137 214 282 RUB

Загреб, Горни град, Рыбняк, коммерческие помещения.

www.biliskov.com  ID: 14077 Пруд Привлекательное двухэтажное офисное помещение Roh Bau площадью 251,44 м2 на первом и подвальном этаже исключительно качественного жилого и коммерческого здания, построенного в 2022 году. Офисное помещение «open space» состоит из первого этажа, уличного помещения (124,57 м2) и подвального помещения (113,36 м2), соединенных внутренней лестницей (5,29 м2). В помещение также входит складская площадь 16,44 м2 (НКП 8,22 м2). Очень оживленное и привлекательное место напротив парка Рыбняк, всего в нескольких минутах ходьбы от площади Бана Йосипа Елачича. Вместе с помещением можно приобрести 8 парковочных мест. ЕС: А+ Ориентация: Запад Цена: 1 506 125 евро. Посредническое вознаграждение для покупателя: 2%+НДС от достигнутой стоимости покупки.

2 к

251 м²

Загреб

5 921 772 RUB

участок 25 м²

Загреб

5 921 772 RUB

участок 25 м²

Загреб

24 406 810 RUB

участок 114 м²

Загреб

10 476 981 RUB

участок 44 м²

Загреб

91 833 013 RUB

Продается, Каптол, Коммерческое помещение, 144м2.

www.biliskov.com ID: 13967 Верхний город, Каптол Офисное помещение Roh bau площадью 144 м2 на 1 этаже здания 2024 года постройки. Пространство было спроектировано как открытое пространство, в настоящее время оно находится в аварийном состоянии и продается как таковое. Здание оборудовано алюминиевыми и деревянными столярными изделиями высочайшего качества с тройным остеклением, отоплением тепловым насосом и лифтом. В помещении есть бронированные двери и кондиционер. Здание имеет отличное расположение, в благоустроенной и тихой части верхнего города. В непосредственной близости расположены 2 торговых центра, кафе, рестораны, магазины и все другие необходимые объекты. Общественный транспорт (автобус и трамвай) находится в минуте ходьбы. Здание с обеих сторон окружено зеленью, полностью построено из натуральных материалов и предлагает самые современные решения и оборудование – встроенный автомобильный лифт, систему быстрого отопления и охлаждения, а также высокую звуко- и теплоизоляцию. Все вышеперечисленное соответствует высочайшему классу энергопотребления A+. Уникальное, роскошное и безопасное пятиэтажное здание – первое здание в этом районе, построенное с использованием технологии CLT. Это передовая технология защиты от землетрясений и пожаров, давно признанная в мире. Строительная система CLT, совершенно новая культура жилищного строительства в этих районах, полностью использует натуральные материалы, такие как поперечно-клееная древесина (которая не горит) и сталь. Теперь такое здание, самое большое в этом регионе, возводится в самом центре города. Ориентация: Восток ЕС: А+ Документация в порядке. Цена: 1 008 000 евро с НДС. Агентское вознаграждение составляет 2% от стоимости покупки + НДС.

1 к

144 м²

Загреб

136 647 159 RUB

Янкомир, производственно-складские помещения, земельный участок 1679м2.

www.biliskov.com  ID: 13946 Янкомир, Самоборская улица Продается коммерческое здание - быстровозводимый производственный зал, высота 8м, площадь плана 711м2, общая площадь 1100м2, на участке 1695м2, 2002 года постройки. Возможна парковка во дворе на несколько машин. Зал имеет площадь плана около 711 м2, высоту около 8 м, в передней части с галереей, что составляет полезную площадь около 1100 м2, для производственных и складских целей, с офисным и санузлом м/ж, с асфальтированным подъездом и собственным контролируемым подъездом для грузовых автомобилей и эвакуаторов. Помещение подключено к коммунальной инфраструктуре (вода, промышленное электричество, газовое отопление, канализация, телефон). Он зарегистрирован в крепостной книге на имя частного лица без обременений. Участок под строительство, назначение жилое, также возможен перенос помещения в другое место. ЕС: В стадии строительства Отопление: Газовое Ориентация: Восток - Запад - Север - Юг Цена: 1 499 900 евро. Агентское вознаграждение: 2% + НДС

2 к

1 100 м²

участок 1 679 м²

Загреб

61 267 561 RUB

50 508 157 RUB

участок 231 м²

Загреб

364 416 718 RUB

участок 5 415 м²

Загреб

81 993 761 RUB

Продажа, Загреб, Вольтино, торгово-складское помещение.

www.biliskov.com  ID: 13889 Вольтино Коммерческое помещение на трех этажах общей площадью 555 м2 расположено на первом этаже, мезонине и подвале здания 1970-х годов постройки. Помещение представляет собой уличный бар и состоит из большого помещения, пригодного для адаптации, 2 туалетов, 2 душевых кабин. Подходит для складов, офисов, магазинов, ресторанов и т.п. В настоящее время помещение находится на стадии ремонта, и количество комнат может быть адаптировано к будущим потребностям владельца. Расположение отличное, посещаемое, рядом начальные и средние школы, бизнес-центр имеет доступ к основным дорогам. Коммерческие помещения можно арендовать или купить в качестве инвестиции и передать будущему арендатору. Работы завершатся в конце января – начале февраля 2024 года.   ЭК: Б Столярные изделия: ПВХ/АЛУ Отопление: Центральное газовое Ориентация: Восток-Юг Цена продажи: 900 000 евро. Стоимость аренды: 7000 евро в месяц. Агентское вознаграждение для покупателя: 2%+НДС за покупку или месячная аренда+НДС.

