КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T98692026
/ 98692026
Ссылка:
EDEN-T98692026
Страна:
FR
Город:
Narbonne
Почтовый индекс:
11100
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
730 м²
Участок:
4 550 м²
Комнат:
13
Спален:
11
Ванных:
2
Туалетов:
11
Бассейн:
Да
Кондиционер:
Да
Терасса:
Да
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ НАРБОН
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Сижан | 207 271 RUB | - |
| Лезиньян-Корбьер | 194 537 RUB | - |
| Вальра-Плаж | - | 381 227 RUB |
| Казуль-ле-Безье | 163 337 RUB | - |
| Безье | 263 352 RUB | 264 324 RUB |
| Лёкат | 412 301 RUB | 356 140 RUB |
| Магала | 259 750 RUB | - |
| Агд | 426 678 RUB | 396 366 RUB |
| Ле Баркарес | - | 375 451 RUB |
| Сен-Лоран-де-ла-Саланк | 258 757 RUB | - |
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Показать больше Показать меньше Scopri questo gioiello situato a soli 15 minuti da Narbonne e a circa trenta minuti dal Mar Mediterraneo. Questa maestosa residenza, intrisa di un carattere innegabile, vi sedurrà con il suo carattere unico e i volumi generosi. Immaginate le innumerevoli possibilità offerte da questa straordinaria proprietà: progetti di eventi (matrimoni, ricevimenti, ecc.), mostre d'arte, audaci progetti culturali, la creazione di nuovi spazi abitativi. Un'opportunità per mettere in risalto la tua creatività, aprendo il campo delle possibilità. Ammaliante e accogliente, questa residenza si dispiega come un'oasi di pace dove ogni angolo trasuda serenità. Lasciatevi incantare dalla magia del luogo, ideale per ricevere ospiti e commensali. Qui, ogni momento diventa una celebrazione della bellezza e dell'armonia, rendendo questo luogo uno scenario incantevole, perfettamente adatto a progetti di vita eccezionali. Questa tenuta elegante senza tempo, costruita su un parco di circa 4450 m2, offre un palazzo di circa 550 m2 completamente riabilitato e le cui prime pietre furono erette nel XVIII secolo. Appena entrati, il tono si inquadra, come una superficie espressiva dalle infinite potenzialità, che offre un magnifico sfondo agli elementi originali che sono stati messi in scena per magnificarli: la boiserie della sala da pranzo e del camino settecentesco, la scala in pietra di Armasan, il patio marocchino, tanti materiali autentici che compongono il carattere di questa azienda vinicola dell'epoca. La proprietà è stata ristrutturata con rispetto, pur osando scrivere uno stile contemporaneo per questo ambiente borghese, un sottile mix tra passato e presente. La vecchia stalla ha lasciato il posto ad un ampio soggiorno di circa 100m2 con belle aperture su un giardino terrazzato con vista sui vigneti. Questo soggiorno ha un'altezza del soffitto di 4 metri con travi e volte originali. I proprietari, avendo trovato una magnifica ringhiera in ferro battuto del XVIII secolo, le offrirono come ambientazione una bellissima scalinata. Un antico camino in pietra, con recupero di calore, riscalda le camere da letto al piano superiore. Su questo lato esposto a sud, una piscina a sfioro offre una vista panoramica mozzafiato sul massiccio delle Corbières e sui suoi eccezionali vigneti. Due suite padronali totalmente indipendenti di circa 50 m2 ciascuna con accesso PRM e una dependance di circa 700 m2 completano il set. Quest'ultimo è composto da una sala di ricevimento di circa 300 m2, un appartamento e una grande mansarda di circa 300 m2. Un'officina di circa 110m2 completa l'edificio. È in un ambiente privilegiato che questa casa si trova per offrire un ambiente ideale, sia come residenza principale che come configurazione di alloggio e ricevimento di eventi. Svolgere un'attività di accoglienza turistica durante tutto l'anno offre un ottimo ritorno locativo. I pannelli fotovoltaici permettono di essere quasi autonomi in termini di consumo di energia elettrica. Una vera oasi di pace perfettamente mantenuta e in assoluta tranquillità, questa proprietà offre molteplici specie di alberi mediterranei, pini marittimi, ulivi per permettervi di soggiornare il più vicino possibile alla natura senza rinunciare alla vicinanza del Mar Mediterraneo. Nel cuore di una regione apprezzata per il suo patrimonio naturale, culturale e gastronomico, questa proprietà atipica si distingue come un luogo davvero eccezionale. Il vostro referente privilegiato: Sonia CLASSE ENERGETICA: D / CLASSE CLIMATICA: A Stima della spesa energetica annua per uso standard, basata sui prezzi dell'energia per l'anno 2015: 6278 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Georisks per le aree interessate. Sonia BRETHOUS (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 910 156 397 - Narbonne.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Entdecken Sie dieses Juwel, das nur 15 Minuten von Narbonne und etwa dreißig Minuten vom Mittelmeer entfernt liegt. Diese majestätische Residenz, die von einem unbestreitbaren Charakter durchdrungen ist, wird Sie mit ihrem einzigartigen Charakter und ihren großzügigen Volumen verführen. Stellen Sie sich die unzähligen Möglichkeiten vor, die dieses außergewöhnliche Anwesen bietet: Veranstaltungsprojekte (Hochzeiten, Empfänge usw.), Kunstausstellungen, gewagte Kulturprojekte, die Schaffung neuer Lebensräume. Eine Gelegenheit, Ihre Kreativität hervorzuheben, indem Sie das Feld der Möglichkeiten öffnen. Betörend und einladend entfaltet sich diese Residenz wie eine Oase der Ruhe, in der jede Ecke Gelassenheit ausstrahlt. Lassen Sie sich von der Magie des Ortes verzaubern, der ideal ist, um Gäste und Gäste zu empfangen. Hier wird jeder Moment zu einem Fest der Schönheit und Harmonie, was diesen Ort zu einem bezaubernden Ort macht, der sich perfekt für außergewöhnliche Lebensprojekte eignet. Dieses zeitlos elegante Anwesen, das auf einem Park von ca. 4450m2 erbaut wurde, bietet ein Herrenhaus von ca. 550 m2, das komplett saniert wurde und dessen erste Steine im achtzehnten Jahrhundert errichtet wurden. Schon beim Betreten wird der Ton gesetzt, wie eine Ausdrucksfläche mit unendlichem Potenzial, die eine großartige Kulisse für die ursprünglichen Elemente bietet, die inszeniert wurden, um sie zu vergrößern: die Holzarbeiten des Speisesaals und des Kamins aus dem achtzehnten Jahrhundert, die Steintreppe von Armissan, der marokkanische Innenhof, so viele authentische Materialien, die den Charakter dieses Weinguts dieser Zeit ausmachen. Das Anwesen wurde mit Respekt renoviert, wobei es gewagt wurde, einen zeitgenössischen Stil für dieses bürgerliche Ambiente zu schreiben, eine subtile Mischung aus Vergangenheit und Gegenwart. Der alte Stall ist einem großen Wohnzimmer von ca. 100m2 mit schönen Öffnungen auf einer Terrasse mit Blick auf die Weinberge gewichen. Dieses Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von 4 Metern mit originalen Balken und Gewölben. Die Besitzer, die ein prächtiges schmiedeeisernes Geländer aus dem achtzehnten Jahrhundert gefunden hatten, boten ihm eine schöne Treppe als Kulisse an. Ein alter Steinkamin mit Wärmerückgewinnung wärmt die Schlafzimmer im Obergeschoss. Auf dieser Südseite bietet ein Infinity-Pool einen atemberaubenden Panoramablick auf das Corbières-Massiv und seine außergewöhnlichen Weinberge. Zwei völlig unabhängige Master-Suiten von jeweils ca. 50 m2 mit PRM-Zugang und ein Nebengebäude von ca. 700 m2 vervollständigen das Set. Letzteres besteht aus einem Empfangsraum von ca. 300 m2, einer Wohnung und einem großen Dachboden von ca. 300m2. Eine Werkstatt von ca. 110m2 vervollständigt das Gebäude. In einer privilegierten Umgebung befindet sich dieses Haus, um einen idealen Rahmen zu bieten, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Konfiguration von Unterkunft und Veranstaltungsempfang. Die Durchführung einer touristischen Empfangsaktivität während des ganzen Jahres bietet eine hervorragende Mietrendite. Photovoltaikmodule ermöglichen es Ihnen, in Bezug auf den Stromverbrauch nahezu autonom zu sein. Eine wahre Oase der Ruhe, perfekt gepflegt und in absoluter Ruhe, bietet dieses Anwesen mehrere Arten von mediterranen Bäumen, Schirmkiefern und Olivenbäumen, damit Sie so nah wie möglich an der Natur bleiben können, ohne auf die Nähe des Mittelmeers zu verzichten. Im Herzen einer Region, die für ihr natürliches, kulturelles und kulinarisches Erbe geschätzt wird, zeichnet sich dieses atypische Anwesen als wahrhaft außergewöhnlicher Ort aus. Ihr privilegierter Ansprechpartner: Sonia ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: A Schätzung des jährlichen Energieaufwands bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2015: 6278 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete. Sonia BRETHOUS (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 910 156 397 - Narbonne.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Découvrez ce joyau niché à seulement 15 minutes de Narbonne et à une trentaine de minutes de la mer Méditerranée. Cette demeure majestueuse, empreinte d'un caractère indéniable, vous séduira par son cachet unique et ses généreux volumes. Imaginez les innombrables possibilités qu'offre cette propriété hors normes : projets évènementiels (mariage, réception..), expositions artistiques, projets culturels audacieux, création de nouveaux espaces de vie.. Une opportunité de mettre en lumière votre créativité, en ouvrant le champ des possibles. Envoûtante et accueillante, cette résidence se déploie comme un havre de paix où chaque coin respire la sérénité. Laissez-vous charmer par la magie des lieux, qui se prêtent idéalement à la réception d'hôtes et de convives. Ici, chaque instant devient une célébration de la beauté et de l'harmonie, faisant de cet endroit un cadre enchanteur, parfaitement adapté aux projets de vie exceptionnels. Ce domaine à l'élégance intemporelle, édifié sur un parc d'environ 4450m2, propose une maison de maître d'environ 550 m2 totalement réhabilitée et dont les premières pierres furent érigées au XVIIIe siècle. Dès l'entrée, le ton est donné, telle une surface d'expression au potentiel infini, offrant une magnifique toile de fond aux éléments d'origine qui ont été mis en scène pour les magnifier : les boiseries de la salle à manger et cheminée du XVIIIe siècle, l'escalier en pierre d'Armissan, le patio marocain, autant de matériaux authentiques qui font le caractère de ce domaine viticole de l'époque. La propriété a été rénovée avec respect, tout en osant une écriture contemporaine pour cet écrin de bourgeoisie, subtil mélange entre passé et présent. L'ancienne écurie a laissé place à un vaste salon d'environ 100m2 dont de belles ouvertures ont été percées sur un jardin terrasse dominant les vignes. Ce salon bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4 mètres avec des poutrelles et voûtains d'origine. Les propriétaires, ayant chiné une magnifique rampe en fer forgé du XVIIIème, lui ont offert un bel escalier pour écrin. Une cheminée ancienne en pierre, à récupération de chaleur, réchauffe les chambres de l'étage. De ce côté plein sud, une piscine à débordement offre une vue panoramique époustouflante sur le massif des Corbières et ses vignobles d'exception. Deux suites parentales totalement indépendantes d'environ 50m2 chacune avec accès PMR et une dépendance d'environ 700m2 viennent compléter l'ensemble. Cette dernière se compose d'une salle de réception d'environ 300 m2, d'un appartement et d'un vaste grenier d'environ 300m2. Un atelier d'environ 110m2 vient compléter la bâtisse. C'est dans un environnement privilégié que prend place cette demeure pour offrir un cadre idéal, tant en habitation principale qu'en configuration d'hébergement et d'accueil en évènementiel. L'exercice d'une activité de réception touristique tout au long de l'année présente un excellent rendement locatif. Des panneaux photovoltaïques permettent d'être en quasi autonomie au niveau de la consommation électrique. Véritable havre de paix parfaitement entretenu et au calme absolu, cette propriété propose de multiples essences d'arbres méditerranéens, pins parasols, oliviers pour vous permettre de rester au plus proche de la nature sans renoncer à la proximité de la mer méditerranée. Au coeur d'une région prisée pour son patrimoine naturel, culturel et culinaire, ce bien atypique s'impose comme un véritable lieu d'exception. Votre contact privilégié : Sonia CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 6278 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Ontdek dit juweel op slechts 15 minuten van Narbonne en ongeveer dertig minuten van de Middellandse Zee. Deze majestueuze residentie, doordrenkt met een onmiskenbaar karakter, zal u verleiden met zijn unieke karakter en royale volumes. Stelt u zich de talloze mogelijkheden voor die dit buitengewone pand biedt: evenementenprojecten (bruiloften, recepties, enz.), kunsttentoonstellingen, gedurfde culturele projecten, het creëren van nieuwe woonruimtes. Een kans om uw creativiteit in de verf te zetten, door het veld van mogelijkheden te openen. Betoverend en gastvrij, deze residentie ontvouwt zich als een oase van rust waar elke hoek sereniteit uitstraalt. Laat u betoveren door de magie van de plek, die ideaal is om gasten en gasten te ontvangen. Hier wordt elk moment een viering van schoonheid en harmonie, waardoor deze plek een betoverende omgeving wordt, perfect geschikt voor uitzonderlijke levensprojecten. Dit tijdloze elegante landgoed, gebouwd op een park van ongeveer 4450m2, biedt een herenhuis van ongeveer 550 m2 volledig gerehabiliteerd en waarvan de eerste stenen werden opgericht in de achttiende eeuw. Zodra je binnenkomt, is de toon gezet, als een oppervlak van expressie met oneindig potentieel, dat een prachtige achtergrond biedt voor de originele elementen die zijn opgevoerd om ze te vergroten: het houtwerk van de eetkamer en de achttiende-eeuwse open haard, de stenen trap van Armissan, de Marokkaanse patio, zoveel authentieke materialen die het karakter van dit wijndomein van die tijd vormen. Het pand is met respect gerenoveerd, terwijl het aandurft om een eigentijdse stijl te schrijven voor deze burgerlijke setting, een subtiele mix tussen verleden en heden. De oude stal heeft plaatsgemaakt voor een grote woonkamer van ongeveer 100m2 met prachtige openingen op een terrastuin met uitzicht op de wijngaarden. Deze woonkamer heeft een plafondhoogte van 4 meter met originele balken en gewelven. De eigenaren, die een prachtige smeedijzeren balustrade uit de achttiende eeuw hadden gevonden, boden het een prachtige trap aan als decor. Een oude stenen open haard, met warmteterugwinning, verwarmt de slaapkamers op de bovenverdieping. Aan deze zuidkant biedt een overloopzwembad een adembenemend panoramisch uitzicht op het Corbières-massief en zijn uitzonderlijke wijngaarden. Twee volledig onafhankelijke master suites van elk ongeveer 50m2 met PRM-toegang en een bijgebouw van ongeveer 700m2 maken de set compleet. Deze laatste bestaat uit een ontvangstruimte van ongeveer 300 m2, een appartement en een grote zolder van ongeveer 300m2. Een werkplaats van ongeveer 110m2 maakt het gebouw compleet. Het is in een bevoorrechte omgeving dat dit huis zich bevindt om een ideale omgeving te bieden, zowel als hoofdverblijf als als configuratie van accommodatie en receptie van evenementen. Het uitvoeren van een toeristische ontvangstactiviteit gedurende het hele jaar biedt een uitstekend huurrendement. Met fotovoltaïsche panelen kunt u bijna autonoom zijn op het gebied van elektriciteitsverbruik. Een ware oase van rust, perfect onderhouden en in absolute rust, deze woning biedt meerdere soorten mediterrane bomen, parasoldennen, olijfbomen om u in staat te stellen zo dicht mogelijk bij de natuur te blijven zonder de nabijheid van de Middellandse Zee op te geven. In het hart van een regio die wordt gewaardeerd om zijn natuurlijke, culturele en culinaire erfgoed, onderscheidt dit atypische pand zich als een werkelijk uitzonderlijke plek. Uw bevoorrechte contactpersoon: Sonia ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: A Schatting van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2015: 6278 euro Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betreffende gebieden. Sonia BRETHOUS (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 910 156 397 - Narbonne.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Upptäck denna juvel som ligger inbäddat bara 15 minuter från Narbonne och cirka trettio minuter från Medelhavet. Denna majestätiska bostad, genomsyrad av en obestridlig karaktär, kommer att förföra dig med sin unika karaktär och generösa volymer. Föreställ dig de otaliga möjligheter som erbjuds av denna extraordinära fastighet: evenemangsprojekt (bröllop, mottagningar, etc.), konstutställningar, djärva kulturprojekt, skapandet av nya bostadsutrymmen. En möjlighet att lyfta fram din kreativitet, genom att öppna upp fältet av möjligheter. Denna förtrollande och välkomnande bostad utvecklas som en oas av lugn där varje hörn utstrålar lugn. Låt dig charmas av platsens magi, som är idealisk för att ta emot gäster och gäster. Här blir varje ögonblick en hyllning till skönhet och harmoni, vilket gör denna plats till en förtrollande miljö, perfekt lämpad för exceptionella livsprojekt. Denna tidlösa eleganta egendom, byggd på en park på cirka 4450 m2, erbjuder en herrgård på cirka 550 m2 helt rehabiliterad och vars första stenar restes på sjuttonhundratalet. Så snart du kommer in sätts tonen, som en uttrycksyta med oändlig potential, som erbjuder en magnifik bakgrund till de ursprungliga elementen som har iscensatts för att förstora dem: träarbetet i matsalen och 1700-talets öppna spis, stentrappan från Armissan, den marockanska uteplatsen, så många autentiska material som utgör karaktären hos denna dåtida vingård. Fastigheten har renoverats med respekt, samtidigt som man vågat skriva en samtida stil för denna borgerliga miljö, en subtil blandning mellan dåtid och nutid. Det gamla stallet har gett vika för ett stort vardagsrum på ca 100m2 med vackra öppningar mot en terrassträdgård med utsikt över vingårdarna. Detta vardagsrum har en takhöjd på 4 meter med originalbjälkar och valv. Ägarna, som hade hittat ett magnifikt smidesjärnsräcke från 1700-talet, erbjöd det en vacker trappa som inramning. En gammal öppen spis i sten, med värmeåtervinning, värmer sovrummen på övervåningen. På denna sydvända sida erbjuder en infinitypool en hisnande panoramautsikt över Corbières-massivet och dess exceptionella vingårdar. Två helt oberoende mastersviter på cirka 50 m2 vardera med tillgång till PRM och ett uthus på cirka 700 m2 kompletterar uppsättningen. Den senare består av ett mottagningsrum på ca 300 m2, en lägenhet och en stor vind på ca 300m2. En verkstad på ca 110m2 kompletterar byggnaden. Det är i en privilegierad miljö som detta hus ligger för att erbjuda en idealisk miljö, både som huvudbostad och som en konfiguration av boende och evenemangsmottagning. Att genomföra en turistmottagningsaktivitet under hela året ger en utmärkt hyresavkastning. Solcellspaneler gör att du kan vara nästan autonom när det gäller elförbrukning. En sann oas av lugn perfekt underhållen och i absolut lugn, erbjuder denna fastighet flera arter av medelhavsträd, paraplytallar, olivträd så att du kan bo så nära naturen som möjligt utan att ge upp närheten till Medelhavet. I hjärtat av en region som är uppskattad för sitt naturliga, kulturella och kulinariska arv, sticker denna atypiska fastighet ut som en verkligt exceptionell plats. Din priviligierade kontaktperson: Sonia ENERGIKLASS: D / KLIMATKLASS: A Uppskattning av årlig energiförbrukning för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2015: 6278 euro Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Georisks webbplats för de berörda områdena. Sonia BRETHOUS (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 910 156 397 - Narbonne.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Discover this jewel nestled only 15 minutes from Narbonne and about thirty minutes from the Mediterranean Sea. This majestic residence, imbued with an undeniable character, will seduce you with its unique character and generous volumes. Imagine the countless possibilities offered by this extraordinary property: event projects (weddings, receptions, etc.), art exhibitions, daring cultural projects, the creation of new living spaces. An opportunity to highlight your creativity, by opening up the field of possibilities. Bewitching and welcoming, this residence unfolds like a haven of peace where every corner exudes serenity. Let yourself be charmed by the magic of the place, which is ideal for receiving guests and guests. Here, every moment becomes a celebration of beauty and harmony, making this place an enchanting setting, perfectly suited to exceptional life projects. This timeless elegant estate, built on a park of about 4450m2, offers a mansion of about 550 m2 completely rehabilitated and whose first stones were erected in the eighteenth century. As soon as you enter, the tone is set, like a surface of expression with infinite potential, offering a magnificent backdrop to the original elements that have been staged to magnify them: the woodwork of the dining room and eighteenth-century fireplace, the Armissan stone staircase, the Moroccan patio, so many authentic materials that make up the character of this wine estate of the time. The property has been renovated with respect, while daring to write a contemporary style for this bourgeois setting, a subtle mix between past and present. The old stable has given way to a large living room of about 100m2 with beautiful openings on a terrace garden overlooking the vineyards. This living room has a ceiling height of 4 meters with original beams and vaults. The owners, having found a magnificent wrought iron railing from the eighteenth century, offered it a beautiful staircase as a setting. An old stone fireplace, with heat recovery, warms the upstairs bedrooms. On this south-facing side, an infinity pool offers a breathtaking panoramic view of the Corbières massif and its exceptional vineyards. Two totally independent master suites of about 50m2 each with PRM access and an outbuilding of about 700m2 complete the set. The latter consists of a reception room of about 300 m2, an apartment and a large attic of about 300m2. A workshop of about 110m2 completes the building. It is in a privileged environment that this house is located to offer an ideal setting, both as a main residence and as a configuration of accommodation and event reception. Carrying out a tourist reception activity throughout the year offers an excellent rental return. Photovoltaic panels allow you to be almost autonomous in terms of electricity consumption. A true haven of peace perfectly maintained and in absolute calm, this property offers multiple species of Mediterranean trees, umbrella pines, olive trees to allow you to stay as close as possible to nature without giving up the proximity of the Mediterranean Sea. In the heart of a region prized for its natural, cultural and culinary heritage, this atypical property stands out as a truly exceptional place. Your privileged contact: Sonia ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: A Estimate of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2015: 6278 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned. Sonia BRETHOUS (EI) Commercial Agent - RSAC number: 910 156 397 - Narbonne.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Descubra esta joya enclavada a solo 15 minutos de Narbona y a unos treinta minutos del mar Mediterráneo. Esta majestuosa residencia, impregnada de un carácter innegable, le seducirá con su carácter único y sus generosos volúmenes. Imagínese las innumerables posibilidades que ofrece esta extraordinaria propiedad: proyectos de eventos (bodas, recepciones, etcétera), exposiciones de arte, atrevidos proyectos culturales, la creación de nuevos espacios habitables. Una oportunidad para poner a flor de piel tu creatividad, abriendo el campo de posibilidades. Hechizante y acogedora, esta residencia se despliega como un remanso de paz donde cada rincón rezuma serenidad. Déjate encantar por la magia del lugar, que es ideal para recibir invitados e invitados. Aquí, cada momento se convierte en una celebración de la belleza y la armonía, haciendo de este lugar un entorno encantador, perfectamente adaptado a proyectos de vida excepcionales. Esta elegante finca atemporal, construida sobre un parque de unos 4450m2, ofrece una mansión de unos 550 m2 totalmente rehabilitada y cuyas primeras piedras se erigieron en el siglo XVIII. Nada más entrar, el tono se establece, como una superficie de expresión con un potencial infinito, ofreciendo un magnífico telón de fondo a los elementos originales que se han escenificado para magnificarlos: la carpintería del comedor y la chimenea del siglo XVIII, la escalera de piedra de Armissan, el patio marroquí, tantos materiales auténticos que conforman el carácter de esta finca vinícola de la época. La propiedad ha sido renovada con respeto, a la vez que se atreve a escribir un estilo contemporáneo para este entorno burgués, una sutil mezcla entre pasado y presente. El antiguo establo ha dado paso a un gran salón comedor de unos 100m2 con bonitas aberturas a una terraza ajardinada con vistas a los viñedos. Este salón tiene una altura de techo de 4 metros con vigas y bóvedas originales. Los propietarios, al haber encontrado una magnífica barandilla de hierro forjado del siglo XVIII, le ofrecieron una hermosa escalera como escenario. Una antigua chimenea de piedra, con recuperación de calor, calienta los dormitorios de la planta superior. En este lado orientado al sur, una piscina infinita ofrece una impresionante vista panorámica del macizo de Corbières y sus excepcionales viñedos. Dos master suites totalmente independientes de unos 50m2 cada una con acceso PMR y una dependencia de unos 700m2 completan el conjunto. Este último consta de una sala de recepción de unos 300 m2, un apartamento y una gran buhardilla de unos 300m2. Un taller de unos 110m2 completa el edificio. Es en un entorno privilegiado donde se ubica esta vivienda para ofrecer un entorno ideal, tanto como residencia principal como como configuración de alojamiento y recepción de eventos. Realizar una actividad de recepción turística durante todo el año ofrece una excelente rentabilidad del alquiler. Los paneles fotovoltaicos le permiten ser casi autónomo en términos de consumo de electricidad. Un verdadero remanso de paz perfectamente mantenido y en absoluta calma, esta propiedad ofrece múltiples especies de árboles mediterráneos, pinos piñoneros, olivos para permitirle estar lo más cerca posible de la naturaleza sin renunciar a la proximidad del mar Mediterráneo. En el corazón de una región apreciada por su patrimonio natural, cultural y culinario, esta propiedad atípica se destaca como un lugar verdaderamente excepcional. Su contacto privilegiado: Sonia CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: A Estimación del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2015: 6278 euros La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Georisks para las zonas afectadas. Sonia BRETHOUS (IE) Agente Comercial - Número RSAC: 910 156 397 - Narbona.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Ανακαλύψτε αυτό το κόσμημα που βρίσκεται μόλις 15 λεπτά από τη Ναρμπόν και περίπου τριάντα λεπτά από τη Μεσόγειο Θάλασσα. Αυτή η μεγαλοπρεπής κατοικία, διαποτισμένη με έναν αναμφισβήτητο χαρακτήρα, θα σας σαγηνεύσει με τον μοναδικό χαρακτήρα και τους γενναιόδωρους όγκους της. Φανταστείτε τις αμέτρητες δυνατότητες που προσφέρει αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία: έργα εκδηλώσεων (γάμοι, δεξιώσεις κ.λπ.), εκθέσεις τέχνης, τολμηρά πολιτιστικά έργα, δημιουργία νέων χώρων διαβίωσης. Μια ευκαιρία να αναδείξετε τη δημιουργικότητά σας, ανοίγοντας το πεδίο των δυνατοτήτων. Μαγευτική και φιλόξενη, αυτή η κατοικία ξεδιπλώνεται σαν ένα καταφύγιο γαλήνης όπου κάθε γωνιά αποπνέει γαλήνη. Αφήστε τον εαυτό σας να γοητευτεί από τη μαγεία του τόπου, ο οποίος είναι ιδανικός για την υποδοχή επισκεπτών και επισκεπτών. Εδώ, κάθε στιγμή γίνεται μια γιορτή ομορφιάς και αρμονίας, κάνοντας αυτό το μέρος ένα μαγευτικό σκηνικό, ιδανικό για εξαιρετικά έργα ζωής. Αυτό το διαχρονικό κομψό κτήμα, χτισμένο σε ένα πάρκο περίπου 4450m2, προσφέρει ένα αρχοντικό περίπου 550 m2 πλήρως αποκατεστημένο και του οποίου οι πρώτες πέτρες ανεγέρθηκαν τον δέκατο όγδοο αιώνα. Μόλις μπείτε, ο τόνος τίθεται, σαν μια επιφάνεια έκφρασης με άπειρες δυνατότητες, προσφέροντας ένα υπέροχο σκηνικό στα αυθεντικά στοιχεία που έχουν σκηνοθετηθεί για να τα μεγεθύνουν: η ξυλογλυπτική της τραπεζαρίας και του τζακιού του δέκατου όγδοου αιώνα, η πέτρινη σκάλα Armissan, το μαροκινό αίθριο, τόσα αυθεντικά υλικά που συνθέτουν τον χαρακτήρα αυτού του οινοποιείου της εποχής. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί με σεβασμό, ενώ τολμά να γράψει ένα σύγχρονο στυλ για αυτό το αστικό περιβάλλον, ένα λεπτό μείγμα μεταξύ παρελθόντος και παρόντος. Ο παλιός στάβλος έχει δώσει τη θέση του σε ένα μεγάλο σαλόνι περίπου 100m2 με όμορφα ανοίγματα σε έναν κήπο βεράντας με θέα στους αμπελώνες. Αυτό το σαλόνι έχει ύψος οροφής 4 μέτρων με αυθεντικά δοκάρια και θόλους. Οι ιδιοκτήτες, έχοντας βρει ένα υπέροχο κιγκλίδωμα από σφυρήλατο σίδερο από τον δέκατο όγδοο αιώνα, του πρόσφεραν μια όμορφη σκάλα ως σκηνικό. Ένα παλιό πέτρινο τζάκι, με ανάκτηση θερμότητας, ζεσταίνει τα υπνοδωμάτια του επάνω ορόφου. Σε αυτή την πλευρά με νότιο προσανατολισμό, μια πισίνα υπερχείλισης προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στον ορεινό όγκο Corbières και τους εξαιρετικούς αμπελώνες του. Δύο εντελώς ανεξάρτητες master σουίτες περίπου 50m2 η καθεμία με πρόσβαση PRM και ένα εξωτερικό κτίριο περίπου 700m2 ολοκληρώνουν το σετ. Το τελευταίο αποτελείται από έναν χώρο υποδοχής περίπου 300 m2, ένα διαμέρισμα και μια μεγάλη σοφίτα περίπου 300m2. Ένα εργαστήριο περίπου 110m2 ολοκληρώνει το κτίριο. Σε ένα προνομιακό περιβάλλον βρίσκεται αυτό το σπίτι για να προσφέρει ένα ιδανικό περιβάλλον, τόσο ως κύρια κατοικία όσο και ως διαμόρφωση διαμονής και υποδοχής εκδηλώσεων. Η διεξαγωγή μιας τουριστικής δραστηριότητας υποδοχής όλο το χρόνο προσφέρει μια εξαιρετική απόδοση ενοικίασης. Τα φωτοβολταϊκά πάνελ σας επιτρέπουν να είστε σχεδόν αυτόνομοι όσον αφορά την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας. Ένα πραγματικό καταφύγιο γαλήνης τέλεια διατηρημένο και σε απόλυτη ηρεμία, αυτό το ακίνητο προσφέρει πολλά είδη μεσογειακών δέντρων, πεύκα, ελαιόδεντρα για να σας επιτρέψει