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Анмас - Офисы и коммерческая недвижимость на продажу
67 464 770 RUB
Офисы и Коммерческая недвижимость (Продажа)
5 к
230 м²
Ссылка:
AGHX-T585829
/ 1361178
Ссылка:
AGHX-T585829
Страна:
FR
Город:
Annemasse
Почтовый индекс:
74100
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Офисы и Коммерческая недвижимость
Подтип недвижимости:
Коммерческая недвижимость
Площадь:
230 м²
Комнат:
5
Потребление энергии:
343
Выбросы парниковых газов:
10
Парковка:
1
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ АНМАС
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Ветра-Монту | - | 581 933 RUB |
| Ферне-Вольтер | - | 681 875 RUB |
| Сен-Жюльен-ан-Женевуа | - | 611 643 RUB |
| Ла Рош-сюр-Форон | - | 460 141 RUB |
| Сен-Жени-Пуйи | - | 614 040 RUB |
| Бонвиль | - | 485 387 RUB |
| Сье | 790 784 RUB | - |
| Дивон-ле-Бен | 747 614 RUB | 826 134 RUB |
| Жекс | - | 603 084 RUB |
| Тонон-ле-Бен | - | 514 778 RUB |
| Клюз | - | 421 905 RUB |
| Анеси-ле-Вьё | - | 827 134 RUB |
| Ле Гран-Борнан | - | 723 611 RUB |
| Бельгард-сюр-Вальсерин | - | 340 916 RUB |
| Эвиан-ле-Бен | 706 897 RUB | 696 383 RUB |
| Самоэн | - | 745 590 RUB |
Commercial walls: tobacconist - press, Française des Jeux, PMU, its storage reserve below + a T3 apartment above the business, a double garage, and a cellar included in the package!The whole is rented to the owners of the business for a rent of €2,556/month excluding tax (excluding VAT).Non-recoverable portion of co-ownership charges = Allow approximately €926.83/yearGross yield: 5.2%
Commercial + apartment leases provide security for investors, and so do the Française des Jeux premises.In a building built in 1986: Commercial premises of approximately 63m2 with a 7-meter window with approximately 45m2 of commercial space, an office and a toilet. - sink, with access to the large cellar-reserve on -1, of approximately 54m2.
Above, a 70.53m2 “Carrez Law” apartment, composed of a corridor with cupboard, an independent kitchen, 2 bedrooms, a toilet, a bathroom, a living room with balcony. To refresh.Photos on request. To visit without delay! Показать больше Показать меньше Localisation idéal dans le centre-ville d'Annemasse, commune de 35.000 habitants, quartier très dynamique à 20 minutes de Genève par le Tram !
Murs commerciaux: bureau de tabac - presse, française des Jeux, PMU, sa réserve de stockage en dessous + un appartement T3 au dessus du commerce, un garage double, et une cave inclus dans le package !L’ensemble est loué aux propriétaires du fonds de commerce pour un loyer de 2.556€/mois HT (hors TVA).Part non récupérable des charges de copropriété = Prévoir environ 926,83€/anRendement brut : 5,2%
Les baux commerciaux + appartement apportent sécurité aux investisseurs, et les locaux Française des Jeux également.Dans un immeuble bâti en 1986 : Local commercial d’environ 63m2 avec une vitrine de 7 mètres (environ 45m2 de surface commerciale), un bureau et un w.-c. - vasque, avec accès à la grande cave-réserve au -1, d’environ 54m2.
Au dessus, un appartement de 70,53m2 « Loi Carrez », composé d’un couloir avec placard, une cuisine indépendante, 2 chambres, un WC, une salle de bains, un salon avec balcon. A rafraîchir.Photos sur demande. A visiter sans tarder !Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 926 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 599 000 € HT + 9 584 € TVA, soit 608 584 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 551 080 € HT + 0 € TVA, soit 551 080 € TTC
Honoraires d'agence : 47 920 € HT + 9 584 € TVA, soit 57 504 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Ideal location in the city center of Annemasse, a town of 35,000 inhabitants, a very dynamic area 20 minutes from Geneva by tram!
Commercial walls: tobacconist - press, Française des Jeux, PMU, its storage reserve below + a T3 apartment above the business, a double garage, and a cellar included in the package!The whole is rented to the owners of the business for a rent of €2,556/month excluding tax (excluding VAT).Non-recoverable portion of co-ownership charges = Allow approximately €926.83/yearGross yield: 5.2%
Commercial + apartment leases provide security for investors, and so do the Française des Jeux premises.In a building built in 1986: Commercial premises of approximately 63m2 with a 7-meter window with approximately 45m2 of commercial space, an office and a toilet. - sink, with access to the large cellar-reserve on -1, of approximately 54m2.
Above, a 70.53m2 “Carrez Law” apartment, composed of a corridor with cupboard, an independent kitchen, 2 bedrooms, a toilet, a bathroom, a living room with balcony. To refresh.Photos on request. To visit without delay!