19 052 839 RUB
19 608 547 RUB
17 983 763 RUB
23 075 105 RUB
20 667 038 RUB
19 052 839 RUB
Rentabilité brute actuelle de 7,62% en Bail meublé traditionnel.Investissez dans ce T4 vendu meublé de 69 m² au cœur du quartier Pont des Demoiselles, loué actuellement à 1206 €/mois CC à 2 étudiants mais qui sera LIBRE DE TOUTE OCCUPATION au plus tard mi mai 2025 suite au départ programmé des locataires à la fin de leur année scolaire. L'appartement propose un fort potentiel de colocation à 3. Il se compose d'une entrée avec cuisine équipée séparée, un séjour/salle à manger, 3 chambres de surface identique dont une avec placard, une salle d'eau , un wc séparé et un débarras. Appartement traversant EST/OUEST avec chauffage électrique individuel.Pourquoi cet investissement ?* Rentabilité brute de plus 7% avec 2 locataires : possibilité d'optimiser les revenus en louant la 3e chambre.
* * Profil locatif idéal : Secteur calme mais proche des universités, transports et commerces, recherché par étudiants et jeunes actifs.
* Rénovation récente, chauffage électrique individuel, double vitrage, fibre installée et chauffe eau intelligent dans la cuisine équipée.
* Ravalement de façade déjà effectué sur l'immeuble et parties communes propres avec porte d'entrée de l'immeuble changée avec accès sécurisée par badge.
* 2 Locaux vélos fermés dans la résidence Avec une place de parking privée, 2 CAVES (dont 1 louée séparément de l'appartement), et un accès rooftop panoramique pour que les locataires profitent d'une vue et d'un extérieur, cet investissement est sécurisé et prêt à générer des revenus immédiats, tout en ayant un potentiel de hausse locative via la colocation.Saisissez cette opportunité : un bien rare, déjà rentable, avec encore du potentiel à exploiter !Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1138 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur Показать больше Показать меньше T4 situé au Pont des Demoiselles - Potentiel de Colocation Étudiantes/Jeunes Actifs
Rentabilité brute actuelle de 7,62% en Bail meublé traditionnel.Investissez dans ce T4 vendu meublé de 69 m² au cœur du quartier Pont des Demoiselles, loué actuellement à 1206 €/mois CC à 2 étudiants mais qui sera LIBRE DE TOUTE OCCUPATION au plus tard mi mai 2025 suite au départ programmé des locataires à la fin de leur année scolaire. L'appartement propose un fort potentiel de colocation à 3. Il se compose d'une entrée avec cuisine équipée séparée, un séjour/salle à manger, 3 chambres de surface identique dont une avec placard, une salle d'eau , un wc séparé et un débarras. Appartement traversant EST/OUEST avec chauffage électrique individuel.Pourquoi cet investissement ?* Rentabilité brute de plus 7% avec 2 locataires : possibilité d'optimiser les revenus en louant la 3e chambre.
* * Profil locatif idéal : Secteur calme mais proche des universités, transports et commerces, recherché par étudiants et jeunes actifs.
* Rénovation récente, chauffage électrique individuel, double vitrage, fibre installée et chauffe eau intelligent dans la cuisine équipée.
* Ravalement de façade déjà effectué sur l'immeuble et parties communes propres avec porte d'entrée de l'immeuble changée avec accès sécurisée par badge.
* 2 Locaux vélos fermés dans la résidence Avec une place de parking privée, 2 CAVES (dont 1 louée séparément de l'appartement), et un accès rooftop panoramique pour que les locataires profitent d'une vue et d'un extérieur, cet investissement est sécurisé et prêt à générer des revenus immédiats, tout en ayant un potentiel de hausse locative via la colocation.Saisissez cette opportunité : un bien rare, déjà rentable, avec encore du potentiel à exploiter !Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1138 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
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