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Здание (Продажа)
1 235 м²
участок 365 м²
Ссылка:
AGHX-T558357
/ 1314351
Ссылка:
AGHX-T558357
Страна:
FR
Город:
Agen
Почтовый индекс:
47000
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Престижная:
Да
Площадь:
1 235 м²
Участок:
365 м²
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ АЖЕН
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Ле Пасаж | 207 422 RUB | - |
| Тоннен | 149 861 RUB | - |
| Кондом | 167 986 RUB | - |
| Муассак | 149 211 RUB | - |
| Флёранс | 157 696 RUB | - |
| Фюмель | 125 513 RUB | - |
| Кастельсарразен | 167 679 RUB | - |
| Кастельжалу | 189 192 RUB | - |
| Марманд | 184 563 RUB | - |
| Тарн и Гаронна | 218 160 RUB | - |
| Пюи-л'Евек | 165 923 RUB | - |
| Оз | 168 461 RUB | - |
| Прейсак | 188 713 RUB | - |
A courtyard at the heart of the R+1 block separates the two buildings. The area has been awarded the Coeur de ville, ORT and ZPPAUP labels. Possibility of using the following schemes with the land deficit: *Malraux - 22% tax reduction on works up to a maximum of €400,000 over 4 years. Loan interest deductible from property income. 9-year commitment to rent as an unfurnished principal residence, with no restrictions on tenants' income or rent ceilings. There are 2 types of operation: under the VIR law (sale of a building to be renovated) or under an ASL (association syndicale libre). *Normandy: unfurnished, unfurnished rental for 6, 9 or 12 years. Work representing at least 25% of the cost of the transaction (purchase of the property, amount of work and notary fees included) up to a maximum limit of 300,000 euros. Показать больше Показать меньше Situé sur l'axe pricipal du centre ville. Ensemble immobilier en copropriété sans charges. Un Immeuble R+4 et un immeuble R+3 ayant au total 7 plateaux bruts pour une surface totale de 1235 M².
Une cour en coeur d'ilot en R+1 détache les deux immeubles. Zone labellisée Coeur de ville, ORT et ZPPAUP. Possibilité d'utiliser les dispositifs suivant avec le déficit foncier : *Malraux - réduction d’impôt de 22 % sur les travaux ne pouvant excéder 400 000 €, sur 4 ans. Intérêts d'emprunts déductibles des revenus fonciers. Engagement locatif de 9 ans au titre de résidence principale non meublée sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyer. Les opérations se réalisent sous 2 formes : en loi VIR (vente d'immeuble à rénover) ou en ASL (association syndicale libre). *Denormandie location nue, sur une période de 6, 9 ou 12 ans. Travaux représentant au moins 25% du coût de l’opération (achat du bien, montant des travaux et frais de notaire inclus) dans une limite maximale de 300 000 euros.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur Located on the main axis of the town centre. Condominium complex with no charges. An R+4 building and an R+3 building with a total of 7 unfinished floors for a total surface area of 1235 M².
A courtyard at the heart of the R+1 block separates the two buildings. The area has been awarded the Coeur de ville, ORT and ZPPAUP labels. Possibility of using the following schemes with the land deficit: *Malraux - 22% tax reduction on works up to a maximum of €400,000 over 4 years. Loan interest deductible from property income. 9-year commitment to rent as an unfurnished principal residence, with no restrictions on tenants' income or rent ceilings. There are 2 types of operation: under the VIR law (sale of a building to be renovated) or under an ASL (association syndicale libre). *Normandy: unfurnished, unfurnished rental for 6, 9 or 12 years. Work representing at least 25% of the cost of the transaction (purchase of the property, amount of work and notary fees included) up to a maximum limit of 300,000 euros.