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Кане-ан-Руссийон - Офисы и коммерческая недвижимость на продажу
4 724 665 RUB
Офисы и Коммерческая недвижимость (Продажа)
7 к
130 м²
Ссылка:
AGHX-T569680
/ 1325308
Ссылка:
AGHX-T569680
Страна:
FR
Город:
Canet-En-Roussillon
Почтовый индекс:
66140
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Офисы и Коммерческая недвижимость
Подтип недвижимости:
Коммерческая недвижимость
Коммунальные платежи:
47 247 RUB / месяц
Оборот:
5 040 RUB
Чистая прибыль:
4 935 RUB
Площадь:
130 м²
Комнат:
7
Терасса:
Да
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ КАНЕ-АН-РУССИЙОН
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Сен-Лоран-де-ла-Саланк | 262 749 RUB | - |
| Ле Баркарес | - | 381 244 RUB |
| Сен-Сиприен | 406 555 RUB | 427 598 RUB |
| Сент-Эстев | 260 547 RUB | - |
| Аржелес-сюр-Мер | - | 467 221 RUB |
| Ларок-де-Альбер | 349 412 RUB | - |
| Лёкат | 418 662 RUB | 361 634 RUB |
| Сижан | 210 469 RUB | - |
| Восточные Пиренеи | 294 679 RUB | 384 352 RUB |
The lease allows the sale of clothes, jewelry, gifts, accessories, and beach items, excluding shoes.As a real estate advisor, I commit to supporting you throughout the sales process, providing all necessary information, and helping you make the best decision for your investment.*Some photos are modified using AI to preserve privacy. Показать больше Показать меньше Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé à Canet en Roussillon.Ce magasin, avec sa partie habitable, offre une surface de 65 m² par lot. Le premier lot, d'une surface de 37 m², comprend une cour arrière fermée de 9 m², une arrière-boutique de 16 m², des toilettes de 1 m², et une cabine d'essayage de 1 m². Le deuxième lot, d'une surface de 22 m², comprend une cuisine de 15 m², un salon de 14 m², une salle d'eau avec WC de 2,5 m², et une terrasse de 9 m². Chaque lot dispose d'une vitrine de 3,7 mètres, offrant une excellente visibilité. De plus, devant les magasins, vous pouvez exposer vos articles sur une surface d'environ 20 m², idéale pour attirer l'attention des passants. Les deux lots actuellement unis peuvent être facilement séparés, offrant une grande flexibilité d'utilisation.Le bail permet la vente de vêtements, bijoux, cadeaux, accessoires et articles de plage, à l'exclusion des chaussures.En tant que conseillère en immobilier, je m'engage à vous accompagner tout au long du processus de vente, en vous fournissant toutes les informations nécessaires et en vous aidant à prendre la meilleure décision pour votre investissement.*Certaines photos sont modifiées à l'aide de l'IA afin de préserver la vie privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Discover this unique opportunity to acquire a commercial property ideally located in Canet en Roussillon. This shop, with its habitable part, offers an area of 65 m² per unit. The first unit, with an area of 37 m², includes a 9 m² enclosed backyard, a 16 m² back shop, 1 m² toilet, and a 1 m² fitting room. The second unit, with an area of 22 m², includes a 15 m² kitchen, a 14 m² living room, a 2.5 m² bathroom with toilet, and a 9 m² terrace. Each unit has a 3.7-meter showcase, providing excellent visibility. Additionally, in front of the shops, you can display your items on an area of approximately 20 m², ideal for attracting the attention of passersby. The two currently combined units can be easily separated, offering great flexibility.
The lease allows the sale of clothes, jewelry, gifts, accessories, and beach items, excluding shoes.As a real estate advisor, I commit to supporting you throughout the sales process, providing all necessary information, and helping you make the best decision for your investment.*Some photos are modified using AI to preserve privacy.