ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Земельный комплекс впечатляющей древностиРовинь в Истрии – один из самых красивых городов Хорватии. Он расположен на западной стороне полуострова Истрия и простирается к северу от канала Лим и на юг до Бала. Его украшает чрезвычайно изрезанный архипелаг, насчитывающий аж 14 островков и 6 скал. Ровинь является сильнейшим туристическим центром Хорватии и уже несколько лет подряд фиксирует рекордные 3 миллиона ночевок в течение сезона. Пляжи Ровиня типичны для этой части северной Адриатики. Чаще всего на 67-километровой береговой линии Ровиня можно встретить скалистые мысы и галечные заливы, которые ритмично повторяются. Очарует вас и лесопарк Златни рт, расположенный в южной части города. Прогулки, бег, езда на велосипеде и плавание в столетнем охраняемом парке — это незабываемые впечатления. В романтическом Ровине, недалеко от города и моря, в уютной обстановке находится просторное поместье общей площадью 136 150 м2. В этом красивом поместье, вдали от городского шума и суеты, находится очаровательная каменная станция. Рядом со станцией находится здание первого этажа, а также на участке есть еще два здания. Здание имеет общую площадь 211м2, состоит из цокольного и второго этажей, общая площадь составляет 422м2. Этот исключительный отель нуждается в полной реконструкции, чтобы снова засиять во всей своей красе. Как уже говорилось ранее, рядом со станцией находится цистерна площадью в плане 25м2. За станцией находится еще одно запланированное здание площадью 94м2. Из общей площади поместья в зоне строительства находится ок. 8700 м2, а остальная часть сельскохозяйственного использования — 127 117 м2. Зона строительства расположена вокруг самой станции и открывает возможность возведения всех сопутствующих объектов по желанию будущего владельца. Инфраструктура (электричество, вода) расположена на земельном участке вместе с новой подстанцией. Часть собственности проходит через газопровод, водоснабжение и ТЭЦ (электричество). Расстояние до моря и прекрасных пляжей всего 5 километров. Недвижимость 1/1. Никакого бремени. Исключительная недвижимость, безусловно, достойна вашего внимания, открывает многочисленные возможности для роскошной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде элитного туризма. Красивая каменная станция, всего в 10 км от центра Ровиня в сторону Бала. Расположенный в стороне от главной дороги, он предлагает полный покой и уединение.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30268Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com
Показать большеПоказать меньше
ISTRIE, ROVINJ - Pozemkový komplex s působivou antikouRovinj na Istrii je jedním z nejkrásnějších měst v Chorvatsku. Nachází se na západní straně Istrijského poloostrova a rozkládá se na sever od Limského kanálu a na jih k Balu. Zdobí ho extrémně členité souostroví s až 14 ostrůvky a 6 skalami. Rovinj je nejsilnějším turistickým centrem v Chorvatsku a již několik let za sebou zaznamenává rekordní 3 miliony přenocování v sezóně. Rovinjské pláže jsou typické pro tuto část severního Jadranu. Nejčastěji najdete skalnaté výběžky a oblázkové zátoky, které se rytmicky opakují podél 67 kilometrů pobřeží Rovinje. Okouzlí vás také lesopark Zlatni rt, který se nachází v jižní části města. Chůze, běh, jízda na kole a plavání ve sto let starém chráněném parku jsou jedinečné zážitky, na které se nezapomíná. V romantické Rovinji, nedaleko města a moře, v intimním prostředí se nachází prostorná nemovitost o celkové ploše 136 150 m2. Na tomto krásném panství, daleko od hluku a shonu města, se nachází okouzlující kamenné nádraží. Vedle nádraží stojí přízemní budova a na pozemku jsou i další dvě budovy. Budova má hrubou podlahovou plochu 211 m2, skládá se z přízemí a prvního patra a její celková plocha je 422 m2. Tato výjimečná nemovitost potřebuje kompletní rekonstrukci, aby mohla znovu zazářit ve své plné kráse. Jak již bylo zmíněno, vedle stanice je umístěna cisterna o půdorysné ploše 25 m2. Za stanicí se nachází další plánovaná budova o půdorysné ploše 94 m2. Z celkové rozlohy pozemku je v zóně výstavby cca. 8 700 m2, přičemž zbývající část zemědělského využití je 127 117 m2. Stavební zóna se nachází kolem samotného nádraží a otevírá možnost vybudování veškerého doprovodného zázemí dle přání budoucího majitele. Infrastruktura (elektřina, voda) se nachází na pozemku spolu s novou rozvodnou. Část nemovitosti vede plynové potrubí, vodovod a HEP (elektřina). Vzdálenost k moři a krásným plážím je pouhých 5 kilometrů Nemovitost 1/1. Žádná zátěž. Výjimečná nemovitost jistě stojí za vaši pozornost, otevírá četné možnosti pro luxusní rodinný život, ale je vhodná i jako investice v podobě elitní turistiky. Krásná kamenná stanice, jen 10 km od centra Rovinje směrem na Bal. Usazený stranou od hlavní silnice nabízí naprostý klid a soukromí.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30268Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com
Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIEN, ROVINJ – Grundstückskomplex mit beeindruckender AntikeRovinj in Istrien ist eine der schönsten Städte Kroatiens. Es liegt auf der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich bis Bal. Es wird von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Rovinj ist das stärkste Tourismuszentrum Kroatiens und verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen während der Saison. Rovinjs Strände sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria. Am häufigsten findet man felsige Landzungen und Kiesbuchten, die sich entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj rhythmisch wiederholen. Auch der Waldpark Zlatni rt, der sich im südlichen Teil der Stadt befindet, wird Sie verzaubern. Wandern, Laufen, Radfahren und Schwimmen im hundert Jahre alten Naturschutzpark sind einzigartige Erlebnisse, an die man sich gerne erinnert. Im romantischen Rovinj, nicht weit von der Stadt und dem Meer entfernt, befindet sich in einer intimen Umgebung ein großzügiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 136.150 m2. Auf diesem wunderschönen Anwesen, fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt, befindet