Небо Земля над Франческо Караччоло С эксклюзивным назначением мы предлагаем продажу здания на трех уровнях (цокольный этаж, 1-й этаж и подвал), в настоящее время разделенного на две единицы недвижимости, первый, сложенный C / 1, с 305 квадратными метрами кадастровой площади (около 215 квадратных метров на первом этаже с 6 огнями на улице + около 180 квадратных метров в подвале), второй, многоэтажный A / 2, площадью около 198 квадратных метров на первом этаже с независимым доступом с первого этажа. В настоящее время обе квартиры сданы в аренду, а контракты истекают в период с конца 2024 года по начало 2026 года на общую сумму около 70 000 евро в год. Здание является частью суперкондоминиума (сзади, с доступом с Via Cenisio 74), с которым оно разделяет отопление. Стоимость кондоминиума составляет примерно 6 000 евро / год. Он расположен в нескольких шагах от Пацца Флоренция и Корсо Семпионе, на пересечении районов Буллона, Гизольфа, Каньола и Портелло, в VIII ратуше, в районе, который быстро меняется. Район, который был построен на руинах тех фермерских домов, которые когда-то окружали Милан и которые, к сожалению, больше не существуют сегодня, будучи центром промышленного и жилого развития Милана, теперь является предметом комплексного и важного плана реконструкции, который начался с так называемого «Progetto Portello», то есть восстановления заброшенных районов Alfa Romeo, которые были преобразованы в жилые районы с новыми парками (парк Портелло, разработанный в преемственности с Monte Stella и задуманный американцем Чарльзом Дженксом и немцем Андреасом Кипаром, инициатором ландшафтной архитектуры в Италии), зеленые насаждения и площади, оборудованные для различных целей, торговый центр с тремя крупными супермаркетами и более чем 50 коммерческими учреждениями (включая бары, рестораны, магазины одежды и аксессуаров для дома) и который продолжит преобразование казарм Монтелло (прямо напротив нашего здание) к новой штаб-квартире государственной полиции, дав жизнь тому, что уже было решено «Цитадели безопасности» Милана, и со строительством новой штаб-квартиры Генерального консульства Соединенных Штатов Америки в районе площади Пьяццале Аккурсио, на государственном месте бывшего стрельбища, с новым зданием, спроектированным SHoP Archtitects из Нью-Йорка, и реставрация здания в стиле модерн. Ла Симонетта, как многие называют Ченисио, - это район, который идеально вписывается между Виа Ченисио, Иль Монументале, Гизольфа и, конечно же, Скало Фарини. Здесь вы можете почувствовать неизбежный импульс, который придет от реконструкции Scalo Farini. На самом деле, район возле железнодорожного вокзала уже много лет остается сонным пригородным районом (хотя мы находимся в пределах «кольцевой дороги» - круга 90-91). Красивые дома, красивые усаженные деревьями проспекты (Govone, Stilicone, Principe Eugenio, Mac Mahon, Caracciolo), бывшие промышленные объекты, склады и земельные участки, которые будут застроены, исторические магазины и модные клубы, супермаркеты и магазины одежды, а также офисное почтовое отделение и школы, район хорошо обслуживается общественным транспортом (M5 и трамвай 12, 14, 78 и т. Д.).