45 958 411 RUB Прекрасное историческое здание, которое заслуживает надлежащей реновации и восстановления для будущих новых квартир, офисов, клиники или даже туристического использования в качестве бутик-отеля с большим шармом. Здание расположено в отличном месте в зоне ПДМ (Муниципальный генеральный план) в центральной и исторической части города Пезу-да-Régua, столицы Дору, входящей в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. Обладает отличными площадями для реновации и восстановления со следующими характеристиками: Общая площадь строительства: 1590 квадратных метров Площадь основания здания: 342 квадратных метра Общая площадь земельного участка: 1248 квадратных метров Состоит из пяти этажей с независимым использованием соответственно: Р/Ц D и E, 1 A и 2 A, 3 A На западной стороне находятся огородный участок с резервуаром, открытая площадка, хозяйственное помещение для животных и складское помещение. Здание расположено в центре города Пезу-да-Régua, входит в традиционный городской центр, сетка которого отражает динамику девятнадцатого века, связанную с винной торговлей и буржуазией региона Дору. Здание интегрировано в стратегию обновления центрального ядра города, поддерживаемую муниципальными инициативами и структурными фондами, организованными по нескольким направлениям: Стратегия городской реабилитации (ARU): Центральная зона охватывается Зонами городской реабилитации муниципалитета. Через Офис поддержки городской реабилитации (GARUPR) муниципалитет предоставляет техническую поддержку и посредничество в налоговых льготах для частных собственников, желающих восстановить исторические объекты недвижимости. Связанные налоговые льготы: Поскольку объект находится в приоритетной зоне реабилитации, любое конструктивное вмешательство в здание может воспользоваться льготами, такими как снижение НДС до минимальной ставки (6%) при работах по реабилитации, освобождение или снижение налога на имущество и налога на передачу имущества, а также сниженные муниципальные сборы за лицензирование. Приглашаем вас лично познакомиться с этой отличной инвестиционной возможностью! #ref: 991530 342 м² участок 1 248 м² Годин