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Марсель 3-й округ - Квартира на продажу
6 645 111 RUB
Квартира (Продажа)
Ссылка:
AGHX-T592074
/ 1378115
Ссылка:
AGHX-T592074
Страна:
FR
Город:
Marseille 3e Arrondissement
Почтовый индекс:
13003
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
71 м²
Комнат:
4
Спален:
3
Ванных:
1
Туалетов:
1
Этаж:
15
Потребление энергии:
251
Выбросы парниковых газов:
30
Лифт:
Да
Консьерж:
Да
Балкон:
Да
Подвал:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Марсель 1-й округ | - | 540 864 RUB |
| Марсель 2-й округ | - | 511 714 RUB |
| Марсель 4-й округ | - | 465 109 RUB |
| Марсель 7-й округ | - | 654 529 RUB |
| Марсель 10-й округ | - | 507 659 RUB |
| Марсель 12-й округ | - | 532 086 RUB |
| Марсель 13-й округ | 460 615 RUB | 422 041 RUB |
| Марсель 14-й округ | - | 331 495 RUB |
| Марсель 15-й округ | - | 277 402 RUB |
| Марсель | 476 685 RUB | 518 900 RUB |
| Кассис | - | 971 362 RUB |
| Обань | 521 487 RUB | 395 977 RUB |
| Ла-Сьота | 661 539 RUB | 676 146 RUB |
Le balcon spacieux de 8m² constitue un véritable atout pour les locataires en quête d'un espace extérieur. Idéal pour se détendre ou recevoir, il ajoute une plus-value significative au bien. De plus, l’appartement est complété par une cave privative, parfaite pour le stockage supplémentaire, ainsi que la possibilité de se garer dans la résidence sécurisée.Un appartement bien agencé avec du potentiel
L'intérieur de cet appartement de 71m² est composé d’une grande pièce de vie de 29m², idéale pour offrir un espace de vie ouvert et convivial, ainsi que trois chambres bien proportionnées (12m², 9m², 8m²), une cuisine semi-ouverte de 8m², et une salle de bain avec baignoire à rénover.Des TRAVAUX DE RÉNOVATION SONT À PRÉVOIR dans la cuisine et la salle de bains, notamment pour améliorer l’aménagement, remplacer les équipements et optimiser l’espace.Détails des pièces :
Séjour : 29m²
Chambre 1 : 12m²
Chambre 2 : 9m²
Chambre 3 : 8m²
Cuisine : 8m²
Salle de bain : 3m²
Balcon : 8m²Une rentabilité brute attractive de 9%
Pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité clé en main avec un revenu locatif mensuel de 846€, et un rendement brut de 9%, ce qui en fait un excellent choix pour tout profil souhaitant un investissement à fort potentiel de rentabilité dans un marché immobilier en pleine évolution.L'appartement est actuellement loué avec un bail nu jusqu'en septembre 2025, garantissant une stabilité locative pour les mois à venir, avec une option de revalorisation du loyer après cette échéance si des travaux de rénovation sont effectués.Un quartier en pleine expansion
Le quartier de Belle de Mai est l’un des secteurs de Marseille bénéficiant d’un renouveau urbain. Avec ses projets de réhabilitation, ses nouvelles infrastructures et sa proximité avec les pôles économiques et culturels, il attire de plus en plus de jeunes professionnels et familles, renforçant ainsi l'attrait locatif du secteur.Saisissez cette opportunité exceptionnelle dès aujourd'hui !
Avec une rentabilité élevée, un quartier en plein développement et un potentiel d’amélioration, cet appartement est une valeur sûre pour tout investisseur averti. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 344 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur Показать больше Показать меньше *****SOUS OFFRE*****Situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Marseille, dans le quartier en pleine transformation de Belle de Mai, cet appartement T4 est une opportunité d'investissement rare. Installé au 15ème étage de la Résidence Plombières, il bénéficie d'une exposition plein Sud qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée et offre une vue panoramique imprenable sur la ville et ses alentours.Atouts extérieurs : balcon et cave
Le balcon spacieux de 8m² constitue un véritable atout pour les locataires en quête d'un espace extérieur. Idéal pour se détendre ou recevoir, il ajoute une plus-value significative au bien. De plus, l’appartement est complété par une cave privative, parfaite pour le stockage supplémentaire, ainsi que la possibilité de se garer dans la résidence sécurisée.Un appartement bien agencé avec du potentiel
L'intérieur de cet appartement de 71m² est composé d’une grande pièce de vie de 29m², idéale pour offrir un espace de vie ouvert et convivial, ainsi que trois chambres bien proportionnées (12m², 9m², 8m²), une cuisine semi-ouverte de 8m², et une salle de bain avec baignoire à rénover.Des TRAVAUX DE RÉNOVATION SONT À PRÉVOIR dans la cuisine et la salle de bains, notamment pour améliorer l’aménagement, remplacer les équipements et optimiser l’espace.Détails des pièces :
Séjour : 29m²
Chambre 1 : 12m²
Chambre 2 : 9m²
Chambre 3 : 8m²
Cuisine : 8m²
Salle de bain : 3m²
Balcon : 8m²Une rentabilité brute attractive de 9%
Pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité clé en main avec un revenu locatif mensuel de 846€, et un rendement brut de 9%, ce qui en fait un excellent choix pour tout profil souhaitant un investissement à fort potentiel de rentabilité dans un marché immobilier en pleine évolution.L'appartement est actuellement loué avec un bail nu jusqu'en septembre 2025, garantissant une stabilité locative pour les mois à venir, avec une option de revalorisation du loyer après cette échéance si des travaux de rénovation sont effectués.Un quartier en pleine expansion
Le quartier de Belle de Mai est l’un des secteurs de Marseille bénéficiant d’un renouveau urbain. Avec ses projets de réhabilitation, ses nouvelles infrastructures et sa proximité avec les pôles économiques et culturels, il attire de plus en plus de jeunes professionnels et familles, renforçant ainsi l'attrait locatif du secteur.Saisissez cette opportunité exceptionnelle dès aujourd'hui !
Avec une rentabilité élevée, un quartier en plein développement et un potentiel d’amélioration, cet appartement est une valeur sûre pour tout investisseur averti. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 344 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur