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Здание (Продажа)
641 м²
участок 458 м²
Ссылка:
AGHX-T593427
/ 1381435
Ссылка:
AGHX-T593427
Страна:
FR
Город:
Aubervilliers
Почтовый индекс:
93300
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Престижная:
Да
Площадь:
641 м²
Участок:
458 м²
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ ОБЕРВИЛЬЕ
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Пантен | - | 716 485 RUB |
| Сен-Дени | 428 959 RUB | 505 382 RUB |
| Сент-Уан | - | 886 591 RUB |
| XIX округ Парижа | - | 1 174 116 RUB |
| XVIII округ Парижа | - | 1 134 300 RUB |
| Бобиньи | - | 501 489 RUB |
| Ле-Лила | - | 788 639 RUB |
| X округ Парижа | - | 1 194 641 RUB |
| I округ Парижа | - | 1 741 990 RUB |
| Клиши | - | 930 146 RUB |
| III округ Парижа | - | 1 591 903 RUB |
| II округ Парижа | - | 1 560 186 RUB |
| XI округ Парижа | - | 1 301 317 RUB |
| Пиерефит-сюр-Сэн | - | 409 355 RUB |
| XVII округ Парижа | - | 1 320 279 RUB |
| Париж | - | 1 601 786 RUB |
| VIII округ Парижа | - | 1 889 217 RUB |
| Аньер-сюр-Сен | - | 785 035 RUB |
| Монтрёй | 644 692 RUB | 722 673 RUB |
| Леваллуа-Перре | - | 1 072 294 RUB |
La vente concerne un ensemble immobilier composé d’un immeuble de 16 appartements et d’une maison sur cour pouvant être transformé en 2/3 logements.
L’avantage de cet investissement est que seul 2 biens sont actuellement loués, les autres sont en location courte durée.
Il y a actuellement 15 appartements rénovés et meublés avec goût (voir photos).
Tous ces points forts, vous permettent de commencer votre investissement sereinement sans avoir à gérer des locataires ou des travaux.
Le petit + : le grenier de l’immeuble peut-être aménagé en 2 appartements supplémentaires.
L’ensemble représente une surface d’environ 641 m2.
Les revenues mensuels avec 2 appartements en longues durées et les autres 17 en courte durée sont d’environ 25 000€ mensuels avec tous les appartements rénovés, soit un total de 300 000€ euros annuels.
La taxe foncières est de 14 560€ euros en 2024.
La rentabilité brute est de 7,5%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 3 898 000 €
Honoraires charge vendeur Показать больше Показать меньше Une opportunité rare, CLÉ EN MAIN, se situant dans le centre ville d’Aubervilliers, à moins de 5 minutes du métro Mairie d’Aubervilliers.
La vente concerne un ensemble immobilier composé d’un immeuble de 16 appartements et d’une maison sur cour pouvant être transformé en 2/3 logements.
L’avantage de cet investissement est que seul 2 biens sont actuellement loués, les autres sont en location courte durée.
Il y a actuellement 15 appartements rénovés et meublés avec goût (voir photos).
Tous ces points forts, vous permettent de commencer votre investissement sereinement sans avoir à gérer des locataires ou des travaux.
Le petit + : le grenier de l’immeuble peut-être aménagé en 2 appartements supplémentaires.
L’ensemble représente une surface d’environ 641 m2.
Les revenues mensuels avec 2 appartements en longues durées et les autres 17 en courte durée sont d’environ 25 000€ mensuels avec tous les appartements rénovés, soit un total de 300 000€ euros annuels.
La taxe foncières est de 14 560€ euros en 2024.
La rentabilité brute est de 7,5%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 3 898 000 €
Honoraires charge vendeur