10 к

555 м²

Загреб

36 441 672 RUB

Продажа, Испания, коммерческое помещение, магазин/магазин, склад.

www.biliskov.com  ID: 13888 испанский Бизнес-помещение на двух этажах общей площадью 134м2 расположено на первом этаже и подвале здания 2007 года постройки. Помещение представляет собой уличный бар и состоит из 4 комнат, туалета и мини-кухни. Подходит для торговли, общественного питания, офиса и т.п. Первый этаж имеет площадь 71 м2, а подвальное помещение - 62,55 м2. Помещение было адаптировано в 2021 году. Отличный подъезд и много бесплатных парковочных мест перед баром. В помещении имеется видеонаблюдение, кондиционирование, вентиляция, трехфазное подключение, пол с эпоксидным покрытием в зоне хранения, сигнализация, освещение и розетки через каждые несколько метров вдоль стен. Имеется 3 входа (два на первом этаже и один через подвал). Расположение отличное, тихое, но частое, находится недалеко от начальной школы, отеля и торгового центра Пречко. В настоящее время сдается в аренду под магазин детской обуви, офис и склад. С арендатором заключен договор до 31.01.24. Есть возможность арендовать у города террасу площадью более 80м2 рядом с помещением и сделать зимний сад и открытую террасу. Коммерческие помещения могут быть приобретены в качестве инвестиции и переданы будущему арендатору.   ЭК: Б Столярные изделия: ПВХ/дерево Отопление: Газовое центральное Ориентация: Восток-Запад Цена: 400 000 евро, если в помещении не будет арендатора, и 500 000 евро, если помещение будет сдано в долгосрочную аренду. Агентское вознаграждение для покупателя: 2%+НДС.

4 к

134 м²

Загреб

17 309 794 RUB

Zu verkaufen, Spanisch, Geschäftsräume, lokal/Laden.

www.biliskov.com  ID: 13887 испанский Офисное помещение общей площадью 78,31м2 расположено на первом этаже здания 2008 года постройки. Помещение представляет собой уличный бар и состоит из трех залов: первого этажа, где находится стойка регистрации или стойки для клиентов, одной полузакрытой комнаты и туалета. В -1 одна комната и лестница, под которой небольшая кладовка. В галерее есть открытая комната поменьше с видом на прием. Высота потолка на ресепшене 390 см, в галерее ок. 190 см (есть возможность увеличения до 207 см) и до -1 ок. 300 см. Отличный подъезд и много бесплатных парковочных мест перед баром. Помещение было полностью адаптировано в 2019 и 2021 годах и готово к успешному и долгосрочному бизнесу. До сих пор это помещение использовалось как салон красоты, но его также можно использовать как парикмахерскую, кабинет врача, офис, ресторан или другое тихое предприятие. Помещение имеет подключение к трехфазному электричеству (20 кВт), стоимость которого составляет более 7000 евро, что позволяет одновременно использовать три солярия/печи для пиццы, различные вытяжки и вентиляцию. Расположение отличное, тихое, но частое, находится недалеко от начальной школы, отеля и торгового центра Пречко. Сегодня это помещение используется как ресторан. Есть возможность купить его как инвестиционную недвижимость, т.е. взять на себя арендатора. Арендатор заключил трехлетний договор аренды и платит 937,50 евро, включая НДС, в месяц, что составляет 11 250 евро в год, что также является отличным возвратом для этой инвестиции. Договор аренды рассчитан до 31 января 2027 года. год с возможным бессрочным продлением. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно (их оплачивает арендатор). Залог и личный вексель служат средством обеспечения.   ЭК: Б Столярные изделия: ПВХ/дерево Отопление: Газовое центральное Ориентация: Северо-Запад Цена: 190 000 евро. Агентское вознаграждение для покупателя: 2%+НДС.

3 к

78 м²

Загреб

74 022 146 RUB

участок 325 м²

Загреб

204 984 404 RUB

173 097 941 RUB

участок 1 650 м²

этаж 1

Загреб

21 314 278 RUB

20 680 649 RUB

участок 87 м²

Загреб

14 667 773 RUB

участок 46 м²

Загреб

69 239 176 RUB

участок 199 м²

Загреб

14 121 148 RUB

участок 66 м²

Загреб

122 990 642 RUB

участок 338 м²

Загреб

57 395 633 RUB

участок 125 м²

Загреб

14 667 773 RUB

участок 46 м²

Загреб

100 214 597 RUB

участок 1 342 м²

Загреб

13 665 627 RUB

Продажа, Загреб, Трнье, коммерческое помещение, бар/ресторан.

www.biliskov.com  ID: 13639 Trnje, near Vjesnik Площадь общественного питания 47,69 м2 на первом этаже здания 2008 года постройки. Помещение состоит из большого помещения с баром и галереей, двух гостевых туалетов, помещения для персонала и кладовой. Перед рестораном находится терраса, принадлежащая городу Загребу, за которую вносится ежемесячная арендная плата. Терраса 30 м2. Год назад он был частично отремонтирован, но нуждается в «финальном» ремонте. Расположение фантастическое и частое. Рядом трамвайная остановка, колледж, магазин и другие удобства. Отопление: общее газ. Ориентация: Восток ЕС: в стадии строительства Цена: 150 000 евро. Агентское вознаграждение для покупателя: 2%+НДС.

1 к

48 м²

Загреб

6 103 980 RUB

участок 31 м²

Загреб