | 171 477 RUB |
| Мюсидан | 117 519 RUB | - |
| Дордонь | 159 293 RUB | 174 347 RUB |
| Риберак | 117 834 RUB | - |
| Верг | 141 264 RUB | - |
| Брантом | 161 755 RUB | - |
| Монпон-Менестероль | 142 659 RUB | - |
| Лаленд | 163 873 RUB | - |
| Ле-Бюг | 181 130 RUB | - |
| Шале | 112 939 RUB | - |
| Сент-Фуа-ла-Гранд | 126 038 RUB | - |
| Тенон | 157 283 RUB | - |
| Тивье | 115 103 RUB | - |
| Нонтрон | 123 008 RUB | - |
| Сен-Сёрен-сюр-ль'Исль | 159 431 RUB | - |
| Эксидёй | 126 293 RUB | - |
| Монтиньяк | 175 075 RUB | - |
Le rez-de-chaussée inclut une grande salle de bar et restauration rapide, un espace Française des Jeux, une cuisine professionnelle, deux espaces back-office et une terrasse.
Chiffre d’affaires de 198 000 € entre mars 2023 et mars 2024. Le T5 au premier étage comprend une vaste pièce de vie, une cuisine américaine, deux chambres, une mezzanine avec deux pièces à rafraîchir et vue sur la pièce de vie. Possibilité d’accompagnement par le sédant et potentiel de développement pour ce commerce en plein dynamisme. Ne manquez pas cette opportunité clé en main alliant activité professionnelle et logement confortable.Vente de Fonds de Commerce avec Murs Commerciaux et Appartement T5 à Saint-Astier (Dordogne) - Idéal pour Jeunes Couples EntrepreneursOpportunité Unique à Saint-Astier : Fonds de Commerce Bar et Restauration Rapide avec Appartement T5 InclusVous cherchez à investir dans un commerce rentable et déjà bien implanté ? Cette opportunité clé en main est idéale pour un jeune couple dynamique souhaitant se lancer dans une activité commerciale tout en résidant sur place. Situé dans la rue commerçante de Saint-Astier, cet immeuble de 260 m² environ regroupe un fonds de commerce de Bar et Restauration Rapide avec murs commerciaux, ainsi qu’un appartement T5 spacieux au premier étage. Parfaitement situé à seulement 25 km de Périgueux dans le département de la Dordogne, cet ensemble vous garantit une clientèle fidélisée et un potentiel de développement intéressant.Description du Bien Commercial : Bar et Restauration Rapide avec Terrasse
Ce fonds de commerce, situé dans une zone à fort passage, bénéficie d’une visibilité optimale et attire une clientèle régulière et fidèle. C’est l’opportunité idéale pour de jeunes couples entrepreneurs souhaitant développer un projet de restauration dans une zone en plein dynamisme.Activité : Bar et Restauration Rapide, incluant un espace Française des Jeux
Emplacement : Rez-de-chaussée, avec accès direct à une terrasse, idéale pour accueillir les clients aux beaux jours
Chiffre d'affaires : 198 000 € réalisé entre mars 2023 et mars 2024, offrant une base de revenus solide
Équipements :
- Grande salle de bar avec espace dédiée pour la Française des Jeux ;
- Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle avec une arrière-cuisine ;
- Deux espaces back-office pour stockage et gestion des réserves ;
- Le rez-de-chaussée est parfaitement aménagé pour une activité de bar et de restauration rapide, offrant une infrastructure prête à l’emploi et conforme aux normes de sécurité.Perspectives de Développement :
Outre l’activité existante, le fonds de commerce offre plusieurs opportunités de développement :Extension des horaires d’ouverture pour attirer davantage de clients en soirée ;
Mise en place d’une offre de livraison ou de plats à emporter pour répondre à une demande croissante ;
Organisation d’événements et d’animations pour renforcer l’attractivité de l’établissement.Appartement T5 au Premier Étage : Vivez sur Place en Confort
Le premier étage de l’immeuble abrite un appartement T5 spacieux, un atout indéniable pour des entrepreneurs souhaitant résider à proximité de leur commerce.Agencement :
- Grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon
- Cuisine américaine entièrement équipée
- Deux chambres confortables
- Salle d'eau moderne et WC séparés
- Mezzanine avec deux pièces à rafraîchir, ainsi qu’un espace ouvert avec vue sur la pièce de vie
Espaces personnalisables : La mezzanine permet de créer un espace bureau, une salle de jeux ou de relaxation, selon vos besoins.Les Atouts de cette Offre à Saint-Astier
- Emplacement stratégique au centre-ville de Saint-Astier, garantissant un flux régulier de clients ;
- Clientèle fidélisée et possibilité d'accompagnement par le cédant pour une transition en douceur ;
- Environnement commercial dynamique, entouré de commerces et d’animations locales ;
- Appartement T5 spacieux, parfait pour un jeune couple, avec des possibilités d'aménagement ou de location
Cette offre exceptionnelle vous permet de concilier activité professionnelle et vie de famille dans un cadre agréable. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un commerce rentable avec un appartement inclus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 327 000 € HT + 65 400 € TVA, soit 392 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 840 € HT + 60 168 € TVA, soit 361 008 € TTC
Honoraires d'agence : 26 160 € HT + 5 232 € TVA, soit 31 392 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Показать больше Показать меньше Opportunité idéale pour jeunes couples entrepreneurs ! À vendre à Saint-Astier (Dordogne), un immeuble de 260 m² regroupant un fonds de commerce de Bar et Restauration Rapide avec murs commerciaux et un appartement T5 au premier étage. Situé dans la rue commerçante, ce bien bénéficie d’une clientèle fidélisée et d’un emplacement stratégique à en centre ville à 25 km de Périgueux.
