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Здание (Продажа)
Ссылка:
AGHX-T521984
/ 1158287
Ссылка:
AGHX-T521984
Страна:
FR
Город:
Bergerac
Почтовый индекс:
24100
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Престижная:
Да
Площадь:
465 м²
Участок:
417 м²
Ванных:
4
Туалетов:
6
Потребление энергии:
263
Выбросы парниковых газов:
53
Парковка:
1
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ БЕРЖЕРАК
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Лаленд | 190 695 RUB | - |
| Сент-Фуа-ла-Гранд | 141 551 RUB | - |
| Мюсидан | 157 358 RUB | - |
| Дюра | 194 041 RUB | - |
| Монпон-Менестероль | 208 326 RUB | - |
| Дордонь | 201 672 RUB | - |
| Ле-Бюг | 186 981 RUB | - |
| Монсегюр | 167 155 RUB | - |
| Перигё | 217 983 RUB | 221 858 RUB |
| Риберак | 165 605 RUB | - |
| Марманд | 185 210 RUB | - |
| Кутра | 184 486 RUB | - |
| Тоннен | 150 387 RUB | - |
- rez de chaussée : hall, 1 wc avec lavabo, 1 penderie et l'escalier d'accès
- 1er étage : 1 salle à manger avec accès terrasse de 50 m2 + véranda, 1 petite cuisine moderne de 5m2, 1 séjour, 1 salle d'eau + wc suspendu
- 2ème étage : 1 chambre avec dressing, 1 buanderie avec lavabo et wc, 1 chambre avec placard + salle d'eau et wc suspendu
- 3ème étage : 1 chambre de 10 m2 environ à rénover + combles de 30 m2
DPE : E et E - Attention, si mise en location prévoir isolation avant 10 ans pour revaloriser la note du DPE Centrale de filtration de l'eau. Accès par portail automatique avec une cour de 130m2, parking extérieur + grand garage de 30m2 uniquement pour le T51 T3 loué de 63 m2 : 1 cuisine, ouverte sur salle à manger/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Chauffage électrique individuel, climatisation et double vitrage. DPE : D et A1 T2 loué de 42 m2 : 1 cuisine ouverte sur salle à manger/séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé. Chauffage électrique individuel, climatisation et double vitrage. DPE : D et B1 local commercial climatisé avec accès PMR de 207 m2 libre à la location pour tous commerces. Prévoir travaux (sanitaires). Stationnement payant dans la rue principale. DPE : D et B
Prévoir une enveloppe travaux si vous souhaitez individualiser les compteurs entre la partie commerciale et habitation du T5. Taxe foncière 2023 : 8068 €.Valeur locative annuelle possible : 48000 € (T2 = 516 € + T3 = 614 € + T5 = 970 € + local commercial = 1900 €)Rentabilité locative MAXIMUM : 8,02 % BRUT
Rentabilité locative MAXIMUM : 6,67 % NETLe descriptif de cette annonce est le reflet de la réalitéC'est le moment d'investir... alors pour une visite téléphonez moi ou envoyez moi un mail. A bientôt !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur Показать больше Показать меньше Vous avez un projet professionnel, vous êtes artisan/commerçant et souhaitez installer votre entreprise et par la même occasion résidez sur place, alors c'est possible !Bel ensemble immobilier vendu en 1 seul lot en très bon état sur une parcelle de 417 m2 situé au coeur de BergeracCet ensemble très bien entretenu est composé de : 1 T5 occupé climatisé avec double vitrage de 153 m2 sur 3 étages
- rez de chaussée : hall, 1 wc avec lavabo, 1 penderie et l'escalier d'accès
- 1er étage : 1 salle à manger avec accès terrasse de 50 m2 + véranda, 1 petite cuisine moderne de 5m2, 1 séjour, 1 salle d'eau + wc suspendu
- 2ème étage : 1 chambre avec dressing, 1 buanderie avec lavabo et wc, 1 chambre avec placard + salle d'eau et wc suspendu
- 3ème étage : 1 chambre de 10 m2 environ à rénover + combles de 30 m2
DPE : E et E - Attention, si mise en location prévoir isolation avant 10 ans pour revaloriser la note du DPE Centrale de filtration de l'eau. Accès par portail automatique avec une cour de 130m2, parking extérieur + grand garage de 30m2 uniquement pour le T51 T3 loué de 63 m2 : 1 cuisine, ouverte sur salle à manger/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Chauffage électrique individuel, climatisation et double vitrage. DPE : D et A1 T2 loué de 42 m2 : 1 cuisine ouverte sur salle à manger/séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé. Chauffage électrique individuel, climatisation et double vitrage. DPE : D et B1 local commercial climatisé avec accès PMR de 207 m2 libre à la location pour tous commerces. Prévoir travaux (sanitaires). Stationnement payant dans la rue principale. DPE : D et B
Prévoir une enveloppe travaux si vous souhaitez individualiser les compteurs entre la partie commerciale et habitation du T5. Taxe foncière 2023 : 8068 €.Valeur locative annuelle possible : 48000 € (T2 = 516 € + T3 = 614 € + T5 = 970 € + local commercial = 1900 €)Rentabilité locative MAXIMUM : 8,02 % BRUT
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