sich ein bezaubernder Steinbahnhof. Neben dem Bahnhof befindet sich ein Erdgeschossgebäude, auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei weitere Gebäude. Das Gebäude hat eine Bruttogeschossfläche von 211 m2, besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und seine Gesamtfläche beträgt 422 m2. Diese außergewöhnliche Immobilie bedarf einer Komplettsanierung, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Wie bereits erwähnt, befindet sich neben dem Bahnhof eine Zisterne mit einer Grundrissfläche von 25m2. Hinter dem Bahnhof befindet sich ein weiteres geplantes Gebäude mit einer Grundrissfläche von 94m2. Von der Gesamtfläche des Anwesens entfallen auf die Bauzone ca. Die Fläche beträgt ca. 8.700 m², der verbleibende Teil der landwirtschaftlichen Nutzung beträgt 127.117 m². Der Baugürtel verläuft rund um den Bahnhof selbst und eröffnet die Möglichkeit, alle dazugehörigen Einrichtungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu errichten. Auf dem Grundstück befindet sich die Infrastruktur (Strom, Wasser) sowie das neue Umspannwerk. Ein Teil des Grundstücks wird durch eine Gasleitung, Wasserversorgung und HEP (Strom) versorgt. Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Stränden beträgt nur 5 Kilometer. Objekt 1/1. Keine Belastung. Eine außergewöhnliche Immobilie, die sicherlich Ihre Aufmerksamkeit wert ist. Sie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein luxuriöses Familienleben, eignet sich aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus. Ein wunderschöner Steinbahnhof, nur 10 km vom Zentrum von Rovinj in Richtung Bal entfernt. Abseits der Hauptstraße bietet es absolute Ruhe und Privatsphäre.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30268Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com
Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRA, ROVINJ - Kompleks zemljišta s impresivnom starinom.Rovinj u Istri je jedan od najljepših gradova u Hrvatskoj. Nalazi se na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala, te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi. Rovinj je najjače turističko središte u Hrvatskoj i već nekoliko godina za redom bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom sezone. Rovinjske plaže su tipične za ovaj dio sjevernog Jadrana. Najčešće ćete pronaći kamenite rtove i šljunčane uvale koje se ritmično ponavljaju duž 67 kilometara rovinjskog priobalja. Park šuma Zlatni rt, koja se nalazi na južnom dijelu grada, također će vas očarati. Šetnja, trčanje, vožnja biciklom i kupanje u stogodišnjem zaštićenom parku jedinstvena su iskustva za pamćenje.U romantičnome Rovinju, nedaleko grada i mora u intimnom okruženju smjestilo se prostrano imanje ukupne površine 136.150m2. Na ovome prekrasnom imanju, udaljenom od gradske buke i vreve smjestila se očaravajuća kamena stancija. Pored stancije nalazi se prizemni objekt, te se na parceli također nalaze još dva ucrtana objekta.Stnacija broji bruto tlocrtnu površinu 211m2, sastoji se od prizemlja i kata te joj ukupna površina iznosi 422m2. Ovoj izuzetnoj nekretnini potrebna je komplatna adaptacija kako bi ponovo zasjala u punome sjaju. Kako je ranije spomenuto, pored stancije nalazi se cisterna čija tlocrtna površina iznosi 25m2. Iza stancije nalazi se drugi ucrtani objekt tlocrtne površine 94m2.Od sveukupne kvadrature imanja, u građevinskom pojasu nalazi se ca. 8.700m2, dok je ostali dio poljoprivredne namjene 127.117m2. Građevinski pojas nalazi se oko same stancije te otvara mogućnosti izgradnje svih popratnih sadržaja po želji budućeg vlasnika.Infrastruktura (struja, voda) se nalazi na zemljištu zajedno s novom trafostanicom. Dijelom nekretnine prolazi cjevovod plina, vodovod te HEP (struja).Udaljenost do mora te prekrasnih plaža iznosi svega 5 kilometara Vlasništvo 1/1. Bez tereta.Izuzetna nekretnina svakako vrijedna Vaše pažnje, otvara brojne mogućnosti za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma. Prekrasna kamena stancija, udaljena samo 10 km od strogog centra Rovinja u pravcu Bala. Odmaknuta od glavne prometnice, pruža potpuni mir i privatnost.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 30268Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com
ISZTRIA, ROVINJ - Land komplexum lenyűgöző régiséggelAz isztriai Rovinj Horvátország egyik legszebb városa. Az Isztriai-félsziget nyugati oldalán található, és a Lim-csatornától északra, délre pedig Balig terjed. Rendkívül tagolt szigetvilág díszíti, akár 14 szigetecskéjével és 6 sziklájával. Rovinj Horvátország legerősebb turisztikai központja, és több egymást követő évben rekordszámú, 3 millió éjszakai vendégéjszakát rögzít a szezon során. Rovinj strandjai jellemzőek az Adria északi részének erre a részére. Leggyakrabban sziklás földnyelveket és kavicsos öblöket talál, amelyek ritmikusan ismétlődnek a 67 kilométeres rovinji partszakaszon. A város déli részén található Zlatni rt erdőpark is elvarázsol. A száz éves védett parkban sétálni, futni, kerékpározni és úszni egyedülálló élmények, amelyeket meg kell emlékezni. A romantikus Rovinjban, nem messze a várostól és a tengertől, meghitt környezetben található egy tágas, 136.150 m2 összterületű ingatlan. Ezen a gyönyörű birtokon, távol a város zajától és nyüzsgésétől, egy varázslatos kőállomás található. Az állomás mellett található egy földszinti épület, illetve a telken további két épület is található. Az épület bruttó 211m2 alapterületű, földszintből és emeletből áll, összterülete 422m2. Ez a kivételes ingatlan teljes felújításra szorul, hogy újra teljes pompájában tündökölhessen. Mint korábban említettük, az állomás mellett található egy 25 m2 alapterületű ciszterna. Az állomás mögött egy másik tervezett épület 94m2 alaprajzi területtel. Az ingatlan teljes alapterületéből az építési övezetben kb. 8.700m2, míg a fennmaradó mezőgazdasági hasznosítás 127.117m2. Az építőszalag maga az állomás körül helyezkedik el, és lehetővé teszi az összes kapcsolódó létesítmény megépítését a leendő tulajdonos kívánsága szerint. Az infrastruktúra (villany, víz) az új alállomással együtt a telken található. Az ingatlan egy része gázvezetéken, vízvezetéken és HEP-en (villany) keresztül vezet. Távolság a tengertől és a gyönyörű strandoktól mindössze 5 km. Tulajdon 1/1. Nincs teher. Egy kivételes ingatlan minden bizonnyal figyelmet érdemel, számtalan lehetőséget nyit egy luxus családi élethez, de elitturizmus formájában befektetésnek is alkalmas. Egy gyönyörű kőállomás, mindössze 10 km-re Rovinj központjától Bal irányába. A főúttól távolabb található, teljes békét és magánéletet kínál.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30268Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com
Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVIGNO - Complesso fondiario di impressionante antichitàRovigno in Istria è una delle città più belle della Croazia. Si trova sul lato occidentale della penisola istriana e si estende a nord del Canale di Leme e a sud fino a Bal. È ornata da un arcipelago estremamente frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogli. Rovigno è il centro turistico più forte della Croazia e da diversi anni consecutivi registra il record di 3 milioni di pernottamenti durante la stagione. Le spiagge di Rovigno sono tipiche di questa parte dell'Adriatico settentrionale. Molto spesso troverete promontori rocciosi e baie di ciottoli che si ripetono ritmicamente lungo i 67 chilometri della costa rovignese. Anche il parco forestale Zlatni rt, che si trova nella parte meridionale della città, vi incanterà. Camminare, correre, andare in bicicletta e nuotare nel parco protetto centenario sono esperienze uniche da ricordare. Nella romantica Rovigno, non lontano dalla città e dal mare, in un ambiente intimo, si trova una spaziosa proprietà con una superficie totale di 136.150 m2. In questa bellissima tenuta, lontana dai rumori e dal trambusto della città, si trova un'incantevole stazione in pietra. Accanto alla stazione si trova un edificio al piano terra, sul terreno ci sono anche altri due edifici. L'edificio ha una superficie lorda di 211 mq, è composto da un piano terra e un primo piano e la sua superficie totale è di 422 mq. Questa eccezionale proprietà necessita di una completa ristrutturazione per poter risplendere di nuovo nel suo pieno splendore. Come accennato in precedenza, accanto alla stazione è presente una cisterna con una superficie di 25 mq. Dietro la stazione è previsto un altro edificio con una superficie di 94 mq. Della metratura complessiva dell'immobile, nella zona edificabile sono presenti ca. 8.700 mq, mentre la restante parte ad uso agricolo è di 127.117 mq. La cintura di costruzione si trova attorno alla stazione stessa e offre la possibilità di costruire tutte le strutture accessorie secondo i desideri del futuro proprietario. Le infrastrutture (elettricità, acqua) si trovano sul terreno insieme alla nuova sottostazione. Parte della proprietà è servita da gasdotto, approvvigionamento idrico e HEP (elettricità). La distanza dal mare e dalle bellissime spiagge è di soli 5 chilometri Proprietà 1/1. Nessun onere. Una proprietà eccezionale che merita sicuramente la vostra attenzione, apre numerose possibilità per una lussuosa vita familiare, ma è adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. Una bellissima stazione in pietra, a soli 10 km dal centro di Rovigno in direzione Bal. Arretrato rispetto alla strada principale, offre completa tranquillità e privacy.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30268Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com
ISTRIA, ROVINJ - Kompleks gruntów z imponującą starożytnościąRovinj na Istrii to jedno z najpiękniejszych miast w Chorwacji. Znajduje się po zachodniej stronie półwyspu Istria i rozciąga się na północ od kanału Lim i na południe do Bal. Ozdabia go niezwykle wcięty archipelag, na który składa się aż 14 wysepek i 6 skał. Rovinj jest najsilniejszym ośrodkiem turystycznym w Chorwacji i od kilku lat z rzędu odnotowuje rekordową liczbę 3 milionów noclegów w sezonie. Plaże Rovinja są typowe dla tej części północnego Adriatyku. Najczęściej znajdziesz skaliste przylądki i kamieniste zatoki, które powtarzają się rytmicznie wzdłuż 67-kilometrowego wybrzeża Rovinj. Zachwyci Cię także park leśny Zlatni rt, który znajduje się w południowej części miasta. Spacery, bieganie, jazda na rowerze i pływanie w stuletnim chronionym parku to wyjątkowe przeżycia, które warto zapamiętać. W romantycznym Rovinju, niedaleko miasta i morza, w kameralnym otoczeniu znajduje się przestronna nieruchomość o łącznej powierzchni 136 150 m2. Na tym pięknym osiedlu, z dala od zgiełku i zgiełku miasta, znajduje się urokliwa kamienna stacja. Obok dworca znajduje się budynek parterowy, na działce znajdują się jeszcze dwa budynki. Budynek ma powierzchnię użytkową brutto 211m2, składa się z parteru i pierwszego piętra, a jego powierzchnia całkowita wynosi 422m2. Ta wyjątkowa nieruchomość wymaga gruntownego remontu, aby ponownie zabłysnąć pełną świetnością. Jak wspomniano wcześniej, obok stacji znajduje się cysterna o powierzchni 25m2. Za stacją znajduje się kolejny planowany budynek o powierzchni 94m2. Z całkowitej powierzchni osiedla, w strefie budowy znajduje się ok. Powierzchnia użytkowa wynosi 8700 m2, pozostała część użytkowa rolna wynosi 127 117 m2. Strefa budowy zlokalizowana jest wokół samego dworca i otwiera możliwość wybudowania wszelkich obiektów towarzyszących według życzeń przyszłego właściciela. Infrastruktura (prąd, woda) zlokalizowana jest na działce wraz z nową stacją elektroenergetyczną. Część nieruchomości przebiega przez gazociąg, wodociąg i HEP (prąd). Odległość do morza i pięknych plaż to tylko 5 kilometrów. Obiekt 1/1. Żadnego obciążenia. Wyjątkowa nieruchomość z pewnością warta uwagi, otwierająca wiele możliwości luksusowego życia rodzinnego, ale nadaje się również jako inwestycja w postaci elitarnej turystyki. Piękna kamienna stacja, tylko 10 km od centrum Rovinj w kierunku Bal. Odsunięty od głównej drogi, zapewnia całkowity spokój i prywatność.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30268Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com
ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Земельный комплекс впечатляющей древностиРовинь в Истрии – один из самых красивых городов Хорватии. Он расположен на западной стороне полуострова Истрия и простирается к северу от канала Лим и на юг до Бала. Его украшает чрезвычайно изрезанный архипелаг, насчитывающий аж 14 островков и 6 скал. Ровинь является сильнейшим туристическим центром Хорватии и уже несколько лет подряд фиксирует рекордные 3 миллиона ночевок в течение сезона. Пляжи Ровиня типичны для этой части северной Адриатики. Чаще всего на 67-километровой береговой линии Ровиня можно встретить скалистые мысы и галечные заливы, которые ритмично повторяются. Очарует вас и лесопарк Златни рт, расположенный в южной части города. Прогулки, бег, езда на велосипеде и плавание в столетнем охраняемом парке — это незабываемые впечатления. В романтическом Ровине, недалеко от города и моря, в уютной обстановке находится просторное поместье общей площадью 136 150 м2. В этом красивом поместье, вдали от городского шума и суеты, находится очаровательная каменная станция. Рядом со станцией находится здание первого этажа, а также на участке есть еще два здания. Здание имеет общую площадь 211м2, состоит из цокольного и второго этажей, общая площадь составляет 422м2. Этот исключительный отель нуждается в полной реконструкции, чтобы снова засиять во всей своей красе. Как уже говорилось ранее, рядом со станцией находится цистерна площадью в плане 25м2. За станцией находится еще одно запланированное здание площадью 94м2. Из общей площади поместья в зоне строительства находится ок. 8700 м2, а остальная часть сельскохозяйственного использования — 127 117 м2. Зона строительства расположена вокруг самой станции и открывает возможность возведения всех сопутствующих объектов по желанию будущего владельца. Инфраструктура (электричество, вода) расположена на земельном участке вместе с новой подстанцией. Часть собственности проходит через газопровод, водоснабжение и ТЭЦ (электричество). Расстояние до моря и прекрасных пляжей всего 5 километров. Недвижимость 1/1. Никакого бремени. Исключительная недвижимость, безусловно, достойна вашего внимания, открывает многочисленные возможности для роскошной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде элитного туризма. Красивая каменная станция, всего в 10 км от центра Ровиня в сторону Бала. Расположенный в стороне от главной дороги, он предлагает полный покой и уединение.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30268Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com
ISTRIA, ROVINJ - Pozemkový komplex s pôsobivou antikouRovinj na Istrii je jedným z najkrajších miest v Chorvátsku. Nachádza sa na západnej strane Istrijského polostrova a rozprestiera sa na sever od Limského kanála a na juh po Bal. Zdobí ho mimoriadne členité súostrovie s až 14 ostrovčekmi a 6 skalami. Rovinj je najsilnejším turistickým centrom v Chorvátsku a už niekoľko rokov po sebe zaznamenáva rekordné 3 milióny prenocovaní počas sezóny. Rovinjské pláže sú typické pre túto časť severného Jadranu. Najčastejšie nájdete skalnaté výbežky a kamienkové zátoky, ktoré sa rytmicky opakujú pozdĺž 67 kilometrov pobrežia Rovinja. Očarí vás aj Lesopark Zlatni rt, ktorý sa nachádza v južnej časti mesta. Chôdza, beh, bicyklovanie a plávanie v storočnom chránenom parku sú jedinečné zážitky, na ktoré sa nezabúda. V romantickom Rovinji, neďaleko mesta a mora, v intímnom prostredí, sa nachádza priestranný pozemok s celkovou rozlohou 136 150 m2. Na tomto krásnom pozemku, ďaleko od hluku a zhonu mesta, sa nachádza očarujúca kamenná stanica. Vedľa stanice stojí prízemná budova, na pozemku sú aj ďalšie dve budovy. Budova má hrubú podlahovú plochu 211 m2, pozostáva z prízemia a prvého poschodia a jej celková plocha je 422 m2. Táto výnimočná nehnuteľnosť potrebuje kompletnú rekonštrukciu, aby opäť zažiarila vo svojej plnej kráse. Ako už bolo spomenuté, vedľa stanice sa nachádza cisterna s pôdorysnou plochou 25 m2. Za stanicou je plánovaná ďalšia budova s pôdorysnou plochou 94 m2. Z celkovej rozlohy nehnuteľnosti je v zóne výstavby cca. 8 700 m2, pričom zvyšná časť poľnohospodárskeho využitia je 127 117 m2. Stavebný pás je umiestnený okolo samotnej stanice a otvára možnosť vybudovania všetkých sprievodných zariadení podľa želania budúceho majiteľa. Infraštruktúra (elektrina, voda) sa nachádza na pozemku spolu s novou rozvodňou. Časť nehnuteľnosti vedie plynové potrubie, vodovod a HEP (elektrina). Vzdialenosť od mora a krásnych pláží je len 5 km Nehnuteľnosť 1/1. Žiadna záťaž. Výnimočná nehnuteľnosť, ktorá určite stojí za vašu pozornosť, otvára početné možnosti pre luxusný rodinný život, ale je vhodná aj ako investícia vo forme elitnej turistiky. Krásna kamenná stanica, len 10 km od centra Rovinja smerom na Bal. Odvrátený od hlavnej cesty ponúka úplný pokoj a súkromie.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30268Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com
Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVINJ - Land complex with impressive antiquityRovinj in Istria is one of the most beautiful cities in Croatia. It is located on the western side of the Istrian peninsula, and extends north of the Lim channel and south to Bal. It is adorned by an extremely indented archipelago with as many as 14 islets and 6 rocks. Rovinj is the strongest tourist center in Croatia and has been recording a record 3 million overnight stays during the season for several years in a row. Rovinj's beaches are typical for this part of the northern Adriatic. Most often, you will find rocky headlands and pebbly bays that repeat rhythmically along the 67 kilometers of Rovinj coastline. The Zlatni rt forest park, which is located in the southern part of the city, will also enchant you. Walking, running, cycling and swimming in the hundred-year-old protected park are unique experiences to remember. In romantic Rovinj, not far from the town and the sea, in an intimate environment, there is a spacious property with a total area of 136,150 m2. On this beautiful estate, far from the noise and hustle and bustle of the city, there is an enchanting stone station. Next to the station there is a ground-floor building, and there are also two more buildings on the plot. The building has a gross floor area of 211m2, consists of a ground floor and a first floor, and its total area is 422m2. This exceptional property needs a complete renovation in order to shine again in its full glory. As mentioned earlier, next to the station there is a cistern with a floor plan area of 25m2. Behind the station there is another planned building with a floor plan area of 94m2. Of the total square footage of the estate, in the construction zone there is approx. 8,700m2, while the remaining part of agricultural use is 127,117m2. The construction zone is located around the station itself and opens up the possibility of building all the accompanying facilities as desired by the future owner. Infrastructure (electricity, water) is located on the land together with the new substation. Part of the property runs through a gas pipeline, water supply and HEP (electricity). Distance to the sea and beautiful beaches is only 5 kilometers Property 1/1. No burden. An exceptional property certainly worth your attention, it opens up numerous possibilities for a luxurious family life, but it is also suitable as an investment in the form of elite tourism. A beautiful stone station, only 10 km from the center of Rovinj in the direction of Bal. Set back from the main road, it offers complete peace and privacy.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30268Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Показать больше Показать меньше ISTRIE, ROVINJ - Pozemkový komplex s působivou antikouRovinj na Istrii je jedním z nejkrásnějších měst v Chorvatsku. Nachází se na západní straně Istrijského poloostrova a rozkládá se na sever od Limského kanálu a na jih k Balu. Zdobí ho extrémně členité souostroví s až 14 ostrůvky a 6 skalami. Rovinj je nejsilnějším turistickým centrem v Chorvatsku a již několik let za sebou zaznamenává rekordní 3 miliony přenocování v sezóně. Rovinjské pláže jsou typické pro tuto část severního Jadranu. Nejčastěji najdete skalnaté výběžky a oblázkové zátoky, které se rytmicky opakují podél 67 kilometrů pobřeží Rovinje. Okouzlí vás také lesopark Zlatni rt, který se nachází v jižní části města. Chůze, běh, jízda na kole a plavání ve sto let starém chráněném parku jsou jedinečné zážitky, na které se nezapomíná. V romantické Rovinji, nedaleko města a moře, v intimním prostředí se nachází prostorná nemovitost o celkové ploše 136 150 m2. Na tomto krásném panství, daleko od hluku a shonu města, se nachází okouzlující kamenné nádraží. Vedle nádraží stojí přízemní budova a na pozemku jsou i další dvě budovy. Budova má hrubou podlahovou plochu 211 m2, skládá se z přízemí a prvního patra a její celková plocha je 422 m2. Tato výjimečná nemovitost potřebuje kompletní rekonstrukci, aby mohla znovu zazářit ve své plné kráse. Jak již bylo zmíněno, vedle stanice je umístěna cisterna o půdorysné ploše 25 m2. Za stanicí se nachází další plánovaná budova o půdorysné ploše 94 m2. Z celkové rozlohy pozemku je v zóně výstavby cca. 8 700 m2, přičemž zbývající část zemědělského využití je 127 117 m2. Stavební zóna se nachází kolem samotného nádraží a otevírá možnost vybudování veškerého doprovodného zázemí dle přání budoucího majitele. Infrastruktura (elektřina, voda) se nachází na pozemku spolu s novou rozvodnou. Část nemovitosti vede plynové potrubí, vodovod a HEP (elektřina). Vzdálenost k moři a krásným plážím je pouhých 5 kilometrů Nemovitost 1/1. Žádná zátěž. Výjimečná nemovitost jistě stojí za vaši pozornost, otevírá četné možnosti pro luxusní rodinný život, ale je vhodná i jako investice v podobě elitní turistiky. Krásná kamenná stanice, jen 10 km od centra Rovinje směrem na Bal. Usazený stranou od hlavní silnice nabízí naprostý klid a soukromí.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30268Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIEN, ROVINJ – Grundstückskomplex mit beeindruckender AntikeRovinj in Istrien ist eine der schönsten Städte Kroatiens. Es liegt auf der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich bis Bal. Es wird von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Rovinj ist das stärkste Tourismuszentrum Kroatiens und verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen während der Saison. Rovinjs Strände sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria. Am häufigsten findet man felsige Landzungen und Kiesbuchten, die sich entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj rhythmisch wiederholen. Auch der Waldpark Zlatni rt, der sich im südlichen Teil der Stadt befindet, wird Sie verzaubern. Wandern, Laufen, Radfahren und Schwimmen im hundert Jahre alten Naturschutzpark sind einzigartige Erlebnisse, an die man sich gerne erinnert. Im romantischen Rovinj, nicht weit von der Stadt und dem Meer entfernt, befindet sich in einer intimen Umgebung ein großzügiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 136.150 m2. Auf diesem wunderschönen Anwesen, fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt, befindet sich ein bezaubernder Steinbahnhof. Neben dem Bahnhof befindet sich ein Erdgeschossgebäude, auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei weitere Gebäude. Das Gebäude hat eine Bruttogeschossfläche von 211 m2, besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und seine Gesamtfläche beträgt 422 m2. Diese außergewöhnliche Immobilie bedarf einer Komplettsanierung, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Wie bereits erwähnt, befindet sich neben dem Bahnhof eine Zisterne mit einer Grundrissfläche von 25m2. Hinter dem Bahnhof befindet sich ein weiteres geplantes Gebäude mit einer Grundrissfläche von 94m2. Von der Gesamtfläche des Anwesens entfallen auf die Bauzone ca. Die Fläche beträgt ca. 8.700 m², der verbleibende Teil der landwirtschaftlichen Nutzung beträgt 127.117 m². Der Baugürtel verläuft rund um den Bahnhof selbst und eröffnet die Möglichkeit, alle dazugehörigen Einrichtungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu errichten. Auf dem Grundstück befindet sich die Infrastruktur (Strom, Wasser) sowie das neue Umspannwerk. Ein Teil des Grundstücks wird durch eine Gasleitung, Wasserversorgung und HEP (Strom) versorgt. Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Stränden beträgt nur 5 Kilometer. Objekt 1/1. Keine Belastung. Eine außergewöhnliche Immobilie, die sicherlich Ihre Aufmerksamkeit wert ist. Sie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein luxuriöses Familienleben, eignet sich aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus. Ein wunderschöner Steinbahnhof, nur 10 km vom Zentrum von Rovinj in Richtung Bal entfernt. Abseits der Hauptstraße bietet es absolute Ruhe und Privatsphäre.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30268Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRA, ROVINJ - Kompleks zemljišta s impresivnom starinom.Rovinj u Istri je jedan od najljepših gradova u Hrvatskoj. Nalazi se na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala, te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi. Rovinj je najjače turističko središte u Hrvatskoj i već nekoliko godina za redom bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom sezone. Rovinjske plaže su tipične za ovaj dio sjevernog Jadrana. Najčešće ćete pronaći kamenite rtove i šljunčane uvale koje se ritmično ponavljaju duž 67 kilometara rovinjskog priobalja. Park šuma Zlatni rt, koja se nalazi na južnom dijelu grada, također će vas očarati. Šetnja, trčanje, vožnja biciklom i kupanje u stogodišnjem zaštićenom parku jedinstvena su iskustva za pamćenje.U romantičnome Rovinju, nedaleko grada i mora u intimnom okruženju smjestilo se prostrano imanje ukupne površine 136.150m2. Na ovome prekrasnom imanju, udaljenom od gradske buke i vreve smjestila se očaravajuća kamena stancija. Pored stancije nalazi se prizemni objekt, te se na parceli također nalaze još dva ucrtana objekta.Stnacija broji bruto tlocrtnu površinu 211m2, sastoji se od prizemlja i kata te joj ukupna površina iznosi 422m2. Ovoj izuzetnoj nekretnini potrebna je komplatna adaptacija kako bi ponovo zasjala u punome sjaju. Kako je ranije spomenuto, pored stancije nalazi se cisterna čija tlocrtna površina iznosi 25m2. Iza stancije nalazi se drugi ucrtani objekt tlocrtne površine 94m2.Od sveukupne kvadrature imanja, u građevinskom pojasu nalazi se ca. 8.700m2, dok je ostali dio poljoprivredne namjene 127.117m2. Građevinski pojas nalazi se oko same stancije te otvara mogućnosti izgradnje svih popratnih sadržaja po želji budućeg vlasnika.Infrastruktura (struja, voda) se nalazi na zemljištu zajedno s novom trafostanicom.
Dijelom nekretnine prolazi cjevovod plina, vodovod te HEP (struja).Udaljenost do mora te prekrasnih plaža iznosi svega 5 kilometara
Vlasništvo 1/1.
Bez tereta.Izuzetna nekretnina svakako vrijedna Vaše pažnje, otvara brojne mogućnosti za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.
Prekrasna kamena stancija, udaljena samo 10 km od strogog centra Rovinja u pravcu Bala. Odmaknuta od glavne prometnice, pruža potpuni mir i privatnost.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 30268Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, ROVINJ - Land komplexum lenyűgöző régiséggelAz isztriai Rovinj Horvátország egyik legszebb városa. Az Isztriai-félsziget nyugati oldalán található, és a Lim-csatornától északra, délre pedig Balig terjed. Rendkívül tagolt szigetvilág díszíti, akár 14 szigetecskéjével és 6 sziklájával. Rovinj Horvátország legerősebb turisztikai központja, és több egymást követő évben rekordszámú, 3 millió éjszakai vendégéjszakát rögzít a szezon során. Rovinj strandjai jellemzőek az Adria északi részének erre a részére. Leggyakrabban sziklás földnyelveket és kavicsos öblöket talál, amelyek ritmikusan ismétlődnek a 67 kilométeres rovinji partszakaszon. A város déli részén található Zlatni rt erdőpark is elvarázsol. A száz éves védett parkban sétálni, futni, kerékpározni és úszni egyedülálló élmények, amelyeket meg kell emlékezni. A romantikus Rovinjban, nem messze a várostól és a tengertől, meghitt környezetben található egy tágas, 136.150 m2 összterületű ingatlan. Ezen a gyönyörű birtokon, távol a város zajától és nyüzsgésétől, egy varázslatos kőállomás található. Az állomás mellett található egy földszinti épület, illetve a telken további két épület is található. Az épület bruttó 211m2 alapterületű, földszintből és emeletből áll, összterülete 422m2. Ez a kivételes ingatlan teljes felújításra szorul, hogy újra teljes pompájában tündökölhessen. Mint korábban említettük, az állomás mellett található egy 25 m2 alapterületű ciszterna. Az állomás mögött egy másik tervezett épület 94m2 alaprajzi területtel. Az ingatlan teljes alapterületéből az építési övezetben kb. 8.700m2, míg a fennmaradó mezőgazdasági hasznosítás 127.117m2. Az építőszalag maga az állomás körül helyezkedik el, és lehetővé teszi az összes kapcsolódó létesítmény megépítését a leendő tulajdonos kívánsága szerint. Az infrastruktúra (villany, víz) az új alállomással együtt a telken található. Az ingatlan egy része gázvezetéken, vízvezetéken és HEP-en (villany) keresztül vezet. Távolság a tengertől és a gyönyörű strandoktól mindössze 5 km. Tulajdon 1/1. Nincs teher. Egy kivételes ingatlan minden bizonnyal figyelmet érdemel, számtalan lehetőséget nyit egy luxus családi élethez, de elitturizmus formájában befektetésnek is alkalmas. Egy gyönyörű kőállomás, mindössze 10 km-re Rovinj központjától Bal irányába. A főúttól távolabb található, teljes békét és magánéletet kínál.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30268Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVIGNO - Complesso fondiario di impressionante antichitàRovigno in Istria è una delle città più belle della Croazia. Si trova sul lato occidentale della penisola istriana e si estende a nord del Canale di Leme e a sud fino a Bal. È ornata da un arcipelago estremamente frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogli. Rovigno è il centro turistico più forte della Croazia e da diversi anni consecutivi registra il record di 3 milioni di pernottamenti durante la stagione. Le spiagge di Rovigno sono tipiche di questa parte dell'Adriatico settentrionale. Molto spesso troverete promontori rocciosi e baie di ciottoli che si ripetono ritmicamente lungo i 67 chilometri della costa rovignese. Anche il parco forestale Zlatni rt, che si trova nella parte meridionale della città, vi incanterà. Camminare, correre, andare in bicicletta e nuotare nel parco protetto centenario sono esperienze uniche da ricordare. Nella romantica Rovigno, non lontano dalla città e dal mare, in un ambiente intimo, si trova una spaziosa proprietà con una superficie totale di 136.150 m2. In questa bellissima tenuta, lontana dai rumori e dal trambusto della città, si trova un'incantevole stazione in pietra. Accanto alla stazione si trova un edificio al piano terra, sul terreno ci sono anche altri due edifici. L'edificio ha una superficie lorda di 211 mq, è composto da un piano terra e un primo piano e la sua superficie totale è di 422 mq. Questa eccezionale proprietà necessita di una completa ristrutturazione per poter risplendere di nuovo nel suo pieno splendore. Come accennato in precedenza, accanto alla stazione è presente una cisterna con una superficie di 25 mq. Dietro la stazione è previsto un altro edificio con una superficie di 94 mq. Della metratura complessiva dell'immobile, nella zona edificabile sono presenti ca. 8.700 mq, mentre la restante parte ad uso agricolo è di 127.117 mq. La cintura di costruzione si trova attorno alla stazione stessa e offre la possibilità di costruire tutte le strutture accessorie secondo i desideri del futuro proprietario. Le infrastrutture (elettricità, acqua) si trovano sul terreno insieme alla nuova sottostazione. Parte della proprietà è servita da gasdotto, approvvigionamento idrico e HEP (elettricità). La distanza dal mare e dalle bellissime spiagge è di soli 5 chilometri Proprietà 1/1. Nessun onere. Una proprietà eccezionale che merita sicuramente la vostra attenzione, apre numerose possibilità per una lussuosa vita familiare, ma è adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. Una bellissima stazione in pietra, a soli 10 km dal centro di Rovigno in direzione Bal. Arretrato rispetto alla strada principale, offre completa tranquillità e privacy.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30268Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ROVINJ - Kompleks gruntów z imponującą starożytnościąRovinj na Istrii to jedno z najpiękniejszych miast w Chorwacji. Znajduje się po zachodniej stronie półwyspu Istria i rozciąga się na północ od kanału Lim i na południe do Bal. Ozdabia go niezwykle wcięty archipelag, na który składa się aż 14 wysepek i 6 skał. Rovinj jest najsilniejszym ośrodkiem turystycznym w Chorwacji i od kilku lat z rzędu odnotowuje rekordową liczbę 3 milionów noclegów w sezonie. Plaże Rovinja są typowe dla tej części północnego Adriatyku. Najczęściej znajdziesz skaliste przylądki i kamieniste zatoki, które powtarzają się rytmicznie wzdłuż 67-kilometrowego wybrzeża Rovinj. Zachwyci Cię także park leśny Zlatni rt, który znajduje się w południowej części miasta. Spacery, bieganie, jazda na rowerze i pływanie w stuletnim chronionym parku to wyjątkowe przeżycia, które warto zapamiętać. W romantycznym Rovinju, niedaleko miasta i morza, w kameralnym otoczeniu znajduje się przestronna nieruchomość o łącznej powierzchni 136 150 m2. Na tym pięknym osiedlu, z dala od zgiełku i zgiełku miasta, znajduje się urokliwa kamienna stacja. Obok dworca znajduje się budynek parterowy, na działce znajdują się jeszcze dwa budynki. Budynek ma powierzchnię użytkową brutto 211m2, składa się z parteru i pierwszego piętra, a jego powierzchnia całkowita wynosi 422m2. Ta wyjątkowa nieruchomość wymaga gruntownego remontu, aby ponownie zabłysnąć pełną świetnością. Jak wspomniano wcześniej, obok stacji znajduje się cysterna o powierzchni 25m2. Za stacją znajduje się kolejny planowany budynek o powierzchni 94m2. Z całkowitej powierzchni osiedla, w strefie budowy znajduje się ok. Powierzchnia użytkowa wynosi 8700 m2, pozostała część użytkowa rolna wynosi 127 117 m2. Strefa budowy zlokalizowana jest wokół samego dworca i otwiera możliwość wybudowania wszelkich obiektów towarzyszących według życzeń przyszłego właściciela. Infrastruktura (prąd, woda) zlokalizowana jest na działce wraz z nową stacją elektroenergetyczną. Część nieruchomości przebiega przez gazociąg, wodociąg i HEP (prąd). Odległość do morza i pięknych plaż to tylko 5 kilometrów. Obiekt 1/1. Żadnego obciążenia. Wyjątkowa nieruchomość z pewnością warta uwagi, otwierająca wiele możliwości luksusowego życia rodzinnego, ale nadaje się również jako inwestycja w postaci elitarnej turystyki. Piękna kamienna stacja, tylko 10 km od centrum Rovinj w kierunku Bal. Odsunięty od głównej drogi, zapewnia całkowity spokój i prywatność.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30268Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Земельный комплекс впечатляющей древностиРовинь в Истрии – один из самых красивых городов Хорватии. Он расположен на западной стороне полуострова Истрия и простирается к северу от канала Лим и на юг до Бала. Его украшает чрезвычайно изрезанный архипелаг, насчитывающий аж 14 островков и 6 скал. Ровинь является сильнейшим туристическим центром Хорватии и уже несколько лет подряд фиксирует рекордные 3 миллиона ночевок в течение сезона. Пляжи Ровиня типичны для этой части северной Адриатики. Чаще всего на 67-километровой береговой линии Ровиня можно встретить скалистые мысы и галечные заливы, которые ритмично повторяются. Очарует вас и лесопарк Златни рт, расположенный в южной части города. Прогулки, бег, езда на велосипеде и плавание в столетнем охраняемом парке — это незабываемые впечатления. В романтическом Ровине, недалеко от города и моря, в уютной обстановке находится просторное поместье общей площадью 136 150 м2. В этом красивом поместье, вдали от городского шума и суеты, находится очаровательная каменная станция. Рядом со станцией находится здание первого этажа, а также на участке есть еще два здания. Здание имеет общую площадь 211м2, состоит из цокольного и второго этажей, общая площадь составляет 422м2. Этот исключительный отель нуждается в полной реконструкции, чтобы снова засиять во всей своей красе. Как уже говорилось ранее, рядом со станцией находится цистерна площадью в плане 25м2. За станцией находится еще одно запланированное здание площадью 94м2. Из общей площади поместья в зоне строительства находится ок. 8700 м2, а остальная часть сельскохозяйственного использования — 127 117 м2. Зона строительства расположена вокруг самой станции и открывает возможность возведения всех сопутствующих объектов по желанию будущего владельца. Инфраструктура (электричество, вода) расположена на земельном участке вместе с новой подстанцией. Часть собственности проходит через газопровод, водоснабжение и ТЭЦ (электричество). Расстояние до моря и прекрасных пляжей всего 5 километров. Недвижимость 1/1. Никакого бремени. Исключительная недвижимость, безусловно, достойна вашего внимания, открывает многочисленные возможности для роскошной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде элитного туризма. Красивая каменная станция, всего в 10 км от центра Ровиня в сторону Бала. Расположенный в стороне от главной дороги, он предлагает полный покой и уединение.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30268Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ROVINJ - Pozemkový komplex s pôsobivou antikouRovinj na Istrii je jedným z najkrajších miest v Chorvátsku. Nachádza sa na západnej strane Istrijského polostrova a rozprestiera sa na sever od Limského kanála a na juh po Bal. Zdobí ho mimoriadne členité súostrovie s až 14 ostrovčekmi a 6 skalami. Rovinj je najsilnejším turistickým centrom v Chorvátsku a už niekoľko rokov po sebe zaznamenáva rekordné 3 milióny prenocovaní počas sezóny. Rovinjské pláže sú typické pre túto časť severného Jadranu. Najčastejšie nájdete skalnaté výbežky a kamienkové zátoky, ktoré sa rytmicky opakujú pozdĺž 67 kilometrov pobrežia Rovinja. Očarí vás aj Lesopark Zlatni rt, ktorý sa nachádza v južnej časti mesta. Chôdza, beh, bicyklovanie a plávanie v storočnom chránenom parku sú jedinečné zážitky, na ktoré sa nezabúda. V romantickom Rovinji, neďaleko mesta a mora, v intímnom prostredí, sa nachádza priestranný pozemok s celkovou rozlohou 136 150 m2. Na tomto krásnom pozemku, ďaleko od hluku a zhonu mesta, sa nachádza očarujúca kamenná stanica. Vedľa stanice stojí prízemná budova, na pozemku sú aj ďalšie dve budovy. Budova má hrubú podlahovú plochu 211 m2, pozostáva z prízemia a prvého poschodia a jej celková plocha je 422 m2. Táto výnimočná nehnuteľnosť potrebuje kompletnú rekonštrukciu, aby opäť zažiarila vo svojej plnej kráse. Ako už bolo spomenuté, vedľa stanice sa nachádza cisterna s pôdorysnou plochou 25 m2. Za stanicou je plánovaná ďalšia budova s pôdorysnou plochou 94 m2. Z celkovej rozlohy nehnuteľnosti je v zóne výstavby cca. 8 700 m2, pričom zvyšná časť poľnohospodárskeho využitia je 127 117 m2. Stavebný pás je umiestnený okolo samotnej stanice a otvára možnosť vybudovania všetkých sprievodných zariadení podľa želania budúceho majiteľa. Infraštruktúra (elektrina, voda) sa nachádza na pozemku spolu s novou rozvodňou. Časť nehnuteľnosti vedie plynové potrubie, vodovod a HEP (elektrina). Vzdialenosť od mora a krásnych pláží je len 5 km Nehnuteľnosť 1/1. Žiadna záťaž. Výnimočná nehnuteľnosť, ktorá určite stojí za vašu pozornosť, otvára početné možnosti pre luxusný rodinný život, ale je vhodná aj ako investícia vo forme elitnej turistiky. Krásna kamenná stanica, len 10 km od centra Rovinja smerom na Bal. Odvrátený od hlavnej cesty ponúka úplný pokoj a súkromie.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30268Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVINJ - Land complex with impressive antiquityRovinj in Istria is one of the most beautiful cities in Croatia. It is located on the western side of the Istrian peninsula, and extends north of the Lim channel and south to Bal. It is adorned by an extremely indented archipelago with as many as 14 islets and 6 rocks. Rovinj is the strongest tourist center in Croatia and has been recording a record 3 million overnight stays during the season for several years in a row. Rovinj's beaches are typical for this part of the northern Adriatic. Most often, you will find rocky headlands and pebbly bays that repeat rhythmically along the 67 kilometers of Rovinj coastline. The Zlatni rt forest park, which is located in the southern part of the city, will also enchant you. Walking, running, cycling and swimming in the hundred-year-old protected park are unique experiences to remember. In romantic Rovinj, not far from the town and the sea, in an intimate environment, there is a spacious property with a total area of 136,150 m2. On this beautiful estate, far from the noise and hustle and bustle of the city, there is an enchanting stone station. Next to the station there is a ground-floor building, and there are also two more buildings on the plot. The building has a gross floor area of 211m2, consists of a ground floor and a first floor, and its total area is 422m2. This exceptional property needs a complete renovation in order to shine again in its full glory. As mentioned earlier, next to the station there is a cistern with a floor plan area of 25m2. Behind the station there is another planned building with a floor plan area of 94m2. Of the total square footage of the estate, in the construction zone there is approx. 8,700m2, while the remaining part of agricultural use is 127,117m2. The construction zone is located around the station itself and opens up the possibility of building all the accompanying facilities as desired by the future owner. Infrastructure (electricity, water) is located on the land together with the new substation. Part of the property runs through a gas pipeline, water supply and HEP (electricity). Distance to the sea and beautiful beaches is only 5 kilometers Property 1/1. No burden. An exceptional property certainly worth your attention, it opens up numerous possibilities for a luxurious family life, but it is also suitable as an investment in the form of elite tourism. A beautiful stone station, only 10 km from the center of Rovinj in the direction of Bal. Set back from the main road, it offers complete peace and privacy.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30268Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-istra.com