Le rez-de-chaussée inclut une grande salle de bar et restauration rapide, un espace Française des Jeux, une cuisine professionnelle, deux espaces back-office et une terrasse.
Chiffre d’affaires de 198 000 € entre mars 2023 et mars 2024. Le T5 au premier étage comprend une vaste pièce de vie, une cuisine américaine, deux chambres, une mezzanine avec deux pièces à rafraîchir et vue sur la pièce de vie. Possibilité d’accompagnement par le sédant et potentiel de développement pour ce commerce en plein dynamisme. Ne manquez pas cette opportunité clé en main alliant activité professionnelle et logement confortable.Vente de Fonds de Commerce avec Murs Commerciaux et Appartement T5 à Saint-Astier (Dordogne) - Idéal pour Jeunes Couples EntrepreneursOpportunité Unique à Saint-Astier : Fonds de Commerce Bar et Restauration Rapide avec Appartement T5 InclusVous cherchez à investir dans un commerce rentable et déjà bien implanté ? Cette opportunité clé en main est idéale pour un jeune couple dynamique souhaitant se lancer dans une activité commerciale tout en résidant sur place. Situé dans la rue commerçante de Saint-Astier, cet immeuble de 260 m² environ regroupe un fonds de commerce de Bar et Restauration Rapide avec murs commerciaux, ainsi qu’un appartement T5 spacieux au premier étage. Parfaitement situé à seulement 25 km de Périgueux dans le département de la Dordogne, cet ensemble vous garantit une clientèle fidélisée et un potentiel de développement intéressant.Description du Bien Commercial : Bar et Restauration Rapide avec Terrasse
Ce fonds de commerce, situé dans une zone à fort passage, bénéficie d’une visibilité optimale et attire une clientèle régulière et fidèle. C’est l’opportunité idéale pour de jeunes couples entrepreneurs souhaitant développer un projet de restauration dans une zone en plein dynamisme.Activité : Bar et Restauration Rapide, incluant un espace Française des Jeux
Emplacement : Rez-de-chaussée, avec accès direct à une terrasse, idéale pour accueillir les clients aux beaux jours
Chiffre d'affaires : 198 000 € réalisé entre mars 2023 et mars 2024, offrant une base de revenus solide
Équipements :
- Grande salle de bar avec espace dédiée pour la Française des Jeux ;
- Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle avec une arrière-cuisine ;
- Deux espaces back-office pour stockage et gestion des réserves ;
- Le rez-de-chaussée est parfaitement aménagé pour une activité de bar et de restauration rapide, offrant une infrastructure prête à l’emploi et conforme aux normes de sécurité.Perspectives de Développement :
Outre l’activité existante, le fonds de commerce offre plusieurs opportunités de développement :Extension des horaires d’ouverture pour attirer davantage de clients en soirée ;
Mise en place d’une offre de livraison ou de plats à emporter pour répondre à une demande croissante ;
Organisation d’événements et d’animations pour renforcer l’attractivité de l’établissement.Appartement T5 au Premier Étage : Vivez sur Place en Confort
Le premier étage de l’immeuble abrite un appartement T5 spacieux, un atout indéniable pour des entrepreneurs souhaitant résider à proximité de leur commerce.Agencement :
- Grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon
- Cuisine américaine entièrement équipée
- Deux chambres confortables
- Salle d'eau moderne et WC séparés
- Mezzanine avec deux pièces à rafraîchir, ainsi qu’un espace ouvert avec vue sur la pièce de vie
Espaces personnalisables : La mezzanine permet de créer un espace bureau, une salle de jeux ou de relaxation, selon vos besoins.Les Atouts de cette Offre à Saint-Astier
- Emplacement stratégique au centre-ville de Saint-Astier, garantissant un flux régulier de clients ;
- Clientèle fidélisée et possibilité d'accompagnement par le cédant pour une transition en douceur ;
- Environnement commercial dynamique, entouré de commerces et d’animations locales ;
- Appartement T5 spacieux, parfait pour un jeune couple, avec des possibilités d'aménagement ou de location
Cette offre exceptionnelle vous permet de concilier activité professionnelle et vie de famille dans un cadre agréable. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un commerce rentable avec un appartement inclus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 327 000 € HT + 65 400 € TVA, soit 392 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 840 € HT + 60 168 € TVA, soit 361 008 € TTC
Honoraires d'agence : 26 160 € HT + 5 232 € TVA, soit 31 392 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur