104 178 761 RUB
99 443 363 RUB
89 446 411 RUB
1 сп
154 м²
99 969 518 RUB
93 655 654 RUB
94 181 809 RUB
The apartment is optimally designed. To the south, a spacious living room of approximately 50 m² with triple exposure and a central fireplace. To the west, two bedrooms, a bathroom, and an independent kitchen. To the east, two additional bedrooms, a shower room, a water closet, and a small study.
A private access leads to a 50 m² terrace on the roof, where a garden shed has been converted into a 16 m² studio (excluding Carrez law), featuring a kitchenette and a shower room. This independent studio provides additional flexible living space.
The property also includes a double garage and a cellar, valuable assets in this highly sought-after area.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Показать больше Показать меньше Situé dans le quartier très prisé des Poètes à Nice, cet appartement 5 pièces de 127 m² à rénover, en dernier étage, bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle. Le balcon de 100 m² qui entoure l’immeuble offre une vue à l’est sur le Parc des Amoureux, la mer au sud, et les collines du centre-ville à l’ouest.
L’appartement est agencé de manière optimale. Au sud, un spacieux séjour d’environ 50 m² avec une triple exposition et une cheminée centrale. À l’ouest, deux chambres, une salle de bains et une cuisine indépendante. À l’est, deux autres chambres, une salle d’eau, un water-closet et un petit bureau d’appoint.
Un accès privé mène à une terrasse de 50 m² sur le toit, où se trouve un abri de jardin transformé en studio de 16 m² (hors loi Carrez), avec coin cuisine et salle d’eau. Ce studio indépendant offre des possibilités supplémentaires d’aménagement.
Le bien inclut également un double garage et une cave, des atouts rares dans ce secteur très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Located in the highly sought-after Poètes district of Nice, this 127 m² top-floor apartment, which requires renovation, offers exceptional panoramic views. The 100 m² balcony that surrounds the building provides views to the east over the Parc des Amoureux, the sea in the distance to the south, and the hills of central Nice to the west.
The apartment is optimally designed. To the south, a spacious living room of approximately 50 m² with triple exposure and a central fireplace. To the west, two bedrooms, a bathroom, and an independent kitchen. To the east, two additional bedrooms, a shower room, a water closet, and a small study.
A private access leads to a 50 m² terrace on the roof, where a garden shed has been converted into a 16 m² studio (excluding Carrez law), featuring a kitchenette and a shower room. This independent studio provides additional flexible living space.
The property also includes a double garage and a cellar, valuable assets in this highly sought-after area.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.