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Здание (Продажа)
641 м²
участок 458 м²
Ссылка:
AGHX-T593427
/ 1381435
Ссылка:
AGHX-T593427
Страна:
FR
Город:
Aubervilliers
Почтовый индекс:
93300
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Престижная:
Да
Площадь:
641 м²
Участок:
458 м²
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ ОБЕРВИЛЬЕ
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Пантен | - | 637 042 RUB |
| Сен-Дени | 381 397 RUB | 449 346 RUB |
| Сент-Уан | - | 788 287 RUB |
| XIX округ Парижа | - | 1 043 931 RUB |
| XVIII округ Парижа | - | 1 008 530 RUB |
| Бобиньи | - | 445 885 RUB |
| Ле-Лила | - | 701 196 RUB |
| X округ Парижа | - | 1 062 181 RUB |
| I округ Парижа | - | 1 548 840 RUB |
| Клиши | - | 827 013 RUB |
| III округ Парижа | - | 1 415 395 RUB |
| II округ Парижа | - | 1 387 195 RUB |
| XI округ Парижа | - | 1 157 028 RUB |
| Пиерефит-сюр-Сэн | - | 363 966 RUB |
| XVII округ Парижа | - | 1 173 888 RUB |
| Париж | - | 1 424 182 RUB |
| VIII округ Парижа | - | 1 679 743 RUB |
| Аньер-сюр-Сен | - | 697 992 RUB |
| Монтрёй | 573 210 RUB | 642 544 RUB |
| Леваллуа-Перре | - | 953 399 RUB |
La vente concerne un ensemble immobilier composé d’un immeuble de 16 appartements et d’une maison sur cour pouvant être transformé en 2/3 logements.
L’avantage de cet investissement est que seul 2 biens sont actuellement loués, les autres sont en location courte durée.
Il y a actuellement 15 appartements rénovés et meublés avec goût (voir photos).
Tous ces points forts, vous permettent de commencer votre investissement sereinement sans avoir à gérer des locataires ou des travaux.
Le petit + : le grenier de l’immeuble peut-être aménagé en 2 appartements supplémentaires.
L’ensemble représente une surface d’environ 641 m2.
Les revenues mensuels avec 2 appartements en longues durées et les autres 17 en courte durée sont d’environ 25 000€ mensuels avec tous les appartements rénovés, soit un total de 300 000€ euros annuels.
La taxe foncières est de 14 560€ euros en 2024.
La rentabilité brute est de 7,5%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 3 898 000 €
Honoraires charge vendeur Показать больше Показать меньше Une opportunité rare, CLÉ EN MAIN, se situant dans le centre ville d’Aubervilliers, à moins de 5 minutes du métro Mairie d’Aubervilliers.
La vente concerne un ensemble immobilier composé d’un immeuble de 16 appartements et d’une maison sur cour pouvant être transformé en 2/3 logements.
L’avantage de cet investissement est que seul 2 biens sont actuellement loués, les autres sont en location courte durée.
Il y a actuellement 15 appartements rénovés et meublés avec goût (voir photos).
Tous ces points forts, vous permettent de commencer votre investissement sereinement sans avoir à gérer des locataires ou des travaux.
Le petit + : le grenier de l’immeuble peut-être aménagé en 2 appartements supplémentaires.
L’ensemble représente une surface d’environ 641 m2.
Les revenues mensuels avec 2 appartements en longues durées et les autres 17 en courte durée sont d’environ 25 000€ mensuels avec tous les appartements rénovés, soit un total de 300 000€ euros annuels.
La taxe foncières est de 14 560€ euros en 2024.
La rentabilité brute est de 7,5%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 3 898 000 €
Honoraires charge vendeur