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- Windows changed around 2015 (2nd floor) and around 1988 on the ground floor
- Hot water tank (2017 - 60 gallons on the 2nd floor) and (2011 - 40 gallons on the main floor) - Basement exit redone circa 2012
- Brick joints circa 2007 (front and back)
- Central Heat Pump (changed around 2005). Verification and development of the heat pump by a professional in December 2023. (invoice in support)- The alley is cleared of snow by a company: the neighbours and the tenant contribute together to pay the costs. The tenant of the ground floor (Syndicat Nationale des Employées et Employés - SNEE-CSDM) has signed a 5-year (taxable) lease with a planned increase of 2% per year. This lease comes with an option to renew for an additional term that could apply in the last year of the lease, if applicable., Revenues of $1989 will be effective October 1, 2024. The tenant of the 2nd floor has already signed her lease renewal for the period from July 1, 2024 to June 30, 2025. Its rent will increase from $1050/month (currently) to $1089/month as of July 1, 2024.(+) BENEFITS (+) Possibility to rent the basement (as storage space) to get a little extra income (unofficial). Check with an insurer if you want to make it official. Possibility to add a 2nd rear parking space, if required. INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
All the personal effects and furniture of the tenants on the ground floor (SNEE) and the 2nd floor. Показать больше Показать меньше Duplex résidentiel qui bénéficie d'un droit acquis commercial au rez-de-chaussée. Revenus assurés et stables pour vous permettre d'avoir la paix d'esprit pour plusieurs mois, voire des années à venir. Situé dans un quartier en plein essor, cet immeuble est une valeur sûre qui continuera à s'apprécier au fil du temps. Au 2è étage, se trouve un bel appartement, bien entretenu avec locataire de longue date. Le sous-sol vous offre également plusieurs possibilités (rangement additionnel que vous pourriez même tenter de rentabiliser). En un mot, un immeuble multifonctionnel et rentable !!! Ce DUPLEX résidentiel bénéficie d'un droit acquis commercial au rez-de-chaussée. Rénovations/Entretien au fil des ans:- Toiture et puits de lumière (2020)
- Fenêtres changées vers 2015 (2è étage) et vers 1988 au rez-de-chaussée
- Réservoir d'eau chaude (2017 - 60 gallons au 2è étage) et (2011 - 40 gallons au rez-de-chaussée) - Sortie de sous-sol refaite vers 2012
- Joints de briques vers 2007 (avant et arrière)
- Thermopompe Centrale (changé vers 2005). Vérification et Mise au point de la Thermopompe par un professionnel en décembre 2023. (facture à l'appui)- La ruelle est déneigée par une entreprise : les voisins et la locataire se cotisent ensemble pour payer les frais. Le locataire du rez-de-chaussée (Syndicat Nationale des Employées et Employés - SNEE-CSDM) a signé un bail (taxable) de 5 ans avec une augmentation prévu de 2% par année. Ce bail est assorti d'une option de renouvellement pour un terme supplémentaire qui pourrait s'appliquer dans la dernière année du bail, le cas échéant., Les revenus de 1989$ seront en vigueur à partir du 1er octobre 2024. La locataire du 2è étage a déjà signé son renouvellement de bail pour la période du 1er juillet 2024 jusqu'à 30 juin 2025. Son loyer passera de 1050$/mois (actuellement) à 1089$/mois à partir du 1er juillet 2024.(+) AVANTAGES (+) Possibilité de louer le sous-sol (comme espace de rangement) pour aller chercher un petit revenu supplémentaire (non-officiel). A vérifier avec un assureur si vous voulez rendre le tout officiel. Possibilité d'ajouter un 2ème espace de stationnement arrière, si nécessaire. INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
Tous les effets personnels et le mobilier des locataires du rez-de-chaussée (SNEE) et de celle du 2è étage. Dúplex residencial que se beneficia de un local comercial adquirido justo en planta baja. Ingresos asegurados y estables para darle tranquilidad durante meses o incluso años. Ubicado en un barrio en auge, este edificio es una apuesta segura que se seguirá apreciando con el paso del tiempo. En el 2º piso, hay un hermoso apartamento bien mantenido con un inquilino desde hace mucho tiempo. El sótano también le ofrece varias posibilidades (almacenamiento adicional que incluso podría intentar aprovechar al máximo). En una palabra, ¡un edificio multifuncional y rentable! Este DÚPLEX residencial se beneficia de un local comercial adquirido justo en la planta baja. Renovaciones/Mantenimiento a lo largo de los años:- Techo y claraboya (2020)
- Las ventanas cambiaron alrededor de 2015 (2º piso) y alrededor de 1988 en la planta baja
- Tanque de agua caliente (2017 - 60 galones en el 2º piso) y (2011 - 40 galones en el piso principal) - Salida del sótano rehecha alrededor de 2012
- Uniones de ladrillo alrededor de 2007 (anverso y reverso)
- Bomba de calor central (modificada hacia 2005). Verificación y desarrollo de la bomba de calor por parte de un profesional en diciembre de 2023. (factura en soporte)- Una empresa limpia el callejón de nieve: los vecinos y el inquilino contribuyen juntos a pagar los gastos. El inquilino de la planta baja (Syndicat Nationale des Employées et Employés - SNEE-CSDM) ha firmado un contrato de arrendamiento de 5 años (imponible) con un aumento previsto del 2% anual. Este contrato de arrendamiento viene con una opción de renovación por un plazo adicional que podría aplicarse en el último año del contrato de arrendamiento, si corresponde., Los ingresos de $1989 entrarán en vigencia el 1 de octubre de 2024. La inquilina del 2º piso ya ha firmado su renovación de contrato de arrendamiento por el período comprendido entre el 1 de julio de 2024 y el 30 de junio de 2025. Su alquiler aumentará de $1050/mes (actualmente) a $1089/mes a partir del 1 de julio de 2024.(+) BENEFICIOS (+) Posibilidad de alquilar el sótano (como espacio de almacenamiento) para obtener un poco de ingreso extra (no oficial). Consulte con una aseguradora si desea hacerlo oficial. Posibilidad de añadir una 2ª plaza de aparcamiento trasera, si es necesario. INCLUSIONES
-- EXCLUSIONES
Todos los efectos personales y mobiliario de los inquilinos en la planta baja (SNEE) y la 2ª planta. Residential duplex that benefits from a commercial acquired right on the ground floor. Assured and stable income to give you peace of mind for months or even years to come. Located in a booming neighborhood, this building is a safe bet that will continue to appreciate over time. On the 2nd floor, there is a beautiful, well-maintained apartment with a long-time tenant. The basement also offers you several possibilities (additional storage that you could even try to make the most of). In a word, a multifunctional and profitable building!! This residential DUPLEX benefits from a commercial acquired right on the ground floor. Renovations/Maintenance over the years:- Roof and skylight (2020)
- Windows changed around 2015 (2nd floor) and around 1988 on the ground floor
- Hot water tank (2017 - 60 gallons on the 2nd floor) and (2011 - 40 gallons on the main floor) - Basement exit redone circa 2012
- Brick joints circa 2007 (front and back)
- Central Heat Pump (changed around 2005). Verification and development of the heat pump by a professional in December 2023. (invoice in support)- The alley is cleared of snow by a company: the neighbours and the tenant contribute together to pay the costs. The tenant of the ground floor (Syndicat Nationale des Employées et Employés - SNEE-CSDM) has signed a 5-year (taxable) lease with a planned increase of 2% per year. This lease comes with an option to renew for an additional term that could apply in the last year of the lease, if applicable., Revenues of $1989 will be effective October 1, 2024. The tenant of the 2nd floor has already signed her lease renewal for the period from July 1, 2024 to June 30, 2025. Its rent will increase from $1050/month (currently) to $1089/month as of July 1, 2024.(+) BENEFITS (+) Possibility to rent the basement (as storage space) to get a little extra income (unofficial). Check with an insurer if you want to make it official. Possibility to add a 2nd rear parking space, if required. INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
All the personal effects and furniture of the tenants on the ground floor (SNEE) and the 2nd floor.