ОПИСАНИЕ В деревушке Понте Паттоли, в нескольких километрах от города Перуджа, мы предлагаем на продажу эту историческую каменную виллу, являющуюся частью поместья 17 века графа Меникони Браччески из Понте Паттоли. Недвижимость, распределенная на двух уровнях, занимает площадь около 450 м² и состоит из главной квартиры на первом этаже, оборудованной большой гостиной с камином, современной кухни, оборудованной мебелью BOFFI и столешницей Corian, трех спален, ванной комнаты с ванной, второй ванной комнаты с двойным душем и Velux с датчиком дождя. На первом этаже мы находим вторую отдельную квартиру с входом снаружи, состоящую из большой и светлой гостиной с кухней и столовой, спальни с ванной комнатой, второй ванной комнаты и большой комнаты, которая в настоящее время используется как склад. Уже предусмотрено внутреннее соединение первого этажа с цокольным этажом с помощью строящейся лестницы. Строение также обогащено пристройкой, где был построен промежуточный гараж с секционными воротами, а также небольшой пристройкой с ванной комнатой, душем и принадлежностями для прачечной или небольшой кухни. Спереди зона отдыха с гидромассажной ванной Treesse с хромотерапией, оборудованной крышкой с двойным алюминиевым открыванием реек со светодиодной подсветкой и управлением Alexa. В дополнение к открытым площадкам есть мощеный сарай (9 х 6 м), который в настоящее время используется частично как гараж для автомобилей, а частично как отапливаемая зимняя теплица, а также огороженный деревянный сарай для инструментов. САД Сильной стороной этого дома, несомненно, является прекрасный сад площадью 1500 м², безупречно ухоженный и отделанный, который питается от оригинальной артезианской скважины глубиной 7 метров, подземной системы полива и электрического робота Stihl для стрижки травы. Кроме того, уже подготовлена территория для возможного строительства бассейна с подключением к воде и электричеству. В этом великолепном парке, где также выращивают драгоценные черные зимние трюфели, вы можете полюбоваться 13 оливковыми деревьями бонсай с декоративной обрезкой и двумя вековыми оливковыми деревьями, а также липами, вековыми дубами, фруктовыми деревьями и т. д. Здесь также вся территория снабжается автоматизированной системой полива с датчиками дождя и вторым каменным колодцем с неисчерпаемым источником воды. В дополнение к шести колодцам и водовыпускам, два небольших колодца с байонетными соединениями и три собачьих корыта с поплавковыми клапанами. Вся наружная территория освещается световыми точками со светодиодными светильниками с датчиком сумерек. СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА Недвижимость сразу находится в отличном пригодном для проживания состоянии. Полностью отремонтирован и оборудован до мельчайших деталей высококачественными материалами с целью создания идеального сочетания старины и современности. На самом деле, здесь сохранились типичные умбрийские элементы, такие как камень, оригинальные терракотовые полы, входная дверь из ореха 19-го века и другие старинные двери. Собственность, а также хозяйственная постройка и открытый гараж закрыты оружейной системой, подключенной к полицейскому оперативному центру. Дом также оснащен фотоэлектрической системой мощностью 6 кВт с панелями последнего поколения, которые обеспечивают полное покрытие расходов, а также кондиционером, присутствующим в некоторых комнатах. Во всех комнатах установлена аудиосистема, которая управляется как через розетки, так и через два ЖК-дисплея. ПРЕИМУЩЕСТВА И ВОЗМОЖНОСТИ Эта великолепная недвижимость предлагает Features: - Garage - Intercom - Garden - Parking - Air Conditioning