να μείνετε όσο το δυνατόν πιο κοντά στη φύση χωρίς να εγκαταλείψετε την εγγύτητα της Μεσογείου. Στην καρδιά μιας περιοχής βραβευμένης για τη φυσική, πολιτιστική και γαστρονομική κληρονομιά της, αυτή η άτυπη ιδιοκτησία ξεχωρίζει ως ένα πραγματικά εξαιρετικό μέρος. Η προνομιακή σας επαφή: Σόνια ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Δ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: Α Εκτίμηση ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2015: 6278 ευρώ Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στην ιστοσελίδα Georisks για τις σχετικές περιοχές. Sonia BRETHOUS (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 910 156 397 - Narbonne.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Objavte tento klenot len 15 minút od Narbonne a asi tridsať minút od Stredozemného mora. Táto majestátna rezidencia, presiaknutá nepopierateľným charakterom, vás zvedie svojím jedinečným charakterom a veľkorysými objemami. Predstavte si nespočetné možnosti, ktoré ponúka táto výnimočná nehnuteľnosť: projekty podujatí (svadby, recepcie atď.), umelecké výstavy, odvážne kultúrne projekty, vytváranie nových obytných priestorov. Príležitosť zdôrazniť svoju kreativitu otvorením poľa možností. Táto očarujúca a prívetivá rezidencia sa rozvíja ako útočisko pokoja, kde z každého kúta vyžaruje pokoj. Nechajte sa očariť kúzlom miesta, ktoré je ideálne na prijímanie hostí a hostí. Každý okamih sa tu stáva oslavou krásy a harmónie, vďaka čomu je toto miesto očarujúcim prostredím, ktoré sa dokonale hodí na výnimočné životné projekty. Toto nadčasové elegantné sídlo, postavené na parku s rozlohou asi 4450 m2, ponúka kaštieľ s rozlohou cca 550 m2 kompletne zrekonštruovaný a ktorého prvé kamene boli postavené v osemnástom storočí. Hneď ako vstúpite, tón je nastavený ako povrch výrazu s nekonečným potenciálom, ktorý ponúka nádherné pozadie pôvodným prvkom, ktoré boli zinscenované na ich zväčšenie: drevené výrobky v jedálni a krbe z osemnásteho storočia, kamenné schodisko Armissan, marocká terasa, toľko autentických materiálov, ktoré tvoria charakter tohto vinárskeho panstva tej doby. Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná s rešpektom, pričom sa odvážila napísať súčasný štýl pre toto buržoázne prostredie, jemnú zmes minulosti a súčasnosti. Stará stajňa ustúpila veľkej obývacej izbe s rozlohou asi 100 m2 s krásnymi otvormi na terasovej záhrade s výhľadom na vinice. Táto obývacia izba má výšku stropu 4 metre s pôvodnými trámami a klenbami. Majitelia, ktorí našli nádherné zábradlie z tepaného železa z osemnásteho storočia, mu ponúkli krásne schodisko ako osadenie. Starý kamenný krb s rekuperáciou tepla ohrieva spálne na poschodí. Na tejto južnej strane sa nachádza nekonečný bazén, ktorý ponúka úchvatný panoramatický výhľad na masív Corbières a jeho výnimočné vinice. Súpravu dopĺňajú dva úplne nezávislé hlavné apartmány s rozlohou asi 50 m2 s prístupom pre osoby so zníženou pohyblivosťou a prístavbou s rozlohou približne 700 m2. Ten pozostáva z recepcie s rozlohou cca 300 m2, bytu a veľkého podkrovia s rozlohou cca 300 m2. Budovu dopĺňa dielňa s rozlohou cca 110 m2. Práve v privilegovanom prostredí sa tento dom nachádza, aby ponúkol ideálne prostredie, a to ako hlavné bydlisko, tak aj ako konfigurácia ubytovania a recepcie podujatí. Vykonávanie turistickej recepcie počas celého roka ponúka vynikajúcu návratnosť prenájmu. Fotovoltaické panely vám umožňujú byť takmer autonómni, pokiaľ ide o spotrebu elektrickej energie. Táto nehnuteľnosť je skutočným útočiskom pokoja dokonale udržiavaného a absolútneho pokoja a ponúka viacero druhov stredomorských stromov, dáždnikových borovíc, olivovníkov, ktoré vám umožnia zostať čo najbližšie k prírode bez toho, aby ste sa vzdali blízkosti Stredozemného mora. V srdci regiónu ceneného pre svoje prírodné, kultúrne a kulinárske dedičstvo vyniká táto atypická nehnuteľnosť ako skutočne výnimočné miesto. Vaša privilegovaná kontaktná osoba: Sonia ENERGETICKÁ TRIEDA: D / KLIMATICKÁ TRIEDA: A Odhad ročných výdavkov na energiu pri štandardnom používaní na základe cien energií za rok 2015: 6278 eur Informácie o rizikách, ktorým je táto nehnuteľnosť vystavená, sú k dispozícii na webovej stránke Georisks pre príslušné oblasti. Sonia BRETHOUS (EI) obchodný zástupca - RSAC číslo: 910 156 397 - Narbonne.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace